Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Reichshof-Windfus

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht durch seine zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC sowie die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses sind neben den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Diele und der große, überdachte Balkon vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche bieten der begehbare, geräumige Spitzboden sowie die größtenteils gefliesten Kellerräume mit der über 40 m² großen Doppelgarage. Zudem steht Ihnen noch ein großes Carport zur Verfügung, welches zur Zeit als Holzlager dient. An dem insgesamt ca. 1.731 m² großen Grundstück bestehen Sondernutzungsrechte.

Wohnhaus mit separater Gewerbehalle - Wohnen und Arbeiten auf großzügigem Grundstück!

Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.525 m², das in 3 separate Parzellen aufgeteilt ist. Die Grundstücksaufteilung erstreckt sich auf das Wohnhaus, die Gewerbehalle und eine separate Parzelle mit Stellplätzen, auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses.

Das um ca. 1905 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einer 540 m² großen Parzelle und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² viel Raum für eine Familie oder ein Mehrgenerationenwohnhaus. Durch die angrenzende Gewerbehalle lässt sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige nutzen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, der Sie in das Treppenhaus führt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und in das Schlafzimmer. Der gemütliche Wintergarten mit Blick auf das Grundstück und den wunderschönen Bachlauf erweitert nicht nur den Wohnbereich sondern lädt auch zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch und bietet mit 4 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer wie auch im Erdgeschoss sehr großzügige Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein über dem Windfang angelegter Hobbyraum mit durchgehender Fensterfront bietet einen weiteren kreativen Rückzugsort im Haus.
Das Dachgeschoss weist ein sehr großzügiges Badezimmer und 3 Schlafzimmer auf. Weitere Nutzfläche bietet der nicht begehbare Spitzboden.
Das Untergeschoss umfasst mehrere geräumige Kellerräume die ebenfalls weitere Nutzfläche bieten.

Über das Grundstück gelangt man zum Anbau, welches mit einem Büro und eigenem WC ausgestattet ist. Das sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der an einen Bach grenzt - ein idyllischer Ort zum Entspannen und Verweilen. Des Weitere findet sich hier ein Gartenhaus mit Sauna. Auf dem Grundstück findet sich außerdem Platz für Stellplätze. Gegenüberliegend vom Wohnhaus befindet sich jedoch auch die dritte Parzelle, welche mit 160 m² Platz für etwa 6 Stellplätze umfasst.

Die angrenzende Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 210 m² befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück. Die Halle ist derzeit in zwei miteinander verbundene Bereiche aufgeteilt und an zwei unterschiedliche Mieter vermietet. Im ersten Teil befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Werkraum mit einem Eingang, der als Tor genutzt werden kann. Dank des schönen Abendlichts das durch die vielen Industriefenster in die Halle gelangt und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Halle für eine Vielzahl von Verwendungen, sei es weiterhin als Handwerksbetrieb, ein Atelier oder andere kreative Projekte. Zu diesem Bereich gehört noch ein kleinerer Büroraum sowie ein weiterer großzügig geschnittener Büroraum, der den Durchgang zum Haupteingang der Halle und gleichzeitig den Zugang zum Hinterhof mit seinen etwa 4 Stellplätzen und Lagerfläche in Form eines großzügigen Carports bietet. In diesem Trakt befindet sich die Heizungsanlage sowie ein weiterer Lagerraum und der Sanitärbereich. Der danebenliegende ebenfalls großzügige Werkraum eignet sich ebenfalls für verschiedene Verwendungsbereiche. Hier befinden sich 2 Eingänge, wovon ein Rolltor die Halle mit dem Hinterhof verbindet. Dieser ist ebenfalls durch ein Schwenktor von der Hauptstraße abgetrennt.
Der Hinterhof ist durch einen Weg mit dem Grundstück des Wohnhauses verbunden. Durch diese Aufteilung profitieren Sie von einer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit zwischen Wohn- und Arbeitsbereich. Diese Kombination bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit aus großzügigem Wohnraum und Gewerbe direkt neben Ihrer Haustür.

