Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im stilvollen Landhauscharakter in attraktiver Lage von Reichshof. Die Immobilie vereint historischen Charme mit einer nachhaltigen Ertragskraft und bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, in ein werthaltiges Objekt mit besonderem Charakter zu investieren.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 im Rahmen einer umfassenden und genehmigten Sanierung aufwendig modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus historischer Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer langfristig gesicherten Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft sechs vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 266 m². Jede Einheit verfügt über zusätzliche Keller- und Speicherflächen, die den Mietern praktischen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich mit Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeiten zur Verfügung.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit vier separat abschließbaren Garagen sowie einen zusätzlichen überdachten PKW-Stellplatz.

Die Außenanlagen bieten mit einer Grillhütte, einem Gartenteich und gepflegten Freiflächen zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zur Attraktivität der Immobilie und zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 27.420 EUR und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für langfristige Mieterträge. Die vollständige Vermietung aller Einheiten unterstreicht die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage der Gemeinde Reichshof. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Autobahn A4 sowie ein Pendlerparkplatz gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine denkmalgeschützte Bausubstanz, die stabile Vermietungssituation sowie die zusätzlichen Nutzflächen und Nebengebäude auf dem Grundstück. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Erträge, historische Architektur und langfristige Werthaltigkeit legen.