Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnensemble, bestehend aus zwei baulich miteinander verbundenen Doppelhaushälften sowie einem zusätzlichen Baugrundstück. Die gesamte Einheit wird ausschließlich im Paket veräußert und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1965 durch die Errichtung bzw. Erweiterung um die zweite Doppelhaushälfte ergänzt. Beide Gebäudeteile wurden in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem insgesamt ca. 1.519 m² großen Grundstück. Davon entfallen ca. 621 m² auf das zusätzlich zum Wohngebäude gehörende Baugrundstück, welches Bestandteil des Gesamtverkaufs ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich auf beide Doppelhaushälften. Aktuell wird das linke Objekt vermietet, während die rechte Hälfte von den Eigentümern selbst genutzt wird. Diese Aufteilung bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen und lässt zugleich verschiedene zukünftige Nutzungskonzepte zu. Die erste Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Die zweite Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein separates WC sowie ein Duschbad, eine Küche, ein separates Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafräume. Eines der Schlafzimmer ist derzeit als Durchgangszimmer angelegt. Die baulichen Voraussetzungen bieten jedoch die Möglichkeit, beide Räume künftig separat zu erschließen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Doppelgarage, eine großzügige Außenfläche sowie einen weitläufigen Garten mit einer schönen Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bietet.