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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Innovatives und richtungsweisendes Baugebiet in Bergneustadt - Tiny-House nahe der Aggertalsperre!
BergneustadtKaufpreis: 310.000 €
Fläche: 230 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Viele Menschen wünschen sich aus diversen Gründen ein Tiny-House als Zuhause. Die Gründe sind vielfältig und reichen vom Wunsch des Minimalismus über die Mobilität bis hin zum ressourcenschonenden und ökologischen Bauen. Tiny-Houses dürfen jedoch in Deutschland nicht überall aufgestellt werden und scheitern oft an vorgegebnen Baubauungsplänen. In der Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt bieten wir Ihnen Baugrundstücke an, die speziell für die Bedürnisse eines Tiny-Houses herausparzelliert werden.
Werden Sie Teil der ersten Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt im Oberbergischen Land und machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen!
Mit Ihnen gemeinsam wollen wir die Zukunft unserer Region in die Hand nehmen! Deshalb steht die neue Klimaschutzsiedlung „Zum Wiebusch“ in Bergneustadt für:
-eine nachhaltige und klimaneutrale Wärme- und Stromversorgung durch erneuerbare Energien, basierend auf einer Kombination von Photovoltaik und Erdwärmenutzung
-eine zukunftsfähige Energieversorgung, sie bietet Schutz vor steigenden Energiepreisen
-die Verbindung der Nutzungsbereiche Strom, Wärme und Mobilität
-die Verwendung ökologisch nachhaltiger Baumaterialien
-eine naturnahe und ökologisch orientierte Gartengestaltung
Großzügiges Wohnhaus in direkter Nähe zur Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 165.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 146 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In familienfreundlicher Lage von Gummersbach-Bruch in unmittelbarer Nähe der Aggertal-
sperre, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die vollunterkellerte Immobilie präsentiert sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Die ursprüngliche Immobilie (Fachwerk-Bauernhaus) von 1900 wurde massiv ausgebaut und 1978 durch einen massiven Anbau erweitert und präsentiert sich auf einem ca. 1.111m² großem Sonnengrundstück.
Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146m², verteilt auf 6 Zimmer. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dach- und Kellergeschoss. Das Wohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die angesprochene Heizung wird durch einen Kaminofen im Dielenbereich unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Nach 9 km sind Sie in Gummersbach und in 7 km in Bergneustadt.
Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Reichshof-Eckenhagen
ReichshofKaufpreis: 215.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 149 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese Immobilie aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Lage von Reichshof-Eckenhagen. Der Ortskern von Eckenhagen ist in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Busanbindung in alle Richtungen. Vor Ort finden Sie ebenfalls Kindergärten und Schulen, sowie mehrere Freizeitangebote (Affen-/Vogelpark, Scwimmbad, Sportvereine).
Das Wohnhaus bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, während die ursprünglichen Planungen ein Zweifamilienhaus vorgesehen haben. Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 73m²) und das Obergeschoss (ca. 76 m²) der Immobilie. Insbesondere das EG wurde im Jahr 2022, inklusive Badezimmer, modernisiert. Zudem wurden in 2022 zwei Kaminöfen installiert und im Jahr 2016 wurden die Fenster ausgetauscht. Weitere Renovierungs-/Modernsierungsmaßnahmen stehen noch aus. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im geräumigen Keller und auf dem Dachboden.
Auch das 1.050 m² große Grundstück weiß zu überzeugen. Zwei Terrassen bieten eine schöne Sitzfläche. Das restliche Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet noch Spielraum für Ihre individuellen Vorstellungen. Aktuell finden Sie hier eine großzügige Grünfläche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Garage und zwei Außenstellplätze.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Fachwerktraum in zentraler Lage!
WiehlKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 165 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Fachwerkliebhaber aufgepasst!
Sie wollten schon immer in einem Haus mit Geschichte leben und dazu noch die Vorteile von zentrumsnahem Wohnen nutzen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genau anschauen!
Diese historische Doppelhaushälfte wurde schätzungsweise um 1700 erbaut, ist das älteste erhaltene Gebäude in der Ortslage und wurde 1988/1989 aufwändig saniert und restauriert.
Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse zuzüglich Teilkeller. Das Erdgeschoss verteilt sich auf die großzügige, imposante Eingangshalle, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Kaminzimmer sowie die Kellertreppen.
Über die offene Massivholztreppe mit Empore und Blick in die Eingangshalle gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über das historische Originalschlafzimmer, das Badezimmer und ein Bürozimmer mit Aufgang in das Dachgeschoss verfügt.
Im Dachgeschoss befindet sich mit drei weiteren Schlafzimmern und einem kleinen Bad genügend Platz für die ganze Familie.
