Gummersbach - Einige Leerstände im Zentrum der Kreisstadt bereiten den Menschen Sorgen - OA hat bei Citymanager Uwe Gothow nachgefragt und gibt eine Bestandsübersicht.

Von Leif Schmittgen

Im Herzen der Kreisstadt gibt es einige leer stehende Ladenlokale. In
sozialen Netzwerken wird teilweise sogar der Tod der Gummersbacher
Innenstadt prognostiziert. Für den Citymanager Uwe Gothow von der
gm erleben-Agentur ist das allerdings kein Grund, nervös zu werden, wie er im Gespräch mit OA verrät. Trügt also der Eindruck oder müssen sich die Gummersbacher Sorgen machen? Nein, meint Gothow. In anderen Städten sei der Wandel weg vom Einzelhandel, hin zu mehr Dienstleistungsbetrieben, der Lauf der Dinge und auch in Gummersbach kann man sich davon nicht lösen. Insgesamt sei der Umsatz in Gummersbach im vergangenen Jahr um 40 Millionen Euro gestiegen, Fluktuationen seien nicht ungewöhnlich. OA gibt einen Überblick zur derzeitigen Lage in der Innenstadt.

Kaiser-, Hindenburgstraße sowie angrenzende Flächen

Ein "Sorgenkind" von Uwe Gothow auf der Kaiserstraße ist das verwaiste Ladenlokal, wo bis vor einiger Zeit "Kodi" eine Filiale betrieb. Der Mietvertrag war auf fünf Jahre ausgelegt, der schwedische Discounter verabschiedete sich aber bereits nach rund zwei Jahren aus der Kreisstadt. Der Citymanager vermutet, dass das Ladenlokal deswegen noch einige Zeit leer stehen wird, da die Mieteinnahmen ja unabhängig vom Kodi-Abschied weiterlaufen. Über die Gründe der Filialschließung kann Gothow derweil nur spekulieren. "Bei Einzelhandelsketten ist dieser Vorgang nicht ungewöhnlich.  Trotz Auszugs werden die meist langfristig angelegten Mietverträge abbezahlt, ehe sich der Eigentümer auf die Suche nach einem Nachfolger macht.

In Gummersbachs Einkaufsmeile tut sich laut Gothow einiges. Die "Baustelle" am Abzweig Kampstraße ist inzwischen geschlossen, ein Juwelier hat dort Quartier bezogen. An der Schaufensterfront dort hatte lange eine Baulücke geklafft, da die Eckimmobilie mit Fronten zur Kamp- und Hindenburgstraße leer stand. Neben der alten Vogtei an der Kaiserstraße gibt es an der rückwärtigen Seite des renovierten und erweiterten "Haus Hassel" bis dato offensichtlich keine Interessenten. "Ich denke, sobald die Vogtei umgebaut ist, wird dort Interesse bestehen", meint Gothow. Die Querung über die Andienungsstraße hin zum Steinmüllergelände werde spätestens dann stärker von den Menschen frequentiert.

Bewegung scheint es auch in der Citypassage zu geben. Der Durchgang zum Cityparkplatz wurde in den frühen 70er-Jahren als städtebauliches Projekt gefeiert, seither hat sich dort optisch allerdings nichts getan. In der Vergangenheit machte die "Passage" ihrem Namen allerdings alle Ehre und wurde von den Menschen lediglich als Durchgang zwischen Hindenburgstraße und Cityparkplatz genutzt. Häufige Lädenwechsel standen auf der Tagesordnung. Jüngst hat Gothow gehört, dass der Eigentümer an der Optik der Citypassage feilen möchte. Für Veränderung könnte der Umzug des in Gummersbach alteingesessenen Eiscafés Martini sorgen. Die Familie hatte nach fünf Jahren kürzlich ihre Zelte im Einkaufszentrum Forum abgebrochen und bietet ihre Waren nun am Parkplatz in direkter Nachbarschaft zum Brauhaus an. Das Desinteresse der Eigentümer ihre Immobilien auf der Einkaufsmeile zu sanieren, sei mittlerweile gewichen. Es gibt inzwischen auf mehrere Jahre aufgestellte Mietmodelle, bei denen die Investitionskosten längerfristig durch von vornherein geplante Preisstaffelungen wieder reingeholt werden. Das hatte Gothow in Gesprächsrunden mit den Protagonisten erfahren.

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Alte Post

Das in den 80er-Jahren eröffnete Ladenzentrum Alte Post war oftmals nicht ausgelastet. Das offensichtliche Desinteresse dort einzukaufen, setzte sich seit dem "Wegzug des Busbahnhofs" fort. Die einst attraktive Lage des Gebäudes ist nicht mehr gegeben. Jetzt schloss zudem der Markt "Netto" dort für immer seine Pforten. Bis zur Eröffnung der Dornseifer-Filiale war der Discounter für lange Zeit der einzige Anlaufpunkt für Lebensmitteleinkäufe in der City. Dieses "Monopol" übernimmt nun der von Rewe belieferte Supermarkt im Forum. Was wird es künftig noch in der Alten Post geben? "Dort wird der Trend zum Dienstleistungszentrum bestätigt", vermutet Uwe Gothow.

Wilhelmstraße

In der Wilhelmstraße, wo seit eh und je wenig Publikumsverkehr herrscht, sei genau dieser Trend zu erkennen. Etliche Dienstleister haben sich in den
vergangenen Jahren dort angesiedelt, Geschäfte im klassischen Sinne gibt es dort kaum noch. "Derzeit gibt es noch zwei leer stehende Ladenlokale, diese werden aber zeitnah belegt sein", so Gothow. In der Straße ist derzeit auch noch das Caritaskaufhaus vor Ort, allerdings nur so lange, bis ein künftiges Nutzungskonzept feststeht. Das werde derzeit ausgearbeitet.

Steinmüllergelände

Der größte Wandel der vergangenen 20 Jahre hat sicherlich auf dem
Gummersbacher Steinmüllergelände stattgefunden. Nach dem Ende von einem der größten Arbeitgeber der Stadt herrschte Anfang der 2000er-Jahre zunächst große Depression in Gummersbach. Diese ist nach Gothows Meinung schon lange verflogen. "Dort ist ein neues Zentrum entstanden und es wurden zahlreiche neue Arbeitsplätze geschaffen". Zwischen gm erleben, der Halle 32, dem Kino, der SCHWALBE arena und weiteren Protagonisten wurden und werden auch in Zukunft Projekte erarbeitet, welche die Kreisstadt weiter zusammenwachsen lassen sollen.

Daraus könnten sich, so die Hoffnung vom Citymanager, auch touristische Konzepte ergeben, seine Agentur ist auch für die Belebung des Fremdenverkehrs zuständig. "Warum sollte man einen erholsamen Wandertag nicht mit einem Konzert- oder Kinobesuch am Abend beenden?", schweben Gothow verschiedene ineinandergreifende Konzepte vor. Auch den innenstadtnahen Wohnraum bezieht Gothow in seine Denkprozesse mit ein. Dass es im Einkaufszentrum Forum in der Vergangenheit zu Leerständen kam, hält der Fachmann nicht für ungewöhnlich: "Dort hat man kürzlich den fünften Geburtstag gefeiert, genau nach dieser Zeit laufen oftmals Mietverträge aus", kommentiert er den Martini-Auszug. Das sei ein normaler Vorgang.

Forum und Bergischer Hof

OA hatte in der vergangenen Woche über die derzeitige Situation im Bergischen Hof berichtet. Über die Lage im Forum werden zeitnah Neuigkeiten veröffentlicht.