Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1925 bietet mit einer Wohnfläche von rund 175 m² sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit angrenzendem Vorrats- bzw. Abstellraum, das Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Tageslicht-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch die Diele und den Zugang durch das Arbeits- bzw. Schlafzimmer zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine weitere Küche, eine Diele sowie einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Nutzfläche ausgewiesen ist, jedoch wohnlich genutzt werden kann. Darüber hinaus steht hier zusätzliche Speicherfläche als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die vorhandenen Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 5.148 m². Neben dem Grundstücksteil, auf dem sich das Wohnhaus befindet, gehört rechts neben dem Haus ein separates Flurstück mit einer Größe von ca. 996 m², das als Bauplatz genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht auch links neben dem Haus zusätzliche Baufläche, sodass weitere Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet eine attraktive Mischung aus Rasenflächen, Obstbäumen sowie einer eigenen Waldfläche. Dadurch entsteht eine naturnahe und großzügige Atmosphäre mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Interesse an zusätzlicher Bebauung oder Entwicklung des Grundstücks.