Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich auf einem ca. 515 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück im Ortsteil Hackenberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Raumangebot (insgesamt ca. 154m² Wohnfläche) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zusätzlich ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, einem Vollkeller sowie Garage und Stellplatz richtet sich dieses Angebot insbesondere an Familien, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer anschließt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von dieser Ebene sowohl zur Garage als auch in den Keller. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige, genehmigte Wohnräume zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich wurden zwei weitere Räume ausgebaut, die ursprünglich als Speicherflächen genehmigt wurden. Diese Bereiche wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Kellergeschoss Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutzflächen. Neben Lager- und Hauswirtschaftsbereichen steht ein besonders großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sogar Platz für eine Tischtennisplatte bereithält. Grundstück und Außenbereich Das ca. 515 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und dadurch hervorragend nutzbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot. Ausstattung im Überblick ● Baujahr 1969 ● Ca. 515 m² Grundstück ● Sechs Zimmer ● Großzügiger Wohn- und Essbereich ● Terrasse und Garten ● Großer Hobbyraum ● Garage mit direktem Hauszugang ● Gepflegter Zustand Fazit Eine solide und gepflegte Immobilie mit klassischem Grundriss, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus bietet einer Familie beste Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Bergneustadt zu schaffen. Die Kombination aus guter Lage, sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage und attraktivem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant.