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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Für Menschen, die das Besondere lieben!
GummersbachKaufpreis: 518.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 191 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1997 erbaute, nicht alltägliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine individuelle Raumaufteilung sowie eine moderne Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 136 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf die Küche mit angrenzendem großen Wohn/ Essbereich, wobei das Wohnzimmer über eine Raumhöhe von ca. 6,05 Meter verfügt! Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die schöne Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss des Hauses erreicht man über die Empore die beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer. Auf dem Speicher des Hauses befinden sich zudem gepflegte Räumlichkeiten als Nutzfläche. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtduschbad. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen die angebaute Garage sowie zwei PKW Stellplätze. Das Gesamtobjekt ist aufgeteilt nach WEG. Somit wäre auch ein getrennter Erwerb, z.B. im Rahmen einer Familie möglich. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch das 504 m² große, liebevoll angelegte Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
23.11.2023
Einziehen und Wohlfühlen!
BergneustadtKaufpreis: 330.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad sowie eine separate Terrasse. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Im Erdgeschoss des Eigenheims liegt die Hauptwohnung. Diese verteilt sich auf den großen Wohn/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Diele, Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Zur Erholung steht Ihnen die große Sonnenterrasse zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen das, zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Fläche von ca. 55 m² zu nutzen. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung. Die Hauptwohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 433 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück.
23.11.2023
Kapitalanlage oder das Eigenheim für Ihre Familie!
GummersbachKaufpreis: 285.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt) befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Gummersbach/Dieringhausen. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1975 erbaut und ist zur Zeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten bestehend aus jeweils 3 Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m². Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsarten. Sie ist ideal für die große Familie, aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt bietet sich an. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet (3 Mietparteien - Mieterträge auf Anfrage!)
Hier werden Sie sich wohlfühlen. Wohnen in Bestlage von Wiehl!
WiehlKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 156.5 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Sie wollten schon immer in einem Haus mit Geschichte leben und dazu noch die Vorteile von zentrumsnahem Wohnen nutzen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genau anschauen!
Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Bestlage von Wiehl. Auf ca. 156,50 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein offener Wohn-, Essbereich, eine Waschküche, eine Veranda und einem kleinem Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Weitere Nutzfläche bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Diele und drei ausgebauten Zimmern.
Außerdem hat man im Kellergeschoss und in der angebauten Scheune weitere Nutzfläche, die man zum Beispiel als Werkstatt nutzen könnte und eine integrierte Garage.
Eine weitere Garage wurde im Laufe der Jahre an das Wohnhaus angebaut und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.
Abgerundet wird dieses Angebot mit weiteren Stellplätzen, einem ca. 764 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück und einer überdachten Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend gemeinsam mit Ihrer Familie oder mit Freunden genießen können.
Schönes Einfamilienhaus in toller Dorflage von Gummersbach - Windhagen!
GummersbachKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 118 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 525 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gummersbach-Windhagen. Die Immobilie wurde ca. 1977 als Streif-Fertighaus erbaut. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich ebenerdig auf den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche, die Diele, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im vollunterkellerten Untergeschoss befindet sich weitere Nutz- und Abstellfläche sowie weitere u.a. als Nutzfläche genehmigte Räume, die als Büro/Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt wurden. Die überdachte Sonnenterrasse bietet Ihnen ein herrliches Plätzchen und lädt zum Entspannen und Abschalten ein! Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und 2 Stellplätzen. Fragen Sie weitere Informationen an!
23.11.2023
Eine Immobilie, zwei Wohnungen, viel Potenzial!
NümbrechtKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 157 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1959 in Massivbauweise errichtet und ca. 1969 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in beliebter Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht, im schönen Ortsteil Bierenbachtal.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 67 m². Das Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Zimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, welches aufgeteilt ist in Küche, Diele, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer heraus haben Sie einen direkten Zugang zu der großen Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und können sogar das Schloss Homburg sehen. Viel Stauraum und Nutzfläche bietet Ihnen der Vollkeller mit integrierter Garage. Aus dem Keller heraus haben Sie Zugang zu der schönen Sonnenterrasse und dem Garten mit ca. 740 m² Grundstücksfläche. Zwei ehemalige Taubenschläge und ein Geräteschuppen bieten Ihnen weitere Nutzflächen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine weitere Garage und Stellplätze vor dem Haus. Technisch ist die Immobilie in einem überwiegend den Baujahren entsprechenden Zustand. Das Dach wurde ca. 2002 neu eingedeckt. Die Dachgeschosswohnung ist langjährig vermietet, sodass Sie hier eine potentielle Entlastung der Finanzierungsrate nutzen könnten. Im Erdgeschoss wohnten zuletzt die Eigentümer, momentan steht es leer. Die Immobilie ist zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Handwerkliches Geschick und den Investitionswillen vorausgesetzt, lohnt sich dieses Angebot. Fordern Sie weitere Unterlagen an.