Zum Gewerbeobjekt liegen nur wenige Bauunterlagen vor, zum Wohnhaus sind keine Bauunterlagen vorhanden.

Wohnhaus mit separater Gewerbehalle - Wohnen und Arbeiten auf großzügigem Grundstück!

Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.525 m², das in 3 separate Parzellen aufgeteilt ist. Die Grundstücksaufteilung erstreckt sich auf das Wohnhaus, die Gewerbehalle und eine separate Parzelle mit Stellplätzen, auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses.

Das um ca. 1905 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einer 540 m² großen Parzelle und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² viel Raum für eine Familie oder ein Mehrgenerationenwohnhaus. Durch die angrenzende Gewerbehalle lässt sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige nutzen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, der Sie in das Treppenhaus führt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und in das Schlafzimmer. Der gemütliche Wintergarten mit Blick auf das Grundstück und den wunderschönen Bachlauf erweitert nicht nur den Wohnbereich sondern lädt auch zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch und bietet mit 4 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer wie auch im Erdgeschoss sehr großzügige Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein über dem Windfang angelegter Hobbyraum mit durchgehender Fensterfront bietet einen weiteren kreativen Rückzugsort im Haus.
Das Dachgeschoss weist ein sehr großzügiges Badezimmer und 3 Schlafzimmer auf. Weitere Nutzfläche bietet der nicht begehbare Spitzboden.
Das Untergeschoss umfasst mehrere geräumige Kellerräume die ebenfalls weitere Nutzfläche bieten.

Über das Grundstück gelangt man zum Anbau, welches mit einem Büro und eigenem WC ausgestattet ist. Das sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der an einen Bach grenzt - ein idyllischer Ort zum Entspannen und Verweilen. Des Weitere findet sich hier ein Gartenhaus mit Sauna. Auf dem Grundstück findet sich außerdem Platz für Stellplätze. Gegenüberliegend vom Wohnhaus befindet sich jedoch auch die dritte Parzelle, welche mit 160 m² Platz für etwa 6 Stellplätze umfasst.

Die angrenzende Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 210 m² befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück. Die Halle ist derzeit in zwei miteinander verbundene Bereiche aufgeteilt und an zwei unterschiedliche Mieter vermietet. Im ersten Teil befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Werkraum mit einem Eingang, der als Tor genutzt werden kann. Dank des schönen Abendlichts das durch die vielen Industriefenster in die Halle gelangt und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Halle für eine Vielzahl von Verwendungen, sei es weiterhin als Handwerksbetrieb, ein Atelier oder andere kreative Projekte. Zu diesem Bereich gehört noch ein kleinerer Büroraum sowie ein weiterer großzügig geschnittener Büroraum, der den Durchgang zum Haupteingang der Halle und gleichzeitig den Zugang zum Hinterhof mit seinen etwa 4 Stellplätzen und Lagerfläche in Form eines großzügigen Carports bietet. In diesem Trakt befindet sich die Heizungsanlage sowie ein weiterer Lagerraum und der Sanitärbereich. Der danebenliegende ebenfalls großzügige Werkraum eignet sich ebenfalls für verschiedene Verwendungsbereiche. Hier befinden sich 2 Eingänge, wovon ein Rolltor die Halle mit dem Hinterhof verbindet. Dieser ist ebenfalls durch ein Schwenktor von der Hauptstraße abgetrennt.
Der Hinterhof ist durch einen Weg mit dem Grundstück des Wohnhauses verbunden. Durch diese Aufteilung profitieren Sie von einer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit zwischen Wohn- und Arbeitsbereich. Diese Kombination bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit aus großzügigem Wohnraum und Gewerbe direkt neben Ihrer Haustür.

Zum Gewerbeobjekt liegen nur wenige Bauunterlagen vor, zum Wohnhaus sind keine Bauunterlagen vorhanden.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldbröl

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentrumsnähe von Waldbröl. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung. Trotz der zentralen Lage, handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Gegend.

