Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Grundstückslage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.257 m² bietet die in hochwertiger Fertigbauweise der Firma KERN errichtete Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und die harmonische Raumaufteilung überzeugt. Im Jahr 2021 wurde der Wohnbereich erweitert und bietet nun noch mehr Platz für das Familienleben und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Das weitläufige Grundstück grenzt im hinteren Bereich unmittelbar an die Agger und schafft eine tolle Atmosphäre zum Spielen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, außerdem stehen ein Homeoffice, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand unmittelbar bezogen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport sowie zwei weitere Außenstellplätze.