Veranstaltungen
Wetter
Meistgelesen
Meinung
Sportergebnisse
Geschäftswelt
Stellenmarkt
Immobilienmarkt
Traueranzeigen
Familienanzeigen
Tolle Weitsicht und viel Platz in begehrter Höhenlage!
Wiehl
Haus
Preis: 289.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 143,10 m²
Dieses solide Zweifamilienhaus in attraktiver Höhenlage von Wiehl-Bielstein überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. im Jahr 1967 fertiggestellt und bietet insgesamt rund 143 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Neben einem Kinderzimmer stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu der außergewöhnlich großen Terrasse, die sich oberhalb der Garagen befindet. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und ist derzeit zuverlässig vermietet – eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder zur Teilfinanzierung. Hier finden Sie ebenfalls eine funktionale Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen, angebauten Garagen mit Toranlagen und direktem Zugang ins Haus. Ergänzend stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das ca. 918 m² große Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenfläche und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse oberhalb der Garagen, von der aus sich – ebenso wie vom Grundstück – eine herrliche Weitsicht über Bielstein und die umliegende Landschaft genießen lässt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Bielstein der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Wiehl-Bielstein gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die gute Anbindung an die A4, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie ein breites Freizeitangebot machen diesen Ortsteil so attraktiv. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig eine grüne Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Bielstein der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Wiehl-Bielstein gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die gute Anbindung an die A4, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie ein breites Freizeitangebot machen diesen Ortsteil so attraktiv. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig eine grüne Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 289.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 143.1 m² |
| Grundstücksfläche: | 918 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 6 |
| Baujahr: | 1965 |
| Ausstelldatum: | 19.03.2026 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 260,20 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 18.03.2036 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Gartennutzung, |
Frau Lisa-Marie Bay
E-Mail: lisa-marie.bay@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-711
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bild 1 von 16
