Dieses Mehrfamilienhaus auf einem 499 m² großen, ebenen Grundstück stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1910 geschätzt. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet eine klassische Aufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Darüber hinaus ist jeder Einheit ein separater Kellerraum zugeordnet. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.680 €. Eine Wohnung steht derzeit leer und bietet zusätzliches Vermietungspotenzial sowie die Möglichkeit zur weiteren Steigerung der Einnahmen. Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem altersbedingten Zustand und eröffnen attraktive Möglichkeiten für Modernisierungsmaßnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Hinweis: Für das Gebäude liegen keine Bauunterlagen vor. Dieser Umstand sollte bei einer möglichen Finanzierung entsprechend berücksichtigt werden.