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WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 491.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 82 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
16.04.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 515.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 85.98 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
16.04.2026
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude – saniert & vermietet!
GummersbachKaufpreis: 79.000 €
Zimmeranzahl: 1
Wohnfläche: 25 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einem historischen Gebäudekomplex, der bis 2019 ehemals als Altenheim genutzt und im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig zu modernen Wohneinheiten umgebaut wurde, präsentieren wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung. Das Objekt beherbergt insgesamt 39 einzelne Wohneinheiten, die im Zuge des Umbaus neu konzipiert und modernen Wohnansprüchen angepasst wurden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Gebäudes und verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche – ideal geschnitten für ein komfortables Single-Apartement. Die Gemeinschaftsausstattung umfasst Mehrzweck- und Gemeinschaftsräume, die von allen Bewohnern genutzt werden können, sowie Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, der im Angebot enthalten ist. Ausstattung • 1 Zimmer-Wohnung • Modernes Badezimmer (Baujahr Kernsanierung 2019) • Stellplatz inklusive • Gemeinschaftsräume im Gebäude • Kellerraum vorhanden • Gepflegte Wohnanlage • Ruhige Wohnatmosphäre trotz Nähe zur Stadt Kapitalanlage – aktuell leerstehend Durch die Lage im Hochschul- und Klinikbereich besteht eine beständige Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten dieser Art, was eine zukunftssichere Vermietbarkeit unterstützt.
16.04.2026
Perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in Bestlage von Bonn!
BonnKaufpreis: 1.165.000 €
Fläche: 202 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung in Kombination mit einer sicheren Kapitalanlage, denn es befindet sich in einer absoluten Toplage. Das imposante Gebäude mit ca. 280m² Wohnfläche erstreckt sich über den Keller mit einem Zimmer, drei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und umfasst 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und vor allem das Erd- und erste Obergeschoss weisen eine Vielzahl von liebevoll restaurierten Stilelementen auf. Die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster und ermöglichen ein ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selber bewohnt und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes offenes Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse. Über eine sehr massive Holztreppe in der großzügigen Diele sind Erd- und erstes Obergeschoss miteinander verbunden, sodass man hier nicht durch das große Gemeinschaftstreppenhaus gehen muss. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Das gut vermietete zweite Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75m² die sich wie folgt aufteilt: Küche, Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Dachgeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet und verfügt ebenfalls über Küche, Diele, Bad und zwei Zimmer. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet Nutzfläche für Eigentümer und Mieter. Außerdem befindet sich hier ein kleines Appartement, welches früher auch zwischenzeitlich vermietet war aber nun als Nutzfläche dient. Durch die schöne Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist dieses Objekt perfekt für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger geeignet, da auch der selbstgenutzte Wohnbereich wieder in zwei Wohneinheiten getrennt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot mit dem ca. 202 m² großen Grundstück, welches hauptsächlich als Terrasse der Eigentümer genutzt wird.
16.04.2026
Historische Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiehl - Ideal für Handwerker oder Liebhaber!
WiehlKaufpreis: 99.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 108 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in einer besonderen Immobilie mit Charakter und historischem Charme! Diese Doppelhaushälfte in Wiehler Zentrumslage erzählt Geschichte und wartet auf jemanden, der sie weiterschreibt. Das ehemalige Fachwerkwirtschaftshaus stammt aus einer Zeit, als sogenannte "Fuhrleute“ im oberbergischen Land für den Transport von Waren sorgten, lange bevor Bus und Bahn das Straßenbild prägten. Das Fachwerkhaus auf massivem, hohen Sockel und die geschichtsträchtige Substanz stehen unter Denkmalschutz und bieten die Gelegenheit, historisches Wohnen mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden. Die ca. 108m² Wohnfläche teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, den Zugang zum historischen Gewölbekeller und der Terrasse, die Küche sowie ein Zimmer, welches sich optimal als Wohnzimmer anbieten würde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und der Zugang zum Dachboden. Aufgrund des Denkmalstatus und des Sanierungsbedarfs ist diese Immobilie besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Liebhaber historischer Bauten geeignet. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – aber das Potenzial vorhanden. Das ca. 283 m² große, u-förmige Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet Naturliebhabern viel Spielraum sich zu verwirklichen. Auf den Terrassen vor und hinter dem Haus kann man mit der Sonne wandern und gemütlich den Feierabend genießen Besonderheiten: • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Seltenheitswert • Ehemalige Wirtschaft mit historischem Flair • Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker und kreative Köpfe Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur Immobilie liegen keinerlei Bauunterlagen vor, sodass die Angaben auf Schätzungen basieren.
15.04.2026
Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten in Eitorf-Mühleip zu verkaufen!
EitorfKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 296 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten verbindet Historisches mit funktionaler Erweiterung. Der ursprüngliche Baukörper stammt ca. aus dem Jahr 1919 – vermutlich in Fachwerkbauweise – und wurde im Jahr 1993 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Kellergeschoss des Altbaus ist massiv ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Hausverwaltung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 281 m², verteilt auf: • 3 x 2-Zimmer-Wohnungen • 1 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 Studio-Apartment Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45 m² bis ca. 73 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was dem Objekt eine sofortige Ertragslage sichert. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 20.240 Euro. Das Grundstück umfasst nur 435 m², was insbesondere im Hinblick auf steuerliche Aspekte bei der Abschreibung (geringer Bodenwertanteil) von Vorteil sein kann. Zudem stehen bis zu 4 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit laufendem Unterhalt, weist jedoch in einigen Bereichen sukzessiven Sanierungsbedarf auf: • Altbau: Sanierungen an der Fassade, den Fenstern und ggf. die Elektroinstallation sind mittelfristig zu planen • Heizungsanlage: Modernisierung oder Erneuerung erforderlich, um langfristig wirtschaftlich und effizient zu bleiben • Bäder im Anbau (1993): Modernisierungsbedarf entsprechend der heutigen Wohnstandards Trotz dieser Maßnahmen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig durch ein professionelles Verwaltungsbüro betreut. Eine Übernahme des bestehenden Verwaltervertrages ist in individueller Abstimmung ggfs. denkbar – dies gewährleistet einen reibungslosen Übergang für Investoren, die eine möglichst passive Kapitalanlage suchen. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus laufender Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die in ein gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus investieren und gleichzeitig schrittweise Wertsteigerungen durch Modernisierung erzielen möchten – mit überschaubarem Grundstück und professioneller Verwaltung im Hintergrund. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
14.04.2026
Großzügige Immobilie mit Traumgrundstück in bevorzugter Lage!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück in absolut bevorzugter Lage von Gummersbach-Berghausen. Das Gebäude eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen. Insgesamt stehen ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen zur Verfügung. Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss • Drei gut geschnittene, offen und freundlich gestaltete Zimmer • Küche, Diele und Bad • Direkter Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, einladend und ideal für das tägliche Familienleben. Dachgeschoss • Ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele und Bad • Vielseitig nutzbar: als Schlafbereich, eigenständige Wohnung oder zweite Wohneinheit • Großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Beide Etagen sind ähnlich aufgebaut und bieten damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Grundstück – ein echtes Highlight Das über 1.300 m² große Gartengrundstück ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie: • Großzügig, eben und sehr gepflegt • Durch Hecken eingefriedet und nahezu uneinsehbar • Keine Bebauung auf der Rückseite – freier Blick in die Natur • Ruhige, sonnige und absolut bevorzugte Lage Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist heute eine echte Seltenheit. Ausstattung & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung (1997 erneuert) • Dach in den 1990er-Jahren saniert • Kein umfassend modernisierter Zustand – bietet Raum für individuelle Gestaltung • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Garage • Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Fazit Ein Haus mit außergewöhnlichem Grundstück, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
14.04.2026
Ehemaliges Bauernanwesen mit Potenzial!
ReichshofKaufpreis: 198.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 220 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Grundstück: ca. 949 m² Wohnfläche gesamt: ca. 220 m² Zwei Wohngebäude + umfangreiche Nutzflächen Optional zusätzlich erwerbbar: ca. 2,6 ha Baujahr: 1953 (zumindest die jetzige Nutzung/Ursprung wahrscheinlich wesentlich älter) 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernanwesen in ruhiger Dorflage von Reichshof-Heidberg. Das historische Anwesen bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder einer Vorliebe für großzügige Nutz- und Lagerflächen. Das Kerngrundstück umfasst ca. 949 m² und beherbergt zwei eigenständig nutzbare Wohngebäude sowie mehrere Nebengebäude und Anbauten. Das Ensemble verfügt über den typischen Charakter eines ehemaligen Bauernhofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Hobby, Handwerk und Lager bis hin zu Tierhaltung im kleineren Rahmen. 2. Wohngebäude 2.1 Hauptwohnhaus Das traditionelle Wohnhaus stellt den Kern des Anwesens dar. • Solide Grundstruktur • Mehrere Zimmer über zwei Geschosse • Nutzbare Wohnfläche im üblichen Wohnhausstandard • Sanierungsbedürftiger Zustand mit entsprechendem Gestaltungsspielraum 2.2 Ehemaliges Wirtschaftsgebäude (zweites Wohnhaus) Das angrenzende Gebäude wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt, später jedoch größtenteils zu Wohnzwecken – insbesondere im Obergeschoss – umgebaut. • Separat nutzbares Wohngebäude • Ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder Hobbybereich • Ebenfalls sanierungsbedürftig Gesamtwohnfläche beider Häuser: ca. 220 m² 3. Nebengebäude & Nutzflächen Eine besondere Stärke des Anwesens ist die sehr üppige Nutz- und Abstellfläche: • Mehrere Scheunen • Garagen und Unterstellflächen • Diverse Anbauten • Potenzial für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Fuhrpark, Hobbyhandwerk u. a. Hier finden sowohl Selbstversorger, Oldtimerfreunde, Handwerker, Sammler oder Hobbylandwirte ideale Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind ebenfalls teilweise sanierungsbedürftig, bieten aber eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. 