Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Lage

In familienfreundlicher und zentraler Lage von Gummersbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.111m² schönen Sonnengrundstück. Sie profitieren von der guten, zentralen Wohnlage und erreichen sämtliche Versorgungs-
einrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Auch der Busbahnhof (Steinmüllergelände) ist nur 4 Fahrminuten entfernt.

Die ursprüngliche Immobilie von 1953 wurde im Jahr 1969 durch zwei Anbauten ent-
sprechend erweitert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, eine Küche und ein Gäste- WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen eine kleine Einlieger-
wohnung mit separatem Eingang und insgesamt 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad zur Verfügung. Beheizt wir das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Klimafreundliches Wohnen zentral in Reichshof-Denklingen!

Dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Neubau-Doppelhaushälfte in Overath Leben in moderner Architektur und gehobener Ausstattung

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Overath bietet Ihnen, auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und einem durchdachten Grundriss, maximalen Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und einem großzügigen Grundstück von 366 m² vereint diese Immobilie alle Vorzüge des modernen Wohnens. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität: Edler Parkettboden und ausgewählte Fliesen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Etagen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und moderne Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Fenster direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Treppe den Zugang zum Garten ermöglicht. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein praktisches Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder den Alltag.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches durch eine galerieartige Diele beeindruckt. Drei giebelhoch ausgebaute Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche.

Das Untergeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer einen großzügigen Raum, der sich hervorragend zur Gestaltung in zwei separate Bereiche eignet ideal für ein Home-Office, ein Fitnessstudio, einen Hobbyraum oder einem Gästezimmer. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und direkt in den Garten.

Hier lässt sich der Traum vom Eigenheim in grüner Umgebung verwirklichen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Freistehendes Wohnhaus mit schönem Garten in Windeck

Diese Immobilie wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Durch die großzügige Bauweise bietet das Objekt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist eine weitere Bebauung des ebenfalls großzügigen Grundstücks möglich.

Durch einen Anbau in den 70er Jahren wurde das ursprüngliche Gebäude erweitert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier steht Ihnen eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein im Jahr 2002 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Zwei Abstellräume und ein Einbauschrank sorgen für praktische Stellflächen. Weitere Abstell-/Nutzfläche finden Sie sowohl auf dem Spitzboden als auch im Kellergeschoss. Neben der aufgeführten Modernisierung des Badezimmers wurden lediglich im Jahr 2001 teilweise die Fenster ausgetauscht. Weitere Modernisierungsmaßnahmen stehen unmittelbar an. Unter anderem wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt.

Das Grundstück bietet Stellplätze, Grünfläche und einen gemütlichen Terrassenbereich. Ein Gartenhaus und die Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

Gleich anrufen und weitere Informationen einholen!

Exklusives Wohnen in Wiehl-Hübender!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Wiehl-Hübender. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1980 in Fertigbauweise der Firma Wiehlbau errichtet und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Grundfläche des Objektes von insgesamt rund 500 m² verteilt sich auf drei Geschosse und eine Doppelgarage. Neben dem Erdgeschoss und weiteren Räumen im Untergeschoss welche ca. 155 m² Wohnfläche vorweisen, bemisst das Dachgeschoss ca. 90 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich weitere rund 200 m² Nutzfläche. Hinzu kommt noch weitere Nutzfläche des Wintergartens.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Hier befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit separatem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit moderner offener Küche und einer gemütlichen Kaminecke mit offenem Kamin. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten, der ca. im Jahre 2010 errichtet wurde sowie die Terrasse. Hier erschließt sich Ihnen ein idyllischer Ausblick auf die angrenzenden Wiesen des Ponyhofs.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche . Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Das Untergeschoss weist mehrere Kellerräume auf, die reichlich Stauraum bieten. Ein Wellnessbereich mit Sauna und angrenzendem Schwimmbad lädt die gesamte Familie zum Entspannen ein. Das Schwimmbad wurde vor vielen Jahren zuletzt genutzt, kann jedoch möglicherweise wieder instand gesetzt und genutzt werden. Der traditionelle holzbefeuerte Backes ist ein echtes Highlight für Genießer. Er versorgt die ganze Familie mit Köstlichkeiten und ist das Herzstück dieses einzigartigen Anwesens. Über den Bereich des Schwimmbads und auch vom Grundstück aus ist dieser Brennraum ganz praktisch zugänglich.

