Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten

Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gummersbach, im Ortsteil Niederseßmar und wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.

Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. In Gummersbach gibt es neben Schulen, Kinderärzten und Ärzten auch diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In ca. 7 km ist die Autobahnanbindung A4 und in ca. 5 km das Forum in Gummersbach erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 110 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der funktionale Grundriss bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine Diele und zwei Tageslicht-Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne). Das großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum angrenzendem Wintergarten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss und im Spitzboden.

Das Sonnengrundstück erfreut mit einer Gesamtfläche von ca. 1.085m². Neben Freisitzmöglichkeiten zum Erholen, bietet es Kindern ein herrliches Spielareal. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Dieses nicht alltägliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen individuellen und großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn/Essbereich, die Essküche, die Diele, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, das Ankleidezimmer, das zweite Badezimmer sowie das separate WC vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses ist zusätzliche Nutzfläche vorhanden. Ein Teil davon wird zur Zeit als gewerbliche Fläche genutzt und ist zur Zeit an eine Fahrschule vermietet. Neben integrierten Garage stehen Ihnen noch weitere zwei große Garagen mit Sektionaltoren und ein Carport mit drei PKW Stellplätzen zur Verfügung. Straßenseitig sind zudem fünf PKW Stellplätze vorhanden. Das ca. 1.237 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügiges Fachwerkhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Morsbach

Zentral und ruhig gelegen!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind, neben dem Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche, die Diele und ein Gäste WC vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Tageslichtbadezimmer noch zwei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der Dachboden und die Kellerräume des Hauses. Das ca. 747 m² große Grundstück bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne und ist pflegeleicht angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ca. 1975 errichtete Garage.

Neubaugebiet Breuers Wiese! 55 Baugrundstücke in Zentrumsnähe!

"Breuers Wiese" befindet sich in einer nordöstlichen Lage zum Stadtzentrum Waldbröl und ist von bestehender Wohninfrastruktur umgeben. Die optimale Lage ermöglicht fußläufige Verbindungen zu Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen, der Sportstätte Maibuche und dem öffentlichen Nahverkehr. Im Wohngebiet gibt es zudem einen Kinderspielplatz.

Das Neubaugebiet "Breuers Wiese" in Waldbröl erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 5 Hektar. Es umfasst 55 Baugrundstücke für Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser, die zum Preis von 169 Euro pro Quadratmeter erworben werden können. Zusätzlich werden zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 9.000 Quadratmetern für den Geschosswohnungsbau geschaffen. Die Fläche des Wohngebiets teilt sich auf in 3,7 Hektar für den Wohnbau und 1 Hektar für Verkehrsflächen.

Weitere Detailinformationen finden Sie unter: www.vb-oberberg.de/immobilie-bauen-wohnen/neubauprojekte/breuers-wiese.html

3-Zimmer-Maisonettewohnung in gefragter Lage!

Diese sehr gepflegte und modern geschnittene ca. 85 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der ersten Ebene finden Sie die große, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der erst kürzlich durch eine hochwertige Glaswand abgetrennt wurde, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Sonnenbalkon. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie des Dachgeschosses. Diese wurde zuletzt als Büro genutzt. Zudem steht Ihnen daneben noch ein weiteres, geräumiges Zimmer zur Verfügung. Die schöne Aussicht ins Grüne, die tolle Empore und die perfekte Lage sind nur einige Highlights dieser Wohnung.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche runden dieses repräsentative Gesamtangebot am Rande von Strombach ab. Zudem gehört eine PKW-Garage zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Charmantes Fachwerk- und Massivhaus mit Nebengebäude!

Dieses besondere Wohnhaus im beliebten Ortsteil Wiehl-Merkausen vereint den Charme eines Fachwerkhauses mit den Vorteilen eines massiven Anbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem Grundstück von ca. 600 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie, die das Potenzial erkennt und Lust auf eine Renovierung hat.

Eine zusätzliche Attraktivität bietet die separate kleine Scheune bzw. Werkstatt, die Raum für Hobbys, kreative Projekte oder auch als Lagerfläche bereitstellt. Dank der vorhandenen drei Stellplätze bleibt der Alltag komfortabel und praktisch.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine Küche und weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind dank des charakteristischen Grundrisses vielfältig und bieten viel Potenzial, eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre zu schaffen.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafräume, die sich ideal für Eltern, Kinder oder Gäste eignen. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Über dem Anbau besteht die attrakive Möglichkeit einen schicken und großen Balkon zu gestalten.

Außenbereich:
Das ca. 600 m² große Grundstück lädt dazu ein, es individuell zu gestalten – sei es mit einem Garten, einer Terrasse oder zusätzlichen Nutzflächen. Die separate Scheune/Werkstatt bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder kreative Köpfe, die einen Mix aus historischem Charme und individueller Neugestaltung schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen!

Attraktive Neubauwohnung in Littfeld-Kreuztal

Diese Neubauwohnung ist Bestandteil eines Bauprojektes der Dr. Schildknecht Baubetreuungs GmbH. In beliebter Lage von Kreuztal-Littfeld entsteht 2024 ein Neubau Dreifamilienhaus. Die Wohneinheiten werden separat angeboten.

Zur Beheizung wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert, welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Zusätzlich wird jede Wohneinheit mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Jeder Wohnung wird ein Carportstellplatz (inkl. Abstellraum) und ein Außenstellplatz zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum befindet sich im Eingangsbereich der Immobilie.

Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein ca. 8 m² großer Balkon rundet diese Wohnung ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Attraktive Neubauwohnung in Littlfeld-Kreuztal

Diese Neubauwohnung ist Bestandteil eines Bauprojektes der Dr. Schildknecht Baubetreuungs GmbH. In beliebter Lage von Kreuztal-Littfeld entsteht 2024 ein Neubau Dreifamilienhaus. Die Wohneinheiten werden separat angeboten.

Zur Beheizung wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert, welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Zusätzlich wird jede Wohneinheit mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Jeder Wohnung wird ein Carportstellplatz (inkl. Abstellraum) und ein Außenstellplatz zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum befindet sich im Eingangsbereich der Immobilie.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche finden Sie hier ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine ca. 22m² große Sonnenterrasse rundet diese Wohnung ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Attraktive Neubauwohnung in Littfeld-Kreuztal

Diese Neubauwohnung ist Bestandteil eines Bauprojektes der Dr. Schildknecht Baubetreuungs GmbH. In beliebter Lage von Kreuztal-Littfeld entsteht 2024 ein Neubau Dreifamilienhaus. Die Wohneinheiten werden separat angeboten.

Zur Beheizung wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert, welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Zusätzlich wird jede Wohneinheit mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Jeder Wohnung wird ein Carportstellplatz (inkl. Abstellraum) und ein Außenstellplatz zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum befindet sich im Eingangsbereich der Immobilie.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein ca. 8 m² großer Balkon rundet diese Wohnung ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!