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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 531.284 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 88.71 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 534.818 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 89.3 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
Solides Mehrfamilienhausensemble mit 14 Wohnungen und vorhandenem Entwicklungspotenzial
WiehlKaufpreis: 1.270.000 €
Zimmeranzahl: 34
Wohnfläche: 1092 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern auf einem insgesamt ca. 2.028 m² großen Grundstück. Die beiden jeweils ca. 1973 errichteten Gebäude verfügen zusammen über eine vermietbare Wohnfläche von rund 1.092 m² und bieten eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, wodurch eine stabile Mieterstruktur und kontinuierliche Mieteinnahmen gegeben sind. Das Haus Nr. 52 unterlag bis 2006 der Wohnungsbindung; die gesetzliche Nachwirkungsfrist endete im Jahr 2016, sodass heute keine Bindungen mehr bestehen. In den vergangenen Jahren wurden die Objekte fortlaufend instand gehalten. So wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung ab ca. 2012 abschnittsweise erneuert. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelthermen, die seit etwa 1999 jeweils nach Bedarf ausgetauscht wurden. Darüber hinaus wurde das Dach des Hauses Nr. 50 im Jahr 2021 umfassend modernisiert, neu gedämmt und mit einem Foliendach inklusive Kieseindeckung ausgestattet. Beide Dachflächen verfügen über eine Photovoltaikanlage, der produzierte Strom wird komplett in das öffentliche Netz eingespeist. Die vorhandene Stellplatzsituation bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Aktuell stehen je Gebäude fünf Stellplätze zur Verfügung. Diese sind bislang weder den Wohnungen fest zugeordnet noch separat vermietet. Durch eine entsprechende Neuordnung oder Erweiterung der Stellplatzflächen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Für eine umfassende Prüfung der Immobilie liegt bereits eine Kopie der Bauakte der Stadt Wiehl vor. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhausensemble mit langfristig vermieteten Wohneinheiten, bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und attraktiven Optimierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Chance und fordern Sie weitere Unterlagen an.
20.08.2026
Stilvolles Familiendomizil mit traumhaftem Ausblick!
BergneustadtKaufpreis: 498.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Viel Platz, hochwertig gepflegt und mit liebevoll angelegtem Gartenparadies In einer der beliebten Höhenlagen von Bergneustadt erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Wohnräume und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie – sowohl im Innenbereich als auch auf dem liebevoll gestalteten Grundstück wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten. Die genehmigte Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 163 m². Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine vollständig ausgebaute Einheit mit ca. 42,6 m², die derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird. Nach Aktenlage ist die baurechtliche Einordnung dieser Räume individuell zu prüfen, sodass diese Fläche vorsorglich als ausgebaute Nutzfläche betrachtet werden sollte. Erdgeschoss Der Lebensmittelpunkt bildet die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Vorrats- oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Vom Essbereich gelangt man in ein gemütliches Kaminzimmer, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Kaminzimmer besteht Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Das großzügige Wohnzimmer schließt unmittelbar an das Kaminzimmer an und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu einer der sonnigen Terrassen. Durch die harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche entsteht ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Dachgeschoss Im Obergeschoss stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien zur Verfügung. Hier befinden sich: ● Elternschlafzimmer ● drei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ● alternativ Ankleide ● großzügiges Badezimmer Untergeschoss Das Untergeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut. Die dort vorhandene Einheit verfügt über: ● Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile ● separates Schlafzimmer ● Badezimmer Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Mehrgenerationenbereich. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss weitere praktische Kellerräume sowie ein attraktiver Wellnessbereich. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2018 eingebaute Sauna mit eigener Dusche und WC. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Erholung in den eigenen vier Wänden legen. Garten – eine private Wohlfühloase Auch das Außenbereichskonzept überzeugt auf ganzer Linie. Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Aufenthaltsbereiche. Zu den Highlights gehören: ● großes Gartenhaus ● hochwertiger Whirlpool ● individuell errichtete Outdoor-Küche ● liebevoll angelegter Gartenteich mit Koifischen ● mehrere Terrassen ● gepflegte Gartenanlage mit hohem Freizeitwert Modernisierungen Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: ● ca. 2014 Erneuerung der Gaszentralheizung ● ca. 2014 Neueindeckung des Daches ● 2021 vollständige Modernisierung der ausgebauten Einheit im Untergeschoss ● 2022 umfangreiche Malerarbeiten und Erneuerung der Bodenbeläge in nahezu allen Wohnräumen ● 2018 Einbau der Sauna inklusive Dusche und WC Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Pflege und ein außergewöhnlich schön gestaltetes Grundstück zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt verfügbar ist. Die ruhige Höhenlage, der herrliche Ausblick sowie die zahlreichen Modernisierungen sorgen dafür, dass die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Pflegezustand und ihre besondere Wohnqualität.
20.08.2026
Natur pur! Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Alleinlage!
GummersbachKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 211 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche Wohnhaus richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage. Direkt am Waldrand gelegen und umgeben von weitläufiger Natur bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und großzügigem Wohnen. Dieses Eigenheim ist sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Wohnhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 211 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die viel Platz für Arbeiten, Hobbys oder Gäste benötigen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, Abstellräume sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliche Nutzflächen im geräumigen Speicher sowie im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen. Ein Highlight der Immobilie ist das 7.267 m² große Grundstück. Die weitläufige Fläche besteht aus Wiesen- und Waldanteilen und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum. Ob Tierhaltung, großzügige Gartenflächen, Spiel- und Freizeitbereiche oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Natur – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Anwesen ist daher ideal für naturverbundene Menschen, Tierliebhaber oder Familien mit großem Platzbedarf, die das Leben in ruhiger Alleinlage mitten im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein Haus mit besonderem Charakter, viel Platz und einzigartiger Lage – perfekt für alle, die Wohnen in der Natur suchen.
20.08.2026
Zwei Häuser mit unverbautem Blick in die Natur!
GummersbachKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 203 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In begehrter Höhenlage von Gummersbach – im idyllischen Ortsteil Windhagen – präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in absolut ruhiger Sackgassenendlage. Umgeben von viel Grün, mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft und einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre, vereint dieses Anwesen naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei rechtlich getrennten Häusern auf jeweils eigenen Flurstücken. Dadurch eröffnen sich flexible Optionen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Käufer mit dem Wunsch nach Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück. Die Liegenschaft im Überblick Option A – Erwerb der gesamten Liegenschaft (Kaufpreis: 369.000,00 EUR) Das Ensemble umfasst: 1. Haupthaus mit zwei Wohneinheiten • Baujahr: 1947 • Ca. 126 m² Wohnfläche • Aufgeteilt in: Erdgeschosswohnung + Obergeschosswohnung • Schwimmbecken • Gartenhaus • Geräteschuppen / Gartenhaus für Gartenarbeit Das Haupthaus eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. 2. Kleineres Wohnhaus • Ca. 77 m² Wohnfläche • Ebenerdiges Wohnen • Eigenes Grundstück • Schwimmteich • Gartenhaus Das kleinere Haus wird derzeit von einer älteren Dame bewohnt. Für diese Einheit besteht ein uneingeschränktes Wohnrecht. Gerade dadurch bietet sich langfristig eine interessante Perspektive für Käufer, die eine besondere Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen. Option B – Erwerb des Haupthauses (Kaufpreis: 249.000,00 EUR) Alternativ besteht die Möglichkeit, ausschließlich das größere Gebäude mit den zwei Wohnungen zu erwerben. Diese Variante eignet sich insbesondere für: • Käufer mit Vermietungsabsicht • Investoren • Selbstnutzer Besondere Highlights • Absolute Sackgassenendlage • Ruhige Höhenlage • Traumhafter Blick in die Natur • Großzügige Grünflächen • Zwei rechtlich getrennte Häuser • Flexible Nutzungs- und Erwerbsmöglichkeiten • Schwimmbecken und Schwimmteich • Mehrgenerationenkonzept möglich • Rückzugsort mit hoher Lebensqualität Fazit Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: ruhiges Wohnen in naturnaher Höhenlage, kombiniert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Grundstücksensemble. Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenobjekt oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet Potenzial, Atmosphäre und Lebensqualität auf besondere Weise.
20.08.2026
Ehemaliges Bauernanwesen mit Potenzial!
ReichshofKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 220 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Grundstück: ca. 949 m² Wohnfläche gesamt: ca. 220 m² Zwei Wohngebäude + umfangreiche Nutzflächen Optional zusätzlich erwerbbar: ca. 2,6 ha Baujahr: 1953 (zumindest die jetzige Nutzung/Ursprung wahrscheinlich wesentlich älter) 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernanwesen in ruhiger Dorflage von Reichshof-Heidberg. Das historische Anwesen bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder einer Vorliebe für großzügige Nutz- und Lagerflächen. Das Kerngrundstück umfasst ca. 949 m² und beherbergt zwei eigenständig nutzbare Wohngebäude sowie mehrere Nebengebäude und Anbauten. Das Ensemble verfügt über den typischen Charakter eines ehemaligen Bauernhofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Hobby, Handwerk und Lager bis hin zu Tierhaltung im kleineren Rahmen. 2. Wohngebäude 2.1 Hauptwohnhaus Das traditionelle Wohnhaus stellt den Kern des Anwesens dar. • Solide Grundstruktur • Mehrere Zimmer über zwei Geschosse • Nutzbare Wohnfläche im üblichen Wohnhausstandard • Sanierungsbedürftiger Zustand mit entsprechendem Gestaltungsspielraum 2.2 Ehemaliges Wirtschaftsgebäude (zweites Wohnhaus) Das angrenzende Gebäude wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt, später jedoch größtenteils zu Wohnzwecken – insbesondere im Obergeschoss – umgebaut. • Separat nutzbares Wohngebäude • Ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder Hobbybereich • Ebenfalls sanierungsbedürftig Gesamtwohnfläche beider Häuser: ca. 220 m² 3. Nebengebäude & Nutzflächen Eine besondere Stärke des Anwesens ist die sehr üppige Nutz- und Abstellfläche: • Mehrere Scheunen • Garagen und Unterstellflächen • Diverse Anbauten • Potenzial für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Fuhrpark, Hobbyhandwerk u. a. Hier finden sowohl Selbstversorger, Oldtimerfreunde, Handwerker, Sammler oder Hobbylandwirte ideale Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind ebenfalls teilweise sanierungsbedürftig, bieten aber eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. 4. Zustand Das gesamte Anwesen befindet sich in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft sowohl die Wohnhäuser als auch einige der Nebengebäude. