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Exklusive Kapitalanlage in der Gummersbacher Innenstadt (1A Lage)!
Gummersbach
Sonstige
Preis: 3.500.000 € zzg. Provision
Zimmer: 15
Wohnfläche: 468,73 m²
Dieses seltene Angebot in Citylage von Gummersbach beinhaltet auf einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² zwei vermietete Ladenlokale in 1a Lage (Kaiserstraße), zwei weitere Ladenlokale in 1b-Lage (Wilhelmstraße), ein ehemaliges Restaurant mit Zugang zur Kaiserstraße, eine DG-Wohnung (Kaiserstraße), 15 Kleinappartements sowie diverse Keller- und Lagerräume.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen Köln/Bonn/Düsseldorf. Der Oberbergische Kreis ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Ensemble aus Ladenlokalen und Appartements befindet sich mitten im Zentrum, innerhalb der Fußgängerzone "Kaiserstraße/Wilhelmstraße" in Gummersbach.
Durch die Integration und gute Anbindung des 2015 eröffneten Gummersbacher Forums (Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Steinmüllergelände) an die Fußgängerzone "Kaiserstraße", hat die Kreisstadt als Einkaufsstadt an Attraktivität gewonnen. Neben zahlreichen bekannten Geschäften, sind in Gummersbach auch verschiedene Lokalitäten, eine Mehrzweckhalle und ein Kino beheimatet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Gummersbach erreicht man mit der RB 25 sowohl die Stadt Köln als auch die Stadt Lüdenscheid. Ebenfalls zeichnet sich der Standort Gummersbach durch eine gute Anbindung an die BAB 4 Richtung Köln/Olpe aus. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen Köln/Bonn/Düsseldorf. Der Oberbergische Kreis ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Ensemble aus Ladenlokalen und Appartements befindet sich mitten im Zentrum, innerhalb der Fußgängerzone "Kaiserstraße/Wilhelmstraße" in Gummersbach.
Durch die Integration und gute Anbindung des 2015 eröffneten Gummersbacher Forums (Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Steinmüllergelände) an die Fußgängerzone "Kaiserstraße", hat die Kreisstadt als Einkaufsstadt an Attraktivität gewonnen. Neben zahlreichen bekannten Geschäften, sind in Gummersbach auch verschiedene Lokalitäten, eine Mehrzweckhalle und ein Kino beheimatet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Gummersbach erreicht man mit der RB 25 sowohl die Stadt Köln als auch die Stadt Lüdenscheid. Ebenfalls zeichnet sich der Standort Gummersbach durch eine gute Anbindung an die BAB 4 Richtung Köln/Olpe aus. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
| Preis: | 3.500.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 468.73 m² |
| Grundstücksfläche: | 1006 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Gesamtfläche: | 2003.14 |
| Lagerfläche: | 282.04 |
| Verkaufsfläche: | 990.37 |
| Gastrofläche: | 262 |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Letzte Modernisierung: | 2014 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 60,40 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | B |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 24.05.2025 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
- Rollläden
- Abstellräume
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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