Gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung

21.08.2026

Reichshof

Haus

Preis: 195.000 € zzg. Provision

Zimmer: 4

Wohnfläche: 95,00 m²

In ruhiger und angenehmer Lage von Reichshof-Fahrenberg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet heute eine solide Basis für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besondere Highlights sind der Wintergartenanbau mit Kaminofen, die großzügige und 2018 rundum erneuerte Terrasse sowie der überdachte Sitzbereich – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 582 m² große Hanggrundstück überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung, die gepflasterte Zufahrt und viel Platz rund ums Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dach, Fenster und Badezimmer wurden bereits modernisiert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit wichtigen, bereits vorgenommenen Modernisierungen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Außenbereich und guter Ausstattung suchen.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reichshof, die Teil des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen ist. Die Immobilie liegt ländlich und annähernd 6 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten. Rund 600 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Ungefähr in der gleichen Entfernung oder mit dem Fahrrad erreichbar sind weitere Angebote wie Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.

Preis:	195.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	95 m²
Grundstücksfläche:	582 m²
Zimmer:	4
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	4

Baujahr:	1915
Erschließung:	Vollerschlossen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	19.08.2026
Baujahr:	1915
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	269,10 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Öl
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	18.08.2036