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Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Wiehl-Neuklef
Wiehl
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 57 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und liegt in beliebter Lage von Wiehl-Neuklef. Sie erreichen den Ortskern von Wiehl mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Parkanlagen in wenigen Fahrminuten.

Nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 1998-2000, wurden zwischen 2011 die Fenster ausgetauscht und die Außenwände mit einer zusätzlichen Dämmung versehen. Neben der Gasheizung aus dem Jahr 2000, besteht zusätzlich ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich und kann für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen.

Zusätzlich zu den 57 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt das Objekt über weitere wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss und einen lichthellen Hobbyraum im Sockelgeschoss der Immobilie, welcher ebenfalls ausgebaut wurde. Vom Sockelgeschoss gelangen Sie ganz bequem in den wunderschönen Garten mit zwei Terrassen, Grünfläche und Baumbestand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

09.08.2023
Freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage
Engelskirchen
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 73 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus kann schon bald Ihr neues Eigenheim sein!
Vor allem Naturliebhaber werden begeistert sein, da das Grundstück rückwärtig direkt an ein Waldgebiet grenzt und erlaubt dennoch, dank der nahe gelegenen Autobahnauffahrt der A4, eine bequeme und schnelle Anbindung. Gleichzeitig haben Sie einen schnellen Zugang zum Stadtkern von Engelskirchen und seinem Regionalbahnhof, der Sie schnell nach Köln bringt.

Die Liegenschaft wurde liebevoll sowohl von Außen als auch von Innen komplett saniert und modernisiert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m², verteilt sich auf 4 Zimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Darüber hinaus stehen Ihnen noch weitere ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche, sowie der Spitzbodenspeicher zur Verfügung. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Eine moderne Einbauküche sowie zwei moderne Bäder (im EG mit Eckbadewanne und im DG mit Dusche) runden dieses interessante Angebot ab.

Der idyllische Garten bietet insbesondere im rückwärtigen Grundstücksbereich ausreichend Platz zum Gärtnern, zum Wohlfühlen und zum Selbstversorgen. Außerdem steht Ihnen ein komfortables Nebengebäude, ausgestattet mit modernen Fenstern und einem großen Scheunentor für größere Feste zur Verfügung. Hier lässt es sich - egal bei welchem Wetter - super aushalten und gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Kurz gesagt, dieses Haus bietet großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern zu lassen.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

01.08.2023
Vermietete und charmante 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
Engelskirchen
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 41 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Engelskirchen, im Ortsteil Loope zum Kauf an. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen als auch für Paare. Durch einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichthelle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die offene Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dem Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier kann man windgeschützt den Feierabend genießen. Eine weitere Nutzfläche von ca. 13m² steht Ihnen - zur Alleinnutzung - im Spitzboden zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine neue (ca. 2 Jahre) Gasetagenheizung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Außenstellplatz. Sie erzielen hier derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.500,00 EUR.

Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs in Engelskirchen (2,4 km) sowie die gute Autobahnanbindung A4.

Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!

10.07.2023
Projektiertes Baugrundstück 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage!
Radevormwald
Kaufpreis: 399.000 €
Fläche: 2583 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Radevormwald, im Ortsteil Honsberg gelegen, bietet dieses projektiertes Baugrundstück individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtgröße von ca. 2.583m² und einen unverbaubaren Blick können Sie hier Ihr neues Zuhause errichten. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB und bietet Ihnen perfekte Grundstrukturen für die Erschaffung Ihres ganz individuellen Wohntraums.
Eine geplante Bauanfrage wurde bereits an das zuständige Bauamt gerichtet (sh. anhängende Pläne).

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und die Altbestandsimmobilie wurde von den jetzigen Eigentümern bereits entfernt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.