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler eröffnet sich hier eine Chance, das Ensemble mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und seine Potentiale voll auszuschöpfen. 5. Optional: Zusätzlich erwerbbare landwirtschaftliche Flächen (ca. 2,6 ha) Über das reine Baugrundstück hinaus können auf Wunsch ca. 2,6 Hektar Land zusätzlich erworben werden. Diese Flächen liegen in der Umgebung des Ortes, teilweise in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe zum Kerngrundstück. Es handelt sich um: • Grünland • Ackerflächen • Forstwirtschaftliche Teilbereiche Für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder Tierhaltung sind diese Flächen besonders interessant. Die zusätzlichen Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat nach Absprache erworben werden. 6. Fazit Dieses ehemalige Bauernanwesen in Reichshof-Heidberg stellt eine seltene Gelegenheit dar: zwei vollwertige Wohngebäude, umfangreiche Nebengebäude, viel Nutzfläche, individuelle Gestaltungschancen und die Möglichkeit, auf Wunsch 2,6 ha zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen zu erwerben. Ideal für Käufer, die das Potenzial historischer Gebäude zu schätzen wissen und ein großzügiges, vielseitiges Objekt mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
20.08.2026
Tolle und hochwertige Eigentumswohnung in Ortsrandlage von Much!
MuchKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 126.72 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,72 m² befindet sich in attraktiver Zentrumsrandlage von Much und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Plus ist die praktische Ergänzung durch einen wohnungsinternen Abstellraum, einen separaten Waschraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Immobilie ist seit 2012 zuverlässig an eine Familie vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Diese Kombination aus Lage, Größe und Aufteilung macht die Wohnung zu einem überzeugenden Angebot mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
18.08.2026
Wohnen - Arbeiten - Investieren! Hier ist alles möglich!
WiehlKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 274.86 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Nutzflächen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.392 m². In praktischer Lage von Wiehl-Mühlen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Kapitalanlage. Das ursprünglich 1964 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Diese verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m², die Obergeschosswohnung mit ebenfalls ca. 96 m² sowie den Anbau mit weiteren ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder sogar mit drei separaten Wohneinheiten nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem Gäste-WC auf dem Flur stehen eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrassentür auf die großzügige Dachterrasse über einer der Garagen. Der angebundene Anbau eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Ein Balkon rundet diese Wohneinheit zusätzlich ab. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Hauptwohnung im Erdgeschoss und umfasst ein WC auf dem Flur, einen Garderobenbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2010 teilrenoviert. So wurden zum Beispiel die Heizkörper ausgetauscht, die Elektro-Installationen teilweise erneuert sowie ein neuer Stromkasten verbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Im Bereich des Anbaus stehen zwei Garagen sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Hauptgebäude befinden sich zusätzlich drei großzügige Garagen, sodass ausreichend Stell-, Lager- und Nutzflächen vorhanden sind. In einer dieser Garagen befindet sich eine praktische Schrauber-Grube. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ehemalige Dachdeckerlagerhalle beziehungsweise große Scheune mit einer Fläche von 10m x 14m, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder gegebenenfalls für gewerbliche Zwecke – hier stehen umfangreiche Flächen zur Verfügung. Gerade für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial: Das großzügige Wohnhaus ermöglicht komfortables Wohnen direkt am Unternehmensstandort, während sich einzelne Räume problemlos als Büro- oder Verwaltungsflächen nutzen lassen. Die ehemalige Lagerhalle bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Materiallagerung, Fahrzeugunterbringung, Werkstattflächen oder betriebliche Nutzung. Somit eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück mit seiner naturnahen Lage am Bachlauf schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Fazit: Mit rund 274 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 2.392 m², mehreren Garagen, umfangreichen Keller- und Lagerflächen sowie der ehemaligen Lagerhalle bietet diese Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren und insbesondere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
17.08.2026
Interessantes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 174.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 137 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zentral in Bergneustadt gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein flexibel nutzbares Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Hauseingänge, die unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach ideal ermöglichen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht exakt dokumentiert. Die Immobilie wurde jedoch über die Jahre hinweg erweitert und weiterentwickelt. Eine prägende Ergänzung erfolgte 1933 durch den Anbau einer Backstube, die im Jahr 1971 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dadurch entstand die heutige großzügige Wohnstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurde das Erdgeschoss teilweise modernisiert und saniert. Hier erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie geräumige, praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Keller. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer ohne Dachschrägen, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und damit ein hohes Maß an Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 312 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Außenfläche mit geringem Unterhaltsaufwand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit bereits teilweise erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen noch Sanierungs- und Renovierungsbedarf – ideal für alle, die Raum, Flexibilität und eine zentrale Lage schätzen.
17.08.2026
