Großzügige Immobilie mit Traumgrundstück in bevorzugter Lage!

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück in absolut bevorzugter Lage von Gummersbach-Berghausen. Das Gebäude eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen. Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen zur Verfügung. Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss • Drei gut geschnittene, offen und freundlich gestaltete Zimmer • Küche, Diele und Bad • Direkter Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, einladend und ideal für das tägliche Familienleben. Dachgeschoss • Ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele und Bad • Vielseitig nutzbar: als Schlafbereich, eigenständige Wohnung oder zweite Wohneinheit • Großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Beide Etagen sind ähnlich aufgebaut und bieten damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Grundstück – ein echtes Highlight Das über 1.300 m² große Gartengrundstück ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie: • Großzügig, eben und sehr gepflegt • Durch Hecken eingefriedet und nahezu uneinsehbar • Keine Bebauung auf der Rückseite – freier Blick in die Natur • Ruhige, sonnige und absolut bevorzugte Lage Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist heute eine echte Seltenheit. Ausstattung & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) • Dach in den 1990er-Jahren saniert • Kein umfassend modernisierter Zustand – bietet Raum für individuelle Gestaltung • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Garage • Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Fazit Ein Haus mit außergewöhnlichem Grundstück, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.

Historisches Forsthaus in Vorortlage von Wiehl!

In einem schönen Vorort der Stadt Wiehl befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, sowie weitere Räume wie einen Abstellraum und einen Keller. Der teilweise unterkellerte Bau bietet somit viel Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Die ehemalig dazugehörige Scheune wurden ebenfalls wohnlich ausgebaut, in diesem Zuge wurde das Anwesen in Wohneigentum aufgeteilt. Die ehemalige Scheune ist in diesem Angebot nicht enthalten. Das Fachwerkhaus strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und ist gepflegt, was sich auch in seinem Zustand widerspiegelt. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für die Fahrzeuge stehen drei Carports und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Wohnort macht. Das Dach ist nicht ausgebaut. Die Immobilie verfügt über einen rustikalen Charme und ist ideal für handwerklich begabte Kunden geeignet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wiehl eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Geschichte und Natur, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in toller Wohnlage?

Dieses charmante, freistehende Wohnhaus präsentiert sich auf einem ca. 714m² großen Sonnengrundstück in verkehrsberuhigter Höhenlage von Ründeroth, einem Ortsteil von Engelskirchen. Ründeroth verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und einen Citybahnanschluss. Die Anbindung an die A4 ist ebenfalls hervorragend.

Die Liegenschaft wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem gut durchdachten Grundriss. Es ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zwei Generationen bzw. zur Vermietung der Einliegerwohnung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198m². Davon entfallen auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 144m², die sich in Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen), Esszimmer, Büro, Besprechungszimmer, Diele und Gäste-WC aufteilen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich noch im Spitzboden.

Das Untergeschoss in Hanglage wurde funktional und durchdacht konzipiert. Neben Heizungs- und Kellerräumen befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von rund 54 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Windfang. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, sodass der vollständige Innenausbau noch durch den neuen Eigentümer zu erfolgen hat.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die sich ebenfalls noch im Rohbauzustand befindet und fertiggestellt werden muss. Darüber hinaus sind an der Außenfassade noch Restarbeiten ausstehend, die vom Käufer auszuführen sind.

Die Immobilie ist frei und sofort beziehbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Reserviert - Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Haus steht auf einem 1.578 m² großen Grundstück. Ein weiteres, gegenüberliegendes Grundstück mit 226 m² und einer Scheune gehört ebenfalls dazu.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Nutzraum. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage.

2019 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und eine neue Gaszentralheizung mit Flüssiggastank eingebaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, teilweise dem Baujahr entsprechenden Zustand, in dem künftig weitere Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Helten von Waldbröl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ortszentrum von Waldbröl vorhanden (ca. 10 Fahrminuten). Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.

Gleich anrufen und weitere Informationen einholen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück nahe der Aggertalsperre!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung, der zusätzlichen Einliegerwohnung sowie dem großzügigen Grundstück von 1.853 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet inklusive Wintergarten ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Einliegerwohnung. Auch hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen eine große, integrierte Garage. Somit stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Grundstück begeistert durch seine Größe und dem schönen Zuschnitt. Die naturnahe Lage unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Kernsaniert und top vermietet!

