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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Dreiparteienhaus auf großzügigem Grundstück
ReichshofKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 226 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Mit seiner idyllischen Lage aber dennoch guten Anbindung zur Autobahn A4, lädt dieses Haus dazu ein, zu einem charmanten Zuhause oder einem rentablen Investitionsobjekt zu werden.
Das ursprüngliche Wohnhaus mit Scheune und Stall, wurde mehrfach umgebaut und saniert. Zuletzt wurde die Scheune im Jahr 1981 für Wohnzwecke ausgebaut, sodass das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verfügt. Eine ca. 90 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 4.440,00 EUR pro Jahr.
Zuletzt wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Der Renovierungsbedarf schafft Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf dem großzügige Grundstück von ca. 3620m² finden Sie Platz für Erweiterungen, Gärten oder Freizeiteinrichtungen. Der angrenzende Stall bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Liegenschaft präsentiert sich somit als vielseitige Immobilie für verschiedene Wohnarrangements.
Sprechen Sie uns gerne an!
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 990.000 €
Fläche: 1815 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1200 m² sowie weiteren, z.Zt. insgesamt sieben vermieteten Wohnungen sowie einer eigengenutzten Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Zudem befinden sich noch zwei PKW Garagen und zusätzliche PKW Stellplätze auf dem insgesamt 1815 m² großen Grundstück. In zentraler Lage von Gummersbach präsentiert sich dieses Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vielseitigem Nutzungspotential. Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 1.200 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen bei Bedarf zu teilen. Ideal geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite, während sich im rückwärtigen Bereich praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Die Gewerbefläche wird kurzfristig bezugsfrei und ist somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
12.06.2025
Luxus mitten in Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten in beliebter und zentraler Lage von Bergneustadt. Die Immobilie wurde im KfW- Standard 55 errichtet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 101m² auf, ist modern geschnitten und eignet sich für Paare oder auch Familien. Der Wohnbereich ist sehr offen und hell gestaltet und direkt mit der Küche und einem Balkon verbunden. Außerdem verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer, mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem der Schlafzimmer-Bäder, ein Gäste-WC, die Diele und einen Abstellraum. Jede Wohnung hat im Keller einen eigenen Kellerraum zugeordnet, zusätzlich findet sich hier eine Gemeinschaftswaschküche. Im Außenbereich befindet sich ein Stellplatz inkl. Wallbox für E-Autos. Für weitere Informationen sprechen sie uns gerne an!
12.06.2025
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und herrlicher Aussicht
GummersbachKaufpreis: 375.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 120 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, das auf einem sonnigen Grundstück von 679 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es viel Raum für Familie und Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen gemütlichen Innenkamin, der an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Von der Loggia aus genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über eine praktische Garage direkt am Haus, die den Alltag noch komfortabler macht.
Die Lage ist ideal: Die schnelle Erreichbarkeit des Gummersbacher Zentrums ermöglicht eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Das sonnige Grundstück bietet zudem viel Platz für Gartenaktivitäten, Spiel und Erholung.
Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Natur und eine zentrale Lage schätzen. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus persönlich vorzustellen!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit ausreichend Freiraum
ReichshofKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 107 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus sowie das Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 7.400 m², das an eine weite Wiesenfläche grenzt und viele Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung oder Gärtnern bietet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Pferdestall. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage in Massivbauweise und eine großzügige Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge und einen Spielbereich bietet.
Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Duschwanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Hof und Garten.
Das Objekt wurde teilweise modernisiert. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, die 2019 erneuert wurde, sowie einen Kaminanschluss für Kohle- oder Holzöfen, der zusätzliche Behaglichkeit im Winter bietet. Das Dach wurde ca.1983 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Randlage von Reichshof. Direkt vor der Haustür gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Sportmöglichkeiten, wie einen Tennis- und Fußballverein, ein Vereins-Schwimmbad sowie eine Reitanlage in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Wiehl sowie die Kreisstadt Gummersbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und umfassender medizinischer Versorgung befinden sich jeweils etwa 7 km entfernt.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Solides, freistehendes Wohnhaus mit überdachter Terrasse und beheizbarem Pool!
