Zentral und ruhig gelegen!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind, neben dem Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche, die Diele und ein Gäste WC vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Tageslichtbadezimmer noch zwei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der Dachboden und die Kellerräume des Hauses. Das ca. 747 m² große Grundstück bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne und ist pflegeleicht angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ca. 1975 errichtete Garage.

Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.

Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.

Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.

Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.

Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Vielseitiger Immobilienkomplex mit drei Wohneinheiten und traumhaften Grundstück

Dieser vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof-Wildbergerhütte. Auf dem traumhaften 4.535 m² großen Grundstück, finden Sie ein Einfamilienhaus in Fachwerkoptik, ein Zweifamilienhaus mit großzügigem Hobby-/Gästebereich, drei Garagen, drei Terrassen, ein Gartenhaus und viele Stellplatzmöglichkeiten. Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen für die große Familie und ermöglicht auch ein Zusammenleben mit den Eltern oder Schwiegereltern.

Trotz des tollen Fernblicks und der grünen Umgebung ist der Ortskern von Wildbergerhütte mit vielen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Zum Einfamilienhaus:

Das Einfamilienhaus, mit der charakteristischen Fachwerkfassade wurde in den Jahren 2010 und 2011 aufwendig saniert. Es verfügt über einen durchdachte Grundrisslösung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf 4 lichthelle Räume. Gefallen wird Ihnen auch die schöne Terrasse mit Kopfsteinpflasterung, die Ihnen ein Blick über das riesige Grundstück bietet. Dieses charmante Wohnhaus wurde vom Eigentümer selbst genutzt und ist mittlerweile leerstehend. Beheizt wird diese Wohneinheit mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011.

Zum Zweifamilienhaus:

Dieser massive Anbau aus dem Jahr 1979 unterteilt sich in zwei Wohnungen und einen großzügigen Hobby-/Gästebereich im Sockelgeschoss, der ebenfalls wohnlich nutzbar ist und eine dritte Wohneinheit darstellen könnte.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen einen funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 4 Zimmern und einer großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse.

Im Sockelgeschoss befindet sich eine ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche mit einem Bad und Dusche, die aktuell leer steht. Ein idealer Ort für die "größeren Kinder" oder als Gästebereich. Zwischen dem Zweifamilienhaus und dem Wohnhaus liegt ein sichtgeschützter Innenhof, der vom Sockelgeschoss aus zugänglich ist.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche ca. 86 m², verteilt auf 3 Zimmern, ist derzeit vermietet.

Zuletzt wurden im Jahr 2013, in dieser Liegenschaft, einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2021 eine neue Ölheizung installiert. Weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen zukünftig an.

Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.

Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Morsbach

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich am Rande eines familienfreundlichen Wohngebietes von Morsbach. Der Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Hanglage bietet die Südterrasse zusätzlich einen tollen Fernblick.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zunächst erwartet Sie ein großzügiger Gästebereich, der derzeit als Büro genutzt wird. Diese Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Eingang und ein eigenes WC.
Über den kleinen Hausflur erreichen Sie direkt gegenüber ein Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Küche mit kleinem Sitzbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zusätzlich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Infrarotkabine und Dusche.

Das Grundstück wurde in zwei Ebenen aufgeteilt, welche durch einen gepflasterten Weg miteinander verbunden sind. Eine überdachte Terrasse bietet der ganzen Familie einen gemütlichen Bereich zum Verweilen. Auf der unteren Ebene finden Sie einen sichtgeschützten Liegebereich, einen Aufstellpool und ein gut gepflegtes Gartenhaus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen Hobbyraum oberhalb der Garage (aktuell Lager) und zwei Außenstellplätze.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ein-/ Zweifamilienhaus in Waldbröl- Zentrum auf Traumgrundstück mit Erweiterungspotential

Dieses großzügige Ein-/ Zweifamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1929 und erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.576 m² im Zentrum von Waldbröl. Die genehmigte Wohnfläche von 129 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss bieten reichlich Platz und eröffnen die Möglichkeit, das Objekt bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was es insbesondere für eine Mehrgenerationenfamilie attraktiv macht.

Das Untergeschoss des Hauses umfasst neben zwei Garagenstellplätzen, die direkten Zugang zum Kellerbereich bieten, eine Waschküche sowie zusätzliche Kellerräume. Im Erdgeschoss besticht das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und in das offen gestaltete Esszimmer. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das erste Obergeschoss verfügt über eine kleine Küche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Balkon vervollständigen die Etage. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet neben Speicherfläche zwei weitere Räume, die ebenfalls wohnlich genutzt werden können.

Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht überwiegend den 70er Jahren, weist entsprechende stilistische Merkmale auf und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet einen guten Ausgangspunkt für eine zeitgemäße Modernisierung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse. Die ruhige Lage sowie die Nähe zum Zentrum von Waldbröl sorgen für eine ideale Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten

Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gummersbach, im Ortsteil Niederseßmar und wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.

Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. In Gummersbach gibt es neben Schulen, Kinderärzten und Ärzten auch diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In ca. 7 km ist die Autobahnanbindung A4 und in ca. 5 km das Forum in Gummersbach erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 110 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der funktionale Grundriss bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine Diele und zwei Tageslicht-Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne). Das großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum angrenzendem Wintergarten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss und im Spitzboden.

Das Sonnengrundstück erfreut mit einer Gesamtfläche von ca. 1.085m². Neben Freisitzmöglichkeiten zum Erholen, bietet es Kindern ein herrliches Spielareal. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Großzügiges Fachwerkhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Morsbach