Die Alternative zur Eigentumswohnung, toll saniert, pflegeleichtes Grundstück, im Grünen gelegen!
GummersbachKaufpreis: 339.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Gerade frisch saniert wurde diese wunderschöne Fachwerk-Doppelhaushälfte in ländlicher Lage zwischen Gummersbach und Engelskirchen. Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und bieten daher die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Das Grundstück ist mit ca. 284 m² vom Arbeitsaufwand überschaubar und dennoch bietet es eine schöne Terrasse, die bereits mit einer Sichtschutz bietenden Lorbeerhecke eingefriedet ist. Das Grundstück bietet zudem 2 PKW-Stellplätze. Vorbereitete Beete am Hauseingang können nach Belieben direkt bepflanzt werden. Die Sanierung der Immobilie hat im Außenerscheinungsbild den klassischen Fachwerkcharme, während im Inneren der Immobilie moderne Elemente mit dem klassischen Fachwerkstil kombiniert wurden. So harmoniert, z.B. das freigelegte Fachwerkgebälk wunderbar mit der modernen Treppe. Die Immobilie wurde bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Wenn Sie modern gestaltete Fachwerkhäuser lieben, kommen Sie hier voll auf ihre Kosten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
23.11.2023
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie!
WiehlKaufpreis: 295.000 €
Fläche: 277 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und viele Jahre als Gaststätte betrieben. Im Jahre 2005 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und wurde zuletzt als Ladenlokal (Apotheke) genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf die Verkaufsfläche, den Beratungsraum, die Rezeptur, den Anlieferungsraum, das Labor und den Personalraum. Weitere Nutzfläche befindet sich in den Räumen im Untergeschoss. Der Bebauungsplan setzt diesen Bereich als Mischgebiet mit einer maximalen Anzahl von 3 Vollgeschossen fest. In § 6 der Baunutzungsverordnung finden Sie alle Angaben, welche Nutzungen in einem
Mischgebiet zulässig sind. Eine Nutzung als Wohngebäude ist ebenfalls eine Option. Stellplatzmöglichkeiten stehen an der Immobilie zur Verfügung.
Urlaub vor der eigenen Haustüre! Tolle Höhenlage für die ganze Familie!
BergneustadtKaufpreis: 329.000 €
Fläche: 1200 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Sie wollen dem Alltagsstress entfliehen und haben das Stadtleben satt? Dann sollten Sie dieses ehemalige Ärztehaus unbedingt mit uns besichtigen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte schon bald Ihr Eigenheim sein. Die Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in aussichtsreicher Höhenlage von Bergneustadt-Belmicke.
Die ca. 171 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 109 m²) und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss (ca. 62 m²). Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, zwei Zimmer, eine Küche, ein Esszimer mit angrenzendem großen Wohnzimmer. Durch das große Fenster im Wohnzimmer haben Sie einen tollen Weitblick in die Natur.
Das Untergeschoss teilt sich auf in Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Zimmer. Der Keller und der Spitzboden bietet Ihnen weitere Nutzfläche.
Auf den Sonnenterrassen vor den jeweiligen Haustüren können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.
Das ca. 1.200 m² große, eingezäunte Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Ihre Kinder in Ruhe groß werden.
Abgerundet wird das Angebot mit einer massiv gebauten Garage und weiteren Stellplätzen.
Hinweis: Die Einliegerwohnung ist ursprünglich als Arztpraxis genehmigt!
Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen!
NümbrechtKaufpreis: 355.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 132.52 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Auf diesem Baugrundstück werden 3 baugleiche Einfamilienhäuser errichtet. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Speisekammer. Ein Schlafzimmer und das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit sonniger Westausrichtung und Weitblick ins Grüne. Hier können Sie bis zu den späten Abendstunden verweilen. Das Untergeschoss bietet ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, 3 weitere Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.
Derzeit stehen die Immobilien auf einer gemeinsamen Parzelle mit einer Größe von ca. 1.396 m², welche noch in 3 Flurstücke parzelliert wird.
