Diese Immobilie aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer idyllischen, dörflichen Lage in Gummersbach-Hunstig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde zuletzt als Zweiparteienhaus genutzt, wobei eine Etage vermietet und die andere leerstehend ist. Die ursprünglichen Planungen sahen ein Einfamilienhaus vor, was dem Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 66 m² und das Obergeschoss mit ca. 71 m². Modernisierungen wurden seit dem Baujahr nicht durchgeführt, sodass die Immobilie Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bietet, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im geräumigen Keller und auf dem Dachboden.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 775 m² in Hanglage. Der große Garten bietet viel Raum für entspannte Sonnenstunden und individuelle Gartenprojekte. Aktuell ist der Gartenbereich eine großzügige Grünfläche, die noch weiteres Potenzial bietet.

Die Immobilie liegt in einem dörflichem Umfeld bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die A4. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bieten so eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Egal ob Sie ein Zweiparteienhaus, ein Einfamilienhaus oder ein interessantes Projekt zur Sanierung und individuellen Gestaltung suchen, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.