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Schöne Wohnung mit gutem Schnitt in Rösrath-Forsbach!
Rösrath
Wohnung
Preis: 174.000 € zzg. Provision
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75,76 m²
Diese gepflegte ca. 75m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohnanlage von ca. 1969.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine separate Kochküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästerzimmer / Büro, eine Diele und ein Bad.
Ein Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer bietet Erholung mit Sicht auf das Grundstück und ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Waschkeller zu nutzen.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde laut der Eigentümer 2019 saniert. Eine Fassadendämmung wurde angebracht. Die Wohnung eignet sich zur eigenen Nutzung sowie als Kapitalanlage.
Fordern Sie weitere Unterlagen an!
Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine separate Kochküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästerzimmer / Büro, eine Diele und ein Bad.
Ein Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer bietet Erholung mit Sicht auf das Grundstück und ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Waschkeller zu nutzen.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde laut der Eigentümer 2019 saniert. Eine Fassadendämmung wurde angebracht. Die Wohnung eignet sich zur eigenen Nutzung sowie als Kapitalanlage.
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Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Forsbach der Stadt Rösrath, rund 5 km von Bensberg, 10km von Bergisch Gladbach und 3km vom Rösrather Zentrum entfernt. Die Buslinie 288 (Bergisch Gladbach - Bensberg - Rösrath - Königsforst) ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Rösrath liegt im Süden des Rheinisch Bergischen Kreises und ist ca. 13 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt.
Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der die S-Bahn in Richtung Köln fährt, verfügt Rösrath über einen Bahnhof an der Bahnstrecke der RB25, zudem verfügt Rösrath über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man die Messe Köln sowie die Innenstadt im Bereich des Doms in ca. 20-25 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 20 Minuten und maximal 16km entfernt.
"Die Stadt Rösrath - das "Tor zum Bergischen Land" - befindet sich an der Nahtstelle zwischen der Millionenstadt Köln mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot und den Schönheiten des Bergischen Landes. Insofern profitiert sie von beiden touristisch interessanten Faktoren. Innerhalb der Stadtgrenzen sind aber auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten etc. vorhanden, die einen Besuch für den Kurzurlauber lohnenswert machen." (Quelle: www.roesrath.de)
Die Immobilie liegt im Ortsteil Forsbach der Stadt Rösrath, rund 5 km von Bensberg, 10km von Bergisch Gladbach und 3km vom Rösrather Zentrum entfernt. Die Buslinie 288 (Bergisch Gladbach - Bensberg - Rösrath - Königsforst) ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Rösrath liegt im Süden des Rheinisch Bergischen Kreises und ist ca. 13 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt.
Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der die S-Bahn in Richtung Köln fährt, verfügt Rösrath über einen Bahnhof an der Bahnstrecke der RB25, zudem verfügt Rösrath über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man die Messe Köln sowie die Innenstadt im Bereich des Doms in ca. 20-25 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 20 Minuten und maximal 16km entfernt.
"Die Stadt Rösrath - das "Tor zum Bergischen Land" - befindet sich an der Nahtstelle zwischen der Millionenstadt Köln mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot und den Schönheiten des Bergischen Landes. Insofern profitiert sie von beiden touristisch interessanten Faktoren. Innerhalb der Stadtgrenzen sind aber auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten etc. vorhanden, die einen Besuch für den Kurzurlauber lohnenswert machen." (Quelle: www.roesrath.de)
| Preis: | 174.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 75.76 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung: | 2019 |
| Ausstelldatum: | 25.10.2017 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Wertklasse: | E |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 24.10.2027 |
| Badezimmer: | Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Kamin, , |
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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