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Wohnen mit Blick ins Grüne!
Bergneustadt
Wohnung
Preis: 129.000 € zzg. Provision
Zimmer: 3
Wohnfläche: 67,00 m²
Diese gepflegte Etagenwohnung in Bergneustadt bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne.
Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnung wurde laufend instand gehalten; Maler- und Fußbodenarbeiten wurden zwischenzeitlich erneuert, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem guten und zeitgemäßen Zustand befindet. Da die Wohnung derzeit leer steht und nicht vermietet ist, bietet sie maximale Flexibilität für eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung.
Eckdaten
● Objektart: Etagenwohnung
● Standort: Bergneustadt
● Wohnfläche: ca. 67 m²
● Baujahr: 1999
● Zustand: gepflegt bis gut
● Verfügbarkeit: sofort verfügbar
● Vermietungsstatus: leerstehend
● Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: 3
Ausstattung und Highlights
● Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
● Ruhiges Haus mit nur drei Wohneinheiten
● Carportstellplatz
● Separater Abstellraum direkt am Carport
● Erneuerte Maler- und Fußbodenarbeiten
● Sofort nutzbar ohne größeren Renovierungsaufwand
Fazit
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine praktische Wohnungsgröße mit einer ruhigen Wohnlage und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, der Carport mit zusätzlichem Abstellraum sowie der gepflegte Zustand machen die Immobilie besonders interessant. Durch den aktuellen Leerstand eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt Bergneustadt, rund 1 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt. Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein, der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt Bergneustadt, rund 1 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt. Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein, der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 129.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 67 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Logia: | 1 |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum: | 27.08.2025 |
| Baujahr: | 1998 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Wertklasse: | B |
| Primärenergieträger: | KWK fossil |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 27.08.2035 |
| Badezimmer: | Dusche, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Küche: | Ebk |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , , |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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