Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!

08.10.2024
Wiehl
Haus
Preis: 265.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 101,63 m²
Diese neuwertige, vermietete Immobilie wurde ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Diese Reihenhaussiedlung wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen wird hier eine Eigentumswohnung verkauft.

Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4463, 4475).

Informationen

Adresse ist versteckt
Dieses Objekt befindet sich in Wiehl-Börnhausen, einem schönen gewachsenen Dorf zwischen Bielstein und Elsenroth. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nümbrecht, Wiehl und Gummersbach. Börnhausen ist ein sehr familienfreundlicher Ort mit Kindergarten und einem sehr schönen Ortskern aus modernen Häusern, aber auch renovierten Altbauten. Durch die Wiehler Anbindung an die BAB 4 liegt der Ort nur rund 40 Autominuten von Köln entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln-Meinerzhagen finden Sie in Ründeroth.
Preis: 265.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 1,785 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 101.63 m²
Grundstücksfläche: 1358 m²
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Ausstelldatum: 18.08.2023
Jahrgang: 2014
Wertklasse: B
Primärenergieträger: Elektroenergie
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 17.08.2033
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Laminat
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Freiplatz
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Weiteres: Gartennutzung, , , Gäste-WC,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
Frau Nicole Baier
E-Mail: nicole.baier@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-206
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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