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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Innovatives und richtungsweisendes Baugebiet in Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 124.470 €
Fläche: 747 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Werden Sie Teil der ersten Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt im Oberbergischen Land! Zentrumsnah am Rande des Bergneustädter "Hackenbergs" entsteht ein Neubaugebiet mit toll geschnittenen Grundstücken. Die insgesamt 12 Grundstücke haben jeweils eine Größe von ca. 454 m² bis ca. 929 m².
Mit Ihnen gemeinsam wollen wir die Zukunft unserer Region in die Hand nehmen! Deshalb steht die neue Klimaschutzsiedlung „Zum Wiebusch“ in Bergneustadt für:
-eine nachhaltige und klimaneutrale Wärme- und Stromversorgung durch erneuerbare Energien, basierend auf einer Kombination von Photovoltaik und Erd- oder Luftwärmenutzung
-die Verbindung der Nutzungsbereiche Strom, Wärme und Mobilität
-die Verwendung ökologisch nachhaltiger Baumaterialien
-eine naturnahe und ökologisch orientierte Gartengestaltung
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 317.835 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 341.313 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Doppelhaushälfte in begehrter Vorortlage von Wiehl
WiehlKaufpreis: 165.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 89 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Im beliebten Ortsteil Marienhagen begrüßt Sie in familienfreundlicher Lage diese Doppelhaushälfte auf einem schönen Grundstück. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für 2-3 Personen. Neben einem Garagenstellplatz im Kellergeschoss befindet sich die Immobilie im teilmodernisierten Zustand. Neben umfassenden Maßnahmen in den 1990er Jahren ( u.a. Fenster und Dacheindeckung) wurde in 2019 die Heizungsanlage erneuert. Lernen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
10.04.2025
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden
KölnKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 75 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Objektbeschreibung
Willkommen in Köln-Brück! Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet komfortables Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie weiteren ca. 45 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im direkt angeschlossenen Dachboden bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder auch für Homeoffice-Nutzer. Ein Blickfang ist auch der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde um 2009 herum umfassend modernisiert und überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung.
Aufteilung
Hauptwohnung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Der Schnitt ist durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Dachboden:
Über eine direkte Verbindung gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Diese zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² ist ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich geeignet und erweitert das Raumangebot der Wohnung erheblich.
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Potenzial dank des ausgebauten Dachbodens. Ob als großzügiges Zuhause für Familien oder als komfortable Wohnung mit zusätzlichem Arbeitsbereich – hier finden Sie eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
08.04.2025
Viel Platz in beliebter Lage!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 617 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante und modernisierte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ca. 1958 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 195 m² bietet es viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Fläche teilt sich in die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf – beide mit eigenen, komplett getrennten Eingängen für maximale Privatsphäre.
Die Hauptwohnung besticht im Erdgeschoss durch eine einladende Diele sowie eine offene Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine renovierte Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei Dielen, von denen eine auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, das zweite Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein WC, das moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Hier finden Sie auch den Zugang zum sonnigen Wintergarten. Diese Wohnung überzeugt durch neue, hochwertige Holzdielen-Parkettböden und Laminat, die für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Hauptwohnung wurde erst 2022 umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem topaktuellen Zustand befindet.
Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss punktet mit einer praktischen Aufteilung: eine Diele, ein offener Wohn-/Essbereich, mit gemütlichem Kamin, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Dazu gehört eine großzügige, ca. 45 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Diese Einheit wurde 2009 renoviert und kann flexibel genutzt oder vermietet werden.
Beide Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch problemlos wieder miteinander verbinden, um noch mehr Platz zu schaffen. Dieses vielseitige Haus bietet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus an oder stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Derzeit wird die Hauptwohnung vom Eigentümer selbst genutzt, während die Einliegerwohnung vermietet ist. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen in den großzügigen Kellerräumen sowie im Speicher des Hauses zur Verfügung. Das Angebot wird durch zwei integrierte Garagen – davon eine als Doppelgarage – sowie weitere Stellplätze, einen Grillplatz und das ca. 617 m² große Grundstück abgerundet.
Hier finden Kinder einen sicheren und ruhigen Platz zum Spielen und Aufwachsen. Die Lage des Hauses kombiniert Ruhe mit Zentralität: In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte. Die Autobahn A4 ist ebenfalls nur etwa drei Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung.
Charmantes Fachwerk- und Massivhaus mit Nebengebäude!
WiehlKaufpreis: 225.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Wohnhaus im beliebten Ortsteil Wiehl-Merkausen vereint den Charme eines Fachwerkhauses mit den Vorteilen eines massiven Anbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem Grundstück von ca. 600 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie, die das Potenzial erkennt und Lust auf eine Renovierung hat.
Eine zusätzliche Attraktivität bietet die separate kleine Scheune bzw. Werkstatt, die Raum für Hobbys, kreative Projekte oder auch als Lagerfläche bereitstellt. Dank der vorhandenen drei Stellplätze bleibt der Alltag komfortabel und praktisch.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine Küche und weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind dank des charakteristischen Grundrisses vielfältig und bieten viel Potenzial, eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre zu schaffen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafräume, die sich ideal für Eltern, Kinder oder Gäste eignen. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Über dem Anbau besteht die attrakive Möglichkeit einen schicken und großen Balkon zu gestalten.
Außenbereich:
Das ca. 600 m² große Grundstück lädt dazu ein, es individuell zu gestalten – sei es mit einem Garten, einer Terrasse oder zusätzlichen Nutzflächen. Die separate Scheune/Werkstatt bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder kreative Köpfe, die einen Mix aus historischem Charme und individueller Neugestaltung schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen!
3-Zimmer-Maisonettewohnung in gefragter Lage!
GummersbachKaufpreis: 230.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 85 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese sehr gepflegte und modern geschnittene ca. 85 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der ersten Ebene finden Sie die große, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der erst kürzlich durch eine hochwertige Glaswand abgetrennt wurde, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Sonnenbalkon. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie des Dachgeschosses. Diese wurde zuletzt als Büro genutzt. Zudem steht Ihnen daneben noch ein weiteres, geräumiges Zimmer zur Verfügung. Die schöne Aussicht ins Grüne, die tolle Empore und die perfekte Lage sind nur einige Highlights dieser Wohnung.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche runden dieses repräsentative Gesamtangebot am Rande von Strombach ab. Zudem gehört eine PKW-Garage zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis.
Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m².
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden).
Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
