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Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck
Windeck
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 180 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

In landschaftlich reizvoller Lage von Windeck-Bellingen befindet sich diese gepflegte Immobilie. Die Liegenschaft wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem großzügigem, ca. 1.259m² Sonnengrundstück errichtet und im Jahr 2011 kernsaniert. Aufgrund fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verfügt es somit über einen sehr guten Unterhaltungszustand, der sich insbesondere in den modernen und exclusiven Bädern widerspiegelt.
Auch die energetische Situation des Hauses ist in einem hervorragendem Zustand. Das Dach wurde 2015 erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine Außendämmung angebracht und zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.

Ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie auf dem Dachboden und im großzügigen Untergeschoss. Die Etagen werden durch ein Treppenhaus miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein lichtheller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohnküche zur Verfügung. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Des weiteren erwartet Sie auf dieser Etage ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum.
Auch das Obergeschoss hat mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Wohn/-Schlafzimmer und einem Badezimmer viel zu bieten. Besonders das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und einem Whirlpool für 2 Personen.

Während der Dachboden als Abstellfläche dient, finden Sie im Untergeschoss unter anderem einen Hobbyraum und eine ehemalige Garage, die als Werkraum gut nutzen können. Durch die funktionelle Raumaufteilung wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich.

Das sonnige Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf einer der beiden Terrassen, umgeben von Wiesen und Obstbäumen. Oder nutzen Sie als Hobbykoch den Grillplatz und den Holzbackofen. Ein Aufstellpool sorgt für eine Abkühlung in den Sommermonaten. Die aktuellen Eigentümer haben, zwecks Pferdehaltung, eine zusätzliche Fläche von ca. 2.000 m² Weideland hinzu gepachtet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !



24.06.2022
Traumimmobilie in bester Höhenlage von Wiehl!
Wiehl
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 114.95 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht besonders durch Ihren sehr ansprechenden Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Das Erdgeschoss besitzt einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und einem schönen Essplatz. Der Kaminofen trennt den Essbereich räumlich vom Wohnbereich ab. Ein weiterer Blickfang ist die schöne Glasscheibenfront zwischen dem Essbereich und dem Treppenhaus. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man zum Gäste- WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich weitere ausgebaute Nutzfläche. Ein weiteres, helles Gästezimmer mit großem Fenster und begrüntem Lichthof liegt im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Kellerräume die genügend Stauraum bieten sowie ein weiterer Raum mit Dusche, der als Sauna genutzt wurde, die dafür vorgesehenen Anschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück, welches mit Natursteinmauern terrassenförmig angelegt ist, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von einer großen Sonnenterasse direkt am Haus, bis zu einer schön, versteckten ebenfalls terrassierten Leseecke und einer ebenen Rasenfläche für Ihre Kinder lässt dieses Grundstück keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage und einem Stellplatz vor dem Haus.

24.06.2022
Großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter ELW in ländlicher Lage
Marienheide
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 300 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Das freistehende Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung liegt in Marienheide, im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Dannenberg. Die Liegenschaft wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.760m² sonnigen Grundstück erbaut.

Das Objekt überzeugt durch einen sehr guten Allgemeinzustand, einem offenem Raumkonzept und verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300m² über jede Menge Platz. Die derzeitige Aufteilung sieht eine Hauptwohnung und eine vermietete Einliegerwohnung (JNKM 4.800,00 EUR) vor. Während die Hauptwohnung über eine Wohnfläche von ca. 240m², verteilt über 2 Wohnebenen (Erd- und Dachgeschoss) und 8 Zimmern verfügt, bietet Ihnen die Einliegerwohnung im Kellergeschoss 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60m². Hinzu kommen ein schöner Garten mit Südterrasse, großzügigem Freisitz sowie zwei Garagen und mehrere Stellplätze. Weitere Nutz-/Abstellflächen finden Sie auf dem Spitzboden und im Kellergeschoss.

Die energetische Situation des Hauses ist, entsprechend dem Alter als durchaus gut einzustufen - die Heizung wurde 2002 erneuert. Ein zusätzlicher Kaminofen beheizt in der Übergangszeit weite Teile des Erdgeschosses. Das Dach ist isoliert und erhielt 2016 eine Dämmung. 2019 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und komplett mit neuen Fenstern versehen. Ferner wurde 2019 eine Photovoltaikanlage installiert. Das Badezimmer in der Einliegerwohnung wurde 2021 modernisiert.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Objekt persönlich beeindrucken. Wir freuen uns auf Sie!