4. Zustand Das gesamte Anwesen befindet sich in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft sowohl die Wohnhäuser als auch einige der Nebengebäude. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler eröffnet sich hier eine Chance, das Ensemble mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und seine Potentiale voll auszuschöpfen. 5. Optional: Zusätzlich erwerbbare landwirtschaftliche Flächen (ca. 2,6 ha) Über das reine Baugrundstück hinaus können auf Wunsch ca. 2,6 Hektar Land zusätzlich erworben werden. Diese Flächen liegen in der Umgebung des Ortes, teilweise in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe zum Kerngrundstück. Es handelt sich um: • Grünland • Ackerflächen • Forstwirtschaftliche Teilbereiche Für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder Tierhaltung sind diese Flächen besonders interessant. Die zusätzlichen Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat nach Absprache erworben werden. 6. Fazit Dieses ehemalige Bauernanwesen in Reichshof-Heidberg stellt eine seltene Gelegenheit dar: zwei vollwertige Wohngebäude, umfangreiche Nebengebäude, viel Nutzfläche, individuelle Gestaltungschancen und die Möglichkeit, auf Wunsch 2,6 ha zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen zu erwerben. Ideal für Käufer, die das Potenzial historischer Gebäude zu schätzen wissen und ein großzügiges, vielseitiges Objekt mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
13.04.2026
Exklusives Raumwunder mit traumhafter Weitsicht und hervorragenden Energiewerten!
ReichshofKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 305.87 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche, im Jahr 1983 in massiver Bauweise fertiggestellte und verklinkerte Einfamilienhaus, überzeugt durch seine beeindruckende Größe, seine solide Substanz sowie eine einmalige Lage mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Auf insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eröffnet sich ein Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr einladenden Eingangsbereich sowie einer großzügigen Diele, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wertigkeit vermittelt. Von hier aus erschließt sich das repräsentative und hochwertig gestaltete Treppenhaus, welches dem Objekt eine besondere Eleganz verleiht und alle Etagen stilvoll miteinander verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weitläufigen Wohnbereich, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse vor der Haustüre und der Zugang in den Garten runden diese Ebene ab – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein nahezu eigenständiger, großzügig geschnittener Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Etage verfügt über einen großen Wohnraum, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Näh-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der durchgehende Balkon auf der Vorderseite des Hauses, der sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die zweite Terrasse und in den Garten, genießen eine atemberaubende Fernsicht in die umliegende Natur und genießen den ganzen Tag die Sonne. Der direkte Zugang ins Freie, aus gleich mehreren Räumen, macht das Wohnerlebnis auf dieser Etage besonders attraktiv. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Partyraum oder Hobbybereich eignet – ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Sicht in das angrenzende Naturschutzgebiet. Durch das große Platzangebot eignet sich möglicherweise das Erd- oder Obergeschoss, mit dem Dachgeschoss zusammen, hervorragend als separate Wohneinheit, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage und auf der ca. 90 m² großen, dazugehörigen Parzelle gegenüber des Hauses. Das großzügige Hausgrundstück mit ca. 910 m² und verschiedenen Ebenen, bietet viel Platz für Gartenliebhaber und unterstreicht den privaten, nahezu abgeschiedenen Charakter dieser Immobilie. Technisch wurde das Haus bereits teilweise modernisiert: Eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine bereits beim Bau berücksichtigte energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Kunststofffenstern. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Substanz und enormes Potenzial, um hier ein exklusives Zuhause oder sogar ein kleines Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Lage und Potenzial zu schätzen wissen – mit Raum für Visionen und individuellen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
13.04.2026
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 990.000 €
Fläche: 1815 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1200 m² sowie weiteren, z.Zt. insgesamt sieben vermieteten Wohnungen sowie einer eigengenutzten Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Zudem befinden sich noch zwei PKW Garagen und zusätzliche PKW Stellplätze auf dem insgesamt 1815 m² großen Grundstück. In zentraler Lage von Gummersbach präsentiert sich dieses Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vielseitigem Nutzungspotential. Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 1.200 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen bei Bedarf zu teilen. Ideal geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite, während sich im rückwärtigen Bereich praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Die Gewerbefläche wird kurzfristig bezugsfrei und ist somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
13.04.2026
