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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Repräsentativer Walmdach- Bungalow auf Traumgrundstück in begehrter Lage!
Neunkirchen-SeelscheidKaufpreis: 749.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In begehrter Wohnlage von Neunkirchen- Seelscheid, begrüßt Sie in einer ruhigen Wohnstraße, dieser Top- gepflegte Walmdach- Bungalow mit Doppelgarage. Lernen Sie die funktionale Aufteilung und den lichthellen Grundriss mit z.T bodentiefen Fensterelementen, Granitböden und Kamin gleich bei einer Besichtigung kennen. Die Immobilie mit vielen besonderen Wohnextras wie z.b. dem Hallenbad und überdachtem Freisitz, bietet ausreichend Platz für die ganzen Familie und präsentiert sich im teilmodernisierten Zustand! Besondere Highlights sind die verschiedenen Terrassenbereiche, von welchen Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen, parkähnlichen Garten genießen! Hier erwartet Sie u.a. eine schön angelegte Teichanlage mit Bachlauf und eigener Sonnenterrasse.
Gleich näher informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaureserve in Morsbach-Euelsloch
MorsbachKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 81.16 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt in dörflicher Lage von Morsbach-Euelsloch. Das Ortszentrum von Morsbach mit vielen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auf dem ca. 885 m² großen Grundstück finden Sie das Wohnhaus mit Garage, Caport, einigen Stellplätzmöglichkeiten und Grünflache. Die Immobilie erreichen Sie über einen Privatweg. Der Weg wird zusammen mit dem direkten Nachbarn genutzt, ansonsten ist das Objekt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.
Das Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon, die Küche mit Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Diele im Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 81m² im Erdgeschoss. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Hier könnten zwei weitere Zimmer entstehen. Abstell-/Nutzfläche und einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum finden Sie hingegen im Keller. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über einen Garagenstellplatz.
Zuletzt wurden einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung installiert. Weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen unmittelbar an.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Wunderschönes Stadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) im Ortskern von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 289.000 €
Fläche: 170 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Eine gute Gelegenheit für Interessenten mit einem Faible für bergische Fachwerkbauten. Ob als rentable Kapitalanlage durch eine attraktive und dauerhafte Vermietung des gesamten Gebäudekomplexes oder für individuelle Unternehmungen zur Eigennutzung qualifiziert sich die Immobilie somit für die verschiedensten Nutzungsoptionen.
Das hier angebotene Wohn -und Geschäftshaus mit einer wunderschönen verschieferten Außenfassade befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Bergneustadt, auf einem ca. 170m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 245m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 75m², aufgeteilt in 3 Büroräume, 1 Konferenzraum (Wintergarten), 1 Teeküche, 1 Badezimmer, 1 Diele plus Windfang.
Die Wohneinheit im Obergeschoss, die vom Eigentümer bewohnt wird, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², aufgeteilt in 3 Räume, 1 wunderschöne Dachterrasse, 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Küche und 1 Flur.
Im Dachgeschoss liegt die 2. Wohneinheit und weißt eine Wohnfläche von ca. 75m² auf, die sich auf 3 Räume, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Flur, 1 Diele mit Abstellraum und 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche aufteilt.
Der Eigentümer hat es nie versäumt, die notwendigen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten ausführen zu lassen. So präsentiert es sich nicht nur in bester Lage, sondern auch in guter Form, so dass es keinen Handlungsbedarf gibt. Die Immobilie bietet eine Doppelgarage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.
Das Zentrum von Bergneustadt erreichen Sie bereits in 3 Fahrminuten bzw. 8 Gehminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.
Gerne berate ich Sie bezüglich der Realisierbarkeit Ihres Projekts. Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
Wohnglück in Engelskirchen! Freistehendes, charmantes Wohnhaus mit Traumgarten.
EngelskirchenKaufpreis: 398.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 157 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in toller Wohnlage?
In nur ca. 3 Minuten von Engelskirchen-Ründeroth entfernt befindet sich dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit jeder Menge Flair, das all Ihre Wohnträume erfüllt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht unweit vom "Millionentor" entfernt und wurde 1935 auf einem ca. 2.612m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Es überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem optimalen und gut durchdachten Grundriss. Es ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zwei Generationen.
