Geräumiges Wohnhaus mit herrlichem Weitblick über Bergneustadt!

07.11.2024

Bergneustadt

Haus

Preis: 265.000 € zzg. Provision

Zimmer: 5

Wohnfläche: 130,00 m²

Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Fertighaus der Firma Okal wurde ca. im Jahr 1977 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern. Die schöne Sonnenterrasse erreichen Sie bequem über den Wohnbereich, von hier aus genießen Sie einen herrlichem Weitblick über Bergneustadt. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Studiowohnung, bestehend aus Küche (optional), Diele, Bad und zwei Zimmern. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder auch mehrere Generationen, hier ist einiges denkbar. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine gemütliche Sauna und weitere Nutzfläche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz sowie mit einer schönen und pflegeleichten Gartenanlage.

Ein Raumluftgutachten liegt vor.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Eigenheim befindet sich in beliebter Höhenlage, nahe dem Stadtzentrum von Bergneustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Bergneustadt teils fußläufig erreichbar. Die Städte Gummersbach und Olpe sind auch über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Neben der guten Anbindung bietet Bergneustadt durch die naturnahe Lage zu Wäldern und Gewässern auch tolle Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Die Agger-und Genkeltalsperren mit ihren wunderschönen Wanderwegen sind mit dem Auto und Fahrrad schnell zu erreichen.

Preis:	265.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	130 m²
Grundstücksfläche:	384 m²
Zimmer:	5
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	2

Baujahr:	1977
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung:	Vollerschlossen

Ausstelldatum:	02.12.2021
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	154,90 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	01.12.2031

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Fertigteile
Befeuerung:	Gas
Boden:	Fliesen
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	Gartennutzung, , Sauna,

Modernisierungen:
2017 neue Gaszentralheizung

Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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