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und in den Jahren 2018 bis 2020 erneut umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich in allen Bereichen an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards angepasst. Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vollständig und sehr gut und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabilen und soliden Mieteinnahmen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung hier gearbeitet wurde. Das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung aufwendig im historischen Stil modernisiert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Fachwerks, während es durch helle Farben und liebevolle Details eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Das Bad im Erdgeschoss ist behindertengerecht saniert. Die Küchen wurden im Rahmen der Modernisierung vom Verkäufer vollständig neu eingebaut und hochwertig ausgestattet, sodass die Mieter den Charme eines Fachwerkhauses genießen können, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 60 m², die Wohnung im Obergeschoss etwa 63 m² und die Dachgeschosswohnung rund 45 m², insgesamt also 168 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit ihrem großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die sichtbaren Balken und die hohe Decke schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand. Die meisten Fenster wurden erneuert, sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Auch die Leitungen und die Elektrik wurde vor Einzug der Mieter umfassend saniert. Zwei Kellergeschossebenen aus Bruchstein bieten viele Räume, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Das Grundstück umfasst insgesamt 982 m² und ist sehr gepflegt. Vor dem Haus stehen neu angelegte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage, eine Terrasse und einen großen, liebevoll gestalteten Garten. Im Garten befinden sich drei Gartenhäuser, die jeweils den Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als ein seltenes Juwel, das Geschichte, Qualität und Renditepotenzial in idealer Weise verbindet. Die Verbindung aus sorgfältiger Sanierung, moderner Ausstattung und authentischem Charme macht diese Immobilie zu einem Objekt, das sowohl Kapitalanleger, als auch Liebhaber historischer Architektur begeistern wird.

Charmantes Fachwerkhaus mit Scheune und großem Grundstück!

Ideales Handwerkerhaus! Dieses ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde ca. im Jahr 1934 zu einem Wohnhaus umgebaut und präsentiert sich heute als idyllisches Fachwerkhaus mit besonderem Charakter. Mit einer geschätzten Wohnfläche von rund 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.687 m² bietet es viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich eine Diele, ein Badezimmer sowie die Kellerräume. Die vorhandene Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ermöglicht eine alternative, beziehungsweise ergänzende Heizmöglichkeit. Die alten Stallungen mit separatem Zugang, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden, bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Hier liegen die Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch das sichtbare Fachwerk auf charmante Weise gegliedert wird. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung, sodass das Haus auch für Familien hervorragend geeignet ist. Zum Anwesen mit eigener kleiner Hofeinfahrt gehört zudem eine sehr große Scheune, die teilweise bereits erneuert wurde und vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Lager oder einen möglichen Ausbau bietet. Die zwei Garagen sowie weitere Stellplätze bieten genügend Stellfläche für Ihre PKW. Dieses besondere Fachwerkhaus vereint Geschichte, Charme und ein großzügiges Platzangebot und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur suchen. Aufgrund des unbekannten Ursprungsbaujahres gibt es zu dieser Immobilie nur wenige Bauunterlagen, sodass es sich bei der Flächenangabe um eine Schätzung handelt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist deswegen besonders für Kapitalanleger interessant.

Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Lage von Dieringhausen!

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. Mit einer Wohnfläche von 285,4m² (Hauptwohnung 174m² und Einliegerwohnung 111m²) und einer Grundstücksfläche von 1123,0m² finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was das Parken für Sie und Ihre Gäste erleichtert. Das Haus wurde circa 1974 erbaut und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt. Der Garten und die Außenbereiche, wie der Balkon und die Terrasse, laden Sie ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Diese Räume verteilen sich auf die entsprechenden zwei Wohnungen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Hauptwohnung (Erdgeschoss) des Hauses ist derzeit vermietet, die Wohnung im Untergeschoss kann umgehend genutzt und bezogen werden. Das langjährige Mietverhältnis im Erdgeschoss ist ungekündigt. Das Haus verfügt über eine großzügige Photovoltaikanlage. Diese ist im Kaufpreis enthalten und steht Ihnen entsprechend zur Verfügung. Technisch ist das Haus überwiegend im baujahrestypischen Zustand. Die Etagenheizungen wurden ca. 2008 erneuert, die Heizkörper, Fenster sowie weitere optische Maßnahmen sind sicher noch zu berücksichtigen. Dieses Zweifamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause in Gummersbach zu verwirklichen.

Schöne Aussicht, barrierefrei und ruhig - neuwertige Doppelhaushälfte mit Erdwärmetechnik in Morsbach

Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.

Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!