RadevormwaldKaufpreis: 388.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Entdecken Sie Ihr neues, charaktervolles Familiendomizil in Radevormwald! Dieses charmante, freistehende Wohnhaus präsentiert sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 398m² großem Sonnengrundstück.
Das gepflegte Wohnhaus ist voll unterkellert; wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und 1991 um einen Anbau erweitert. Aufgrund fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verfügt es somit über einen sehr guten Unterhaltungszustand. Auch die energetische Situation des Hauses ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde erneuert und 2024 zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die attraktive und funktionale Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen 5 großzügige Wohnräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume und ein WC-Bad zur Verfügung. Weitere Stell- und Nutzfläche bietet Ihnen der Spitzboden bzw. die Räume im Kellergeschoss.
Das sonnige Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der überdachten Terrassen, eingefasst mit Seitenwänden aus Glas oder im beheizbaren Pool, der in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt.
Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Radevormwald bietet Ihnen ein Krankenhaus, sämtliche Schulformen, ein großes Freizeitangebot und eine attraktive Gastronomie, die insbesondere um den neu gestalteten Marktplatz herum zum Verweilen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Schöner Bungalow in Zentrumslage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 102.98 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieser ca. 1980 erbaute Bungalow ist in Massivbauweise errichtet worden. Die ca. 103m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche nebst separater Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste Wc auf.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, in diesem sind u.a. eine Doppelgarage sowie diverse weitere Abstellräume zu finden.
Der technische Zustand entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und kann sicher noch optimiert werden. Aufgrund von Lage, Zuschnitt und Konzept lohnen sich die Investitionen aber!
Das ca. 1079m² große Grundstück liegt sonnig gelegen und kann auf unterschiedlichen Ebenen gut genutzt werden. Das Grundstück teilt sich in die Nutzungsbereiche Hof- und Verkehrsfläche, den Eingangsbereich (Treppenanlage), Wiesen- und Gartenfläche sowie den etwas erhöhten Terrassenbereich auf.
Hier haben Sie viele Optionen. Genießen Sie noch dieses Jahr Ihre Immobilie im Herzen von Nümbrecht. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubendem Seeblick!
GummersbachKaufpreis: 469.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 248 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
An einem außergewöhnlich idyllischen Ort gelegen, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung und unverbautem Blick auf das Vorbecken der Aggertalsperre. Umgeben von unberührter Natur und, oberhalb lediglich von Waldflächen eingerahmt, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Naturnähe – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die Arbeit und Leben in Einklang bringen möchten. Das Wohnhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und 1996 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche von insgesamt 248 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² überzeugt mit einem durchdachten und zeitgemäßen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, ist das Herzstück des Hauses und bietet mit dem Specksteinofen ein behagliches Ambiente für jede Jahreszeit. Die angrenzende Küche ist funktional. Das Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer bieten viel Raum zum Wohlfühlen, während das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Whirlwanne pure Entspannung verspricht. Eine geräumige Diele, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss befindet sich die vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Auch hier genießen Sie von der eigenen Terrasse aus einen traumhaften Blick auf das Wasser. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst ein helles Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, zwei praktische Abstellräume, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC – alles großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Das 1.423 m² große Grundstück bietet Ihnen genügend Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Familienidylle mit Einliegerwohnung – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
GummersbachKaufpreis: 295.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem 1.002 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie barrierefreie Zugänge in den Hauptwohnbereichen. Das massiv errichtete Kellergeschoss sowie das in Okal-Fertigbauweise aufgebaute Erd- und Dachgeschoss bestechen durch Ihren zeitgemäßen Zuschnitt und bieten Ihnen wohnlichen Komfort.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, eine Diele sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Etage ideal für jede Lebensphase geeignet. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche, zuletzt wohnlich genutzte Nutzfläche. Hier befinden sich neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad – perfekt als Gästebereich, Studio oder Rückzugsort. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine gemütliche Terrasse mit Gartenzugang. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und ein großes Gartenhaus – ideal für Hobbys, Lager oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum im Grünen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Eigenheim mit Rückzugsbereichen – dieses Objekt vereint viele Möglichkeiten in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Das Haus wird bezugsfrei zum 30.09.2025.
Charmantes, saniertes Fachwerkhaus mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof.
In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair.
Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit.
Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet.
Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
