Zum Verkauf steht ein vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage von Wipperfürth. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld und bietet damit eine interessante Mischung aus laufenden Mieterträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt wurde in traditioneller Fachwerkbauweise, die den charakteristischen Baustil des Bergischen Landes widerspiegelt im Jahr 1870 auf einem Grundstück von ca. 264 m² erbaut und ist unterkellert. Sie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 418m² über insgesamt fünf vermieteten Einheiten, davon drei Wohn- und zwei gewerblich genutzten Einheiten. Die Wohneinheiten verfügen über 62m², 86m² und über 110m². Die Wohnungen präsentieren sich durchweg in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihre außergewöhnlich sorgfältige und nachhaltige Bewirtschaftung. Seit mehreren Jahrzehnten wurde das Gebäude mit großem Verantwortungsbewusstsein gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt und Zahlreiche Investitionen in die Modernisierung einzelner Wohnungen gelegt. Zuletzt wurde eine neue Gasbrenntherme im Februar 2026 eingebaut. Die Gewerbeeinheiten bieten 30m² und 130m². Durch die Lage im Bereich der Wipperfürther Altstadt profitiert die Gewerbeeinheit von der fußläufigen Erreichbarkeit und der großzügigen Schaufensterfläche, die eine ansprechende Präsentation ermöglicht. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.364,00 €. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache mögliche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.