Herrliche Aussicht auf die historische Altstadt von Bergneustadt!

12.03.2024

Bergneustadt

Haus

Preis: 340.000 € zzg. Provision

Zimmer: 4

Wohnfläche: 125,00 m²

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich, der große Eckbalkon, die Küche, die Diele, zwei Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, das zweite Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Weitere Nutzfläche bietet die integrierte Garage sowie eine Terrasse unterhalb des Balkons. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch den geräumigen und begehbaren Speicher mit Betondecke, der unter gewissen Umständen noch eine Ausbaureserve bieten kann. Das ca. 840 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Informationen

Adresse ist versteckt

Dieses Eigenheim liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage, oberhalb der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Zentrum von Bergneustadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Nur wenige Autominuten entfernt, liegt das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindungen zu den Autobahnen A4 und A45.

Preis:	340.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	125 m²
Grundstücksfläche:	840 m²
Zimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Terrassen:	1

Baujahr:	1972

Ausstelldatum:	24.08.2023
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	180,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	F
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	23.08.2033

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung:	Gas
Weiteres:	,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020
- Isolierverglaste Holzfenster
- Elektrisches Garagentor (Rolltor)

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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