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Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Wiehl-Oberbantenberg!
Wiehl
Haus
Preis: 349.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 112,00 m²
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, einer energieeffizienten Bauweise sowie einer familienfreundlichen Lage in Wiehl-Oberbantenberg. Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende, helle Diele. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC auch ein Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein moderner Küchenblock trennt die einzelnen Bereiche optisch voneinander und schafft gleichzeitig ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Terrassenüberdachung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 239 m² große Grundstück ist eben angelegt, vollständig eingefriedet und teilweise mit einer Hecke umrahmt – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung: zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch hier überzeugen die Räume durch ihre Helligkeit und das stimmige Raumkonzept.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die den modernen Ausstattungsstandard der Immobilie unterstreichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine angrenzende Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe mit Erdkernbohrung, wodurch das Haus energetisch bereits hervorragend aufgestellt ist.
Eine ideale Immobilie für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und gefragter Wohnlage suchen.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberbantenberg der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Oberbantenberg verfügt über einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Kirche, ein Restauarant und liegt sehr verkehrsgünstig an der A4 Richtung Köln/Olpe. Die Ortschaften Dieringhausen und Bielstein sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und verfügen über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberbantenberg der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Oberbantenberg verfügt über einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Kirche, ein Restauarant und liegt sehr verkehrsgünstig an der A4 Richtung Köln/Olpe. Die Ortschaften Dieringhausen und Bielstein sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und verfügen über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 349.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 112 m² |
| Grundstücksfläche: | 239 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum: | 18.05.2026 |
| Baujahr: | 2010 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 27,30 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | A+ |
| Primärenergieträger: | Elektroenergie |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 17.05.2036 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Elektro, Luftwp |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Küche: | Ebk |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Fussboden | Weiteres: | Gartennutzung, , Gäste-WC, |
Frau Lisa-Marie Bay
E-Mail: lisa-marie.bay@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-711
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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