Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Bergneustadt, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne sowie einen reizvollen Fernblick über die Umgebung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1984 als Flachdachgebäude mit Erd- und Untergeschoss errichtet. Anfang der 1990er Jahre erfolgte eine Erweiterung durch die Aufstockung eines zusätzlichen Geschosses mit Krüppelwalmdach. Hierdurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² auf einem etwa 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt, sodass sich Käufern die Möglichkeit bietet, individuelle Gestaltungswünsche nach und nach umzusetzen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über: ● Küche ● Essbereich ● Schlafzimmer ● Tageslichtbad ● Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse Von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende Natur und können die ruhige Wohnlage in vollen Zügen genießen. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich: ● Zwei Kinderzimmer ● Badezimmer ● Mehrere Keller- und Nutzflächen Die vorhandenen Nutzräume bieten ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbyzwecke. Obergeschoss Der in den 1990er Jahren geschaffene Dachgeschossbereich umfasst derzeit einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum über die gesamte Etage. Dank der attraktiven Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, diesen Bereich bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufzuteilen. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Loggia mit herrlichem Fernblick über Bergneustadt und die umliegende Landschaft. Ausstattung ● Ca. 135 m² Wohnfläche ● Ca. 450 m² Grundstück ● Baujahr 1984 ● Aufstockung Anfang der 1990er Jahre ● Krüppelwalmdach ● Sonnenterrasse mit Naturblick ● Loggia mit Fernblick ● Zwei Bäder ● Garage ● Keller- und Nutzflächen ● Gepflegter Allgemeinzustand Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet einer Familie viel Platz, eine interessante Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche mit schönem Ausblick. Die solide Bausubstanz, die ruhige Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen in Bergneustadt.