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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Charmantes Fachwerk- und Massivhaus mit Nebengebäude!
WiehlKaufpreis: 225.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Wohnhaus im beliebten Ortsteil Wiehl-Merkausen vereint den Charme eines Fachwerkhauses mit den Vorteilen eines massiven Anbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem Grundstück von ca. 600 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie, die das Potenzial erkennt und Lust auf eine Renovierung hat.
Eine zusätzliche Attraktivität bietet die separate kleine Scheune bzw. Werkstatt, die Raum für Hobbys, kreative Projekte oder auch als Lagerfläche bereitstellt. Dank der vorhandenen drei Stellplätze bleibt der Alltag komfortabel und praktisch.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine Küche und weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind dank des charakteristischen Grundrisses vielfältig und bieten viel Potenzial, eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre zu schaffen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafräume, die sich ideal für Eltern, Kinder oder Gäste eignen. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Über dem Anbau besteht die attrakive Möglichkeit einen schicken und großen Balkon zu gestalten.
Außenbereich:
Das ca. 600 m² große Grundstück lädt dazu ein, es individuell zu gestalten – sei es mit einem Garten, einer Terrasse oder zusätzlichen Nutzflächen. Die separate Scheune/Werkstatt bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder kreative Köpfe, die einen Mix aus historischem Charme und individueller Neugestaltung schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen!
1-3 Baugrundstücke in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 303.800 €
Fläche: 1960 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis.
Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt.
Dieses Grundstück ist bei Bedarf aber auch in bis zu 3, annähernd gleich große Parzellen teilbar.
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden).
Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Exklusives Wohnen über den Dächern von Gummersbach!
GummersbachKaufpreis: 850.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche, charmante und großzügige Anwesen wurde ca.1952 errichtet und in 1996 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 324 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn/Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche, Diele, das Schlafzimmer und das Gäste WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, die Diele sowie zwei hochwertige Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die geräumigen Kellerräume mit zwei integrierten Garagen. Hervorzuheben ist neben dem individuellen und zeitgemäßen Grundriss die einmalige Aussicht aus dem Haus sowie von der sehr großen, zum Teil überdachten Sonnenterrasse auf die Innenstadt von Gummersbach. Das 1759 m² große Grundstück mit großem Gartenteich ist hochwertig und geschmackvoll angelegt. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück nicht einsehbar und Sie erreichen das Zentrum von Gummersbach in wenigen Gehminuten.
08.04.2025
Hier wohnt man gerne, im Luftkurort Eckenhagen!
ReichshofKaufpreis: 285.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 161 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Fachwerkhaus wurde schätzungsweise 1890 als Zweifamilienhaus erbaut und ca. 1969 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Esszimmer, Küche, Diele, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Zudem steht Ihnen noch ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, das Badezimmer und den Balkon. Zu dieser Wohnung steht Ihnen neben dem Speicher noch ein weiteres, wohnlich genutztes Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über getrennte Versorgungszähler und getrennte Heizungen. Zusätzliche Erträge erwirtschaftet Ihnen die Photovoltaikanlage. Zu diesem Kaufangebot gehören zudem noch 3 PKW Garagen. Das beinahe ebene Hausgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
08.04.2025
Gewerbegbäude mit Betreiberwohnung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
NümbrechtKaufpreis: 670.000 €
Fläche: 2508 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese im Jahr 2001 erbaute Gewerbeimmobilie nebst Betreiberwohnung ist ein attraktives Angebot. Mit seiner guten Lage in Gaderoth und der überdurchschnittlichen Fläche sichern sich zukünftige Besitzer einige lohnende Optionen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 213,73 m².
Diese erstreckt sich über insgesamt 1 Wohneinheit, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Dieser Bereich liegt in der rechten Haushälfte. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Öl betrieben. Der größere Teil der Immobilie dient der gewerblichen Nutzung. Aufgrund der Lage in einem Gewerbe- / Industriegebiet ist dies auch eine zwingende Voraussetzung für die wohnliche Nutzung der "Betreiberwohnung".
Die 340qm Nutzfläche liegen im linken Hausbereich und bieten Büros, Schulungs- und Sozialräume. Zudem liegen im UG vier Garagen sowie einige weitere Lagerräume. Hier können Werkzeuge und Kleinteile problemlos gelagert werden. Das große Grundstück, der große Wirtschaftshof mit einer Größe von 2508qm bietet ebenfalls einige Möglichkeiten. Die Eigentümer hatten bisher ein Baugewerbe und haben den Wirtschaftshof als Lagerbereich für Fahrzeuge, Maschinen und Baustoffe genutzt. Eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Garage, Remise erscheint möglich.
Der private Garten an der Betreiberwohnung ist ein toller "Naherholungsbereich" und lässt die Arbeit von nebenan schnell in Vergessenheit geraten. Die Immobilie wurde durch den heutigen Eigentümer eigenständig, auf einen bereits bestehenden Keller, erbaut. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen Stellplätze im Freien für Ihre und die PKW Ihrer Mitarbeiter sinnvoll ergänzt (Anzahl: ca. 10 Stk.). Melden Sie sich gerne und fordern Sie weitere Unterlagen an.
Bürogebäude mit zwei Nutzungseinheiten in Nümbrechter Ortslage!
NümbrechtKaufpreis: 670.000 €
Fläche: 2508 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese im Jahr 2001 erbaute Gewerbeimmobilie ist ein attraktives Angebot. Mit seiner guten Lage in Gaderoth und der überdurchschnittlichen Fläche sichern sich zukünftige Besitzer einige lohnende Optionen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen über 500qm nutzbare Fläche. Diese Fläche erstreckt sich auf zwei Nutzungeinheiten und jeweils Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Öl betrieben. Die Nutzungseinheiten bieten Hbieten Büros, Schulungs- und Sozialräume. Zudem liegen im UG vier Garagen sowie einige weitere Lagerräume. Hier können Werkzeuge und Kleinteile problemlos gelagert werden. Das große Grundstück, der große Wirtschaftshof mit einer Größe von 2508qm bietet ebenfalls einige Möglichkeiten. Die Eigentümer hatten bisher ein Baugewerbe und haben den Wirtschaftshof als Lagerbereich für Fahrzeuge, Maschinen und Baustoffe genutzt. Eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Garage, Remise erscheint möglich. Der rechte Hausteil wird heute als Betreiberwohnung genutzt, dies Bedarf entsprechend einer Genehmigung durch den Oberbergischen Kreis. Die Immobilie wurde durch den heutigen Eigentümer eigenständig, auf einen bereits bestehenden Keller, erbaut. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen Stellplätze im Freien für Ihre und die PKW Ihrer Mitarbeiter sinnvoll ergänzt (Anzahl: ca. 10 Stk.). Melden Sie sich gerne und fordern Sie weitere Unterlagen an.
08.04.2025
Mit der ganzen Familie auf einer Ebene wohnen!
BergneustadtKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, den Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC und das erst kürzlich erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Eigenheim befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 643 m² große, beinahe ebene Grundstück mit schöner Sonnenterrasse und Gartenhaus bietet Ihnen genügend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihren PKW steht zudem noch eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
08.04.2025
Zentral und ruhig gelegen!
GummersbachKaufpreis: 209.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 85 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind, neben dem Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche, die Diele und ein Gäste WC vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Tageslichtbadezimmer noch zwei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der Dachboden und die Kellerräume des Hauses. Das ca. 747 m² große Grundstück bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne und ist pflegeleicht angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ca. 1975 errichtete Garage.
08.04.2025
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
08.04.2025
Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 307.725 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 111.9 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.
Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