Das sonnige, in Südausrichtung gelegene, Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Rund um das Haus erstreckt sich ein Natursteinpflaster, das dem Anwesen einen rustikalen und zugleich eleganten Charme verleiht. Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Terrassenbereich mit Platz für verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Ebenso können Sie auf der rückwärtigen Terrasse das ländliche Flair genießen. Die Gartenfläche sowie der Backes auf dem Grundstück eignen sich hervorragend für gesellige Familienabende. Ein weiteres Highlight ist zudem der angrenzende Ponyhof, der besonders für Familien mit Kindern eine tolle Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und Zeit mit Tieren zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.

Dieses Wohnhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf ein gemütliches, naturverbundenes Zuhause in attraktiver Wohngegend legen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre Familie!

Dreiparteienhaus auf großzügigem Grundstück

Mit seiner idyllischen Lage aber dennoch guten Anbindung zur Autobahn A4, lädt dieses Haus dazu ein, zu einem charmanten Zuhause oder einem rentablen Investitionsobjekt zu werden.

Das ursprüngliche Wohnhaus mit Scheune und Stall, wurde mehrfach umgebaut und saniert. Zuletzt wurde die Scheune im Jahr 1981 für Wohnzwecke ausgebaut, sodass das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verfügt. Eine ca. 90 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 4.440,00 EUR pro Jahr.

Zuletzt wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Der Renovierungsbedarf schafft Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem großzügige Grundstück von ca. 3620m² finden Sie Platz für Erweiterungen, Gärten oder Freizeiteinrichtungen. Der angrenzende Stall bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Liegenschaft präsentiert sich somit als vielseitige Immobilie für verschiedene Wohnarrangements.

Sprechen Sie uns gerne an!

209 m² in Engelskirchen - Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden!

Das Haus bietet mit seinen 209 m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.

Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlich gestalteter Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. In diesem Objekt lässt die großzügig angelegte Küche viel Raum für eigene Gestaltung und bietet, neben einem tollen Kochbereich, noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.

Von der Küche gelangen Sie zum separaten Esszimmer und daran angrenzend, zum großzügigen Wohnraum mit offenem Zugang zum gemütlich angelegter Kaminbereich. Alle drei Bereiche bieten einen direkten Ausgang zu dem 1.141qm großen, ebenerdigen, Grundstück. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss besticht durch die besonders großzügige Aufteilung. Hier finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direkten Zugang zum Balkon sowie zum eigenen großzügigen Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht.

Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.

Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon. Die Terrasse mit traumhafter Aussicht in den eigenen Garten, bietet viel Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien oder die tolle Gartenfeier. Die aufwendig erbaute und große Garage ist für bis zu zwei PKW geeignet. Sie ist optisch dem Haus angeglichen und stellt daher eine tolle Ergänzug des Hauses dar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2-3 PKW rundet das Angebot ab.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten und hochwertigen Rundbogenfenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.

Das Dach des Hauses sowie der Garage wurde in einer hochwertigen und aufwendigen Bauweise mit Naturschiefer belegt. Der Wandaufbau wurde auch schon damals mit etwas Dämmung versehen. So besteht der Wandaufbau aus einen 24er Mauerstein, einer Dämmmatte, einer Luftschicht sowie dem zu erkennenden Vollklinker. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.

Abgerundet wird das Gesamtangebot mit dem fußläufigen Zugang zur Engelskirchener Infrastruktur und der unmittelbaren Lage an der Agger. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.

Schönes Baugrundstück in Aussichtslage von Reichshof-Eckenhagen

Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!

Diese neuwertige, vermietete Immobilie wurde ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Diese Reihenhaussiedlung wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen wird hier eine Eigentumswohnung verkauft.

Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4463, 4475).