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Attraktives Grundstück für Bauträger & private Bauherren!
BergneustadtKaufpreis: 229.000 €
Fläche: 1516 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Sie suchen ein exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage? Dieses großzügige Grundstück in Bergneustadt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Bauträger für ein Neubauprojekt oder als privater Investor für ein individuelles Eigenheim.
Objektdetails:
• Grundstücksgröße: ca. 1.516 m²
• Lage: Sehr begehrte Wohngegend von Bergneustadt
• Ausrichtung: Perfekte Sonnenlage mit idealen Lichtverhältnissen
• Bebauung: Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor
• Nutzung: Geeignet für Bauträger sowie private Bauherren
Ihre Möglichkeiten:
Dank des bestehenden Bebauungsplans können verschiedene Bauprojekte realisiert werden – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus oder einer modernen Wohnanlage (bis zu einem 12 Parteienhaus erscheint möglich). Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine erstklassige Basis für Ihre Pläne.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der besten Baugrundstücke in Bergneustadt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Baugrundstück mit Weitblick in Gummersbach-Strombach – eine seltene Gelegenheit
GummersbachKaufpreis: 150.000 €
Fläche: 1441 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In ruhiger Lage von Gummersbach-Strombach, eingebettet in eine gewachsene Anliegerstraße, bietet sich Ihnen mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit: Auf rund 1.441 m² steht Ihnen eine großzügige und optimal geschnittene Fläche zur Verfügung – ideal für die Realisierung Ihres Wohntraums.
Das Grundstück befindet sich in einem durchdacht geplanten Wohngebiet und ist gemäß Bebauungsplan bebaubar. Es gehört damit zu den letzten verfügbaren Baulücken in diesem beliebten Ortsteil. Die erhöhte Lage ermöglicht Ihnen einen herrlichen Weitblick über Strombach, der sowohl von der künftigen Wohnbebauung als auch bereits vom Grundstück aus genossen werden kann.
Ein besonderer Mehrwert: Im Kaufpreis enthalten ist eine massive Doppelgarage mit traditionellem Satteldach, die sich bereits auf dem Grundstück befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als praktische Abstellfläche oder für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 723 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage!
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von rund 1.620 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Eigenheim ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer das durch seinen direkten Zugang zur Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss stehen eine Diele, ein separates WC sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Kamin zur Verfügung, der sich ideal als Kinderzimmer nutzen oder in zwei Zimmer unterteilen lässt. Zudem gibt es ein weiteres Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Weitere Nutzflächen befinden sich im Spitzboden sowie in den zahlreichen Kellerräumen im Untergeschoss, die vielseitig verwendbar sind.
Das weitläufige Grundstück lädt mit seiner Terrasse einem großzügigen Freisitz und viel Grünfläche zum Entspannen und Genießen ein. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Windeck-Perseifen
WindeckKaufpreis: 145.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 98 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in familienfreundlicher, ländlicher Lage von Windeck-Perseifen an der Ortsgrenze zu Waldbröl.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich im Erdgeschoss der Immobilie auf ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein lichtdurchflutetes Wohn-/
Esszimmer mit anschließender Küche sowie auf zwei Schlafzimmer im Kellergeschoss.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss 48 m² weitere Nutzfläche.
Lediglich der Hauseingang ist über zwei Treppen begehbar, die restlichen Räume im EG sind barrierefrei nutzbar.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gemütliche, überdachte Terrasse, zwei Garagen und ein 357m² großes Grundstück.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Seit dem Baujahr wurden nur wenige Modernisierungen vorgenommen, sodass Ihnen die anstehenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten die Möglichkeit bieten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Viel Platz - hoher Wohnkomfort – und eine perfekte Anbindung nach Köln!
EngelskirchenKaufpreis: 589.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 209 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1992 hochwertig gebaute Wohnhaus ist perfekt für die Familie, die im „Grünen“ leben möchte und dennoch eine gute Anbindung Richtung Köln braucht. Die Auffahrt zur A4 erreichen Sie von hieraus in bereits rund 4 km.
