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Moderne Kapitalanlage oder Feriendomizil: Zweifamilienhaus in idyllischer Lage nahe Wiehltalsperre.
ReichshofKaufpreis: 449.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 143.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Wiehltalsperre schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch langfristig orientierte Investoren anspricht – ein Ort, an dem Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Hand in Hand gehen. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie steht auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der massive Keller bildet eine solide Basis, während der Aufbau in moderner Holzständerbauweise nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Haus beherbergt zwei identisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,87 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Ein besonderes Merkmal ist das Kellergeschoss, das neben klassischen Nutzflächen über drei integrierte Garagen verfügt. Diese bieten nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten direkt im Haus, sondern erhöhen zugleich die Attraktivität für Mieter und Nutzer erheblich. Zusätzlich besteht die bereits angedachte Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Eigentumswohnungen zu teilen. Diese Option eröffnet weitere Perspektiven für Investoren oder eine spätere individuelle Nutzung. Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard der Bauzeit und wird durch den KfW-55-Effizienzstandard ergänzt, der für eine gute Energiebilanz und langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzständerwerk im Aufbau vereint Stabilität mit zeitgemäßer Bauweise. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Wohnkonzepte. Ergänzt wird dies durch die drei im Haus integrierten Garagen, die einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit darstellen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenlösung, bei der Familie und Angehörige unter einem Dach, aber dennoch getrennt leben, oder als großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Die vorhandenen Garagenflächen eröffnen darüber hinaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Aus Kapitalanlagesicht überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die unabhängig voneinander vermietet werden können. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die drei Garagen stellen hierbei ein zusätzliches Vermietungspotenzial dar und erhöhen die Gesamtattraktivität nachhaltig. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise in Verbindung mit dem energetischen Standard eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiehltalsperre eine besonders reizvolle Perspektive: die Nutzung einer Einheit als Ferienwohnung. Die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis zieht Erholungssuchende an und macht die Immobilie auch für die zeitweise Vermietung attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Stellplatzsituation ist dabei ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination verschiedener Nutzungsarten denkbar – beispielsweise Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen, sei es dauerhaft oder im Rahmen einer Ferienvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer vielseitigen und zukunftsfähigen Investition.
13.10.2026
Zwei Häuser zum Preis von einem!
WiehlKaufpreis: 340.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 250 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei aneinander gebaute Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Individualisten interessant sind. Das rechte Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus unbekannten Baujahrs. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Räume präsentieren sich funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zu beachten ist hierbei die Deckenhöhe von rund zwei Metern. Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden (Speicher) im Dachgeschoss sowie die Kellerräume des Hauses, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schaffen. Insgesamt befindet das Haus sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Jedoch wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Badezimmer erneuert und die Fenster in den 1990er-Jahren durch kunststoffisolierverglaste Fenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus wurde die Elektro-Unterverteilung modernisiert. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1983 in solider Massivbauweise auf dem ursprünglichen Stallgebäude errichtet, welches sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich , eine offene Küche, das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie die große, zum Teil überdachte Dachterrasse. Die helle Raumgestaltung sorgt hier für ein angenehmes Wohnambiente. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, das Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight der Immobilie: Hier erwartet Sie ein großzügiger, studioähnlicher Raum mit eigenem Balkon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der geschmackvoll gestaltete Partykeller mit direktem Ausgang auf das Grundstück, der ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Diese Haushälfte befindet sich in gepflegtem Zustand. Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Das ca. 725 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz zum Entspannen im Freien stehen hier auch Stellflächen für Ihre Pkw zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und solider Bauweise – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
13.10.2026
Wohnen auf einer Ebene mit Schwimmbad und zusätzlichem Bauland!
