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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
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Fachwerk trifft grüne Weite – Wohnen mit Aussicht und Charakter
GummersbachKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese charmante Haushälfte in Gummersbach-Flaberg verbindet historische Substanz mit naturnaher Lage und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Etagen und zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für kreative Wohnideen oder Mehrgenerationenkonzepte. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das teilweise erhaltene Fachwerk, das der Liegenschaft Charakter und Geschichte verleiht. Die Grundstruktur stammt etwa aus dem Jahr 1850 und ist ein Zeugnis traditioneller Bauweise, eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitem Blick ins Bergische Land. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich Raum für individuelle Modernisierung, wobei Substanz und Grundstruktur eine solide Basis darstellen. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, könnte jedoch als zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden – ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Gästebereich. Ausstattung & Highlights • Ca. 158 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss • Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial • Klassischer Grundriss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Historischer Fachwerkcharme • Carport-Stellplatz vorhanden • Sonnige Terrasse & eigener Freisitz auf dem Grundstück • Grundstück mit ca. 868 m² – sehr gepflegt und grün • Herrlicher Fernblick ins Grüne • Ruhige Lage im Ortsteil Flaberg mit guter Anbindung an Gummersbach-Zentrum • Glasfaser liegt im Haus (Geschwindigkeit bis zu 1 Gigabit) Besonderheiten & Potenzial ✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss ✔ Fachwerkanteile mit historischem Flair ✔ Großes, attraktives Grundstück mit Fernblick ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Ideal für Menschen mit Gestaltungswillen Sonstiges Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus Charakter, Substanz und Ausblick. Ideal für handwerklich Begabte, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die das Authentische suchen – in einer landschaftlich reizvollen Lage. Haben Sie Interesse an diesem besonderen Haus mit Geschichte? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
20.02.2026
Moderne Doppelhaushälfte - Erstbezug!
ReichshofKaufpreis: 425.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 179 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Reichshof-Wald verbindet moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie helle, offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern sowie viel Komfort durch mehrere Bäder und praktische Nebenräume. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 179 m² • Baujahr: 2025 · Erstbezug • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Staffelgeschoss • Zimmer: 5–6 Zimmer (flexibel nutzbar) • Bäder: 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC • Außenflächen: Sonnenterrasse & Sonnenbalkon • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss • Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele • Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss • Moderne Küche (offen gestaltbar) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum für Technik & Vorräte • Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Bad en Suite am Elternschlafzimmer • Zusätzliches Familienbadezimmer Staffelgeschoss • Großzügiges Studio mit Galerie/Empore • Weiteres Badezimmer • Zugang zum Sonnenbalkon – perfekter Rückzugsort mit Weitblick Ausstattung & Highlights • Moderne, energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Bäder mit zeitlosem Design • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sonnenterrasse und Balkon für maximale Lebensqualität • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie vereint moderne Architektur, komfortable Ausstattung und eine begehrte Lage. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein makelloses Wohnambiente – Sie müssen nur noch die Bodenbeläge aussuchen und anschließend einziehen.
20.02.2026
Modernes Wohnen!
ReichshofKaufpreis: 475.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 180 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Reichshof, Ortsteil Wald, verbindet moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie helle, offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern sowie viel Komfort durch mehrere Bäder und praktische Nebenräume. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 180 m² • Baujahr: 2025 · Erstbezug • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Staffelgeschoss • Zimmer: 5–6 Zimmer (flexibel nutzbar) • Bäder: 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC • Außenflächen: Sonnenterrasse & Sonnenbalkon • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss • Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele • Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss • Moderne Küche (offen gestaltbar) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum für Technik & Vorräte • Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Bad en Suite am Elternschlafzimmer • Zusätzliches Familienbadezimmer Staffelgeschoss • Großzügiges Studio mit Galerie/Empore • Weiteres Badezimmer • Zugang zum Sonnenbalkon – perfekter Rückzugsort mit Weitblic Ausstattung & Highlights • Moderne, energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Bäder mit zeitlosem Design • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sonnenterrasse und Balkon für maximale Lebensqualität • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie vereint moderne Architektur, komfortable Ausstattung und eine begehrte Lage. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein makelloses Wohnambiente – Sie müssen nur noch die Bodenbeläge aussuchen und einziehen.
20.02.2026
Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon – Wohnen wie im eigenen Haus!
GummersbachKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 82 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994 begeistert durch ihren einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter, eine offene Raumgestaltung und ihre beliebte Lage in Gummersbach-Berstig – nur wenige Schritte vom Krankenhaus entfernt. Ideal für Singles, Paare oder Mitarbeitende der naheliegenden Klinik. Wohnkonzept & Atmosphäre Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen, modernen Grundriss, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ohne trennende Wände zu einer harmonischen Einheit verschmilzt. Die hohen Dachschrägen und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, warmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Stunden einlädt. Ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und ist – typisch Dachgeschoss – besonders gemütlich gestaltet. Das innenliegende, geräumige Badezimmer ist ebenfalls großzügig konzipiert und bietet viel Fläche für Badmöbel und Stauraum. Ein besonderes Highlight: eigener Eingang – kein Treppenhaus! Diese Wohnung vermittelt ein fast schon hausähnliches Wohngefühl: Sie betreten Ihren Wohnbereich über einen komplett separaten Eingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Dieses seltene Merkmal in Mehrfamilienhäusern schafft maximale Privatsphäre und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Stauraum & Komfort Ein eigener Kellerraum (mit Tageslicht) bietet zusätzliche Lagerfläche für Vorräte, Hobbys oder Haushaltsgeräte. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum direkt in der Wohnung und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zum Objekt gehörende Garage sorgt für sicheren, trockenen und komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Ideal geeignet für: • Singles mit Anspruch an Komfort und Lage • Paare, die offen geschnittene Räume lieben • Mitarbeitende des Krankenhauses • Menschen, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Eingang legen Ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das moderne Architektur, besondere Lage und hohen Komfort stilvoll vereint.
20.02.2026
Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage
GummersbachKaufpreis: 170.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 63 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Wir präsentieren Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931, die in massiver Bauweise auf einem ca. 279 m² großen, gepflegten und sonnigen Grundstück errichtet wurde. Der Außenbereich ist angenehm pflegeleicht gestaltet und bietet zusätzlich ein gemütliches Holzgartenhaus mit Sitzmöglichkeiten - ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gummersbach, im gefragten Stadtteil Steinberg. Von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof und der Busbahnhof am Steinmüllergelände liegen nur etwa 7 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf drei Etagen und insgesamt drei Zimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca.11 m², woraus sich gleichzeitig das vierte Zimmer ergibt. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss, von dem aus dank der Hanglage ein direkter Zugang in den Garten möglich ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Objekt näher vorzustellen.
Freistehendes Einfamilienhaus im Altstadtkern
BergneustadtKaufpreis: 148.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus liegt im denkmalgeschützten Altstadtkern von Bergneustadt. Das Objekt steht selbst nicht unter Denkmalschutz, muss sich aber bezüglich der Außenfassadengestaltung der umliegenden Bebauung anpassen. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.
Das Wohnhaus wurde um 1800 im Fachwerkstil errichtet und ca. 1990 um einen massiven Anbau erweitert. Es präsentiert sich auf einem schönen Sonnengrundstück von ca. 449m². Die Wohnfläche von ca. 149m² verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Sie bietet genügend Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder individuelle Raumkonzepte. Aufgrund des Baujahrs (um 1800) liegt die Raumhöhe bei diesem Objekt im Erdgeschoss überwiegend bei 2 Metern und im Obergeschoss bei teilweise 1,80 Metern. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung und ist größtenteils mit Holz-ISO-Fenster ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.
Bergneustadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Köln und Olpe. Auch die Autobahn A45 ist in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in Richtung Dortmund und Frankfurt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 723 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Reichshof-Wildbergerhütte
ReichshofKaufpreis: 175.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 82 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Lage von Reichshof-Wildbergerhütte. Gut platziert liegt es auf einem schönen ca. 908 m² großem Grundstück. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortskern von Wildbergerhütte erreichbar.
Durch die funktionelle Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Mit seiner Wohnfläche von ca. 82m², verteilt auf 2 Wohnebenen und 4 Zimmern, bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein zusätzlich ausgebauter Raum von ca. 14 m² steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung: Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele und Essküche. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.
Weitere Nutz- und Abstellfläche sind im Spitzboden sowie im Keller vorhanden. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis endet im Frühjahr 2026.
Der idyllische Garten mit seinem Baumbestand verfügt, insbesondere im rückwärtigen Grundstücksbereich (Hanglage), über ausreichend Platz.
Eine Garage neben dem Objekt bildet gleichzeitig den Untergrund für die großzügige Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Über einen schönen, mit Bruchsteinplatten verlegten Weg, gelangen Sie zum rückseitigen Eingangsbereich des Wohnhauses. Diese Zuwegung wurde sehr liebevoll angelegt und wird umrandet von Blumenbeeten.
Der vordere Bereich des Hauses wurde mit hochwertigen Kopfsteinpflaster versehen. Hier findet man auch mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze oder Abstellfläche. Das großzügige Wohnwagencarport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
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Wohnung im obersten Geschoss - modernisiert mit Balkon und Kaminofen
WaldbrölKaufpreis: 139.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 73.46 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,46 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert erneuert wurden unter anderem Böden, Decken, Wände sowie das Badezimmer. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersbedingten Zustand; unter anderem sind starke Gebrauchsspuren im Treppenhaus und an der Fassade vorhanden.
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