Dreiparteienhaus auf großzügigem Grundstück

Mit seiner idyllischen Lage aber dennoch guten Anbindung zur Autobahn A4, lädt dieses Haus dazu ein, zu einem charmanten Zuhause oder einem rentablen Investitionsobjekt zu werden.

Das ursprüngliche Wohnhaus mit Scheune und Stall, wurde mehrfach umgebaut und saniert. Zuletzt wurde die Scheune im Jahr 1981 für Wohnzwecke ausgebaut, sodass das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verfügt. Eine ca. 90 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 4.440,00 EUR pro Jahr.

Zuletzt wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Der Renovierungsbedarf schafft Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem großzügige Grundstück von ca. 3620m² finden Sie Platz für Erweiterungen, Gärten oder Freizeiteinrichtungen. Der angrenzende Stall bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Liegenschaft präsentiert sich somit als vielseitige Immobilie für verschiedene Wohnarrangements.

Sprechen Sie uns gerne an!

Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1200 m² sowie weiteren, z.Zt. insgesamt sieben vermieteten Wohnungen sowie einer eigengenutzten Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Zudem befinden sich noch zwei PKW Garagen und zusätzliche PKW Stellplätze auf dem insgesamt 1815 m² großen Grundstück. In zentraler Lage von Gummersbach präsentiert sich dieses Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vielseitigem Nutzungspotential. Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 1.200 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen bei Bedarf zu teilen. Ideal geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite, während sich im rückwärtigen Bereich praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Die Gewerbefläche wird kurzfristig bezugsfrei und ist somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.

Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit ausreichend Freiraum

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus sowie das Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 7.400 m², das an eine weite Wiesenfläche grenzt und viele Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung oder Gärtnern bietet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Pferdestall. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage in Massivbauweise und eine großzügige Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge und einen Spielbereich bietet.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Duschwanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Hof und Garten.

Das Objekt wurde teilweise modernisiert. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, die 2019 erneuert wurde, sowie einen Kaminanschluss für Kohle- oder Holzöfen, der zusätzliche Behaglichkeit im Winter bietet. Das Dach wurde ca.1983 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Randlage von Reichshof. Direkt vor der Haustür gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Sportmöglichkeiten, wie einen Tennis- und Fußballverein, ein Vereins-Schwimmbad sowie eine Reitanlage in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Wiehl sowie die Kreisstadt Gummersbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und umfassender medizinischer Versorgung befinden sich jeweils etwa 7 km entfernt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Solides, freistehendes Wohnhaus mit überdachter Terrasse und beheizbarem Pool!

Entdecken Sie Ihr neues, charaktervolles Familiendomizil in Radevormwald! Dieses charmante, freistehende Wohnhaus präsentiert sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 398m² großem Sonnengrundstück.

Das gepflegte Wohnhaus ist voll unterkellert; wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und 1991 um einen Anbau erweitert. Aufgrund fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verfügt es somit über einen sehr guten Unterhaltungszustand. Auch die energetische Situation des Hauses ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde erneuert und 2024 zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die attraktive und funktionale Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen 5 großzügige Wohnräume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume und ein WC-Bad zur Verfügung. Weitere Stell- und Nutzfläche bietet Ihnen der Spitzboden bzw. die Räume im Kellergeschoss.

Das sonnige Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der überdachten Terrassen, eingefasst mit Seitenwänden aus Glas oder im beheizbaren Pool, der in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt.

Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Radevormwald bietet Ihnen ein Krankenhaus, sämtliche Schulformen, ein großes Freizeitangebot und eine attraktive Gastronomie, die insbesondere um den neu gestalteten Marktplatz herum zum Verweilen einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Schöner Bungalow in Zentrumslage von Nümbrecht!

Dieser ca. 1980 erbaute Bungalow ist in Massivbauweise errichtet worden. Die ca. 103m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche nebst separater Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste Wc auf.

Die Immobilie ist komplett unterkellert, in diesem sind u.a. eine Doppelgarage sowie diverse weitere Abstellräume zu finden.

Der technische Zustand entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und kann sicher noch optimiert werden. Aufgrund von Lage, Zuschnitt und Konzept lohnen sich die Investitionen aber!

Das ca. 1079m² große Grundstück liegt sonnig gelegen und kann auf unterschiedlichen Ebenen gut genutzt werden. Das Grundstück teilt sich in die Nutzungsbereiche Hof- und Verkehrsfläche, den Eingangsbereich (Treppenanlage), Wiesen- und Gartenfläche sowie den etwas erhöhten Terrassenbereich auf.

Hier haben Sie viele Optionen. Genießen Sie noch dieses Jahr Ihre Immobilie im Herzen von Nümbrecht. Fordern Sie weitere Unterlagen an!

Charmantes, saniertes Fachwerkhaus mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof.
In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair.

Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit.

Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet.

Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab.

Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.

Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – voll erschlossen und sofort bebaubar!

Dieses attraktive 696 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder ein wertbeständiges Investment. In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ruhige Dorflage und den sehr gut geschnittenen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonders zukunftsweisend: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und ermöglicht Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, was Ihnen Planungssicherheit und Gestaltungsspielraum zugleich bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Erschließung ist eine sofortige Bebauung möglich!

Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Beide Wohnungen sind bezugsfrei! Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Toller Neubau mit vielen Möglichkeiten in beliebter Lage von Waldbröl

Doppelhaushälfte in begehrter Vorortlage von Wiehl

Im beliebten Ortsteil Marienhagen begrüßt Sie in familienfreundlicher Lage diese Doppelhaushälfte auf einem schönen Grundstück. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für 2-3 Personen. Neben einem Garagenstellplatz im Kellergeschoss befindet sich die Immobilie im teilmodernisierten Zustand. Neben umfassenden Maßnahmen in den 1990er Jahren ( u.a. Fenster und Dacheindeckung) wurde in 2019 die Heizungsanlage erneuert. Lernen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.