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Wohnen - Arbeiten - Investieren! Hier ist alles möglich!
WiehlKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 274.86 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Nutzflächen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.392 m². In praktischer Lage von Wiehl-Mühlen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Kapitalanlage. Das ursprünglich 1964 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Diese verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m², die Obergeschosswohnung mit ebenfalls ca. 96 m² sowie den Anbau mit weiteren ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder sogar mit drei separaten Wohneinheiten nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem Gäste-WC auf dem Flur stehen eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrassentür auf die großzügige Dachterrasse über einer der Garagen. Der angebundene Anbau eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Ein Balkon rundet diese Wohneinheit zusätzlich ab. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Hauptwohnung im Erdgeschoss und umfasst ein WC auf dem Flur, einen Garderobenbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2010 teilrenoviert. So wurden zum Beispiel die Heizkörper ausgetauscht, die Elektro-Installationen teilweise erneuert sowie ein neuer Stromkasten verbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Im Bereich des Anbaus stehen zwei Garagen sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Hauptgebäude befinden sich zusätzlich drei großzügige Garagen, sodass ausreichend Stell-, Lager- und Nutzflächen vorhanden sind. In einer dieser Garagen befindet sich eine praktische Schrauber-Grube. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ehemalige Dachdeckerlagerhalle beziehungsweise große Scheune mit einer Fläche von 10m x 14m, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder gegebenenfalls für gewerbliche Zwecke – hier stehen umfangreiche Flächen zur Verfügung. Gerade für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial: Das großzügige Wohnhaus ermöglicht komfortables Wohnen direkt am Unternehmensstandort, während sich einzelne Räume problemlos als Büro- oder Verwaltungsflächen nutzen lassen. Die ehemalige Lagerhalle bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Materiallagerung, Fahrzeugunterbringung, Werkstattflächen oder betriebliche Nutzung. Somit eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück mit seiner naturnahen Lage am Bachlauf schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Fazit: Mit rund 274 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 2.392 m², mehreren Garagen, umfangreichen Keller- und Lagerflächen sowie der ehemaligen Lagerhalle bietet diese Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren und insbesondere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
03.07.2026
Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage
EngelskirchenKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen typischen Fachwerkstil mit sichtbaren Holzbalken, die nicht nur an den Decken, sondern auch als Raumtrenner den Charakter des Hauses prägen. Der teilweise rustikale Dielenboden unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verbindet Tradition mit Wohnlichkeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Es umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie drei Zimmer. Für weiteren Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Ausstattung und der fortlaufende Modernisierungsstand gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis: so wurde unter anderem die Dacheindeckung 2015 erneuert und die Gaszentralheizung 2000.
Das 255 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 8.853,60 EUR, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Die Lage in Engelskirchen-Ründeroth ist sowohl ruhig als auch zentral. Der Alte Markt, als historisches Herz des Ortes, liegt direkt vor der Haustür und versorgt die Bewohner mit einer angenehmen Dorfatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, was die Mobilität in Richtung Köln, Olpe oder Aachen deutlich erleichtert und auch Pendlern entgegenkommt.
Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Reichshof
ReichshofKaufpreis: 459.000 €
Fläche: 1710 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im stilvollen Landhauscharakter in attraktiver Lage von Reichshof. Die Immobilie vereint historischen Charme mit einer nachhaltigen Ertragskraft und bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, in ein werthaltiges Objekt mit besonderem Charakter zu investieren.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 im Rahmen einer umfassenden und genehmigten Sanierung aufwendig modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus historischer Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer langfristig gesicherten Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft sechs vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 266 m². Jede Einheit verfügt über zusätzliche Keller- und Speicherflächen, die den Mietern praktischen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich mit Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeiten zur Verfügung.
Auf dem weitläufigen Grundstück stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit vier separat abschließbaren Garagen sowie einen zusätzlichen überdachten PKW-Stellplatz.
