Bürogebäude in Zentrumslage von Gummersbach!

Hochwertiges Büro- und Servicegebäude mit schöner Architektur im Zentrum von Gummersbach. Hier sind in Zukunft verschiedenste Nutzungsarten denkbar.

Das L-förmige Gebäude wurde ca. 1979 erbaut und befindet sich, durch eine umfassende brandschutztechnische Sanierung im Jahre 2009, in einem gepflegten Zustand. Durch die Ecklage an einer der höchsten Stellen im Gummersbacher Zentrum verfügt das Gebäude über eine hervorragende Visibilität. Bisher wurde das Gebäude als Geschäftsstelle der AOK Rheinland/Hamburg genutzt und wird durch diese im Frühjahr 2024 frei. Die Übergabe erfolgt leerstehend und bietet vielfältige Repositionierungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über folgende Grundfakten:

Baujahr: 1979 / 2009 (Modernisierung)
Geschosse: 6 (2.UG - 3.OG)
Massivbau
Fenster: Kunststoff
Vermietungsstand: Leerstand bei Übergabe
Verfügbarkeit: Q1/Q2 2024
Grundstücksgröße: ca. 2.133 m²
Gesamtmietfläche: ca. 4670 m²
Bürofläche: ca. 3.988 m²
Wohnfläche: ca. 187 m² (Hausmeister Wohnung)
Lager: ca. 495 m²
Stellplätze: 95 Stück
klimatisiert
Personenaufzug

Die Etagen werden über drei Treppenhäuser und einen Aufzug miteinander verbunden. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich ist modern und einladend gestaltet. Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss sind aktuell offen, als Großraumbüros aufgeteilt und sind über zwei Wendeltreppen miteinander verbunden. Hervorzuheben ist hier die Galerie mit Blick ins Erdgeschoss und durch die große Fensterfront. Das 2.Obergeschoss teilt sich auf in einzelne Büroräume und einen repräsentativen Konferenzraum. Zudem verfügt diese Etage über eine weitläufige Dachterrasse, die gut in ein zukünftiges, modernes Nutzungskonzept einbezogen werden kann. Das 3. Obergeschoss ist wieder offener gestaltet. Hier finden sich große Tagungsräume, eine kleine Kantine und auch die gut geschnittene Hausmeisterwohnung inkl. Dachterrasse mit Panoramablick über Gummersbach. In den beiden Untergeschossen befindet sich weitere Lager-/Nutzfläche sowie die Haustechnik. Mit insgesamt 95 Stellplätzen stehen eine erhebliche Anzahl an Stellplätzen über zwei Parkebenen direkt im Gummersbacher Zentrum zur Verfügung.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben und genau zu Ihrem Projekt/Vorstellungen passen, melden Sie sich gerne und wir freuen uns auf einen konstruktiven Gedankenaustausch über die zukünftige Nutzungsidee dieser Immobilie. Auch über mögliche Mieteinnahmen informieren wir Sie auf Anfrage gerne!

Klimafreundliches Wohnen zentral in Reichshof-Denklingen!

Dieser Bungalow im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für das Wohnen im Alter. Verbinden Sie den barrierefreien Grundriss mit den Vorzügen der zentralen Lage und bleiben Sie so lange wie möglich im Alter eigenständig! Das besondere an diesem Angebot ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit. Sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Wohngemeinschaft in Gummersbacher Zentrumslage! Ein seltenes Angebot zur Kapitalanlage!

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1986 in Massivbauweise errichtet wurde und wird seit 2016 Zimmerweise als WG vermietet. Ursprünglich handelte es sich bei der Wohneinheit um eine Arztpraxis, die in 2016 zu einer WG-Wohneinheit umgebaut wurde. Neben den 4 Wohn-/Schlafräumen, die alle zwischen ca. 13 und ca. 17 m² Wohnfläche umfassen, teilt sich der Grundriss weiter auf eine Gemeinschaftsküche, ein Gemeinschaftsbadezimmer, sowie jeweils ein weiteres Herren- und ein Damen-WC auf. Die Zimmer werden alle möbliert vermietet. Ein Zimmer ist dauerhaft vermietet, die anderen Zimmer wurden in der Vergangenheit wechselnd an Studenten und Berufstätige vermittelt. Durch die Vermietung der einzelnen Zimmer bietet sich hier eine lukrative Kapitalanlage am Fachhochschule-Standort Gummersbach. Auskünfte zu Mieteinnahmen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Seltenes Angebot in historischer Altstadt!

Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².

Wohnen in Lustheide - Zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Im Herzen der historischen Altstadt!

Das vermutlich ca. 1875, nach dem Altstadtbrand, wieder aufgebaute Wohn- / Geschäftshaus befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 137 m². Diese verteilt sich auf Büroflächen, Küche, das behindertengerechte WC sowie Abstellräume. Diese Fläche wird nach Vereinbarung frei. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungsgrößen betragen hier zum einen ca. 85 m² und zum anderen ca. 56 m². Die ca. 85 m²-Wohnung ist zur Zeit bezugsfrei, die ca. 56 m²-Wohnung ist zur Zeit vermietet. Ebenfalls vermietet sind die beiden Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² und ca. 62 m². Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Das ca. 258 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Mieterträge auf Anfrage.

Wohnen in Lustheide - Zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

UNGARN! Wohnen+Ferien im Traum-Haus am Wasser +Slip+Steg+Boot!

Diese unsere wunderschöne Wohn- und Ferienresidenz an der „Kleinen Donau“(Rackeve Duna) Ungarn, , im Paradies für Angler,Sport-Fischer und Wassersportler mit eigener Slip-u. Doppelsteg-Anlage- 30 Minuten von Budapest-Innenstadt u. Flughafen - mit einem massiven Ferien-Wohnhaus von Anfang der 90ziger Jahre , 3 Schlafzimmer u. 2 Bäder für Familie und Freunde , mit deutscher VAILANT - Gaszentralheizung u. Warmwasser, offenem Kamin und Grill auf der großen Terrasse , Bootsgarage mit einem Fischerboot u. neuem E-Aussenborder unter Haus-Schleppdach und Garage/Hauswerkstatt , verkaufen wir aus Altersgründen komplett möbliert, mit zum Teil neuwertigen Einrichtungsgegenständen und einzugsgerecht vollkommen ausgerüstet! Es liegt ein neuer Ungarischer Energieausweis vor.

Kaufpreis z.Z. € 186.500,-

Das Objekt ist bewertet mit € 230.000,- und ist gerade in der heutigen Zeit eine Top Wohn-,Ferien- und Kapitalanlage ! ALS DEUTSCHER EU-BÜRGER können Sie jederzeit in Ungarn ein HAUS KAUFEN und dorthin UMZIEHEN ! Dazu benötigen Sie keine gesonderte Ungarische Genehmigung! Sie müssen sich natürlich, wie in Deutschland, bei Ihrer Meldebehörde an dem Ort, an dem Sie dann wohnen, anmelden!

Ihre Krankenkassen - ID Karte wird von den Ärzten und den Krankenhäusern ebenso akzeptiert , wie in Deutschland. Ihre Rente können Sie sich auf ihr Bankkonto bei der Bank in der Nähe Ihrer Wohnung in Ungarn jeden Monat in EURO überweisen lassen und je nach Bedarf dann EURO durch die Bank in Forint umtauschen und auf Ihr separates neues Forint-Konto überstellen lassen!

Ihre Deutsche Rente hat in Ungarn mindestens die d o p p e l t e Kaufkraft ! Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Ferien-Domizil an der „Kleinen Donau“ ! A c h t u n g ! ANGLER und Sport-Fischer : Fang von Zander, Hecht, Wels ,Karpfen, Amur Karpfen, Barsch, Brasse und anderen Weißfischarten von unserem Doppelsteg aus oder von unserem Fischerboot in der gesamten Kleinen Donau!

Rückfragen und Besichtigungsanfragen bei ernsthafter Kaufabsicht bitte an : HonGeneralkonsul Dr.jur.Axel F. Schultze-Petzold , konsulatungarn@web.de , TEL. 0171 4526191

Wohnen in Lustheide - Zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einen persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung der gemeinschaftlichen Räumlichkeiten. Zu diesen zählen Waschraum und Fahrradkeller. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Wohnen im Grünen! Freistehendes Zweifamilienhaus auf ca. 7.180 m² großem Grundstück.

Dieses angebotene Objekt besticht durch die besondere und idyllische Lage auf ca. 7.180m² Grundstück. Es handelt sich hier um ein renovierungsbedürftiges, zweistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230m². Hier können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ideal für kreative Menschen, für Tier- und Naturliebhaber und für große Familien. Wer handwerklich geschickt ist, kann hier seine Träume verwirklichen. Erbaut wurde es ca. 1930 in massiver Bauweise, ist teilunterkellert und liegt in Engelskirchen, im schönen Ortsteil Wahlscheid.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch Ihren funktionalen Grundriss und einer Gesamtwohnfläche
von ca. 230m² aus . Die Hauptwohnung verfügt über ca. 162m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Weitere 68m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad finden Sie in der separaten Einliegerwohnung vor. Die Räume bieten eine urige Gemütlichkeit sowie viel Raum für?s Beisammensein. Nach einer zeitgemäßen Sanierung können alte Werte und neue Ideen hier harmonisch zusammengeführt werden.

Im Außenbereich des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und überdachter Terrassenbereich mit sonniger Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick auf die angrenzenden Weideflächen genießen. Ein angebauter Stall mit Heuboden ermöglicht zudem eine vielfältige Tiernutzung. 4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!