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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – voll erschlossen und sofort bebaubar!
BergneustadtKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 696 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses attraktive 696 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder ein wertbeständiges Investment. In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ruhige Dorflage und den sehr gut geschnittenen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonders zukunftsweisend: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und ermöglicht Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, was Ihnen Planungssicherheit und Gestaltungsspielraum zugleich bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Erschließung ist eine sofortige Bebauung möglich!
05.01.2026
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 990.000 €
Fläche: 1815 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1200 m² sowie weiteren, z.Zt. insgesamt sieben vermieteten Wohnungen sowie einer eigengenutzten Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Zudem befinden sich noch zwei PKW Garagen und zusätzliche PKW Stellplätze auf dem insgesamt 1815 m² großen Grundstück. In zentraler Lage von Gummersbach präsentiert sich dieses Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vielseitigem Nutzungspotential. Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 1.200 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen bei Bedarf zu teilen. Ideal geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite, während sich im rückwärtigen Bereich praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Die Gewerbefläche wird kurzfristig bezugsfrei und ist somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
05.01.2026
Historische Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiehl - Ideal für Handwerker oder Liebhaber!
WiehlKaufpreis: 99.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 108 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in einer besonderen Immobilie mit Charakter und historischem Charme! Diese Doppelhaushälfte in Wiehler Zentrumslage erzählt Geschichte und wartet auf jemanden, der sie weiterschreibt. Das ehemalige Fachwerkwirtschaftshaus stammt aus einer Zeit, als sogenannte "Fuhrleute“ im oberbergischen Land für den Transport von Waren sorgten, lange bevor Bus und Bahn das Straßenbild prägten. Das Fachwerkhaus auf massivem, hohen Sockel und die geschichtsträchtige Substanz stehen unter Denkmalschutz und bieten die Gelegenheit, historisches Wohnen mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden. Die ca. 108m² Wohnfläche teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, den Zugang zum historischen Gewölbekeller und der Terrasse, die Küche sowie ein Zimmer, welches sich optimal als Wohnzimmer anbieten würde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und der Zugang zum Dachboden. Aufgrund des Denkmalstatus und des Sanierungsbedarfs ist diese Immobilie besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Liebhaber historischer Bauten geeignet. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – aber das Potenzial vorhanden. Das ca. 283 m² große, u-förmige Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet Naturliebhabern viel Spielraum sich zu verwirklichen. Auf den Terrassen vor und hinter dem Haus kann man mit der Sonne wandern und gemütlich den Feierabend genießen Besonderheiten: • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Seltenheitswert • Ehemalige Wirtschaft mit historischem Flair • Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker und kreative Köpfe Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur Immobilie liegen keinerlei Bauunterlagen vor, sodass die Angaben auf Schätzungen basieren.
05.01.2026
Fachwerk trifft grüne Weite – Wohnen mit Aussicht und Charakter
GummersbachKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese charmante Haushälfte in Gummersbach-Flaberg verbindet historische Substanz mit naturnaher Lage und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Etagen und zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für kreative Wohnideen oder Mehrgenerationenkonzepte. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das teilweise erhaltene Fachwerk, das der Liegenschaft Charakter und Geschichte verleiht. Die Grundstruktur stammt etwa aus dem Jahr 1850 und ist ein Zeugnis traditioneller Bauweise, eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitem Blick ins Bergische Land. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich Raum für individuelle Modernisierung, wobei Substanz und Grundstruktur eine solide Basis darstellen. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, könnte jedoch als zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden – ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Gästebereich. Ausstattung & Highlights • Ca. 158 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss • Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial • Klassischer Grundriss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Historischer Fachwerkcharme • Carport-Stellplatz vorhanden • Sonnige Terrasse & eigener Freisitz auf dem Grundstück • Grundstück mit ca. 868 m² – sehr gepflegt und grün • Herrlicher Fernblick ins Grüne • Ruhige Lage im Ortsteil Flaberg mit guter Anbindung an Gummersbach-Zentrum • Glasfaser liegt im Haus (Geschwindigkeit bis zu 1 Gigabit) Besonderheiten & Potenzial ✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss ✔ Fachwerkanteile mit historischem Flair ✔ Großes, attraktives Grundstück mit Fernblick ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Ideal für Menschen mit Gestaltungswillen Sonstiges Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus Charakter, Substanz und Ausblick. Ideal für handwerklich Begabte, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die das Authentische suchen – in einer landschaftlich reizvollen Lage. Haben Sie Interesse an diesem besonderen Haus mit Geschichte? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
05.01.2026
Moderne Doppelhaushälfte - Erstbezug!
ReichshofKaufpreis: 425.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 179 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Reichshof-Wald verbindet moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie helle, offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern sowie viel Komfort durch mehrere Bäder und praktische Nebenräume. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 179 m² • Baujahr: 2025 · Erstbezug • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Staffelgeschoss • Zimmer: 5–6 Zimmer (flexibel nutzbar) • Bäder: 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC • Außenflächen: Sonnenterrasse & Sonnenbalkon • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss • Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele • Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss • Moderne Küche (offen gestaltbar) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum für Technik & Vorräte • Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Bad en Suite am Elternschlafzimmer • Zusätzliches Familienbadezimmer Staffelgeschoss • Großzügiges Studio mit Galerie/Empore • Weiteres Badezimmer • Zugang zum Sonnenbalkon – perfekter Rückzugsort mit Weitblick Ausstattung & Highlights • Moderne, energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Bäder mit zeitlosem Design • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sonnenterrasse und Balkon für maximale Lebensqualität • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie vereint moderne Architektur, komfortable Ausstattung und eine begehrte Lage. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein makelloses Wohnambiente – Sie müssen nur noch die Bodenbeläge aussuchen und anschließend einziehen.
