Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie!

13.08.2024

Wiehl

Einzelhandel

Preis: 295.000 € zzg. Provision

Fläche: 277,00 m²

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und viele Jahre als Gaststätte betrieben. Im Jahre 2005 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und wurde zuletzt als Ladenlokal (Apotheke) genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf die Verkaufsfläche, den Beratungsraum, die Rezeptur, den Anlieferungsraum, das Labor und den Personalraum. Weitere Nutzfläche befindet sich in den Räumen im Untergeschoss. Der Bebauungsplan setzt diesen Bereich als Mischgebiet mit einer maximalen Anzahl von 3 Vollgeschossen fest. In § 6 der Baunutzungsverordnung finden Sie alle Angaben, welche Nutzungen in einem
Mischgebiet zulässig sind. Eine Nutzung als Wohngebäude ist ebenfalls eine Option. Stellplatzmöglichkeiten stehen an der Immobilie zur Verfügung.

Informationen

Adresse ist versteckt

Dieses Ladenlokal befindet sich in Drabenderhöhe, in einer Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 56 und Landesstraße 338. Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos vor Ort, als auch in Wiehl zu erreichen. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km von der Anschlussstelle 24 der A 4 Richtung Köln/Olpe entfernt. Den nächste Bahnhof Richtung Köln/Meinerzhagen finden Sie in Ründeroth. Neben der guten Verkehrslage bietet Drabenderhöhe eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten.

Preis:	295.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Ja

Grundstücksfläche:	277 m²
Gesamtfläche:	200

Baujahr:	2004
Letzte Modernisierung:	2004

Ausstelldatum:	12.09.2023
Jahrgang:	2014
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	nichtwohn
Gültig bis:	11.09.2033

Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Gas
Boden:	Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart:	Zentral

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

- Gaszentralheizung (ca. 2004)
- Dachabdichtung (ca. 2004), Dachschiene (ca. 2018)
- Elektrik (ca. 2004)
- überwiegend isolierverglaste Alufenster (ca. 2004)
- Fensterfront Eingangsbereich mit Sicherheitsglas (ca. 2020)
- Außenfassadenanstrich (ca. 2018)

Frau Nicole Baier
E-Mail: nicole.baier@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-206
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de