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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Windeck-Hurst
WindeckKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 160 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese Immobilie wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Durch die großzügige Bauweise bietet das Objekt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist eine weitere Bebauung des ebenfalls großzügigen Grundstücks möglich.
Durch einen Anbau in den 70er Jahren wurde das ursprüngliche Gebäude erweitert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier steht Ihnen eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein im Jahr 2002 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Zwei Abstellräume und ein Einbauschrank sorgen für praktische Stellflächen. Weitere Abstell-/Nutzfläche finden Sie sowohl auf dem Spitzboden als auch im Kellergeschoss. Neben der aufgeführten Modernisierung des Badezimmers wurden lediglich im Jahr 2001 teilweise die Fenster ausgetauscht. Weitere Modernisierungsmaßnahmen stehen unmittelbar an. Unter anderem wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Grundstück bietet Stellplätze, Grünfläche und einen gemütlichen Terrassenbereich. Ein Gartenhaus und die Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen!
Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaureserve in Morsbach-Euelsloch
MorsbachKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 81.16 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt in dörflicher Lage von Morsbach-Euelsloch. Das Ortszentrum von Morsbach mit vielen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auf dem ca. 885 m² großen Grundstück finden Sie das Wohnhaus mit Garage, Caport, einigen Stellplätzmöglichkeiten und Grünflache. Die Immobilie erreichen Sie über einen Privatweg. Der Weg wird zusammen mit dem direkten Nachbarn genutzt, ansonsten ist das Objekt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.
Das Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon, die Küche mit Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Diele im Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 81m² im Erdgeschoss. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Hier könnten zwei weitere Zimmer entstehen. Abstell-/Nutzfläche und einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum finden Sie hingegen im Keller. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über einen Garagenstellplatz.
Zuletzt wurden einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung installiert. Weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen unmittelbar an.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Wohnen in Bestlage von Gummersbach!
GummersbachKaufpreis: 219.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 80 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Bestlage von Gummersbach. Das Gebäude wurde ca.1984 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Tageslichtbadezimmer und die überdachte Terrasse. Von dieser haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Des weiteren bestehen Nutzungsrechte an der Gemeinschaftswaschküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sehr große PKW Garage. Die Wohnung ist bezugsfrei.
12.07.2024
Viel Platz für die ganze Familie!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
11.07.2024
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe!
NümbrechtKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 370 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese vielfältig nutzbare Immobilie wurde schätzungsweise um 1920 erbaut, in den Jahren 1955 und 1978 zu einem Einfamilienhaus mit Gewerbe erweitert und befindet sich in einem schönen Dorf zwischen Wiehl und Nümbrecht.
Zu Gründungszeiten war die Immobilie für viele Dorfbewohner ein wichtiger Anlaufpunkt, da der Gewerbeteil des Objektes als "Spar"-Laden genutzt wurde.
Mit der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und instand gehalten, sowie der Grundriss positiv verändert, so dass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind.
Momentan weist die Immobilie zwei Wohneinheiten, einen Gewerbebereich sowie ein kleines Appartement im Untergeschoss und Kellerräume nebst integrierter Garage auf.
Die Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche verteilt sich über ca. 235 m². Die Gewerbefläche hat eine Fläche von ca. 53 m², die Wohnung im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 80 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 69 m² und das Appartement im Untergeschoss ca. 33 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und großem Bad mit Badewanne und Dusche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen Garten mit schöner Sonnenterrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist momentan teilweise vermietet. Sie besteht aus einer Küche, einer Diele, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem überdachten Freisitz.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Zimmer und ein kleines Bad.
Weitere Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume.
Abgerundet wird dieses Angbot mit dem ca. 370 m² großen Grundstück, der integrierten Garage, dem großen Carport und weiteren Stellplätzen.
Durch das große Platzangebot ist diese Immobilie für Kapitalanleger aber auch für Mehrgenerationen interessant. Theoretisch ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder eine Nutzung von bis zu 4-5 Wohneinheiten denkbar.
Innovatives und richtungsweisendes Baugebiet in Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 143.486 €
Fläche: 554 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Werden Sie Teil der ersten Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt im Oberbergischen Land und machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen!
Zentrumsnah am Rande des Bergneustädter "Hackenbergs" entsteht ein Neubaugebiet mit toll geschnittenen Grundstücken. Die insgesamt 36 Grundstücke haben jeweils eine Größe von 407 m² bis 671 m².
Mit Ihnen gemeinsam wollen wir die Zukunft unserer Region in die Hand nehmen! Deshalb steht die neue Klimaschutzsiedlung „Zum Wiebusch“ in Bergneustadt für:
-eine nachhaltige und klimaneutrale Wärme- und Stromversorgung durch erneuerbare Energien, basierend auf einer Kombination von Photovoltaik und Erdwärmenutzung
-eine zukunftsfähige Energieversorgung, sie bietet Schutz vor steigenden Energiepreisen
-die Verbindung der Nutzungsbereiche Strom, Wärme und Mobilität
-die Verwendung ökologisch nachhaltiger Baumaterialien
-eine naturnahe und ökologisch orientierte Gartengestaltung
Viele Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!
NümbrechtKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 370 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese vielfältig nutzbare Immobilie wurde schätzungsweise um 1920 erbaut, in den Jahren 1955 und 1978 zu einem Einfamilienhaus mit Gewerbe erweitert und befindet sich in einem schönen Dorf zwischen Wiehl und Nümbrecht.
Zu Gründungszeiten war die Immobilie für viele Dorfbewohner ein wichtiger Anlaufpunkt, da der Gewerbeteil des Objektes als "Spar"-Laden genutzt wurde.
Mit der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und instand gehalten, sowie der Grundriss positiv verändert, so dass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind.
