Gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Eckenhagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum von Reichshof-Eckenhagen! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Altbaucharakter vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich in teilmodernisiertem Zustand und bietet ca. 105² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche sowie ein offener Wohn- und Essbereich Das schön angelegte Grundstück ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleines Bad komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche perfekt als Stauraum, Hobbyraum oder Ausbaureserve. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Reichshof-Eckenhagen einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen am Waldrand mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus in Wiehl-Brächen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet erholsamen Wohnkomfort in ruhiger Lage und befindet sich auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Hanglage mit herrlichem Fernblick, direkt am Waldrand im ruhigen Wiehler Ortsteil Brächen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie großzügige Rückzugsorte und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin sowie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Kellergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein Gästezimmer sowie ein Kellerraum mit Kochnische, erweitern die Nutzfläche auf komfortable Weise und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum. Aus dem Kellergeschoss ist die im Haus liegenden Garage direkt zu erreichen. Die beiden Wohnebenen sind durch eine große Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Immobilie bietet Modernisierungspotenzial und lässt sich nach individuellen Vorstellungen stilvoll gestalten. Zuletzt wurde im Jahr 2021 die Heizung erneuert, weitere Maßnahmen stehen unmittelbar an.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Drabenderhöhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Stadt Wiehl ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und die A4 (Anschlussstelle Bielstein) in ca. 8 Minuten, von wo aus Sie zügig Richtung Köln oder Olpe gelangen.

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

RESERVIERT! 12 Eigentumswohnungen im Paket in Duisburg-Mitte!

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in Duisburg-Mitte, bestehend aus 12 vermieteten Eigentumswohnungen, gelegen in der Eigenstraße 93, 95, 96 und 97.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage und bietet Investoren eine solide Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Wertstabilität. Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt, die Teilung ist grundbuchlich vollzogen und zu jeder Wohnung gibt es ein separates Grundbuch. Die Wohneinheiten befinden sich in vier gepflegten Mehrfamilienhäuser, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), aufgeteilt in zwei wirtschaftlichen Einheiten sind. Die Häuser wurden 1951 in massiver Bauweise errichtet und sind unterkellert. Die gesamte Anlage wird durch eine engagierte Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten.

Die 12 Eigentumswohnungen verfügen über gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 - 67m², befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Iso-Fenster versehen und werden teilweise mit Fernwärme bzw. einer Gasetagenheizung versorgt. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 37.769,28 EUR und ist entwicklungsfähig.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer durchmischten Wohnstruktur, was langfristige Vermietbarkeit sichert.

Über die Autobahnen A3, A40 und A59 lassen sich die angrenzenden Städte wie Dortmund, Essen, Düsseldorf oder Köln zügig erschließen. Insgesamt ein interessantes Anlageobjekt mit soliden laufenden Einnahmen und ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Saniertes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof. In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair. Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit. Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.

Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Lage von Nümbrecht-Stockheim

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht. Beide Ortschaften sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Umgebung mit vielen Wiesen und Wanderwegen.

Momentan bietet das Objekt eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Während das Ursprungsgebäude (Doppelhaushälfte in Fachwerkoptik) für Wohnzwecke vorgesehen ist, bietet der moderne Anbau eine Kombination aus einem Büro (ca. 25 m²), einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Balkon. Das Büro bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hier könnte zum Beispiel ein Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung/Singlewohnung entstehen.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist besonders der großzügige Wohnbereich mit toller Fensterfront und Kaminofen hervorzuheben. Angrenzend zu diesem Bereich finden Sie die offene Wohnküche und das Esszimmer, welches direkten Zugang zur neuwertigen Terrasse bietet. Die Räumlichkeiten eigenen sich ideal fürs gemeinsame Familienleben. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne erwartet Sie im Dachgeschoss. Ein Kinderzimmer wurde sogar durch den wohnlichen Ausbau vom Spitzboden erweitert und bietet somit weitere Nutzfläche.