10.07.2023
Repräsentativer Walmdach- Bungalow auf Traumgrundstück in begehrter Lage!
Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

In begehrter Wohnlage von Neunkirchen- Seelscheid, begrüßt Sie in einer ruhigen Wohnstraße, dieser Top- gepflegte Walmdach- Bungalow mit Doppelgarage. Lernen Sie die funktionale Aufteilung und den lichthellen Grundriss mit z.T bodentiefen Fensterelementen, Granitböden und Kamin gleich bei einer Besichtigung kennen. Die Immobilie mit vielen besonderen Wohnextras wie z.b. dem Hallenbad und überdachtem Freisitz, bietet ausreichend Platz für die ganzen Familie und präsentiert sich im teilmodernisierten Zustand! Besondere Highlights sind die verschiedenen Terrassenbereiche, von welchen Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen, parkähnlichen Garten genießen! Hier erwartet Sie u.a. eine schön angelegte Teichanlage mit Bachlauf und eigener Sonnenterrasse.

Gleich näher informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

06.07.2023
Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaureserve in Morsbach-Euelsloch
Morsbach
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 81.16 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt in dörflicher Lage von Morsbach-Euelsloch. Das Ortszentrum von Morsbach mit vielen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auf dem ca. 885 m² großen Grundstück finden Sie das Wohnhaus mit Garage, Caport, einigen Stellplätzmöglichkeiten und Grünflache. Die Immobilie erreichen Sie über einen Privatweg. Der Weg wird zusammen mit dem direkten Nachbarn genutzt, ansonsten ist das Objekt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.

Das Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon, die Küche mit Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Diele im Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 81m² im Erdgeschoss. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Hier könnten zwei weitere Zimmer entstehen. Abstell-/Nutzfläche und einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum finden Sie hingegen im Keller. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über einen Garagenstellplatz.

Zuletzt wurden einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung installiert. Weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen unmittelbar an.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

04.07.2023
Wunderschönes Stadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) im Ortskern von Bergneustadt
Bergneustadt
Kaufpreis: 289.000 €
Fläche: 170 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg


Eine gute Gelegenheit für Interessenten mit einem Faible für bergische Fachwerkbauten. Ob als rentable Kapitalanlage durch eine attraktive und dauerhafte Vermietung des gesamten Gebäudekomplexes oder für individuelle Unternehmungen zur Eigennutzung qualifiziert sich die Immobilie somit für die verschiedensten Nutzungsoptionen.

Das hier angebotene Wohn -und Geschäftshaus mit einer wunderschönen verschieferten Außenfassade befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Bergneustadt, auf einem ca. 170m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 245m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 75m², aufgeteilt in 3 Büroräume, 1 Konferenzraum (Wintergarten), 1 Teeküche, 1 Badezimmer, 1 Diele plus Windfang.

Die Wohneinheit im Obergeschoss, die vom Eigentümer bewohnt wird, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², aufgeteilt in 3 Räume, 1 wunderschöne Dachterrasse, 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Küche und 1 Flur.

Im Dachgeschoss liegt die 2. Wohneinheit und weißt eine Wohnfläche von ca. 75m² auf, die sich auf 3 Räume, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Flur, 1 Diele mit Abstellraum und 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche aufteilt.

Der Eigentümer hat es nie versäumt, die notwendigen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten ausführen zu lassen. So präsentiert es sich nicht nur in bester Lage, sondern auch in guter Form, so dass es keinen Handlungsbedarf gibt. Die Immobilie bietet eine Doppelgarage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.

Das Zentrum von Bergneustadt erreichen Sie bereits in 3 Fahrminuten bzw. 8 Gehminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.

Gerne berate ich Sie bezüglich der Realisierbarkeit Ihres Projekts. Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!

27.06.2023
Wohnglück in Engelskirchen! Freistehendes, charmantes Wohnhaus mit Traumgarten.
Engelskirchen
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 157 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in toller Wohnlage?
In nur ca. 3 Minuten von Engelskirchen-Ründeroth entfernt befindet sich dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit jeder Menge Flair, das all Ihre Wohnträume erfüllt.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht unweit vom "Millionentor" entfernt und wurde 1935 auf einem ca. 2.612m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Es überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem optimalen und gut durchdachten Grundriss. Es ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zwei Generationen.