Momentan weist die Immobilie zwei Wohneinheiten, einen Gewerbebereich sowie ein kleines Appartement im Untergeschoss und Kellerräume nebst integrierter Garage auf.
Die Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche verteilt sich über ca. 235 m². Die Gewerbefläche hat eine Fläche von ca. 53 m², die Wohnung im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 80 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 69 m² und das Appartement im Untergeschoss ca. 33 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und großem Bad mit Badewanne und Dusche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen Garten mit schöner Sonnenterrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist momentan teilweise vermietet. Sie besteht aus einer Küche, einer Diele, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem überdachten Freisitz.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Zimmer und ein kleines Bad.
Weitere Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume.
Abgerundet wird dieses Angbot mit dem ca. 370 m² großen Grundstück, der integrierten Garage, dem großen Carport und weiteren Stellplätzen.
Durch das große Platzangebot ist diese Immobilie für Kapitalanleger aber auch für Mehrgenerationen interessant. Theoretisch ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder eine Nutzung von bis zu 4-5 Wohneinheiten denkbar.
Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten!
BergneustadtKaufpreis: 399.000 €
Fläche: 2794 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Gewerbeimmobilie mit Geschichte wurde lt. vorhandenen Bauunterlagen ca. 1952 erbaut und gehörte zum Ensemble der früher in Bergneustadt angesiedelten Strickerei.
Heute wird die Immobilie durch ein Handels- und Planungsunternehmen für Gebäudelichtsysteme genutzt. Aufgrund einer Umstrukturierung, die mit dem Outsourcen von Lagerkapazitäten einherging, hat sich der Platzbedarf verändert. Einige Bereiche bleiben seitdem ungenutzt.
Die große Gesamtfläche bietet einige Nutzmöglichkeiten. Neben einem großen Lageranteil von ca. 1000 m², bieten die ca. 247 m² Büro- und Schulungsfläche ebenfalls viele Möglichkeiten. Eine Aufteilung in zwei Nutzungseinheiten ist denkbar.
Die Deckenhöhen variieren etwas. Im Hauptlager betragen die Deckenhöhen bis zu 5 Meter. In den restlichen Bereichen liegt die Deckenhöhe zwischen 3 und 4 Metern.
Die Büroflächen wurden durch die heutigen Eigentümer allesamt vor Bezug renoviert. Die Fenster in den Büro- und Sozialbereichen wurden mit neuen Fenstern ausgestattet, Bodenbeläge ausgetauscht und eine neue Gasheizung eingebaut.
Derzeit wird ein Teilbereich nicht genutzt. Dieser ist baulich mittels einer Leichtbauwand abgetrennt und wurde vermietet. Der Bereich kann nach Rücksprache mit dem Mieter voraussichtlich kurzfristig mit in die eignen Strukturen übernommen werden.
Das Hauptlager verfügt über ein automatisiertes Sektionaltor und ermöglicht einem Stapler das bequeme Be- und Entladen vor der Immobilie. Neben der Halle befindet sich der dazugehörige Parkplatz. Die Zufahrt mittels 7,5-Tonnen LKW ist problemlos darstellbar. Lastzüge können im Bereich des Randstreifens vor der Immobilie seitlich abgeladen werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die zentrumsnahe Anbindung an Bergneustadt und Derschlag. Rufen Sie uns für weitere Informationen an.
Mehrfamilienhaus mit separatem Wohnbaugrundstück in Zentrumslage von Griesheim!
GriesheimKaufpreis: 599.000 €
Zimmeranzahl: 13
Wohnfläche: 323 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Anwesen ist aus zwei Gebäudeteilen aus den Baujahren ca. 1900 und 1950 entstanden und besticht durch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 323m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten sowie ein separates ca. 53m² großes Ladenlokal.
Ursprünglich war diese Immobilie Anlaufstelle für die Griesheimer Bürger. Hier wurde einer der ersten Lebensmittelmärkte in Griesheim betrieben. Mit den gewachsenen Anforderungen und Möglichkeiten wurde diese Immobilie auch entsprechend weiterentwickelt.
Der heutige Baustand stammt ca. aus den 70er / 80er Jahren. Angebaute Lager wurden erweitert und neue Wohnungen errichtet, bzw. bestehende Wohnungen vergrößert. Baurechtliche Unterlagen hierzu liegen leider nicht vor.
Die langjährigen Mietverhältnisse geben eine gewisse Sicherheit, Rückstände auf Mieten und Nebenkosten bestehen nicht.
Der technische Zustand ist einfach. Die Heizung wurde 2001 erneuert, die Elektroinstallation teilweise überarbeitet sowie die Fenster in unterschiedlichen Baujahren größtenteils ausgetauscht. Die überwiegenden Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt wie z.B. im Ladenlokal finden Sie noch einfachverglaste Holzfenster.
Die Immobilie wird auf einem 570qm großen Grundstück angeboten. Eine Abteilung einer weiteren Baufläche im rückwärtigen Bereich ist vorgesehen. Die Auskunft der Stadt Griesheim nebst bestehendem Bebauungsplan liegt uns vor. Die Erschließungskosten wurden durch uns ebenfalls abgefragt. Eine zusätzliche Übernahme der bebaubaren Teilfläche wäre ebenfalls denkbar.
Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Unterlagen an!
Vermietete Dachgeschosswohnung mit Fernblick!
GummersbachKaufpreis: 115.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 84 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlagelage von Gummersbach-Unnenberg. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich großzügig auf 2 Zimmer, die Küche, Diele und das Badezimmer. Durch das helle und gemütliche Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Fernblick ins Tal und auf die Aggertalsperren. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen PKW Stellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
05.07.2024
