Freistehendes Einfamilienhaus in Höhenwohnlage – unverbaubare Aussicht & direkter Waldrandzugang!

Dieses charmante massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine idyllische Höhenlage direkt am Waldrand und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur legen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem großen Sonnenbalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über die Umgebung genießen können. Eine Küche mit Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht nicht nur den direkten Zugang ins Haus, sondern auch in den Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich, der zuletzt als zweites Wohnzimmer mit Essküche genutzt Zimmer wurde, die Terrasse, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hauswirtschafts- oder Hobbybereichs. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und eine zusätzliche Diele, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Eigenheim wird nach Vereinbarung bezugsfrei.

Exklusive Reitanlage Sommerlade!

Die hier angebotene Liegenschaft „Sommerlade“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reitsportbegeisterte sowie Investoren dar. Die moderne Reitsportanlage bietet auf ca. 7,8 ha Fläche eine perfekte Kombination aus Reit-, Pensions- und Zuchtbetrieb mit optionalen Wohnmöglichkeiten. Flächenaufstellung Gesamtfläche (ohne Wohnbaufläche) » 7,805 ha • Landwirtschaftliche Betriebsfläche 24.000 m² • Grünlandflächen 41.487 m² • Wald- und Gehölzflächen 12.477 m² Optionale Wohnbaufläche 3.565 m² (Einfamilienhaus, optional) Es besteht die Möglichkeit, das Angebot gegen Aufpreis auf eine Gesamtfläche von ca. 67 ha zu erweitern. Darüber hinaus können weitere Wiesenflächen für Pferde oder Viehhaltung langfristig gepachtet werden. Hauptstall Der zentrale Hauptstall bildet das Herzstück der Anlage. Er verfügt über 33 großzügige Boxen, teilweise mit Fenstern und beheizbaren Tränken. Die Anlage ist für den professionellen Pferdebetrieb optimiert: Waschplatz, Pferdesolarium, eine beheizte Sattelkammer mit maßgefertigten Holzspinden sowie ein moderner Aufenthaltsbereich mit sanitären Anlagen stehen bereit. Darüber hinaus gibt es ein Kaminzimmer und Büroräume, die eine reibungslose Verwaltung ermöglichen. Oberhalb des Verwaltungsbereichs befinden sich sechs Apartments mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Mitarbeiter oder Gäste. Stutenstall (ehemals Reithalle) Dieser Bereich war ursprünglich eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, wurde jedoch in eine Stallung mit 48 Boxen umgebaut. Bei Bedarf könnte er zurückgebaut und wieder als Reithalle genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bietet. Damit eignet sich dieser Teil der Anlage sowohl für die Pensionshaltung, als auch für die sportliche Ausbildung. Nebenstall mit Longierhalle Der Nebenstall liegt südlich des Hauptstalls und verfügt über eine integrierte Longierhalle (14 x 17 m) sowie 8 Boxen. Der Gebäudeteil ist funktional, benötigt jedoch Instandsetzungsmaßnahmen für eine dauerhafte Nutzung. Gerade für Hengste, Jungpferde oder spezielle Ausbildungszwecke bietet dieser Bereich gute Möglichkeiten. Außenboxen & Laufställe Östlich des Hauptstalls befinden sich separate Außenboxen, aufgeteilt auf Hof- und Bergseite mit jeweils 11 Boxen. Zusätzlich stehen drei Laufställe (jeweils ca. 14 x 8 m) zur Verfügung. Diese Offenstalllösungen sind besonders attraktiv für eine artgerechte Pferdehaltung mit viel Frischluft und Bewegung. Pavillon (Reiterstübchen / Seminarraum) Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Pavillon, der als Reiterstübchen, Veranstaltungsraum oder Seminarraum genutzt werden kann. Mit hochwertiger Ausstattung eignet er sich für Vereinsfeiern, Lehrgänge oder auch externe Events. Durch die exponierte Lage bietet er einen einladenden Treffpunkt für Sportler, Gäste oder Veranstalter. Reithalle Die freitragende Reithalle mit den Maßen 80 x 24 m ist ein echtes Prunkstück. Durch die offene Bauweise dringt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Beregnungsanlage garantiert optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist ideal für Turniere, Reitausbildung und Training im Ganzjahresbetrieb. Außenanlagen Zur Anlage gehören fünf drainierte Sand-Paddocks, die als wetterunabhängige Ausläufe dienen. Zudem gibt es großflächige Stell- und Parkmöglichkeiten auf gekiester Fläche – ein Vorteil für Besucher und Veranstaltungen. Die 2019 errichtete Miste mit zwei Ebenen sorgt für eine effiziente Entsorgung. Die Wasserversorgung wird über einen ca. 100 m tiefen Brauchwasserbrunnen gewährleistet, der sowohl die Tränken als auch die Reithallenberegnung speist. Optionales Wohnhaus Das westlich gelegene Wohnhaus (Baujahr 1984) bietet rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Es ist massiv errichtet und in gepflegtem Zustand. Im Haus integriert gibt es ein Schwimmbad im Rohbauzustand, einen eigenen Garten sowie Privatzufahrt. Ergänzend stehen ein separater Stall mit sechs Boxen sowie eine große Fahrzeugremise zur Verfügung – optimal für Familien, Betriebsleiter oder private Nutzung. ⸻ Neben der derzeitigen Nutzung als Reitanlage könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden – perspektivisch auch alternative Nutzungskonzepte denkbar sein, zum Beispiel: • Oldtimer- oder Sammlerzentrum: Die Stallungen und Hallen bieten ausreichend Platz für Sammlungen von Oldtimern, Motorrädern oder landwirtschaftlichen Maschinen. • Event- und Veranstaltungszentrum: Durch Pavillon, Reithalle und großzügige Parkflächen könnte die Liegenschaft für Veranstaltungen, Märkte, Messen oder Seminare genutzt werden. • Ferien- und Freizeitanlage: In Kombination mit Pferdehaltung könnten Reiterferien, Outdoor-Freizeitangebote oder therapeutische Angebote entstehen. • Landwirtschaftlicher Betrieb: Durch die umfangreichen Flächen ist auch eine Nutzung für Ackerbau, Grünlandwirtschaft oder ökologischen Landbau denkbar. • Gestüt oder Zuchtbetrieb: Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders für Pferdezucht und professionelle Pensionshaltung. • Kombinationsprojekt Wohnen & Arbeiten: Mit Wohnhaus, Verwaltungsräumen und multifunktionalen Gebäuden könnte das Anwesen als Unternehmenssitz mit privater Residenz genutzt werden. Fazit Die Reitanlage „Sommerlade“ stellt ein seltenes Angebot dar, das moderne Infrastruktur mit Erweiterungsoptionen verbindet. Sie eignet sich gleichermaßen für den professionellen Reitsport, als Pferdepension oder als Kombination mit privatem Wohnen vor Ort. Durch die Option der Flächenerweiterung bis hin zur Eigenjagd eröffnen sich flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten.

