Diese außergewöhnliche Staffelgeschosswohnung verbindet die Vorzüge eines nahezu neuwertigen Baujahres mit einem durchdachten, repräsentativen Grundriss und großzügigen Außenflächen. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein angenehm privates und modernes Wohnumfeld. Mit rund 125 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als ideale Immobilie für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Räume, moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Großzügiger Lebensmittelpunkt mit Sonnenterrasse Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für eine hochwertige Wohnlandschaft ebenso wie für einen großzügigen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Sonnenterrasse. Hier lässt sich der Wohnbereich in den warmen Monaten auf besonders angenehme Weise nach draußen erweitern – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemeinsamen Abendessen oder beim entspannten Ausklang des Tages. Direkt an den Wohnbereich schließen sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC an. Der weitere Flurbereich sorgt für eine klare Trennung zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und dem privaten Schlaftrakt. Privater Rückzugsbereich mit zwei Bädern Der separate Schlafbereich überzeugt durch seine großzügige und flexible Aufteilung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen besonderen Komfort: Ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad en suite mit Dusche und Badewanne schafft einen privaten Rückzugsort und unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung. Darüber hinaus stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf können diese beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Besonders für Familien bietet die Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für diese beiden Räume steht ein separates zweites Badezimmer zur Verfügung – ein weiterer Komfort, der insbesondere im Familienalltag einen erheblichen Mehrwert bietet. Modernes Wohnen im nahezu neuwertigen Zustand Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude befindet sich noch in einem sehr jungen Bauzustand und bietet damit die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort ohne den typischen Renovierungsbedarf älterer Immobilien zu genießen. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten sorgt zugleich für einen überschaubaren und privaten Charakter der Wohnanlage. Auch technisch ist die Wohnung auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz mit installierter Wallbox, sodass auch das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem direkt am eigenen Stellplatz möglich ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche, die den praktischen Alltag zusätzlich erleichtert. Die Highlights auf einen Blick ● Exklusive Staffelgeschosswohnung ● Ca. 125 m² Wohnfläche ● Baujahr 2022 ● Moderne Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten ● Großzügiger Wohn-/Essbereich ● Direkter Zugang zur Sonnenterrasse ● Fußbodenheizung inkl. Luftwärmepumpe ● Tageslichtbad en suite mit Dusche und Badewanne ● Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer ● Zweites, separates Badezimmer ● Zusätzliches Gäste-WC ● Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ● Eigener Kellerraum ● Gemeinschaftliche Waschküche ● Außenstellplatz mit Wallbox ● Gute Wohnlage in Bergneustadt