05.01.2026
Modernes Wohnen!
ReichshofKaufpreis: 475.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 180 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Reichshof, Ortsteil Wald, verbindet moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie helle, offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern sowie viel Komfort durch mehrere Bäder und praktische Nebenräume. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 180 m² • Baujahr: 2025 · Erstbezug • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Staffelgeschoss • Zimmer: 5–6 Zimmer (flexibel nutzbar) • Bäder: 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC • Außenflächen: Sonnenterrasse & Sonnenbalkon • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss • Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele • Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss • Moderne Küche (offen gestaltbar) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum für Technik & Vorräte • Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Bad en Suite am Elternschlafzimmer • Zusätzliches Familienbadezimmer Staffelgeschoss • Großzügiges Studio mit Galerie/Empore • Weiteres Badezimmer • Zugang zum Sonnenbalkon – perfekter Rückzugsort mit Weitblic Ausstattung & Highlights • Moderne, energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Bäder mit zeitlosem Design • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sonnenterrasse und Balkon für maximale Lebensqualität • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie vereint moderne Architektur, komfortable Ausstattung und eine begehrte Lage. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein makelloses Wohnambiente – Sie müssen nur noch die Bodenbeläge aussuchen und einziehen.
05.01.2026
Viel Platz rund ums Haus!
BergneustadtKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, moderner Funktionalität und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung ist besonders und spricht Individualisten an: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Das großzügige Grundstück von 2.920 m² bietet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Nutzung, zur Gestaltung von Freiflächen oder sogar für eine kleine Tierhaltung (z. B. Hühner oder Ziegen). Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen: • Ölzentralheizung erneuert • Dachdämmung • Fenster ausgetauscht Ein Doppelcarport sowie mindestens zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Besonderheiten • Großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten • Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Ideal für Individualisten, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung und Tierhaltung • Gepflegter Zustand mit modernisierten Gewerken
05.01.2026
Baugrundstück nahe der Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 125.000 €
Fläche: 791 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 800 m² in Gummersbach-Deitenbach, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Lage am Rand der Aggertalsperre macht diesen Standort besonders attraktiv – auch wenn kein direkter Seeblick vorhanden ist, punktet das Grundstück durch die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet. Das Grundstück ist weitgehend eben und daher unkompliziert bebaubar. Die Erschließung ist durch die direkte Anbindung an eine öffentliche Straße gesichert. Bebaubarkeit • Gemäß § 34 BauGB bebaubar (Nachbarschaftsbebauung) • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten je nach vorhandener Umgebungsbebauung • Optimal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus geeignet Fazit Ein Grundstück mit Seltenheitswert in beliebter Lage! Wer auf der Suche nach einem Bauplatz für sein individuelles Traumhaus ist und die Nähe zur Natur ebenso schätzt wie die gute Anbindung an die Stadt, findet hier die passende Gelegenheit.
05.01.2026
Historisches EFH mit Einliegerwohnung und modernem Charme!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 190 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche, im Jahr 1910 erbaute Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 190 m² bietet das Haus Platz für große Familien, mehrere Generationen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der typische Altbaucharakter mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungen ab 2017 erhalten und zugleich zeitgemäß neu interpretiert. Raumaufteilung • Erdgeschoss (ca. 62 m²): Separate, abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Großeltern oder als Mietwohnung. • Obergeschoss (ca. 65 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, helle Räume, Küche und Zugang zum Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss. • Zweites Obergeschoss (ca. 51 m²): Weitere Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. • Dachgeschoss (ca. 11 m²): Charmant ausgebauter Bereich – perfekt als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Ausstattung und Modernisierung Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht: • Innenausbau: vollständig erneuert (2017) • Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2019 • Dach: 2020 neu eingedeckt mit hochwertiger Aufdachdämmung (22 cm) • Fassade: 2020 neu gestaltet und aufgearbeitet – klassisches Erscheinungsbild in neuem Glanz Die gelungene Verbindung von historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Außenbereich Das Grundstück präsentiert sich eben, gepflegt und familienfreundlich. Ein besonderes Highlight ist der massive Außenpavillon mit eigener Theke und großzügigem Sitzbereich – der perfekte Ort für gesellige Abende, Feiern oder entspannte Stunden im Freien. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Fazit Dieses großzügige und modernisierte Altbauhaus überzeugt durch seine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienresidenz oder mit Einliegerwohnung zur Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem stilvollen Umfeld. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
05.01.2026
Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in begehrter Zentrumsnähe!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 897 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gummersbach befindet sich, auf einem 454 m² großen Grundstück, dieses Wohnhaus im Altbaucharme. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte, separate Baugrundstück mit 443 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das massiv errichtete Eigenheim umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Somit ergibt sich eine ideale Kombination für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beide Einheiten verfügen über einen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume sowie der Speicher, der über die Einheit im Dachgeschoss zugänglich ist. Über das Treppenhaus gelangt man im Dachgeschoss zum Balkon. Eine Terrasse neben dem Haus und die Gartenfläche auf der anderen Seite des Wohnhauses laden zum idealen Rückzug ein. Über die Terrasse gelangt man zum benachbarten Baugrundstück das unbebaut einen wunderschönen erweiterten Garten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (BP) 249. Es ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Da es sich um einen einfachen BP handelt, gilt dieser in Verbindung mit dem § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauvorhaben muss sich bzgl. Gebäudehöhe (Geschossigkeit), Gebäudegröße, Standort usw. in die unmittelbare Umgebung einfügen. Dank der attraktiven Wohnlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer recht ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend mit fußläufiger Anbindung zum Zentrum. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
05.01.2026