BergneustadtKaufpreis: 529.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 152 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1974 überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot, dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene und einem außergewöhnlichen Grundstück. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und ein ebenerdiges Wohnkonzept zu schätzen wissen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich in den Außenbereich erweitert. Ein zusätzlicher Außenkamin schafft hier eine besondere Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Für die privaten Bereiche stehen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele, zwei Tageslichtbäder – eines davon mit ebenerdiger Dusche – sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Keller- und Nutzräumen befindet sich hier ein großzügiges, derzeit nicht befülltes Schwimmbad. Ein separates Badezimmer im Untergeschoss ergänzt diesen außergewöhnlichen Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight stellt das circa 1.769 m² große Grundstück dar. Die Fläche ist pflegeleicht angelegt und wird derzeit als Grünfläche genutzt. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist im Rahmen des §34 BauGB, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung, möglich. Aufgrund der Tatsache, dass das Grundstück relativ eben ist, ist eine Bebauung des Grundstücks auch ohne kostenintensives Kellergeschoss denkbar. Dies eröffnet damit attraktives Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder eine spätere Grundstücksentwicklung. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu prüfen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügige Doppelgarage, die sich unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet und ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnkomfort, einem besonderen Freizeitbereich und einem Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die das Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
13.10.2026
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Saniertes Blockhaus mit Pool, Sauna und Wohlfühlambiente!
WiehlKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 65 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier trifft „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ den Nagel auf den Kopf. Dieses liebevoll modernisierte Blockhaus in attraktiver Höhenlage bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern echtes Urlaubsgefühl – mit Pool, Sauna, Kamin, mehreren Terrassen und einem wunderschön angelegten Grundstück. Das ca. im Jahr 1972 erbaute Blockhaus mit massivem Untergeschoss wurde seit 2020 überwiegend saniert und modernisiert. Auf rund 65 m² Wohnfläche ist eine erstaunlich großzügige und komfortable Raumaufteilung entstanden. Das Haus wirkt deutlich größer, als es die Wohnfläche zunächst vermuten lässt, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zugang zur Wohnebene erfolgt über einen überdachten Eingangs- und Zwischenbereich, der von den Eigentümern bisher gerne als Wintergarten genutzt wurde. Ein schöner, geschützter Bereich, der durch prächtige Weinreben bereits beim Betreten ein Gefühl von Urlaub und Entspannung vermittelt. Im Inneren empfängt Sie ein heller Flur. Mittelpunkt der Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche mit kleiner Theke und einem tollen Kamin, der die gesamte Ebene warm halten kann. Große Fenster und die helle Gestaltung sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich sowie ein modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Besonders komfortabel ist, dass sich im Badezimmer auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Damit lässt sich der tägliche Ablauf bequem auf dieser Ebene organisieren. Das massive Untergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: einen vielseitigen Wellness- und Partybereich. Der großzügige Partyraum mit Bar und Theke, offenem Kamin und viel Platz für gesellige Stunden lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Abende zu verbringen. Wer es lieber ruhig angehen lässt, findet in der integrierten Sauna seinen persönlichen Wellnessbereich. Auch das gegenüberliegende Badezimmer im Untergeschoss wurde neu saniert und verfügt über eine moderne begehbare Dusche. Draußen setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Schöne gepflasterte Wege führen durch den Garten zu den verschiedenen Terrassen und zum eigenen Pool – perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und lange Abende im Freien. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf eine Terrasse. Eine weitere großzügige Terrasse befindet sich unterhalb des Hauses und ist mit einer Überdachung versehen. So steht auch bei intensiver Sonne oder einem kleinen Sommerregen jederzeit ein geschützter Platz zur Verfügung. Der teilweise vorhandene Baumbestand, unter anderem ein schöner Maulbeerbaum, verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und eine angenehme, private Atmosphäre. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein großes Carport für zwei Pkw sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die Kombination aus der naturnahen Höhenlage, der ruhigen Aussicht, dem gepflegten Grundstück und den zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Hier können Sie tatsächlich leben, wie andere Urlaub machen: morgens entspannt auf der Terrasse frühstücken, den Tag am Pool verbringen, abends mit Freunden am Kamin oder der Bar sitzen oder den Tag in der eigenen Sauna ausklingen lassen. Ein kleines Haus mit ganz großem Urlaubsgefühl – modernisiert, sehr gepflegt und bereit für Menschen, die das Besondere suchen.
