Diese hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten 3-Familienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive eigene Außenterrasse. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnkonzept. Das gesamte Gebäude wurde mit einem hohen Qualitätsanspruch errichtet und verfügt über eine moderne technische Ausstattung einschließlich einer Wärmepumpenheizung. Entsprechend präsentiert sich auch diese Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Den Mittelpunkt bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich der separate Küchenbereich, der zugleich offen zum Wohnraum gestaltet ist. Dadurch entsteht ein großzügiges und modernes Raumgefühl, das den Wohnbereich zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung macht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Besonders praktisch ist der großzügige Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit flexibel als kleiner Abstellbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende eigene Außenterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Fläche im Freien und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie profitiert von der hochwertigen und nahezu neuwertigen Bauweise des im Jahr 2022 errichteten Hauses. Die Kombination aus moderner Haustechnik, zeitgemäßer Architektur und einer funktionalen Grundrissgestaltung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Angaben zu den aktuellen Mieterträgen erhalten Sie auf Anfrage. Besondere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: ● ca. 74 m² Wohnfläche ● Zweizimmerwohnung ● Baujahr 2022 ● hochwertige und nahezu neuwertige Bauweise ● integrierter Küchenbereich (hochwertige Einbauküche aus Küchenstudio) ● moderne Wärmepumpenheizung ● modernes Badezimmer ● alle Räume verfügen über dimmbare Einbaustrahler ● großer Eingangsbereich mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit ● zusätzlicher separater Raum für Waschmaschine und Trockner ● eigene Außenterrasse ● ein Stellplatz ● aktuell vermietet ● Mieterträge auf Anfrage Fazit Eine moderne und hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich und eigener Terrasse – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer überschaubaren und zugleich durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.