Exclusives Wohnen - Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!

12.08.2026

Hückeswagen

Haus

Preis: 549.000 € zzg. Provision

Zimmer: 8

Wohnfläche: 183,00 m²

Dieses im Jahr 2001 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in moderner Architektur und befindet sich in beliebter Lage von Hückeswagen, im Ortsteil Heidt. Die Ortschaft verbindet ein ruhiges familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns. Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, zwei einladenden Terrassen und einem schönen Balkon. Die Gesamtwohnfläche von ca. 183m² verteilt sich auf auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung und ist mit doppelverglaste Kunststofffenster und Jalousien versehen, die zu einem einladenden Wohnklima beitragen. Das großzügige Grundstück von ca. 1.593m² überzeugt durch seine ruhige Lage und den unverbaubaren Blick. Die sehr gepflegte Außenanlage sowie die weitläufige Rasenfläche mit seinem tollen Gartenhaus und dem schattenspendenden Baumbestand unterstreichen den hohen Erholungswert des Anwesens. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die aktuellen Eigentümer möchten dieses Anwesen unter Einräumung eines entgeltlichem Wohnrechts für die Erdgeschosswohnung veräußern. Dieser Aspekt ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Gerne erteilen wir weitere detaillierte Informationen zu diesem Thema. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Informationen

Adresse ist versteckt
Hückeswagen, eine charmante Kleinstadt im Norden des Oberbergischen Kreises, etwa 40 Kilometer von Köln entfernt, bietet mit dem Titel "Schloss-Stadt" einen einzigartigen Charme. Die Nachbarstädte Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid sind leicht erreichbar. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte wie Edeka, Penny und Aldi in der näheren Umgebung bereit. In puncto Bildung befinden sich eine Schule, eine Grundschule und eine Realschule in der Nähe. Zwei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die kleinen Familienmitglieder. Freizeitmöglichkeiten in Form von Parks, Sportstätten, Kulturveranstaltungen und Naturerholungsgebiete geben der Stadt einen besonderen Charme und sorgen für eine hohe Lebensqualität.. Alles in allem bietet dieses Zweifamilienhaus in Hückeswagen eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Natur und Infrastruktur.

Preis:	549.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	183 m²
Grundstücksfläche:	1593 m²
Zimmer:	8
Nutzfläche:	18
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	4

Baujahr:	2001
Zustand:	Gepflegt
Erschließung:	Vollerschlossen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	29.07.2026
Baujahr:	2001
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	129,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	28.07.2036

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Gas
Boden:	Fliesen
Dachform:	Walmdach
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	, Gartennutzung, , Gäste-WC,

- 2 Wohneinheiten - 8 Zimmer - Doppelgarage - 2 Stellplätze - parkähnlicher Garten