In beliebter Wohnlage von Gummersbach-Strombach präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im gefragten Bungalow-Stil. Die Immobilie aus dem Jahr ca. 1967 bietet eine Wohnfläche von rund 115 m², die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt – ein Wohnkonzept, das sich durch kurze Wege und eine komfortable, ebenerdige Raumaufteilung auszeichnet. Der Grundriss überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern auf einer Ebene und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen im täglichen Wohnbereich bevorzugen. Wohnen auf einer Ebene Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der bereits zeitgemäß angeordnet wurde und über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt. Von hier eröffnet sich der Blick in das weitläufige Grundstück und den Garten. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die weiteren klassischen Nebenräume. Ein Kellergeschoss bietet darüber hinaus umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ein besonderes Highlight ist das über 1.500 m² große Grundstück. Der Garten erstreckt sich großzügig entlang der Terrasse und bietet aufgrund seiner für bergische Verhältnisse vergleichsweise ebenen Topografie hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ob großzügige Rasenfläche, Spielbereich für die Kinder, Gartenlandschaft oder private Rückzugsoase – hier lässt sich ein attraktiver Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Modernisierungspotenzial mit solider Basis Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten, gepflegten, jedoch modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere bei Fenstern, Innenausstattung und weiteren technischen bzw. gestalterischen Bereichen besteht Potenzial, die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Bereits wichtige Maßnahmen wurden jedoch durchgeführt: ● 2020: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung ● ca. 2015: Erneuerung der Dacheindeckung ● ca. 2015: Dämmung der Dachschrägen Damit bietet das Objekt eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die ihre Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Attraktives Wohnkonzept für viele Zielgruppen Der Bungalow-Stil erfreut sich aufgrund seiner ebenerdigen Wohnweise großer Beliebtheit. Familien profitieren von der großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Garten, während Paare die komfortable Wohnsituation auf einer Ebene zu schätzen wissen. Auch mit Blick auf die langfristige Nutzung bietet das Haus interessante Perspektiven: Wohnen, Leben und Rückzug finden auf einer Ebene statt, während das Kellergeschoss zusätzliche Nutzfläche bereitstellt. Optional Innerhalb der Ortschaft gibt es noch ein zugehöriges Baugrundstück (nicht anliegend an die Kernparzelle), das optional mit erworben werden kann (weitere Details auf Anfrage). Fazit Dieses Einfamilienhaus in Gummersbach-Strombach bietet eine seltene Kombination aus einem gefragten Bungalow-Grundriss, fünf Zimmern, rund 115 m² Wohnfläche und einem über 1.500 m² großen Grundstück. Wer bereit ist, die vorhandene Substanz zeitgemäß weiterzuentwickeln, findet hier die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause mit großzügigem Garten in einer beliebten Lage von Gummersbach zu schaffen.