Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die attraktive Grundstückssituation sowie eine ausgesprochen begehrte Wohnlage in Bergneustadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten, jeweils mit klassischem und gut durchdachtem Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine typische Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Das Bad auf dieser Etage wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine ansprechende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet eine vergleichbare Raumaufteilung mit ebenfalls drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Ein besonderes Highlight ist hier der kleine Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick über die Umgebung eröffnet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend ursprünglichen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Grundstück liegt in einer sehr bevorzugten und exponierten Lage von Bergneustadt. Der erhöhte Standort ermöglicht einen weiten Blick über die Stadt. Der hinter dem Haus gelegene Grundstücksbereich ist angenehm eben, liebevoll angelegt und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch: • zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • einen voll unterkellerten Bereich mit praktischen Nutz- und Abstellräumen Dieses Haus stellt ein äußerst vielseitiges Immobilienangebot dar: Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit einer vermieteten Einheit – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus Lage, Grundstück und Grundriss macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bergneustädter Immobilienmarkt.