Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage!

In begehrter, ruhiger Sackgassenendlage von Gummersbach im Ortsteil Remmelsohl präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für die kleine Familie. Auf einem großzügigen, ca. 740 m² großen, ebenen Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, verbunden mit einem geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Heute überzeugt die Immobilie mit einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand und einem stimmigen Wohnkonzept – ein echtes „Rundum-sorglos-Paket“. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ● Helle Küche ● Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett ● Gemütlicher Kaminofen für behagliche Atmosphäre ● Gäste-WC Dachgeschoss: ● Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ● Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung Zusätzliche Nutzfläche: Der ausgebaute Dachboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen (nicht in der Wohnfläche enthalten). Ausstattung & Modernisierungen Die Immobilie wurde kontinuierlich aufgewertet und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht: ● Dach erneuert (2013) ● Dreifachverglaste Fenster (2015) ● Erneuerung sämtlicher Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen (2015) ● Elektrische Rollläden ● Neue Haustür (2018) ● Teilweise kernsanierter Keller Außenbereich Das vollständig ebene Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielseitige Nutzbarkeit. Der liebevoll gestaltete Garten bietet: ● Sonnige Terrasse mit zusätzlicher Überdachung ● Großzügiges Gartenhaus ● Kaum einsehbarer Bereich für maximale Privatsphäre ● Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, z. B. Tierhaltung (z. B. Hühner) oder Hobbygarten ● Modern gestalteter Eingangsbereich Erweiterungspotenzial Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen ca. 35 m² großen Anbau. Geplant ist eine Ein-Zimmer-Erweiterung mit darüberliegender Terrasse und Glasüberdachung. Diese würde den Wohnbereich ideal ergänzen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen – sei es für Gäste, Homeoffice oder als separate Einheit. Fazit Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Außenbereich und durchdachte Erweiterungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in gewachsener Wohnlage

Dieses gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und eine familienfreundliche Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 75,26 m² ein durchdachter Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Arbeitszimmer ideal für Homeoffice , ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot. Neben klassischen Nutzflächen stehen Ihnen hier ein weiteres Badezimmer, ein wohnlich ausgebautes Zimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Bar/Theke zur Verfügung ideal für Freizeit, Gäste oder individuelle Hobbys.

Das ca. 374 m² große, ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Terrasse eine schöne Grünfläche. Eine massive Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor sorgen für komfortables Parken.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Großteil der Gewerke stammt aus dem Ursprungsjahr, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Dank der lichtdurchfluteten Bauweise und des großzügigen Platzangebots eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung – mit viel Potenzial für Handwerker!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise vereint ländlichen Charme mit einer naturnahen Lage direkt an der Agger. Das ursprünglich errichtete Gebäude mit unbekanntem Baujahr wurde im Laufe der Zeit mit einem massiven Anbau erweitert und bietet heute eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 74 m² – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Erweiterungspotential. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. Werkstatt, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 324 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet mit seinem einladenden Eingangsbereich sowie einer Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hervorzuheben ist hier die überdachte und windgeschützte Sitzecke auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt an der Agger – hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Charme eines Fachwerkhauses neu zum Leben erwecken möchten. Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.

Neuwertige, barrierefreie Doppelhaushälfte mit Aussicht und Erdwärme in Morsbach

WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

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