Hochwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Nümbrecht

12.06.2026

Nümbrecht

Haus

Preis: 459.000 €

Zimmer: 5

Wohnfläche: 164,00 m²

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage des Kurorts Nümbrecht und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie fortlaufend modernisierten Zustand. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg mit viel Sorgfalt instand gehalten und hochwertig modernisiert, sodass heute ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und solider Bausubstanz entsteht.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen. Im Innenbereich sorgen hochwertige Parkettböden, modernisierte Badezimmer sowie erneuerte Innentüren für ein ansprechendes und modernes Wohnambiente.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich aufgewertet. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Neueindeckung des Daches, die Fassadenverkleidung mit Naturschiefer, der Austausch sämtlicher Fenster inklusive Rollläden sowie die Installation eines modernen Vollbrennwertkessels. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die den energetischen Standard zusätzlich verbessert.

Die neugestalteten Außenanlagen mit gepflasterter Garageneinfahrt, Wegen und Terrassenbereichen unterstreichen den hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.

Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, gepflegter Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität und langfristigen Werterhalt legen.

Informationen

Adresse ist versteckt

Preis:	459.000 €
Käuferprovision:	3,570 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	164 m²
Grundstücksfläche:	749 m²
Zimmer:	5
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Terrassen:	2

Baujahr:	1977

Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	11.02.2026
Baujahr:	1977
Jahrgang:	2014
Wertklasse:	E
Primärenergieträger:	Heizöl
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	10.02.2036