Auf einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 157m² und 2 Etagen, verfügt es über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC?s und Dielenbereiche.
Im Erdgeschoss gelangt man von der charakteristischen Eingangsdiele in den äußerst geräumigen Wohnraum mit Echtholzparkett, einer stilvollen Kaminecke und einer ansprechenden Fensterfront, von der Sie einen direkten Zugang auf die uneinsehbare Terrasse haben. Getrennt durch schöne Schiebetüren liegen rechts und links vom Wohnzimmer zwei Räume. In einem erwartet Sie ein kleine Bibliothek (auch als Büro nutzbar) mit schönen Einbauschränken. Das andere dient als gemütliches Esszimmer, von dem Sie einen direkten Zugang zur Küche haben.
Neben einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet sich auf dieser Wohnebene zudem ein Gäste-WC und die geräumige Küche des Hauses, mit überdachtem Ausgang zum Garten.
Die im Dachgeschoss untergebrachten Räumlichkeiten bieten dank der vorhandenen Grundrissgestaltung individuelle Nutzungsoptionen. So erfüllen die insgesamt 3 Zimmer sowie das Badezimmer (Eckbadewanne und Dusche) gute Voraussetzungen zur Nutzung als Privatbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. Zuletzt wurde das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt, aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Küche mit Abstellraum, Flur und Gäste-WC.
Eine Vollunterkellerung des Hauses bietet ein tolles Platzangebot. Neben den üblichen Wirtschaftsräumen verfügt er über einen großer Hobbyraum, ein Büro und eine Sauna mit separatem Duschbereich. Ein Zugang nach außen in den Garten ist ebenso vorhanden.
Der weitläufige Garten ist eine Wohlfühloase und bietet viel Privatsphäre. Es präsentiert sich mit ca. 1.452 m², seinem alten Baumbestand, den Hecken und Pflanzen als perfekter Familiengarten.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand, gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter und Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof (Richtung Köln) liegt nur 1,6 km entfernt. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Wunderschönes Stadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) im Ortskern von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 289.000 €
Fläche: 170 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Eine gute Gelegenheit für Interessenten mit einem Faible für bergische Fachwerkbauten. Ob als rentable Kapitalanlage durch eine attraktive und dauerhafte Vermietung des gesamten Gebäudekomplexes oder für individuelle Unternehmungen zur Eigennutzung qualifiziert sich die Immobilie somit für die verschiedensten Nutzungsoptionen.
Das hier angebotene Wohn -und Geschäftshaus mit einer wunderschönen verschieferten Außenfassade befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Bergneustadt, auf einem ca. 170m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 245m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 75m², aufgeteilt in 3 Büroräume, 1 Konferenzraum (Wintergarten), 1 Teeküche, 1 Badezimmer, 1 Diele plus Windfang.
Die Wohneinheit im Obergeschoss, die vom Eigentümer bewohnt wird, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², aufgeteilt in 3 Räume, 1 wunderschöne Dachterrasse, 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Küche und 1 Flur.
Im Dachgeschoss liegt die 2. Wohneinheit und weißt eine Wohnfläche von ca. 75m² auf, die sich auf 3 Räume, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Flur, 1 Diele mit Abstellraum und 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche aufteilt.
Der Eigentümer hat es nie versäumt, die notwendigen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten ausführen zu lassen. So präsentiert es sich nicht nur in bester Lage, sondern auch in guter Form, so dass es keinen Handlungsbedarf gibt. Die Immobilie bietet eine Doppelgarage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.
Das Zentrum von Bergneustadt erreichen Sie bereits in 3 Fahrminuten bzw. 8 Gehminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.
