Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach-Rospe und bietet insbesondere für handwerklich geschickte Käufer interessante Möglichkeiten. Die Immobilie stammt vermutlich aus der Zeit vor 1900 und verfügt über eine gewachsene, charaktervolle Gebäudesubstanz. Das Haus umfasst ein Erdgeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Da aktuell lediglich Baupläne für das Erdgeschoss vorliegen, wird die Wohnfläche zunächst mit ca. 100 m² angegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Flächen, sodass insgesamt von rund 140 m² nutzbarer Fläche ausgegangen werden kann. Der Innenbereich präsentiert sich dabei deutlich besser, als es der äußere Eindruck zunächst vermuten lässt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt. Der übrige Ausstattungsstandard ist überwiegend älteren Datums und bietet entsprechend Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Das ca. 406 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch Raum für einen kleinen Garten- und Freizeitbereich. Besonders interessant ist die zusätzliche Fläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite: Hier gehört eine großzügige Garage zum Angebot. Die Garage verfügt über ein Satteldach und einen zusätzlichen Raum im Obergeschoss, der sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Abstellfläche nutzen lässt. Damit eröffnet sich gerade für handwerklich aktive Käufer, Bastler oder Hobbyhandwerker eine interessante Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Nutzfläche. Die wichtigsten Eckdaten ● Freistehendes Einfamilienhaus ● Baujahr vermutlich vor 1900 ● ca. 100 m² ausgewiesene Wohnfläche ● zusätzlich bereits ausgebautes Dachgeschoss ● insgesamt ca. 140 m² nutzbare Fläche möglich ● ca. 406 m² Grundstück ● großzügige Garage auf separatem Grundstück gegenüber ● zusätzlicher Raum im Obergeschoss der Garage ● Innenbereich teilweise bereits renoviert ● insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand ● attraktiver Kaufpreis von 125.000 € Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Wer bereit ist, in die ältere Gebäudesubstanz zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause mit zusätzlicher Ausbau- und Nutzflächenperspektive schaffen. Besonders die Kombination aus einem freistehenden Haus, bereits ausgebautem Dachgeschoss und der großzügigen Garage mit zusätzlicher Fläche macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer.