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Charmantes Einfamilienhaus auf dem Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 289.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 90 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gummersbach! Dieses charmante Einfamilienhaus auf dem beliebten Steinberg vereint ein großzügiges Grundstück mit einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Gartenidylle und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Wohnen mit Charme und Potenzial
Das Haus besticht durch seine gemütliche Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich inkl. Küche, der genügend Platz für gesellige Stunden bietet. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie der Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick über Gummersbach bietet.
Das Kellergeschoss und der Spitzboden bieten Ihnen weitere Nutzfläche.
Gartenidylle & Außenbereiche
Das gepflegte Grundstück hält viele Highlights bereit:
• Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
Wintergarten-ähnlicher Holzanbau – perfekt für gemütliche Stunden bei jedem Wetter
• Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Stauraum
Modernisierungsbedarf & Möglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem soliden Pflegezustand, jedoch entsprechen Dach, Fenster und Heizung nicht mehr den neuesten Standards. Hier bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und an heutigen energetischen Anforderungen anzupassen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, einem Carport sowie weiteren Stellplätzen für Ihre PKW.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumzuhause auf einem der schönsten Grundstücke von Gummersbach!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 145 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht durch seine zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC sowie die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses sind neben den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Diele und der große, überdachte Balkon vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche bieten der begehbare, geräumige Spitzboden sowie die größtenteils gefliesten Kellerräume mit der über 40 m² großen Doppelgarage. Zudem steht Ihnen noch ein großes Carport zur Verfügung, welches zur Zeit als Holzlager dient. An dem insgesamt ca. 1.731 m² großen Grundstück bestehen Sondernutzungsrechte.
04.12.2025
Bungalow in Nümbrechter Zentrumslage!
NümbrechtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 102.98 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieser ca. 1980 erbaute Bungalow ist in Massivbauweise errichtet worden. Die ca. 103m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche nebst separater Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste Wc auf.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, in diesem sind u.a. eine Doppelgarage sowie diverse weitere Abstellräume zu finden.
Der technische Zustand entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und kann sicher noch optimiert werden. Aufgrund von Lage, Zuschnitt und Konzept lohnen sich die Investitionen aber!
Das ca. 1079m² große Grundstück liegt sonnig gelegen und kann auf unterschiedlichen Ebenen gut genutzt werden. Das Grundstück teilt sich in die Nutzungsbereiche Hof- und Verkehrsfläche, den Eingangsbereich (Treppenanlage), Wiesen- und Gartenfläche sowie den etwas erhöhten Terrassenbereich auf.
Hier haben Sie viele Optionen. Genießen Sie noch dieses Jahr Ihre Immobilie im Herzen von Nümbrecht. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
Großzügiges Wohnhaus mit Weitblick über die Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 227 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In idyllischer Lage des beliebten Gummersbacher Ortsteils Lantenbach präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 227 m² und einem Grundstück von ca. 700 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ein besonderes Highlight: Von verschiedenen Punkten des Hauses genießen Sie den Blick auf die Aggertalsperre – ein unvergleichliches Panorama, das den Alltag jeden Tag ein Stück besonderer macht. Aufteilung und Ausstattung Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für ein komfortables Familienleben. Zusätzlich sind im Dachgeschoss weitere Flächen ausgebaut, die aktuell noch nicht zur Wohnfläche genehmigt sind, aber zusätzliche Optionen eröffnen. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² – ideal für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie zusätzliche Kellerräume. Ein architektonisches Highlight entstand im Jahr 1986: Mit dem Anbau wurde ein großzügiger Wintergarten geschaffen, der direkt auf den Panoramabalkon führt – perfekt, um die Talsperren-Sicht zu genießen. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche gesamt: ca. 227 m² • Hauptwohnung (EG + DG): ca. 165 m² • Einliegerwohnung (UG): ca. 62 m² • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Baujahr: 1972, Anbau 1986 • Wintergarten mit Zugang zum Panoramabalkon • Ausgebautes Dachgeschoss (mit teilweise zusätzlicher bewohnbarer Fläche) • Einliegerwohnung mit eigenem Bereich • Mehrgenerationen-geeignet • Blick auf die Aggertalsperre Fazit Dieses Haus überzeugt nicht nur mit seiner Großzügigkeit und flexiblen Raumaufteilung, sondern auch mit seiner attraktiven Lage. Die Kombination aus Familienfreundlichkeit, Potential für mehrere Generationen und der einmaligen Aussicht macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot in Gummersbach-Lantenbach.