Gerne berate ich Sie bezüglich der Realisierbarkeit Ihres Projekts. Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in Aussichtslage
EngelskirchenKaufpreis: 459.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 202 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In familienfreundlicher Wohnlage von Engelskirchen- Osberghausen gelegen, begrüßt Sie dieses gepflegte, freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus. Die im Jahr 1981 massiv erbaute und fortlaufend modernisierte Immobilie, befindet sich auf einem ca. 805m² großen Sonnengrundstück und bietet in allen Garten- und Terrassenbereichen eine wunderschöne Fernsicht auf das Aggertal. Lernen Sie den funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbaupotential der vorhandenen Nutzfläche im Untergeschoss, gleich bei einer Besichtigung kennen. Der Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Neben der Bodenbeläge und einer umfangreichen Badsanierung, wurde u.a. im Jahr 2018 die vorhandene Heizung erneuert.
Interessante Doppelhaushälfte
WiehlKaufpreis: 139.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 105 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In Wiehl- Weiershagen befindet sich diese Doppelhaushäfte auf einem ca. 301m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich im teilmodernisierten Zustand und bietet ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit kleinem Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Bad und sep. WC. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich drei Schlafzimmer. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben zwei Terrassenflächen, zusätzlich 2 PKW Stellplätze.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Freistehendes, solides Ein- bis Zweifamilienhaus
GummersbachKaufpreis: 289.000 €
Zimmeranzahl: 5.5
Wohnfläche: 117 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet hervorragende Möglichkeiten der Eigennutzung in Kombination mit einer guten Finanzierungsunterstützung. Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet, ist unterkellert und liegt auf einem ca. 590 m² großen Sonnengrundstück in Gummersbach, im Ortsteil Dieringhausen. Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 118m², die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilt. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung aus und bieten genügend Platz zum Wohnen.
Die im Sockelgeschoss liegende Einliegerwohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in einen Dielenbereich, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Vom Dielenbereich ist auch der eigene Kellerraum zugänglich.
Über das gemeinsame Treppenhaus im Sockelgeschoss erreichen Sie Hauptwohnung, die Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82m² zur Verfügung stellt. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang auf den Balkon, Küche, gemütliches Kaminzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC.
Weitere ausreichende Stell- und Nutzfläche befindet sich im Spitzboden bzw. im Kellergeschoss, wie z.B. ein weiteres Büro. Der Garten wurde 2022 liebevoll neu angelegt (Gartenhaus, Außenkamin und Terrasse) und lädt an schönen Sommertagen ein, hier zu Verweilen. Auch ausgesprochene Gärtnerherzen schlagen höher! Eine Hausgarage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und machen das Angebot rundum attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie der naheliegende Regional-Bahnhof. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung an die A4.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Großzügiges Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Eckenhagen-Reichshof
ReichshofKaufpreis: 429.000 €
Zimmeranzahl: 13
Wohnfläche: 386 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Reichshof-Eckenhagen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie der Affen- und Vogelpark und auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Objekt wurde ca. 1925 errichtet und mehrfach erweitert. Die umfangreichen Anbauten bieten gleichzeitig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das Objekt überwiegend als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Beispielsweise eine Nutzungsänderung zu mehreren Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung sind denkbar mögliche Optionen. Die verschiedenen Bauteile verfügen über einen unterschiedlichen Modernisierungsgrad. Den insgesamt größten Kostenfaktor bildet sicherlich die Heizung. Aktuell wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Wohnfläche von 386 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Hierbei ist besonders der Wintergarten mit angrenzendem Turmzimmer hervorzuheben. Die an-/umgebauten Räumlichkeiten bieten zudem einen soliden Renovierungszustand und wissen durch einen funktionalen Schnitt zu überzeugen. Großzügige Wohnräume laden zum verweilen ein. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller und der wohnlich ausgebaute Spitzboden.
Das ca. 1563 m² große Grundstück verfügt über zwei Sonnenterrassen und ein massives Gartenhaus.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Schönes Baugrundstück in Windeck-Hurst
WindeckKaufpreis: 69.000 €
Fläche: 1015 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie haben Ihr Traumhaus schon vor Augen, sind aber noch auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück?
Hier präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Windeck-Hurst.
Für die Bebaubarkeit der bereits voll erschlossenen Grundstücksfläche ist ein Bebaungsplan festgelegt.
Für genauere Informationen einfach anrufen und Unterlagen anfordern!
