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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Vom Mieter zum Eigentümer!
NümbrechtKaufpreis: 154.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 185.37 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Alle Angaben basieren auf Schätzungen, da nur wenige Bauunterlagen vorliegen.
Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus wurde schätzungsweise um 1850 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche von schätzungsweise 185 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausblick auf den Kirchplatz, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer. Weitere Nutzfläche bietet der großzügige Spitzboden sowie die Kellerräume im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.
Fachwerktraum in zentraler Lage!
WiehlKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 165 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Fachwekliebhaber aufgepasst!
Sie wollten schon immer in einem Haus mit Geschichte leben und dazu noch die Vorteile von zentrumsnahem Wohnen nutzen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genau anschauen!
Diese historische Doppelhaushälfte wurde schätzungsweise um 1700 erbaut, ist das älteste erhaltene Gebäude in der Ortslage und wurde 1988/1989 aufwändig saniert und restauriert.
Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse zuzüglich Teilkeller. Das Erdgeschoss verteilt sich auf die großzügige, imposante Eingangshalle, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Kaminzimmer sowie die Kellertreppen.
Über die offene Massivholztreppe mit Empore und Blick in die Eingangshalle gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über das historische Originalschlafzimmer, das Badezimmer und ein Bürozimmer mit Aufgang in das Dachgeschoss verfügt.
Im Dachgeschoss befindet sich mit drei weiteren Schlafzimmern und einem kleinen Bad genügend Platz für die ganze Familie.
Der Keller ist aufgeteilt. Der hintere unterkellerte Teil des Hauses verfügt über eine Diele, einen Heizungs- /oder Waschraum, eine Sauna, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Ausgang in den Garten hinter dem Haus.
Der andere unterkellerte Bereich ist ein wahres Highlight, denn dieser Keller ist ein ausgebauter Gewölbekeller, der genügend Platz für gesellige Weinabende mit Freunden bietet und eine hervorragende Lagerfläche für Lebensmittel darstellt.
Das liebevoll gestaltete Grundstück weist eine Fläche von ca. 579m² auf. Der Teich mit kleiner Brücke und Sitzgelegenheit, der funktionsfähige Backes und verschiedene alte Baumbestände ergänzen diese Immobilie optimal. Auf der Sonnenterrasse können Sie Ihren Feierabend mit Freunden oder der Familie genießen.
Abgerundet wird das Angebot mit 2 Stellplätzen.
Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige Wohnanlage, nahe Bielstein!
WiehlKaufpreis: 999.000 €
Fläche: 1358 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Reihenhaussiedlung von insgesamt 6 Reihenhäusern wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen werden hier vier Eigentumswohnungen verkauft. Veräußert werden ein Reihenmittelhaus und drei Reiheneckhäuser.
Diese baugleichen, neuwertigen Immobilien wurden ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich jeweils auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilien sind voll vermietet und eignen sich deshalb ideal für einen Kapitalanleger!
Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4463, 4474, 4475).
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie!
WiehlKaufpreis: 295.000 €
Fläche: 277 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und viele Jahre als Gaststätte betrieben. Im Jahre 2005 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und wurde zuletzt als Ladenlokal (Apotheke) genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf die Verkaufsfläche, den Beratungsraum, die Rezeptur, den Anlieferungsraum, das Labor und den Personalraum. Weitere Nutzfläche befindet sich in den Räumen im Untergeschoss. Der Bebauungsplan setzt diesen Bereich als Mischgebiet mit einer maximalen Anzahl von 3 Vollgeschossen fest. In § 6 der Baunutzungsverordnung finden Sie alle Angaben, welche Nutzungen in einem
Mischgebiet zulässig sind. Eine Nutzung als Wohngebäude ist ebenfalls eine Option. Stellplatzmöglichkeiten stehen an der Immobilie zur Verfügung.
Einziehen und Wohlfühlen!
BergneustadtKaufpreis: 299.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad sowie eine separate Terrasse. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Im Erdgeschoss des Eigenheims liegt die Hauptwohnung. Diese verteilt sich auf den großen Wohn/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Diele, Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Zur Erholung steht Ihnen die große Sonnenterrasse zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen das, zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Fläche von ca. 55 m² zu nutzen. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung. Die Hauptwohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 433 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück.
14.05.2024
Nümbrecht Mitte!
NümbrechtKaufpreis: 245.000 €
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Immobilienangebot verteilt sich auf eine abgeschlossene Maisonettewohnung mit ca. 92,84 m² Wohnfläche und ein Appartement mit ca. 21,53 m². Beide Wohneinheiten gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohneinheit Nr. 9. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen separaten Eingang vom Haupttreppenhaus. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit schöner Fensterfront und direktem Blick auf den Dorfplatz. Das Appartement bietet einen Kochbereich und ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Abstellraum. Beide Einheiten sind derzeit vermietet (Mieterträge auf Anfrage). Abgerundet wird das Angebot durch eine Stellplatzkarte je Wohneinheit, somit ist eine Stellplatzmöglichkeit immer gesichert.
14.05.2024
Exklusive Kapitalanlage in der Gummersbacher Innenstadt (1A Lage)!
GummersbachKaufpreis: 3.500.000 €
Fläche: 1006 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses seltene Angebot in Citylage von Gummersbach beinhaltet auf einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² zwei vermietete Ladenlokale in 1a Lage (Kaiserstraße), zwei weitere Ladenlokale in 1b-Lage (Wilhelmstraße), ein ehemaliges Restaurant mit Zugang zur Kaiserstraße, eine DG-Wohnung (Kaiserstraße), 15 Kleinappartements sowie diverse Keller- und Lagerräume.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Klimafreundliches Wohnen zentral in Reichshof-Denklingen!
ReichshofKaufpreis: 456.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
14.05.2024
Neubau-Ausbauhaus in Reichshof-Denklingen - perfekt für Handwerker!
ReichshofKaufpreis: 362.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Ausbau-Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für den Immobilieninteressenten, der Eigenleistungen in sein Bauvorhaben einfließen lassen möchte. Bei dem hier kalkulierten Einfamilienhaushaus können die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" in Eigenleistung erbracht werden. Selbstverständlich können auch nur einzelne Gewerke in Eigenleistung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Bauträger her, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes "Ausbauhaus" anbieten zu können. Das Baugebiet "Denkmalshöhe" in Reichshof-Denklingen verbindet das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Neubau-Bungalow in Reichshof-Denklingen - perfekt für Handwerker!
ReichshofKaufpreis: 344.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieser Ausbau-Bungalow im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für den Immobilieninteressenten, der Eigenleistungen in sein Bauvorhaben einfließen lassen möchte. Bei dem hier kalkulierten Bungalow können die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" in Eigenleistung erbracht werden. Selbstverständlich können auch nur einzelne Gewerke in Eigenleistung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Bauträger her, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes "Ausbauhaus" anbieten zu können. Das Baugebiet "Denkmalshöhe" in Reichshof-Denklingen verbindet das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Verbinden Sie den barrierefreien Grundriss des Bungalows mit den Vorzügen der zentralen Lage und bleiben Sie so lange wie möglich im Alter eigenständig! Das besondere an diesem Angebot ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit. Sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
14.05.2024