Der Keller ist aufgeteilt. Der hintere unterkellerte Teil des Hauses verfügt über eine Diele, einen Heizungs- /oder Waschraum, eine Sauna, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Ausgang in den Garten hinter dem Haus.
Der andere unterkellerte Bereich ist ein wahres Highlight, denn dieser Keller ist ein ausgebauter Gewölbekeller, der genügend Platz für gesellige Weinabende mit Freunden bietet und eine hervorragende Lagerfläche für Lebensmittel darstellt.
Das liebevoll gestaltete Grundstück weist eine Fläche von ca. 579m² auf. Der Teich mit kleiner Brücke und Sitzgelegenheit, der funktionsfähige Backes und verschiedene alte Baumbestände ergänzen diese Immobilie optimal. Auf der Sonnenterrasse können Sie Ihren Feierabend mit Freunden oder der Familie genießen.
Abgerundet wird das Angebot mit 2 Stellplätzen.
Ehemalige Dorfschule in landschaftlich reizvoller Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 675.000 €
Zimmeranzahl: 11
Wohnfläche: 440.94 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Ein echtes Liebhaberobjekt, dessen einzigartige Beschaffenheit Sie auf Anhieb begeistern wird. Diese Liegenschaft, bestehend aus einem denkmalgeschützten Wohnhaus (ehemalige Dorfschule) und einem Anbau, präsentiert sich Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 441m².
Einst als Dorfschule genutzt, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben privaten Wohnzwecken sind auch andere Möglichkeiten wie z.B. ein Mehrgenerationenhaushalt, Wohngruppen, eine gewerbliche Nutzung und vielerlei Wohnkonzepte denkbar.
Die alte Schule wurde ca. 1850 als bergisches Fachwerkhaus auf einen massiven Keller mit Bruchstein errichtet. Die Räumlichkeiten verbinden alte Stilelemente mit modernen Ausstattungen, so dass im gesamten Hausbereich ein gelungenes Gesamtkonzept entstanden ist. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der sich ideal für das Familienleben oder als Gemeinschaftsraum eignet. Ein wunderschöner Kachelkaminofen mit Sitzbank vermittelt eine besonders gemütliche Atmosphäre. Profitieren Sie insgesamt von 6 Zimmer und 2 Bäder, verteilt über 3 Etagen, die durch interessante Dielen- und Galeriebereiche verbunden sind.
Das Hauptgebäude wurde 1950 durch einen massiven Anbau nebst Keller erweitert. Höhepunkt dieses Anbaus ist das Atelier/Studio, welches giebelhoch ausgebaut ist und sich bis in das Dachge-
schoss erstreckt. Es ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist der ideale Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Ob als Künstlerstudio, Arbeitsraum oder Hobbyraum hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die bodentiefe Fensterfront durchflutet den gesamten Raum mit Licht und ist gleichzeitig der Zugang zu einer der beiden sichtgeschützten Terrassen.
Im Bereich der Wohnhauserweiterung finden Sie zudem ein Lesezimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieser Anbau von weiterer Nutz-/Abstellfläche (Wäscheküche, Lagerraum für Gartengeräte, Heizungsraum etc.) im Kellergeschoss . Derzeit wird das Atelier im Kellergeschoss für Töpferkurse genutzt, da gleichzeitig ein WC und ein Lagerraum zur Verfügung stehen.
Umrahmt wird diese außergewöhnliche Immobilie von einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.070 m² und einem schönem Baum- und Pflanzenbestand, einer Wiese, einem Gewächshaus und weiteren Flächen zur Gestaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie in einem Besichtigungstermin begeistern!
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in beliebter Aussichtslage von Reichshof-Eckenhagen
ReichshofKaufpreis: 179.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 161.57 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Gebäude aus dem Jahr 1962 befindet sich in beliebter Ortslage von Reichshof-Eckenhagen. Der Ortskern von Eckenhagen ist in wenigen Minuten erreichbar.
In den Jahren 1974 und 1997 wurde das bestehende Wohnhaus noch durch An-/Umbauten erweitert. Die Wohnfläche von ca. 161,57 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Immobilie erwarten Sie eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Wohnbereich mit tollem Fernblick und angrenzendem Balkon. Das Obergeschoss bietet denselben Grundriss und wird lediglich durch einen Wintergarten ergänzt. Nutzfläche bieten sowohl der Dachboden als auch das Kellergeschoss der Immobilie.
Die Erweiterung des Wohnhauses stammt wie beschrieben aus dem Jahr 1997. Bei dieser Maßnahme handelt es sich um die letzte Modernisierung des Gebäudes. Das Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagenstellplätze, einen Carport und ein 636 m² großes Grundstück.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 332.970 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 357.566 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 302.160 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 100.72 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.
Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 346.376 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 119.44 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.
Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