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage – insgesamt 1.526 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke!

Dieses großzügige und beinahe ebene Baugrundstück mit insgesamt 1.526 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Es besteht aus zwei Flurstücken mit Größen von 798 m² und 728 m², die sowohl gemeinsam als auch einzeln bebaut und gekauft werden können – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern. Zudem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wegeparzelle zu den Grundstücken mit zu erwerben. Durch seinen guten Zuschnitt ist das Grundstück hervorragend für eine unkomplizierte Bebauung geeignet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), sodass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Dies eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb des gewachsenen Wohnumfelds. Die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot schaffen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder zweier separater Wohngebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Wozu noch Miete zahlen?

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1969 bietet auf einem 286 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 92 m² und einer klar strukturierten Raumaufteilung erstreckt sich das Haus über drei Etagen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein überschaubares Eigenheim suchen. Bereits vor dem Haus begrüßt Sie ein kleiner Vorgarten. Im Erdgeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer – sowie ein separates WC und die Diele. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier stehen Ihnen die Küche, die Diele sowie das geräumige Wohnzimmer zur Verfügung. Von diesem gelangen Sie direkt auf die Terrasse hinter dem Haus, die Ihnen einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Dachgeschoss setzt sich der Wohnkomfort fort: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Das modernisierte Tageslichtbad mit großer Dusche rundet die Etage ab und sorgt für angenehmen Komfort. Zusätzlich Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Für Ihren PKW steht Ihnen eine PKW Garage zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gut nutzbaren Außenbereich.

Umfassendes Immobilienpaket in Waldbröl

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in ruhiger Lage von Waldbröl vorstellen zu dürfen. Trotz der beschaulichen, dörflichen Umgebung verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A4 (ca. 6 Fahrminuten), die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Das Ensemble umfasst drei separate Wohngebäude, diverse Nebengebäude sowie ein großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die besonderen Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Wertanlage legen.

1. Architektenhaus
Das im Jahr 1993 errichtete Architektenhaus besticht durch seine moderne und ökologische Bauweise, bei der bewusst natürliche Baustoffe verwendet wurden ein echtes Ökohaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausführung, den gepflegten Zustand sowie ein nachhaltiges Energiekonzept aus.

2. Einfamilienhaus (vermietet)
Das im Jahr 1900 erbaute und 2012 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit vier Zimmern. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.920,00 EUR, was sie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht.

3. Zweifamilienhaus (leerstehend)
Das Zweifamilienhaus wurde 1964 errichtet und im Jahr 1982 durch einen Anbau sowie weitere Sanierungsmaßnahmen erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und getrennten Eingängen. Das viergeschossige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt effizient über ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit moderner Technik. Ein großer Anteil des Hausstroms wird durch die auf der Remise installierte Photovoltaikanlage erzeugt, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig reduziert wird.

Das gesamte Grundstück umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 4.254 m². Die großzügigen Flächen ermöglichen neben der Wohnnutzung auch eine flexible Verwendung, beispielsweise für gewerbliche Zwecke, landwirtschaftliche Nutzung oder Neu- und Erweiterungsbauten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen in Ortsrandlage zu erwerben.