24.06.2022
Platz für die ganze Familie in zentraler Ortslage von Denklingen!
Reichshof
Kaufpreis: 419.000 €
Fläche: 967 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, begehrte und zentale Ortslage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eigener Garten - was will man mehr? Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche waren ursprünglich als zwei Wohneinheiten geplant und genutzt. Heute verfügt diese Immobilie über 3 Wohneinheiten, sodass sie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger sehr interessant ist. Kommt man zur Haustüre rein, befindet sich die erste Wohnung direkt zu Ihrer linken Seite und erstreckt sich, zum Teil bis in das Obergeschoss. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich die anderen beiden Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über jeweils Küche, Bad, großem Wohnbereich und je nach dem noch 1-3 Schlafräumen. Ohne Probleme kann das gesamte Haus durch eine Familie, oder auch im Mehrgenerationenmodell bewohnt werden. In zwei von drei Wohnungen befindet sich ein Kaminofen. Nach einem Brandereignis im Jahre 2013 wurde das komplette Dach, große Teile des Dachgeschossausbaus, Teile der Elektroinstallation, der Fenster wie auch weiterer Bauteile erneuert. Entsprechend wurden auch die Elemente der Photovoltaikanlage in diesem Zuge ausgetauscht. Das Grundstück ist ca. 967 m² groß und bietet neben zwei Hauseinfahrten, einem großzügigen Vorgarten, einer tollen Terrasse vor dem Haus, zwei überdachten Stellplätzen auch Fläche hinter dem Haus, sodass dieses Angebot perfekt abgerundet wird. Hier lässt es sich sehr zentral und wunderbar leben. Melden Sie sich und fordern Sie weitere Unterlagen an!

24.06.2022
Ein Leben lang angenehm wohnen!
Meinerzhagen
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 116 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC. Das Dachgeschoss weist zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne auf. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere Abstellräume, die zur Nutzfläche zählen. Die Garten- und Terrassenflächen vor und hinter dem Haus laden zum Entspannen ein. So hat man zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Stellplätze.

23.06.2022
Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
Wiehl
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 102.35 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses gepflegte Eigenheim wurde ca. im Jahre 1973 in Fertigbauweise (Okal-Fertighaus) errichtet. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, die Küche, der Flur, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Weitere Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken genutzt wird sowie zwei weitere Räume im Untergeschoss. Als Stauraum dienen noch weitere Abstellräume. Der Vorgarten sowie das schöne, flache Grundstück mit Terrasse hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Stellplatz.

22.06.2022
Gönnen Sie sich Ihr Traumhaus!
Wiehl
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 114.85 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses tolle, in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Gäste-WC, die Diele und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss weist 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken auf. Weitere Nutzfläche bietet der Spitzboden, der als Stauraum dient. Besonders hervorzuheben ist das sonnige ca. 404 m² große Erbbaugrundstück mit liebevoll angelegter Terrasse. Hier findet sich neben einem Gartenhaus und einem Außenkamin noch eine Außendusche. Einem ausgiebigen Sonnenbad im eigenen Garten steht also nichts mehr im Wege!

22.06.2022
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Stadtlage von Wiehl!
Wiehl
Kaufpreis: 477.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 258.38 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und klassischer Aufteilung wurde ca. 1995 in Fertigbauweise auf einem massiv gebauten Kellergeschoss errichtet. Auf rund 258 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus genügend Platz für eine fünfköpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem gemütlichen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Balkon, der große und offene Wohnküchenbereich, die gemütliche Kamin- / Leseecke, ein Gästezimmer, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wiederum besticht durch zwei weitere große Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer. Abgerundet wird die ca. 210m² große Hauptwohnung durch den im Dachgeschoss befindlichen Hauswirtschaftsraum sowie Nutzfläche im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sind zudem die ca. 48m² große und gut vermietete Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich nebst Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die Mieterträge unterstützen Sie bei Ihrer monatlichen Annuität. Das ca. 1166m² große Hanggrundstück wurde pflegeleicht und auf verschiedenen Ebenen (terrassiert) angelegt. Im Bereich des Untergeschosses befindet sich der große Vorplatz, von diesem fahren Sie in die Garage. Separat stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen ebenen Ausgang auf die Terrasse sowie einen kleinen Wiesenbereich neben dem Haus. Die tolle Lage im Zentrum von Wiehl und die vielen Möglichkeiten im Haus sind auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Fordern Sie weitere Unterlagen an!

21.06.2022
Für Individualisten und Naturliebhaber!
Gummersbach
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 120 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich in einmaliger Alleinlage von Gummersbach/Flaberg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf drei Wohnebenen verteilt und sich individuell gestalten lässt. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Individualisten und Naturliebhaber, die sich hier in einem besonderen Projekt selbst verwirklichen möchten. Insbesondere die herrliche Alleinlage und atemberaubende Fernblick in die Natur sind hier als einzigartig zu bezeichnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mindestens 2 Stellplätze und eine Waldparzelle direkt neben dem Wohnhaus.

21.06.2022
Einfamilienhaus mit charmantem Charakter!
Waldbröl
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 139 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 erzählt mit seinem aufgearbeiteten Materialien eine ganz eigene Geschichte. Bereits beim betreten des Hauses lassen die aufgearbeitete Eingangstüre, die wunderschönen alten Fliesen in der Diele und die aufwendig abgeschliffene Treppe den Charakter dieses Hauses erahnen. Das zum Teil bereits modernisierte Haus bietet auf rund 139 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist unter Umständen noch ausbaubar. Das leicht zu pflegende, nahezu ebene Grundstück liegt in schöner Ortsrandlage und bietet, durch die schöne Sonnenausrichtung jede Menge Platz zur Entfaltung im eigenen Garten. Auch hier fügen sich der schöne Bruchsteinsockel und das verlegte Kopfsteinpflaster optisch sehr harmonisch ins Bild. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie sind der Kaminofen und die eigene Wasserversorgung. Schauen Sie sich die Immobilie mit uns an und verleihen Sie diesem charakterstarken Haus einen ganz besonderen Flair.

20.06.2022
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