Das ca. 499 m² große Grundstück wurde kürzlich neu angelegt. Der eingezäunte Bereich hinter dem Haus bietet neben der teilüberdachten Terrasse noch eine sichtgeschützte Ecke mit Sauna und eine sehr gepflegte Grünfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zum Wohnhaus, ein Carport und 4 Außenstellplätze.

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Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Schwelmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind naheliegend ausreichend vorhanden. Zudem profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung an die A 1 sowie dem Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und die A 43.

Das großzügige Wohnhaus wurde 1705 im Fachwerkstil errichtet und liegt auf einem ca. 411m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 233m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und zwei Etagen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, überzeugt durch funktionale Grundrisse und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103m³ wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106m² ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 6.300,00 EUR. Beide Wohnungen verfügen über Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über eine Gasetagenheizung.

Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.

Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in Hermesdorf

In gewachsener Wohnlage von Hermesdorf präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem rund 1.315 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein 1970 nachträglich ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit insgesamt acht Zimmern auf ca. 317 m² Wohn/-Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt ist zudem zu einem großen Teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrales Entree sowohl in das Erd- als auch in das Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Daher eignet sich diese Ebene hervorragend als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. In den 1970er-Jahren erfolgte der Austausch der Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster. In den 1990er-Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, und im Jahr 2010 wurde das Dach umfassend saniert. 2023 erfolgte die barrierefreie Umgestaltung des Badezimmers im Erdgeschoss, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wurde.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage aus dem Baujahr 1962 sowie eine zusätzliche, ebenfalls massiv gebaute Großgarage aus dem Jahr 1976, die weiteren Stell- und Stauraum bietet.

Hermesdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Arbeitszentren. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Wohnen mit Weitblick: Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in begehrter Lage von Bergneustadt

In attraktiver Aussichtslage von Wiedenest, einem beliebten Ortsteil von Bergneustadt, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 950 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 215 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Wohneinheiten bieten großzügige Wohnbereiche und profitieren von der ruhigen Lage mit schöner Aussicht ins Grüne.

Eine Besonderheit der Immobilie befindet sich im Kellergeschoss: Dieses wurde zuletzt gewerblich genutzt. Neben einer Gastronomieeinheit ist hier ein großzügiger Saunabereich untergebracht, der vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet beispielsweise für Wellnessangebote, eine Fortführung des bestehenden Konzepts oder alternative gewerbliche beziehungsweise private Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie das weitläufige Grundstück, das zusätzlichen Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen bietet.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer mit Vision.

Vermietetes Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit Garten und Carport

Ländliches Wohnen mit Weitblick!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in ausgesprochen ruhiger, dörflicher Lage von Bergneustadt-Altenothe und bietet eine seltene Kombination aus Überschaubarkeit im Wohnraum und Großzügigkeit im Außenbereich. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume wie folgt: Die Raumaufteilung: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Grundstück – Raum für Ideen Das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.900 m² umschließt das Haus vollständig und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten: • weitläufige Gartenlandschaft • Selbstversorgung (Gemüse, Obst, Gewächshaus) • Spiel- und Freizeitflächen • Tierhaltung (z. B. Hühner, Ziegen, Hunde) • Rückzugs- und Erholungszonen Ein besonderer Vorteil: Ein erheblicher Grundstücksteil kann bei Bedarf so genutzt oder abgetrennt werden, dass er eher forstwirtschaftlichen Charakter erhält. Dadurch lässt sich der Pflegeaufwand deutlich reduzieren, ohne die Großzügigkeit des Areals aufzugeben. Hier entscheiden Sie selbst, wie intensiv Sie die Fläche gestalten möchten. Ausstattung & Modernisierungen Zu Beginn der 2000er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der Ölzentralheizung • Verbesserung der Dachdämmung • Austausch der Fenster Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich bereits vorhanden: • Glasfaseranschluss im Haus • Doppelcarport • mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Zielgruppe Dieses Objekt richtet sich insbesondere an: • Individualisten • Naturliebhaber • Ruhesuchende • Tierhalter • Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Freiraum Wer ein standardisiertes Neubaugebiet sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch Charakter, Weitblick und Gestaltungsspielraum schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit.