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Charmantes Wohnhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Siedlungshaus aus dem Baujahr ca. 1954, das über die Jahre fortlaufend modernisiert wurde und heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Alternativ ist auch eine Teilvermietung denkbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, welche identisch geschnitten sind. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebauter Spitzboden mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Grundriss & Raumaufteilung Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über: • Küche mit Esszimmer • Diele • Badezimmer • Zwei gut geschnittene Zimmer Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem kleinen, hellen Wintergarten verbunden, der einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Der ausgebaute Spitzboden stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar und eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 660 m² und überzeugt durch einen großen, schön angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist vom Wintergarten aus direkt zugänglich und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung & Modernisierungen Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: • Dacheindeckung inkl. Dämmung: ca. 2000 • Fenster (doppelt verglast) & Holzarbeiten: ca. 2000 • Heizungsanlage: erneuert 2002 • Badezimmer Erdgeschoss: ca. 2000 • Badezimmer Dachgeschoss: modernisiert 2011 • Elektrik komplett erneuert: 2011 • Neuer Kanalanschluss: 2020 Die Ausstattung entspricht einer soliden Standardausführung, funktional und gepflegt – mit einer sehr guten Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Besondere Merkmale • Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich • Ideal als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus • Teilvermietung denkbar • Voll unterkellert • Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) • Wintergarten und Terrasse mit Gartenzugang • Laufend modernisiert Fazit Dieses Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung, den guten Pflegezustand, den großzügigen Garten sowie durch die solide Bausubstanz. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Mieteinnahme – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.
09.03.2026
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wiehl
WiehlKaufpreis: 439.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 215 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In begehrter Wohnlage von Wiehl präsentiert sich dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ideal für alle, die eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Versorgungseinrichtungen schätzen. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders beliebt.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Teilweise durchgeführte Modernisierungen unterstreichen den kontinuierlichen Werterhalt der Immobilie.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 708 m² stehen rund 215 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei nahezu gleich große Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung (ca. 107 m²) aktuell vermietet.
Dachgeschosswohnung (ca. 108 m²) derzeit leerstehend und flexibel nutzbar, beispielsweise zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ob als renditestarke Investition, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Zuhause für mehrere Generationen dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität, attraktive Lage und langfristiges Potenzial in einem überzeugenden Gesamtpaket.
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage in schöner Vorortlage!
GummersbachKaufpreis: 265.000 €
Fläche: 1325 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage in schöner Vorortlage!
In familienfreundlicher Lage von Gummersbach-Windhagen liegt dieses interessante Dreifamilienhaus mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof und der Busbahnhof am Steinmüllergelände liegen nur etwa 6 Fahrminuten entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A4 Köln/Olpe.
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325m². Die Liegenschaft bietet Ihnen drei Wohnungen, die durch gut vermietbare Wohnungsgrößen überzeugen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Dach- und Untergeschoss und weisen folgende Wohnflächen auf: die Wohneinheit im Untergeschoss (derzeit vermietet) verfügt über einen separaten Eingang und hat eine Wohnfläche von ca. 41m²; die Wohnung im Erdgeschoss (derzeit frei) verfügt über eine Größe von ca. 56m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss (ebenfalls frei) bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad, Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über einen eigenen Kellerraum.
Die Liegenschaft wird von einer Gaszentralheizung versorgt und ist mit Kunststoff-Iso-Fenster ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Objekt näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage – insgesamt 1.526 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke!
BergneustadtKaufpreis: 200.000 €
Fläche: 1526 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige und beinahe ebene Baugrundstück mit insgesamt 1.526 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Es besteht aus zwei Flurstücken mit Größen von 798 m² und 728 m², die sowohl gemeinsam als auch einzeln bebaut und gekauft werden können – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern. Zudem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wegeparzelle zu den Grundstücken mit zu erwerben. Durch seinen guten Zuschnitt ist das Grundstück hervorragend für eine unkomplizierte Bebauung geeignet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), sodass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Dies eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb des gewachsenen Wohnumfelds. Die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot schaffen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder zweier separater Wohngebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen.
02.03.2026
Kernsaniert und top vermietet!