Das Fertighaus wurde 1973 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m². Während die Hauptwohnung über 103 m² verfügt, bietet die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von 59 m².
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird durch das massive Kellergeschoss ergänzt. Im Kellergeschoss finden Sie weitere Nutzfläche, unteranderem einen Wäscheraum und die Garage.

Grundsätzlich bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Eine Teilvermietung oder ein Mehrgenerationenhaushalt sind aber ebenfalls möglich. Durch die Fertigbauweise kann die Raumaufteilung jederzeit angepasst werden.

Die Immobilie ist derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über weitere Details.

Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage!

Diese gepflegte Immobilie in Gummersbach-Niederseßmar überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ideale Ausrichtung. Das Einfamilienhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die bergische Landschaft genießen können. Der angrenzende, liebevoll gepflegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über eine voll unterkellerte Etage, die wertvolle Nutzfläche bietet.

Auf dem 556 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Besondere Merkmale & Highlights

✔ Traumhafte Süd-Terrasse mit Fernblick über die bergische Landschaft
✔ Gepflegter Garten mit Teich
✔ Zwei Garagen & zwei Stellplätze – viel Platz für Ihre Fahrzeuge
✔ Massivbauweise – solide und wertbeständig
✔ Gute Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich und drei Schlafzimmern
✔ Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial

Fazit

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der besten Lagen der Region. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem schönen Garten und der traumhaften Südausrichtung eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Charmante Dachgeschosswohnung – ruhig, gepflegt, citynah!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen Kölns. Die rund 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer, das offen an den großzügigen Wohnbereich angrenzt, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber sehr gepflegt – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung in zentraler Lage und dennoch sehr ruhiger Lage.

Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und das besondere Raumgefühl unter dem Dach. Dank der großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und einladend. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist das Parken im öffentlichen Raum möglich. Fahrradstellplätze und ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.

Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint gepflegten Wohnkomfort mit bester Innenstadtlage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause in einem kleinen, sympathischen Haus suchen.

Ruhige Wohnlage mit modernem Wohnkomfort - mit sonniger Terrasse, Garage & Carport

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Substanz mit zeitgemäßer Technik – und bietet damit ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das ursprüngliche Baujahr 1963 wurde 2008 durch einen geschmackvollen Anbau ergänzt, der sowohl den Wohnkomfort als auch die Nutzfläche deutlich erhöht hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt nun ca. 107 m², verteilt über das Erdgeschoss sowie Teilbereiche im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick ins eigene Grün und betreten das vielseitig nutzbare Grundstück – perfekt für Gartenliebhaber, Familienleben oder entspannte Sommerabende im Freien.

Ausstattung & Besonderheiten
• Helle, gut geschnittene Räume mit wohnlichem Flair
• Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
• Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus
• Seitlich gelegene Einfahrt mit zusätzlichem Carport
• Moderne Wärmepumpenheizung – energieeffizient und zukunftssicher
• Anbau aus dem Jahr 2008 – baulich wie funktional eine echte Erweiterung

Fazit
Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, in dem Sie ohne großen Aufwand ankommen und sich wohlfühlen können. Die Kombination aus freistehender Lage, moderner Haustechnik, praktischer Raumaufteilung und schöner Außenfläche macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit Zukunft.

Charmantes, saniertes Fachwerkhaus mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof.
In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair.

Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit.

Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet.

Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab.

Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick auf die Aggertalsperre!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als echtes Raumwunder und bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1986 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und bietet ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, eine Küche, eine Diele, ein einladender Wintergarten sowie ein großer, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Aggertalsperre – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum! Das Untergeschoss des Hauses verfügt neben den üblichen Kellerräumen und der integrierten Garage über eine vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Neben der integrierten Garage steht Ihnen für Ihren PKW zudem noch ein Carport zur Verfügung. Das 700 m² große Grundstück bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.