Die Außenanlagen bieten mit einer Grillhütte, einem Gartenteich und gepflegten Freiflächen zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zur Attraktivität der Immobilie und zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 27.420 EUR und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für langfristige Mieterträge. Die vollständige Vermietung aller Einheiten unterstreicht die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region.
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage der Gemeinde Reichshof. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Autobahn A4 sowie ein Pendlerparkplatz gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Dieses besondere Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine denkmalgeschützte Bausubstanz, die stabile Vermietungssituation sowie die zusätzlichen Nutzflächen und Nebengebäude auf dem Grundstück. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Erträge, historische Architektur und langfristige Werthaltigkeit legen.
Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sonnenlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 335.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123.35 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nümbrecht. Die attraktive Höhenlage mit optimaler Sonnenausrichtung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, viel Ruhe sowie einen schönen Weitblick über Nümbrecht. Das im Jahr 1977 errichtete Fertighaus der Firma Neckermann Streif überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, während das darüberliegende Geschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurden. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss und weiterer ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die geräumige Diele, die durch einen stilvollen Rundbogen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer, integrierter Speisekammer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Im Kellergeschoss wurden zusätzlich zwei Zimmer wohnlich ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Eine Sauna und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Ebene als kleinen Wellnessbereich. Das ca. 702 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage, die mit dem Balkon verbunden ist, auf der sich die sonnige Lage des Hauses hervorragend genießen lässt. Dieser Bereich ist praktisch aus dem großen Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Für Fahrzeuge stehen eine direkt ins Haus integrierte Garage sowie eine weitere Fertiggarage neben dem Haus und ein Stellplatz zur Verfügung. Somit sind ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Grundstück und hervorragender Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen von Nümbrecht suchen.
02.07.2026
Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial - Viel Platz für Ihre Wohnideen
ReichshofKaufpreis: 229.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 142 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses gepflegte Wohnhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Reichshof und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und 1982 durch einen massiven Anbau erweitert, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen ist zudem eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar, wodurch sich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung eröffnen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Im Jahr 2022 wurden bereits rund die Hälfte der Fenster durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die Raumaufteilung überzeugt durch großzügige und funktionale Grundrisse. Im Erdgeschoss bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das sich über den Grundriss von ursprünglich drei Räumen erstreckt, den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein separates Esszimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche praktische Nutzflächen. Weitere Stauraummöglichkeiten stehen im Dachgeschoss bzw. auf dem Dachboden zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine im Haus integrierte Garage, eine zusätzliche Fertiggarage sowie zwei Außenstellplätze vorhanden.
Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder nach entsprechenden Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus: Diese Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern vielseitige Möglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage.
Moderne Doppelhaushälfte - Erstbezug!
ReichshofKaufpreis: 425.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 177 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Reichshof-Wald verbindet moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie helle, offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern sowie viel Komfort durch mehrere Bäder und praktische Nebenräume. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 179 m² • Baujahr: 2025 · Erstbezug • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Staffelgeschoss • Zimmer: 5–6 Zimmer (flexibel nutzbar) • Bäder: 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC • Außenflächen: Sonnenterrasse & Sonnenbalkon • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss • Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele • Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss • Moderne Küche (offen gestaltbar) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum für Technik & Vorräte • Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Bad en Suite am Elternschlafzimmer • Zusätzliches Familienbadezimmer Staffelgeschoss • Großzügiges Studio mit Galerie/Empore • Weiteres Badezimmer • Zugang zum Sonnenbalkon – perfekter Rückzugsort mit Weitblick Ausstattung & Highlights • Moderne, energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Bäder mit zeitlosem Design • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sonnenterrasse und Balkon für maximale Lebensqualität • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie vereint moderne Architektur, komfortable Ausstattung und eine begehrte Lage. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein makelloses Wohnambiente – Sie müssen nur noch die Bodenbeläge aussuchen und anschließend einziehen.
