Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Ortslage von Waldbröl-Ziegenhardt

Umfassendes Immobilienpaket in Waldbröl

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in ruhiger Lage von Waldbröl vorstellen zu dürfen. Trotz der beschaulichen, dörflichen Umgebung verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A4 (ca. 6 Fahrminuten), die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Das Ensemble umfasst drei separate Wohngebäude, diverse Nebengebäude sowie ein großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die besonderen Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Wertanlage legen.

1. Architektenhaus
Das im Jahr 1993 errichtete Architektenhaus besticht durch seine moderne und ökologische Bauweise, bei der bewusst natürliche Baustoffe verwendet wurden ein echtes Ökohaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausführung, den gepflegten Zustand sowie ein nachhaltiges Energiekonzept aus.

2. Einfamilienhaus (vermietet)
Das im Jahr 1900 erbaute und 2012 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit vier Zimmern. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.920,00 EUR, was sie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht.

3. Zweifamilienhaus (leerstehend)
Das Zweifamilienhaus wurde 1964 errichtet und im Jahr 1982 durch einen Anbau sowie weitere Sanierungsmaßnahmen erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und getrennten Eingängen. Das viergeschossige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt effizient über ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit moderner Technik. Ein großer Anteil des Hausstroms wird durch die auf der Remise installierte Photovoltaikanlage erzeugt, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig reduziert wird.

Das gesamte Grundstück umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 4.254 m². Die großzügigen Flächen ermöglichen neben der Wohnnutzung auch eine flexible Verwendung, beispielsweise für gewerbliche Zwecke, landwirtschaftliche Nutzung oder Neu- und Erweiterungsbauten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen in Ortsrandlage zu erwerben.

Den Bewohnern und Besuchern stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagen, sechs Außenstellplätze sowie fünf überdachte Stellplätze bzw. Remisen.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Lage von Nümbrecht-Stockheim

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht. Beide Ortschaften sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Umgebung mit vielen Wiesen und Wanderwegen.

Momentan bietet das Objekt eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Während das Ursprungsgebäude (Doppelhaushälfte in Fachwerkoptik) für Wohnzwecke vorgesehen ist, bietet der moderne Anbau eine Kombination aus einem Büro (ca. 25 m²), einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Balkon. Das Büro bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hier könnte zum Beispiel ein Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung/Singlewohnung entstehen.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist besonders der großzügige Wohnbereich mit toller Fensterfront und Kaminofen hervorzuheben. Angrenzend zu diesem Bereich finden Sie die offene Wohnküche und das Esszimmer, welches direkten Zugang zur neuwertigen Terrasse bietet. Die Räumlichkeiten eigenen sich ideal fürs gemeinsame Familienleben. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne erwartet Sie im Dachgeschoss. Ein Kinderzimmer wurde sogar durch den wohnlichen Ausbau vom Spitzboden erweitert und bietet somit weitere Nutzfläche.

Das ca. 499 m² große Grundstück wurde kürzlich neu angelegt. Der eingezäunte Bereich hinter dem Haus bietet neben der teilüberdachten Terrasse noch eine sichtgeschützte Ecke mit Sauna und eine sehr gepflegte Grünfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zum Wohnhaus, ein Carport und 4 Außenstellplätze.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Attraktives Dreifamilienhaus mit neuer klimafreundlicher Pelletheizung, 4 Garagen und 3 Stellplätzen!

Bei diesem voll vermietetem Dreifamilienhaus handelt es sich um eine ideale Kapitalanlage. Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Liegenschaft liegt in Radevormwald, wurde ursprünglich 1900 errichtet und in den Jahren 1992 - 2022 modernisiert.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 293,88m². Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass ausreichend Nutzfläche im Keller zur Verfügung steht.

Aufteilung Wohnung im Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 144,23m², 5 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum, Holzofen, Terrasse und Garten, 2 Garagen und 1 Carport.
Diese Wohnung wird nach Verkauf frei für den Käufer!

Aufteilung Wohnung im Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 79,75m², 2 Zimmer, Holzofen, Küche, Diele, Bad, Balkon (ca. 25m²) und 1 Garage. Option auf ein weiteres Zimmer!

Aufteilung Wohnung im Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 69,90m², 2 Zimmer, Holzofen, Küche, Diele, Bad und 1 Garage.

Die Ölzentralheizung wurde 2023 in eine energieeffiziente und klimafreundliche Pelletheizung ausgetauscht.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem schön angelegten Grundstück von ca. 683m², 3 Außenstellplätzen, 4 Garagen und 1 Carport.

Hier kann eine entwicklungsfähige Jahresnettomieteinnahme bei Vollvermietung von ca. 20.820,00 EUR erwirtschaftet werden; bei Selbstnutzung der EG-Wohnung ca. 9.600,00 EUR.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Radevormwalder Zentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, verschiedene Ärzte, Sport- und Kulturvereine und vieles mehr.

Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte Remscheid und Wuppertal sowie an die Autobahn A 1gewährleistet. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Großzügiges Fachwerkhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Morsbach

Diese Immobilie wurde 1930 in zentraler Lage von Morsbach errichtet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1978 durch einen massiven Anbau erweitert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 196 m². Zusätzlich ist das Objekt teilweise unterkellert und das Dachgeschoss wurde nicht vollständig ausgebaut. Anstehende Modernisierungsmaßnahmen bieten verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche bietet auch Platz für mehrere Wohneinheiten oder einen Mehrgenerationenhaushalt.