Das Haus selbst überzeugt neben der gute Anbindung durch einen großzügigen und modernen Grundriss, der sich auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilt. Dabei stellt das Erdgeschoss das Herzstück des Wohens dar. Die große Wohnküche mit einem direkt angeschlossenen Esszimmer lassen keine Wünsche für eine individuelle Gestaltung offen. Der angrenzende Wohnbereich wird durch geräumiges Kaminzimmer ergänzt. Alle drei Bereiche bieten einen direkten Ausgang zu dem 1.141m² großen, ebenerdigen, Grundstück. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besticht durch die besonders großzügige Aufteilung. Hier finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direkten Zugang zum Balkon mit wundervollem Ausblick sowie zum eigenen großzügigen Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die Terrasse mit traumhafter Aussicht in den eigenen Garten, bietet viel Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien oder die tolle Gartenfeier. Die aufwendig erbaute und große Garage ist für bis zu zwei PKW geeignet. Sie ist optisch dem Haus angeglichen und stellt daher eine tolle Ergänzug des Hauses dar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2-3 PKW rundet das Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten und hochwertigen Rundbogenfenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Das Dach des Hauses sowie der Garage wurde in einer hochwertigen und aufwendigen Bauweise mit Naturschiefer belegt. Der Wandaufbau wurde auch schon damals mit etwas Dämmung versehen. So besteht der Wandaufbau aus einen 24er Mauerstein, einer Dämmmatte, einer Luftschicht sowie dem zu erkennenden Vollklinker. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Abgerundet wird das Gesamtangebot mit dem fußläufigen Zugang zur Engelskirchener Infrastruktur und der unmittelbaren Lage an der Agger. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Vielseitige Immobilie für die große Familie! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Gummersbach
GummersbachKaufpreis: 348.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 191 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Wohnen und Arbeiten - Wohnen mit mehreren Generationen - Vermietung der Einliegerwohnung - profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieser charmanten Immobilie.
Dieses freistehende, familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in Gummersbach, im Ortsteil Dümmlinghausen, und bietet Ihnen ein durchdachtes Grundrisskonzept. Es wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1980 wurden durchgreifende Renovierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. 2020 wurde das Dach gedämmt, neue Kunststoff-Iso-Fenster sowie eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Auf 3 Wohnebenen steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 191m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Wohnfläche von ca. 62m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, Bad und Flur.
Ober-/Dachgeschoss und Spitzboden:
Wohnfläche von ca. 129m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele.
Im Kellergeschoß befinden sich diverse Versorgungs- und Kellerräume. Zwei überdachte Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Sonnengrundstück erfreut mit einer Gesamtfläche von ca. 742m². Neben herrlichen Freisitzmöglichkeiten zum Erholen erobert es Sie als grüner Lieblingsplatz und bietet Kindern ein herrliches Spielareal.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir Ihnen gerne das Objekt persönlich vorstellen.
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 429.000 €
Fläche: 1237 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen individuellen und großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn/Essbereich, die Essküche, die Diele, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, das Ankleidezimmer, das zweite Badezimmer sowie das separate WC vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses ist zusätzliche Nutzfläche vorhanden. Ein Teil davon wird zur Zeit als gewerbliche Fläche genutzt und ist zur Zeit an eine Fahrschule vermietet. Neben integrierten Garage stehen Ihnen noch weitere zwei große Garagen mit Sektionaltoren und ein Carport mit drei PKW Stellplätzen zur Verfügung. Straßenseitig sind zudem fünf PKW Stellplätze vorhanden. Das ca. 1.237 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
07.05.2025
Geräumiges Wohnhaus mit herrlichem Weitblick über Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Fertighaus der Firma Okal wurde ca. im Jahr 1977 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern. Die schöne Sonnenterrasse erreichen Sie bequem über den Wohnbereich, von hier aus genießen Sie einen herrlichem Weitblick über Bergneustadt. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Studiowohnung, bestehend aus Küche (optional), Diele, Bad und zwei Zimmern. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder auch mehrere Generationen, hier ist einiges denkbar. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine gemütliche Sauna und weitere Nutzfläche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz sowie mit einer schönen und pflegeleichten Gartenanlage.
Ein Raumluftgutachten liegt vor.
