Dieses im Jahr 1979 errichtete Mehrgenerationenhaus befindet sich in beliebter Lage von Bergneustadt-Leienbach und bietet mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Beispielsweise für zwei Familien, Gäste, eine separate Arbeitsmöglichkeit oder auch zur Vermietung. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und umfasst ca. 143 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bilden insbesondere der großzügige Wohnbereich und die Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von der Küche aus führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Balkon mit einem schönen Ausblick über das westlich gelegene Grundstück. Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslichtbad sowie ein weiteres WC ergänzt, welches derzeit als praktischer Abstellraum genutzt wird. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder für alle, die zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby benötigen. Eine besondere Ergänzung stellt die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit ca. 53 m² dar. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen eigenen Ausgang auf eine Terrasse. Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise für ein Familienmitglied, Gäste, eine separate Arbeitsmöglichkeit oder auch zur Vermietung. Hierfür sind auch die Voraussetzungen, wie z.B. getrennte Gas- und Wasseranschlüsse bereits geschaffen. Auch technisch und energetisch wurde das Haus im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: ● Gaszentralheizung aus 2005 ● Dach 2018 komplett neu eingedeckt ● neue Aufdachdämmung bei vorhandener Zwischensparrendämmung ● zusätzliche Verklinkerung und Dämmung der Fassade um die Jahrtausendwende ● teilweise erneuerte Elektroinstallation im Dach- und Untergeschoss ● überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert in den 2000er-Jahren bzw. 2018 Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein wasserführender Kaminofen sowie eine Sauna im Untergeschoss – zwei besondere Ausstattungsmerkmale, die das Haus gerade in den kälteren Monaten zu einem gemütlichen Rückzugsort machen. Das ca. 600 m² große Grundstück ist angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familienheim, als Mehrgenerationenlösung oder mit separater Nutzung bzw. Vermietung der Einliegerwohnung – die Immobilie bietet aufgrund ihrer 196 m² Gesamtwohnfläche, der durchdachten Aufteilung und der zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Perspektive für unterschiedliche Käufergruppen. Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, attraktiven Extras und einer schönen Lage in Bergneustadt-Leienbach.