Auch die Nebengebäude bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein ehemaliger Stall mit Tenne, Scheune und Garage wird mittlerweile als Lagerfläche, Hobbywerkstatt und Garage genutzt. Die Räumlichkeiten sind alle miteinander verbunden, verfügen aber ebenfalls über einen Zugang von außen, sodass eine Trennung möglich wäre.

Das dazugehörige Grundstück bietet eine ebene Grünfläche und ein Beet vor dem Haus. Zudem finden Sie
hier mehrere Stellplatzmöglichkeiten.

Gleich anrufen und weitere Informationen einholen!

Wohnhaus in beliebter Aussichtslage von Reichshof-Eckenhagen

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Reichshof-Eckenhagen und bietet ein Grundstück von ca. 574 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² überzeugt das Haus durch einen funktionalen Grundriss, der viel Platz für die ganze Familie bereithält.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Küche inklusive Essbereich ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. So eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Keller steht Ihnen großzügige Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.

Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: Reichshof-Eckenhagen besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in umliegende Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckte?
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Leben auf höchstem Niveau mit spektakulärem Ausblick auf den Kölner Dom und Rhein!

Erleben Sie den Dom- und Rheinblick von Ihrer Traumwohnung im Herzen vom AXA/Coloniahaus einem architektonischen und historischen Meisterwerk von Köln. Das Objekt liegt in der Nähe des Kölner Zoos, in einer gehobenen Lage direkt am Rheinufer.

Über den barrierefreien Hauszugang gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Dieser ist mit einem eleganten und modernen Foyer ausgestattet und verfügt über einen 24h-Portier-Service.

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 37. Etage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Innenausstattung.
Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept. Fließende Übergänge zwischen Wohn- und Esszimmer und der hochwertigen Einbauküche verleihen dieser Immobilie eine besondere Raffinesse. Die nahtlose Verbindung von Raum, Glas, natürlichem Licht und dem vorhandenen Beleuchtungskonzept sorgt dabei für ein unvergleichliches Wohngefühl. Die raumhohen Panoramafenster lassen Innen und Außen harmonisch ineinander übergehen und verschaffen Ihnen eine grandiose Aussicht auf Köln.

Die Wohnung ist mit einem schönen Sonnenbalkon ausgestattet, wo Sie stilvolle Abende, sonnige Stunden oder entspannte Momente mit Blick auf den Rhein genießen können und auf den Sie jeweils vom Wohn- oder Schlafzimmer einen direkten Zugang haben. Sie verfügt außerdem über Aluminium-Iso-Fenster und eine Klimaanlage zur Grundheizung und Kühlung. Ansonsten wird das Objekt mit Fernwärme versorgt.

Ein eigener Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage, von der aus Sie barrierefrei mit dem Aufzug direkt zur Ihrer Wohnung gelangen. Darüber hinaus gehört zur Wohneinheit ein abgeschlossener Lagerraum (ca. 5 m²) im Obergeschoss der 42. Etage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus verschiedene Fahrradräume und zwei Waschkeller bereit.

Für Ihre Entspannung sorgt der Wellnessbereich dieser Liegenschaft. Er umfasst ein Schwimmbad mit Rheinblick, eine finnische Sauna mit Tauchbecken und einen Ruhe- und Fitnessraum. Auf dem Dach, in der 45. Etage, liegt ein Veranstaltungsraum mit einzigartigem 270 Grad Panoramablick, der für private Feste oder Events angemietet werden kann.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Singles und Paare, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in traumhafter Lage sind, dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an.

Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Reichshof-Denklingen

In einer begehrten und besonders ruhigen Sackgassenlage von Reichshof-Denklingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet auf ca. 120?m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten mit Platzbedarf.

Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ob Spielwiese für Kinder, Nutzgarten oder Rückzugsort zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartenutensilien.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Ortskern von Denklingen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnen am Waldrand mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus in Wiehl-Brächen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet erholsamen Wohnkomfort in ruhiger Lage und befindet sich auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Hanglage mit herrlichem Fernblick, direkt am Waldrand im ruhigen Wiehler Ortsteil Brächen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie großzügige Rückzugsorte und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin sowie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Kellergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein Gästezimmer sowie ein Kellerraum mit Kochnische, erweitern die Nutzfläche auf komfortable Weise und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum. Aus dem Kellergeschoss ist die im Haus liegenden Garage direkt zu erreichen. Die beiden Wohnebenen sind durch eine große Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Immobilie bietet Modernisierungspotenzial und lässt sich nach individuellen Vorstellungen stilvoll gestalten. Zuletzt wurde im Jahr 2021 die Heizung erneuert, weitere Maßnahmen stehen unmittelbar an.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Drabenderhöhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Stadt Wiehl ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und die A4 (Anschlussstelle Bielstein) in ca. 8 Minuten, von wo aus Sie zügig Richtung Köln oder Olpe gelangen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gemütliches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Oberbantenberg