Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten 3-Familienhaus und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen und besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf rund 106 m² Wohnfläche präsentiert sich eine helle und zeitgemäß gestaltete Wohnung, die durch ihre hochwertige Bauweise und die moderne technische Ausstattung einen nahezu neuwertigen Charakter besitzt. Das gesamte Gebäude wurde mit einem hohen Qualitätsanspruch errichtet und überzeugt unter anderem durch eine moderne Wärmepumpenheizung. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit unmittelbar angrenzender Küche. Die offene und großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein ausgesprochen großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der über eine eigene Treppe erreichbare ausgebaute Spitzboden. Hier steht ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellbereich sowie der Zugang zur Dachterrasse bzw. Dachlounge – ein besonderer Rückzugsort mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität. Die durchdachte Verbindung der beiden Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen und fast maisonetteartigen Charakter. Großzügige, helle Räume, die moderne Architektur und die hochwertige Ausführung schaffen dabei ein Wohnambiente, das sich deutlich vom klassischen Standard einer Dachgeschosswohnung abhebt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei eigene Stellplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Angaben zu den aktuellen Mieterträgen erhalten Sie auf Anfrage. Besondere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: ● ca. 106 m² Wohnfläche ● Baujahr 2022 ● hochwertige und nahezu neuwertige Bauweise ● moderne Wärmepumpenheizung ● großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (hochwertige Einbauküche aus Küchenstudio) ● hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ● Wohnbereich- und Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet ● alle Räume verfügen über dimmbare Einbaustrahler ● Abstellraum ● zusätzlich ausgebauter Spitzboden ● Dachterrasse/Dachlounge ● zwei Stellplätze ● aktuell vermietet ● Mieterträge auf Anfrage Fazit Eine besondere Eigentumswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Qualität und eine außergewöhnliche Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.