02.07.2026
Einfamilienhaus mit Wintergarten, großem Grundstück und möglichem Entwicklungspotenzial!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und wird durch weitere Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein heller Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume. Neben der Diele befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Spitzboden, der vielfältige Abstellmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss weitere Lager- und Nutzräume zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.117 m². Das nahezu ebene Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Unter bestimmten Voraussetzungen könnte zudem eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich sein. Interessenten sollten dies bei Bedarf eigenständig mit den zuständigen Behörden abstimmen. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung.
02.07.2026
Kernsaniert und top vermietet!
GummersbachKaufpreis: 435.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und in den Jahren 2018 bis 2020 erneut umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich in allen Bereichen an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards angepasst. Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vollständig und sehr gut und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabilen und soliden Mieteinnahmen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung hier gearbeitet wurde. Das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung aufwendig im historischen Stil modernisiert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Fachwerks, während es durch helle Farben und liebevolle Details eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Das Bad im Erdgeschoss ist behindertengerecht saniert. Die Küchen wurden im Rahmen der Modernisierung vom Verkäufer vollständig neu eingebaut und hochwertig ausgestattet, sodass die Mieter den Charme eines Fachwerkhauses genießen können, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 60 m², die Wohnung im Obergeschoss etwa 63 m² und die Dachgeschosswohnung rund 45 m², insgesamt also 168 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit ihrem großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die sichtbaren Balken und die hohe Decke schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand. Die meisten Fenster wurden erneuert, sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Auch die Leitungen und die Elektrik wurde vor Einzug der Mieter umfassend saniert. Zwei Kellergeschossebenen aus Bruchstein bieten viele Räume, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Das Grundstück umfasst insgesamt 982 m² und ist sehr gepflegt. Vor dem Haus stehen neu angelegte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage, eine Terrasse und einen großen, liebevoll gestalteten Garten. Im Garten befinden sich drei Gartenhäuser, die jeweils den Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als ein seltenes Juwel, das Geschichte, Qualität und Renditepotenzial in idealer Weise verbindet. Die Verbindung aus sorgfältiger Sanierung, moderner Ausstattung und authentischem Charme macht diese Immobilie zu einem Objekt, das sowohl Kapitalanleger, als auch Liebhaber historischer Architektur begeistern wird.
02.07.2026
Viel Potential in beliebter Lage!
NümbrechtKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 111 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In schöner Dorflage präsentiert sich dieses charmante Backsteinhaus, unbekannten Baujahres (schätzungsweise um 1909), mit viel Platz für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Gebäude verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich klassisch und familienfreundlich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Koch- und Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separat abgetrenntes WC sowie die Waschküche und eine Abstellnische. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Momentan befindet sich hier eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum, welcher auch gut als Büro genutzt werden könnte. Weitere Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume sowie der Dachboden. Das rund 811 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet hinter dem Haus einen schönen Gartenbereich mit viel Raum zum Spielen, Entspannen oder für gärtnerische Gestaltungsideen. Das große Gartenhaus, welches liebevoll "Bienenhaus" genannt wird, ist mit einer Theke und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden oder Feiern ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vor und neben dem Haus. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher insbesondere für Handwerker, kreative Köpfe oder Käufer mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung eine hervorragende Grundlage. Mit den entsprechenden Maßnahmen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit historischem Flair schaffen.
02.07.2026
Hier wohnt man gerne! In Gummersbach - Auf dem Steinberg -
GummersbachKaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 252 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Umfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich sind im Dachgeschoss noch drei weitere Zimmer vorhanden und bieten Ihnen hier die Möglichkeit für Kinder- Schlaf- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befindet sich die bezugsfreie Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine Terrasse und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur Eigennutzung. Ergänzend stehen im Kellergeschoss praktische Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Das 714 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Besonders interessant: Zusätzlich kann ein weiteres, 727 m² großes Grundstück mit Doppelcarport erworben werden. Dieses Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Potenzial und eignet sich ideal als zusätzlicher Bauplatz.
02.07.2026