04.12.2025
Saniertes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof.
In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair.
Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit.
Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet.
Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
Bauen in Top Lage – Grundstück am Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 110.000 €
Fläche: 524 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In absolut bevorzugter Wohnlage von Gummersbach, im beliebten Stadtteil Steinberg, bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnträume in einer der besten Lagen Gummersbachs zu verwirklichen.
Grundstücksdaten
• Größe: ca. 524 m²
• Lage: Hanglage – ideal für eine Bauweise mit Keller
• Bebaubarkeit: Voraussichtlich bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) → Die Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung → In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser
Besondere Merkmale
• Exponierte Wohnlage auf dem Gummersbacher Steinberg
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur
• Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zum kleineren Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
• Hanglage ermöglicht kreative architektonische Lösungen und beeindruckende Aussichten • Ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger
Fazit:
Ein attraktives Grundstück in Toplage, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientiertes Bauen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem gefragten Standort Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!
Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – voll erschlossen und sofort bebaubar!
BergneustadtKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 696 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses attraktive 696 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder ein wertbeständiges Investment. In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ruhige Dorflage und den sehr gut geschnittenen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonders zukunftsweisend: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und ermöglicht Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, was Ihnen Planungssicherheit und Gestaltungsspielraum zugleich bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Erschließung ist eine sofortige Bebauung möglich!
04.12.2025
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 990.000 €
Fläche: 1815 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1200 m² sowie weiteren, z.Zt. insgesamt sieben vermieteten Wohnungen sowie einer eigengenutzten Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Zudem befinden sich noch zwei PKW Garagen und zusätzliche PKW Stellplätze auf dem insgesamt 1815 m² großen Grundstück. In zentraler Lage von Gummersbach präsentiert sich dieses Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vielseitigem Nutzungspotential. Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 1.200 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen bei Bedarf zu teilen. Ideal geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite, während sich im rückwärtigen Bereich praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Die Gewerbefläche wird kurzfristig bezugsfrei und ist somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
04.12.2025
Historische Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiehl - Ideal für Handwerker oder Liebhaber!
WiehlKaufpreis: 99.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 108 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in einer besonderen Immobilie mit Charakter und historischem Charme! Diese Doppelhaushälfte in Wiehler Zentrumslage erzählt Geschichte und wartet auf jemanden, der sie weiterschreibt.
Das ehemalige Fachwerkwirtschaftshaus stammt aus einer Zeit, als sogenannte "Fuhrleute“ im oberbergischen Land für den Transport von Waren sorgten, lange bevor Bus und Bahn das Straßenbild prägten. Das Fachwerkhaus auf massivem, hohen Sockel und die geschichtsträchtige Substanz stehen unter Denkmalschutz und bieten die Gelegenheit, historisches Wohnen mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden.
Die ca. 108m² Wohnfläche teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, den Zugang zum historischen Gewölbekeller und der Terrasse, die Küche sowie ein Zimmer, welches sich optimal als Wohnzimmer anbieten würde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und der Zugang zum Dachboden.
Aufgrund des Denkmalstatus und des Sanierungsbedarfs ist diese Immobilie besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Liebhaber historischer Bauten geeignet. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – aber das Potenzial vorhanden.
Das ca. 283 m² große, u-förmige Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet Naturliebhabern viel Spielraum sich zu verwirklichen. Auf den Terrassen vor und hinter dem Haus kann man mit der Sonne wandern und gemütlich den Feierabend genießen
Besonderheiten:
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Seltenheitswert
• Ehemalige Wirtschaft mit historischem Flair
• Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum
• Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker und kreative Köpfe
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Zur Immobilie liegen keinerlei Bauunterlagen vor, sodass die Angaben auf Schätzungen basieren.
Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 315.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1920 erbaut und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche, die Diele sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch eine Sauna.
Das 1750 m² große Grundstück begeistert mit seinem großen überdachten Freisitz und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Nebengebäuden und einem kleinen Gartenteich bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbys oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Als zusätzliches Highlight bietet das Grundstück Ihnen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebaubarkeit.