GummersbachKaufpreis: 435.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und in den Jahren 2018 bis 2020 erneut umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich in allen Bereichen an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards angepasst. Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vollständig und sehr gut und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabilen und soliden Mieteinnahmen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung hier gearbeitet wurde. Das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung aufwendig im historischen Stil modernisiert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Fachwerks, während es durch helle Farben und liebevolle Details eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Das Bad im Erdgeschoss ist behindertengerecht saniert. Die Küchen wurden im Rahmen der Modernisierung vom Verkäufer vollständig neu eingebaut und hochwertig ausgestattet, sodass die Mieter den Charme eines Fachwerkhauses genießen können, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 60 m², die Wohnung im Obergeschoss etwa 63 m² und die Dachgeschosswohnung rund 45 m², insgesamt also 168 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit ihrem großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die sichtbaren Balken und die hohe Decke schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand. Die meisten Fenster wurden erneuert, sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Auch die Leitungen und die Elektrik wurde vor Einzug der Mieter umfassend saniert. Zwei Kellergeschossebenen aus Bruchstein bieten viele Räume, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Das Grundstück umfasst insgesamt 982 m² und ist sehr gepflegt. Vor dem Haus stehen neu angelegte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage, eine Terrasse und einen großen, liebevoll gestalteten Garten. Im Garten befinden sich drei Gartenhäuser, die jeweils den Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als ein seltenes Juwel, das Geschichte, Qualität und Renditepotenzial in idealer Weise verbindet. Die Verbindung aus sorgfältiger Sanierung, moderner Ausstattung und authentischem Charme macht diese Immobilie zu einem Objekt, das sowohl Kapitalanleger, als auch Liebhaber historischer Architektur begeistern wird.
02.03.2026
Exklusive Reitanlage Sommerlade!
ReichshofKaufpreis: 1.975.000 €
Fläche: 78153 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Die hier angebotene Liegenschaft „Sommerlade“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reitsportbegeisterte sowie Investoren dar. Die moderne Reitsportanlage bietet auf ca. 7,8 ha Fläche eine perfekte Kombination aus Reit-, Pensions- und Zuchtbetrieb mit optionalen Wohnmöglichkeiten. Flächenaufstellung Gesamtfläche (ohne Wohnbaufläche) » 7,805 ha • Landwirtschaftliche Betriebsfläche 24.000 m² • Grünlandflächen 41.487 m² • Wald- und Gehölzflächen 12.477 m² Optionale Wohnbaufläche 3.565 m² (Einfamilienhaus, optional) Es besteht die Möglichkeit, das Angebot gegen Aufpreis auf eine Gesamtfläche von ca. 67 ha zu erweitern. Darüber hinaus können weitere Wiesenflächen für Pferde oder Viehhaltung langfristig gepachtet werden. Hauptstall Der zentrale Hauptstall bildet das Herzstück der Anlage. Er verfügt über 33 großzügige Boxen, teilweise mit Fenstern und beheizbaren Tränken. Die Anlage ist für den professionellen Pferdebetrieb optimiert: Waschplatz, Pferdesolarium, eine beheizte Sattelkammer mit maßgefertigten Holzspinden sowie ein moderner Aufenthaltsbereich mit sanitären Anlagen stehen bereit. Darüber hinaus gibt es ein Kaminzimmer und Büroräume, die eine reibungslose Verwaltung ermöglichen. Oberhalb des Verwaltungsbereichs befinden sich sechs Apartments mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Mitarbeiter oder Gäste. Stutenstall (ehemals Reithalle) Dieser Bereich war ursprünglich eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, wurde jedoch in eine Stallung mit 48 Boxen umgebaut. Bei Bedarf könnte er zurückgebaut und wieder als Reithalle genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bietet. Damit eignet sich dieser Teil der Anlage sowohl für die Pensionshaltung, als auch für die sportliche Ausbildung. Nebenstall mit Longierhalle Der Nebenstall liegt südlich des Hauptstalls und verfügt über eine integrierte Longierhalle (14 x 17 m) sowie 8 Boxen. Der Gebäudeteil ist funktional, benötigt jedoch Instandsetzungsmaßnahmen für eine dauerhafte Nutzung. Gerade für Hengste, Jungpferde oder spezielle Ausbildungszwecke bietet dieser Bereich gute Möglichkeiten. Außenboxen & Laufställe Östlich des Hauptstalls befinden sich separate Außenboxen, aufgeteilt auf Hof- und Bergseite mit jeweils 11 Boxen. Zusätzlich stehen drei Laufställe (jeweils ca. 14 x 8 m) zur Verfügung. Diese Offenstalllösungen sind besonders attraktiv für eine artgerechte Pferdehaltung mit viel Frischluft und Bewegung. Pavillon (Reiterstübchen / Seminarraum) Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Pavillon, der als Reiterstübchen, Veranstaltungsraum oder Seminarraum genutzt werden kann. Mit hochwertiger Ausstattung eignet er sich für Vereinsfeiern, Lehrgänge oder auch externe Events. Durch die exponierte Lage bietet er einen einladenden Treffpunkt für Sportler, Gäste oder Veranstalter. Reithalle Die freitragende Reithalle mit den Maßen 80 x 24 m ist ein echtes Prunkstück. Durch die offene Bauweise dringt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Beregnungsanlage garantiert optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist ideal für Turniere, Reitausbildung und Training im Ganzjahresbetrieb. Außenanlagen Zur Anlage gehören fünf drainierte Sand-Paddocks, die als wetterunabhängige Ausläufe dienen. Zudem gibt es großflächige Stell- und Parkmöglichkeiten auf gekiester Fläche – ein Vorteil für Besucher und Veranstaltungen. Die 2019 errichtete Miste mit zwei Ebenen sorgt für eine effiziente Entsorgung. Die Wasserversorgung wird über einen ca. 100 m tiefen Brauchwasserbrunnen gewährleistet, der sowohl die Tränken als auch die Reithallenberegnung speist. Optionales Wohnhaus Das westlich gelegene Wohnhaus (Baujahr 1984) bietet rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Es ist massiv errichtet und in gepflegtem Zustand. Im Haus integriert gibt es ein Schwimmbad im Rohbauzustand, einen eigenen Garten sowie Privatzufahrt. Ergänzend stehen ein separater Stall mit sechs Boxen sowie eine große Fahrzeugremise zur Verfügung – optimal für Familien, Betriebsleiter oder private Nutzung. ⸻ Neben der derzeitigen Nutzung als Reitanlage könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden – perspektivisch auch alternative Nutzungskonzepte denkbar sein, zum Beispiel: • Oldtimer- oder Sammlerzentrum: Die Stallungen und Hallen bieten ausreichend Platz für Sammlungen von Oldtimern, Motorrädern oder landwirtschaftlichen Maschinen. • Event- und Veranstaltungszentrum: Durch Pavillon, Reithalle und großzügige Parkflächen könnte die Liegenschaft für Veranstaltungen, Märkte, Messen oder Seminare genutzt werden. • Ferien- und Freizeitanlage: In Kombination mit Pferdehaltung könnten Reiterferien, Outdoor-Freizeitangebote oder therapeutische Angebote entstehen. • Landwirtschaftlicher Betrieb: Durch die umfangreichen Flächen ist auch eine Nutzung für Ackerbau, Grünlandwirtschaft oder ökologischen Landbau denkbar. • Gestüt oder Zuchtbetrieb: Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders für Pferdezucht und professionelle Pensionshaltung. • Kombinationsprojekt Wohnen & Arbeiten: Mit Wohnhaus, Verwaltungsräumen und multifunktionalen Gebäuden könnte das Anwesen als Unternehmenssitz mit privater Residenz genutzt werden. Fazit Die Reitanlage „Sommerlade“ stellt ein seltenes Angebot dar, das moderne Infrastruktur mit Erweiterungsoptionen verbindet. Sie eignet sich gleichermaßen für den professionellen Reitsport, als Pferdepension oder als Kombination mit privatem Wohnen vor Ort. Durch die Option der Flächenerweiterung bis hin zur Eigenjagd eröffnen sich flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten.
02.03.2026
Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – voll erschlossen und sofort bebaubar!
BergneustadtKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 696 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses attraktive 696 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder ein wertbeständiges Investment. In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ruhige Dorflage und den sehr gut geschnittenen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonders zukunftsweisend: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und ermöglicht Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, was Ihnen Planungssicherheit und Gestaltungsspielraum zugleich bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Erschließung ist eine sofortige Bebauung möglich!
02.03.2026
Bauen in Top Lage – Grundstück am Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 99.000 €
Fläche: 524 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In absolut bevorzugter Wohnlage von Gummersbach, im beliebten Stadtteil Steinberg, bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnträume in einer der besten Lagen Gummersbachs zu verwirklichen. Grundstücksdaten • Größe: ca. 524 m² • Lage: Hanglage – ideal für eine Bauweise mit Keller • Bebaubarkeit: Voraussichtlich bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) → Die Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung → In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser Besondere Merkmale • Exponierte Wohnlage auf dem Gummersbacher Steinberg • Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zum kleineren Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) • Hanglage ermöglicht kreative architektonische Lösungen und beeindruckende Aussichten • Ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger Fazit: Ein attraktives Grundstück in Toplage, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientiertes Bauen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem gefragten Standort Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!
02.03.2026
Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 315.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1920 erbaut und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche, die Diele sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch eine Sauna. Das 1750 m² große Grundstück begeistert mit seinem großen überdachten Freisitz und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Nebengebäuden und einem kleinen Gartenteich bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbys oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Als zusätzliches Highlight bietet das Grundstück Ihnen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebaubarkeit.
02.03.2026
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m². Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
02.03.2026
