Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Schwelmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind naheliegend ausreichend vorhanden. Zudem profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung an die A 1 sowie dem Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und die A 43.

Das großzügige Wohnhaus wurde 1705 im Fachwerkstil errichtet und liegt auf einem ca. 411m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 233m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und zwei Etagen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, überzeugt durch funktionale Grundrisse und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103m³ wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106m² ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 6.300,00 EUR. Beide Wohnungen verfügen über Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über eine Gasetagenheizung.

Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.

Gemütliche Doppelhaushälfte in Reichshof-Wildbergerhütte

Dieses charmante Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Lage von Reichshof-Wildbergerhütte. Gut platziert liegt es auf einem schönen ca. 908 m² großem Grundstück. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortskern von Wildbergerhütte erreichbar.

Durch die funktionelle Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Mit seiner Wohnfläche von ca. 82m², verteilt auf 2 Wohnebenen und 4 Zimmern, bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein zusätzlich ausgebauter Raum von ca. 14 m² steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung: Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele und Essküche. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.

Weitere Nutz- und Abstellfläche sind im Spitzboden sowie im Keller vorhanden. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis endet im Frühjahr 2026.

Der idyllische Garten mit seinem Baumbestand verfügt, insbesondere im rückwärtigen Grundstücksbereich (Hanglage), über ausreichend Platz.

Eine Garage neben dem Objekt bildet gleichzeitig den Untergrund für die großzügige Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Über einen schönen, mit Bruchsteinplatten verlegten Weg, gelangen Sie zum rückseitigen Eingangsbereich des Wohnhauses. Diese Zuwegung wurde sehr liebevoll angelegt und wird umrandet von Blumenbeeten.

Der vordere Bereich des Hauses wurde mit hochwertigen Kopfsteinpflaster versehen. Hier findet man auch mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze oder Abstellfläche. Das großzügige Wohnwagencarport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Charmante Doppelhaushälfte in historischem Fachwerk-Baudenkmal im Ortskern von Morsbach

Das im Jahr 1850 errichtete Fachwerkhaus, ein geschütztes Baudenkmal, befindet sich im Herzen von Morsbach im Oberbergischen Kreis. Die Immobilie liegt unmittelbar neben der öffentlichen Bücherei sowie der katholischen Kirche und besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage.

Die gemütliche Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Ergänzend bietet das Kellergeschoss eine Verkaufsfläche von ca. 8,75 m² sowie weitere Nutzflächen im restlichen Kellergeschoss und auf dem Dachboden.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche. Eine schöne Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.

Ein kleiner, eingezäunter grüner Bereich sowie eine idyllische Terrasse auf historischem Kopfsteinpflaster laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert, das Dach im Jahr 2021 umfassend saniert. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde die Fassade fachgerecht gestrichen und instand gesetzt, sodass das historische Erscheinungsbild des Fachwerkhauses erhalten und zugleich geschützt wird.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Liebhaber von Baudenkmälern sowie alle, die eine zentrale Lage mit hohem Wohnwert schätzen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Umfassendes Immobilienpaket in Waldbröl

Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.

Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt

In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.

Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Bungalow in schöner Lage von Morsbach-Holpe

Reihenmittelhaus in Sackgassenlage von Gummersbach-Rospe

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Gummersbach, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als attraktives Zuhause für Familien oder als solide Kapitalanlage. Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine durchdachte Aufteilung auf insgesamt vier Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne zur Verfügung stehen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein praktisches Büro mit direktem Zugang zum Garten, ein weiteres Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zur Erholung oder für spielende Kinder. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell EUR 11.400,.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil von Gummersbach, der sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Gummersbacher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 (Richtung Köln/Olpe) runden das Gesamtpaket ab.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und guter Lage sei es für Eigennutzer oder als renditestarke Investition.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!

Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.

Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!

Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.

Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.