13.10.2026
Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Bauplatz!
BergneustadtKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und wird durch weitere Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein heller Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume. Neben der Diele befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Spitzboden, der vielfältige Abstellmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss weitere Lager- und Nutzräume zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.117 m². Das nahezu ebene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dadurch wäre idealerweise eine Bebauung ohne kostenintensives Kellergeschoss möglich. Interessenten sollten dies bei Bedarf eigenständig mit den zuständigen Behörden abstimmen. Alternativ bietet das Grundstück viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung.
13.10.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sonnenlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123.35 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nümbrecht. Die attraktive Höhenlage mit optimaler Sonnenausrichtung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, viel Ruhe sowie einen schönen Weitblick über Nümbrecht. Das im Jahr 1977 errichtete Fertighaus der Firma Neckermann Streif überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, während das darüberliegende Geschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurden. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss und weiterer ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die geräumige Diele, die durch einen stilvollen Rundbogen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer, integrierter Speisekammer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Im Kellergeschoss wurden zusätzlich zwei Zimmer wohnlich ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Eine Sauna und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Ebene als kleinen Wellnessbereich. Das ca. 702 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage, die mit dem Balkon verbunden ist, auf der sich die sonnige Lage des Hauses hervorragend genießen lässt. Dieser Bereich ist praktisch aus dem großen Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Für Fahrzeuge stehen eine direkt ins Haus integrierte Garage sowie eine weitere Fertiggarage neben dem Haus und ein Stellplatz zur Verfügung. Somit sind ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Grundstück und hervorragender Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen von Nümbrecht suchen.
13.10.2026
Hier wohnt man gerne! In Gummersbach - Auf dem Steinberg -
GummersbachKaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 252 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Umfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich sind im Dachgeschoss noch drei weitere Zimmer vorhanden und bieten Ihnen hier die Möglichkeit für Kinder- Schlaf- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befindet sich die bezugsfreie Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine Terrasse und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur Eigennutzung. Ergänzend stehen im Kellergeschoss praktische Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Das 714 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Besonders interessant: Zusätzlich kann ein weiteres, 727 m² großes Grundstück mit Doppelcarport erworben werden. Dieses Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Potenzial und eignet sich ideal als zusätzlicher Bauplatz.
13.10.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 779.876 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 126.01 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
13.10.2026
Hier wohnt man gerne! In Wiehl-Jennecken!
WiehlKaufpreis: 280.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete und voll verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, eine Küche, die Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste benötigen. Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss mit integrierter Garage sowie auf dem Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das ca. 711 m² große, beinahe ebene Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und begeistert mit einer großzügigen Rasenfläche sowie Obstbäumen, die dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung ohne trennende Zäune zu den Nachbargrundstücken, wodurch ein harmonisches und weitläufiges Gesamtbild entsteht. Ein weiterer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder erholsame Momente im Freien bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine solide Bauqualität, ein familienfreundliches Raumangebot und ein attraktives Grundstück zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.
13.10.2026
Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 370.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 114.64 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.771 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie einen unbeheizten Wintergarten, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten bietet und den Blick in den Garten eröffnet. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet angenehme Wohnverhältnisse. Zusätzliche Nutzflächen bieten Ihnen der Dachboden, sowie die Kellerräume des Hauses. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine Eingangsüberdachung, die zurzeit als Carport genutzt wird, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in ruhiger Lage mit einer Fläche von 1771 m². Neben großzügigen Garten- und Freiflächen eröffnet sich hier die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine positive Bauvoranfrage für das Grundstück liegt bereits vor. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur laufende Mieteinnahmen, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit bestehender Vermietung, großem Grundstück und zusätzlichem Ausbau- bzw. Nachverdichtungspotenzial in attraktiver Größenordnung.
13.10.2026
