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Doppelhaushälfte zwischen Wiehl und Nümbrecht!
Nümbrecht
Haus
Preis: 349.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 135,00 m²
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer wohnlichen Atmosphäre und einer attraktiven Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.
Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Die hochwertige Glasüberdachung über dem Hauseingang bietet zusätzlichen Komfort und schützt Sie bei jedem Wetter.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Süd-Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt in Nümbrecht-Stockheim, wenige Fahrminuten vom Wiehler und Nümbrechter Zentrum entfernt. Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Süden des Oberbergischen Kreis und ist ca. 19 km von der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Nümbrechts Hauptstraße ist bekannt durch die vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäuser, die das Herz des Nümbrechter Zentrums bilden. Hier gibt es neben kleinen Ladenlokalen zudem ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das zum Verweilen einlädt. Neben griechischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten findet man auch regionale Spezialitäten. Bekannt ist Nümbrecht auch für Schloss Homburg. Hier finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte sowie der mittelalterliche Markt in toller Atmosphäre statt. Direkt im Zentrum liegt auch der beliebte Kurpark, an den auch die Rehaklinik angebunden ist, mit einem Wanderwegenetz, dass auch am Nümbrechter Aussichtsturm vorbeiführt. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Lichterfest im Nümbrechter Kurpark, das mit einem Feuerwerk und dem traditionellen Ballonglühen ein fester Bestandteil im Veranstaltungskalender der Gemeinde Nümbrecht geworden ist. Nümbrecht bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote wie Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und eine Musikschule. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet die Gemeinde viele der gängigen weiterführenden Schulformen an wie die Sekundarschule Nümbrecht/Ruppichterroth und das Homburgische Gymnasium Nümbrecht. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, verfügt Nümbrecht auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 55 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 46 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 53 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Gemeinde Nümbrecht dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt in Nümbrecht-Stockheim, wenige Fahrminuten vom Wiehler und Nümbrechter Zentrum entfernt. Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Süden des Oberbergischen Kreis und ist ca. 19 km von der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Nümbrechts Hauptstraße ist bekannt durch die vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäuser, die das Herz des Nümbrechter Zentrums bilden. Hier gibt es neben kleinen Ladenlokalen zudem ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das zum Verweilen einlädt. Neben griechischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten findet man auch regionale Spezialitäten. Bekannt ist Nümbrecht auch für Schloss Homburg. Hier finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte sowie der mittelalterliche Markt in toller Atmosphäre statt. Direkt im Zentrum liegt auch der beliebte Kurpark, an den auch die Rehaklinik angebunden ist, mit einem Wanderwegenetz, dass auch am Nümbrechter Aussichtsturm vorbeiführt. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Lichterfest im Nümbrechter Kurpark, das mit einem Feuerwerk und dem traditionellen Ballonglühen ein fester Bestandteil im Veranstaltungskalender der Gemeinde Nümbrecht geworden ist. Nümbrecht bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote wie Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und eine Musikschule. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet die Gemeinde viele der gängigen weiterführenden Schulformen an wie die Sekundarschule Nümbrecht/Ruppichterroth und das Homburgische Gymnasium Nümbrecht. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, verfügt Nümbrecht auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 55 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 46 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 53 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Gemeinde Nümbrecht dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 349.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 135 m² |
| Grundstücksfläche: | 482 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1999 |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum: | 27.05.2026 |
| Baujahr: | 1999 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 134,10 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | E |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 26.05.2036 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Gartennutzung, |
Frau Alicia Irle
E-Mail: alicia.irle@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31326
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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