Den Bewohnern und Besuchern stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagen, sechs Außenstellplätze sowie fünf überdachte Stellplätze bzw. Remisen.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Lage von Nümbrecht-Stockheim

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht. Beide Ortschaften sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Umgebung mit vielen Wiesen und Wanderwegen.

Momentan bietet das Objekt eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Während das Ursprungsgebäude (Doppelhaushälfte in Fachwerkoptik) für Wohnzwecke vorgesehen ist, bietet der moderne Anbau eine Kombination aus einem Büro (ca. 25 m²), einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Balkon. Das Büro bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hier könnte zum Beispiel ein Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung/Singlewohnung entstehen.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist besonders der großzügige Wohnbereich mit toller Fensterfront und Kaminofen hervorzuheben. Angrenzend zu diesem Bereich finden Sie die offene Wohnküche und das Esszimmer, welches direkten Zugang zur neuwertigen Terrasse bietet. Die Räumlichkeiten eigenen sich ideal fürs gemeinsame Familienleben. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne erwartet Sie im Dachgeschoss. Ein Kinderzimmer wurde sogar durch den wohnlichen Ausbau vom Spitzboden erweitert und bietet somit weitere Nutzfläche.

Das ca. 499 m² große Grundstück wurde kürzlich neu angelegt. Der eingezäunte Bereich hinter dem Haus bietet neben der teilüberdachten Terrasse noch eine sichtgeschützte Ecke mit Sauna und eine sehr gepflegte Grünfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zum Wohnhaus, ein Carport und 4 Außenstellplätze.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Historisches EFH mit Einliegerwohnung und modernem Charme!

Dieses außergewöhnliche, im Jahr 1910 erbaute Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 190 m² bietet das Haus Platz für große Familien, mehrere Generationen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der typische Altbaucharakter mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungen ab 2017 erhalten und zugleich zeitgemäß neu interpretiert. Raumaufteilung • Erdgeschoss (ca. 62 m²): Separate, abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Großeltern oder als Mietwohnung. • Obergeschoss (ca. 65 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, helle Räume, Küche und Zugang zum Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss. • Zweites Obergeschoss (ca. 51 m²): Weitere Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. • Dachgeschoss (ca. 11 m²): Charmant ausgebauter Bereich – perfekt als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Ausstattung und Modernisierung Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht: • Innenausbau: vollständig erneuert (2017) • Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2019 • Dach: 2020 neu eingedeckt mit hochwertiger Aufdachdämmung (22 cm) • Fassade: 2020 neu gestaltet und aufgearbeitet – klassisches Erscheinungsbild in neuem Glanz Die gelungene Verbindung von historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Außenbereich Das Grundstück präsentiert sich eben, gepflegt und familienfreundlich. Ein besonderes Highlight ist der massive Außenpavillon mit eigener Theke und großzügigem Sitzbereich – der perfekte Ort für gesellige Abende, Feiern oder entspannte Stunden im Freien. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Fazit Dieses großzügige und modernisierte Altbauhaus überzeugt durch seine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienresidenz oder mit Einliegerwohnung zur Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem stilvollen Umfeld. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft.

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter, ortsnaher Lage von Nümbrecht

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Nümbrecht. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar ideal für Familien und Paare, die naturnah und dennoch ortsnah wohnen möchten.

Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den funktionalen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So ist sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten problemlos möglich.

Das schön angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Zwei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf solide Bauqualität, gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Einziehen und wohlfühlen - Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Morsbach

Attraktives Dreifamilienhaus mit neuer klimafreundlicher Pelletheizung, 4 Garagen und 3 Stellplätzen!

Bei diesem voll vermietetem Dreifamilienhaus handelt es sich um eine ideale Kapitalanlage. Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Liegenschaft liegt in Radevormwald, wurde ursprünglich 1900 errichtet und in den Jahren 1992 - 2022 modernisiert.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 293,88m². Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass ausreichend Nutzfläche im Keller zur Verfügung steht.

Aufteilung Wohnung im Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 144,23m², 5 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum, Holzofen, Terrasse und Garten, 2 Garagen und 1 Carport.
Diese Wohnung wird nach Verkauf frei für den Käufer!

Aufteilung Wohnung im Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 79,75m², 2 Zimmer, Holzofen, Küche, Diele, Bad, Balkon (ca. 25m²) und 1 Garage. Option auf ein weiteres Zimmer!

Aufteilung Wohnung im Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 69,90m², 2 Zimmer, Holzofen, Küche, Diele, Bad und 1 Garage.

Die Ölzentralheizung wurde 2023 in eine energieeffiziente und klimafreundliche Pelletheizung ausgetauscht.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem schön angelegten Grundstück von ca. 683m², 3 Außenstellplätzen, 4 Garagen und 1 Carport.

Hier kann eine entwicklungsfähige Jahresnettomieteinnahme bei Vollvermietung von ca. 20.820,00 EUR erwirtschaftet werden; bei Selbstnutzung der EG-Wohnung ca. 9.600,00 EUR.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Radevormwalder Zentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, verschiedene Ärzte, Sport- und Kulturvereine und vieles mehr.

Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte Remscheid und Wuppertal sowie an die Autobahn A 1gewährleistet. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.