Auf einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 157m² und 2 Etagen, verfügt es über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC?s und Dielenbereiche.
Im Erdgeschoss gelangt man von der charakteristischen Eingangsdiele in den äußerst geräumigen Wohnraum mit Echtholzparkett, einer stilvollen Kaminecke und einer ansprechenden Fensterfront, von der Sie einen direkten Zugang auf die uneinsehbare Terrasse haben. Getrennt durch schöne Schiebetüren liegen rechts und links vom Wohnzimmer zwei Räume. In einem erwartet Sie ein kleine Bibliothek (auch als Büro nutzbar) mit schönen Einbauschränken. Das andere dient als gemütliches Esszimmer, von dem Sie einen direkten Zugang zur Küche haben.
Neben einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet sich auf dieser Wohnebene zudem ein Gäste-WC und die geräumige Küche des Hauses, mit überdachtem Ausgang zum Garten.

Die im Dachgeschoss untergebrachten Räumlichkeiten bieten dank der vorhandenen Grundrissgestaltung individuelle Nutzungsoptionen. So erfüllen die insgesamt 3 Zimmer sowie das Badezimmer (Eckbadewanne und Dusche) gute Voraussetzungen zur Nutzung als Privatbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. Zuletzt wurde das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt, aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Küche mit Abstellraum, Flur und Gäste-WC.

Eine Vollunterkellerung des Hauses bietet ein tolles Platzangebot. Neben den üblichen Wirtschaftsräumen verfügt er über einen großer Hobbyraum, ein Büro und eine Sauna mit separatem Duschbereich. Ein Zugang nach außen in den Garten ist ebenso vorhanden.

Der weitläufige Garten ist eine Wohlfühloase und bietet viel Privatsphäre. Es präsentiert sich mit ca. 1.452 m², seinem alten Baumbestand, den Hecken und Pflanzen als perfekter Familiengarten.

Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand, gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter und Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.

Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof (Richtung Köln) liegt nur 1,6 km entfernt. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

26.06.2023
Wunderschönes Stadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) im Ortskern von Bergneustadt
Bergneustadt
Kaufpreis: 289.000 €
Fläche: 170 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg


Eine gute Gelegenheit für Interessenten mit einem Faible für bergische Fachwerkbauten. Ob als rentable Kapitalanlage durch eine attraktive und dauerhafte Vermietung des gesamten Gebäudekomplexes oder für individuelle Unternehmungen zur Eigennutzung qualifiziert sich die Immobilie somit für die verschiedensten Nutzungsoptionen.

Das hier angebotene Wohn -und Geschäftshaus mit einer wunderschönen verschieferten Außenfassade befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Bergneustadt, auf einem ca. 170m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 245m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 75m², aufgeteilt in 3 Büroräume, 1 Konferenzraum (Wintergarten), 1 Teeküche, 1 Badezimmer, 1 Diele plus Windfang.

Die Wohneinheit im Obergeschoss, die vom Eigentümer bewohnt wird, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², aufgeteilt in 3 Räume, 1 wunderschöne Dachterrasse, 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Küche und 1 Flur.

Im Dachgeschoss liegt die 2. Wohneinheit und weißt eine Wohnfläche von ca. 75m² auf, die sich auf 3 Räume, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Flur, 1 Diele mit Abstellraum und 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche aufteilt.

Der Eigentümer hat es nie versäumt, die notwendigen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten ausführen zu lassen. So präsentiert es sich nicht nur in bester Lage, sondern auch in guter Form, so dass es keinen Handlungsbedarf gibt. Die Immobilie bietet eine Doppelgarage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.

Das Zentrum von Bergneustadt erreichen Sie bereits in 3 Fahrminuten bzw. 8 Gehminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.

Gerne berate ich Sie bezüglich der Realisierbarkeit Ihres Projekts. Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!

23.06.2023
Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in Aussichtslage
Engelskirchen
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 202 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

In familienfreundlicher Wohnlage von Engelskirchen- Osberghausen gelegen, begrüßt Sie dieses gepflegte, freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus. Die im Jahr 1981 massiv erbaute und fortlaufend modernisierte Immobilie, befindet sich auf einem ca. 805m² großen Sonnengrundstück und bietet in allen Garten- und Terrassenbereichen eine wunderschöne Fernsicht auf das Aggertal. Lernen Sie den funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbaupotential der vorhandenen Nutzfläche im Untergeschoss, gleich bei einer Besichtigung kennen. Der Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Neben der Bodenbeläge und einer umfangreichen Badsanierung, wurde u.a. im Jahr 2018 die vorhandene Heizung erneuert.

09.06.2023
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