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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung
ReichshofKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 95 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
In ruhiger und angenehmer Lage von Reichshof-Fahrenberg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet heute eine solide Basis für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besondere Highlights sind der Wintergartenanbau mit Kaminofen, die großzügige und 2018 rundum erneuerte Terrasse sowie der überdachte Sitzbereich – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 582 m² große Hanggrundstück überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung, die gepflasterte Zufahrt und viel Platz rund ums Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dach, Fenster und Badezimmer wurden bereits modernisiert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit wichtigen, bereits vorgenommenen Modernisierungen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Außenbereich und guter Ausstattung suchen.
21.08.2026
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
GummersbachKaufpreis: 749.000 €
Zimmeranzahl: 24
Wohnfläche: 440 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint einen soliden Wohnungsbestand mit erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von über 6.000 m². Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren, Projektentwickler sowie Gewerbetreibende, die bestehende Mieterträge mit langfristigen Entwicklungsperspektiven kombinieren möchten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie neun Garagen. Darüber hinaus stehen ca. 3.823 m² Gewerbegrundstücksfläche zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes. Eine klassische Wohnbebauung ist nach heutiger Rechtslage nicht vorgesehen. Die freien Grundstücksflächen bieten jedoch Potenzial für gewerbliche Nutzungen – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Eckdaten ● Grundstücksgröße: über 6.000 m² ● Zwei Mehrfamilienhäuser ● Insgesamt 8 Wohneinheiten ● Gesamtwohnfläche: ca. 440 m² ● Haus 1: ● Baujahr 1952 ● 4 Wohnungen à ca. 50 m² ● Haus 2: ● Baujahr 1954 ● 4 Wohnungen à ca. 60 m² ● Insgesamt 9 Garagen ● Ca. 3.823 m² zusätzliche Gewerbegrundstücksfläche Aktuelle Mieteinnahmen Die Immobilie erwirtschaftet bereits heute einen attraktiven und stabilen Ertrag. Jahresnettokaltmiete: ca. 36.800 € Davon: ● Wohnungen: ca. 32.500 € ● Garagen: ca. 4.300 € Die aktuelle Vermietung bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Insbesondere im Wohnbereich erscheinen bei künftigen Mieterwechseln marktgerechte Mietanpassungen realisierbar. Zwei Garagen werden derzeit nicht vermietet, sondern von der Hausverwaltung zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt. Auch hier besteht grundsätzlich weiteres Ertragspotenzial. Ausstattung und Zustand Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurden laufend instand gehalten. Modernisierungen: ● Neue Dacheindeckungen beider Häuser Anfang der 2000er Jahre ● Fassadenanstrich im Jahr 2017 ● Glasfaseranschluss im Jahr 2024 Weitere Ausstattungsmerkmale: ● Acht separate Etagenheizungen (jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage) ● Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum ● Je Haus eine gemeinschaftliche Waschküche ● Glasfaseranschluss vorhanden Die Wohnungen werden bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert. Dadurch ergibt sich ein unterschiedlich ausgeprägter Ausstattungsstandard: Während einige Wohnungen bereits modernisiert wurden, befinden sich andere – bedingt durch langjährige Mietverhältnisse – noch in einem älteren Ausstattungszustand. Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten Die Dachgeschosse beider Gebäude sind derzeit nicht ausgebaut und könnten gegebenenfalls eine interessante Ausbaureserve darstellen. Eine baurechtliche sowie technische Prüfung ist bislang nicht erfolgt und obliegt dem Erwerber. Darüber hinaus bietet insbesondere die großzügige Gewerbegrundstücksfläche erhebliches Entwicklungspotenzial. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise: ● Erweiterung der vorhandenen Garagenanlage ● Errichtung gewerblich genutzter Gebäude ● Lager- oder Hallennutzung ● Betriebsflächen für Handwerk, Dienstleistung oder Gewerbe ● Kombination aus eigenem Gewerbebetrieb und bestehenden Mieteinnahmen (Sämtliche baulichen Maßnahmen sind selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen) Fazit Dieses Angebot verbindet einen langfristig vermietbaren Wohnungsbestand mit erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichen Gewerbeflächen und weiterem Wertschöpfungspotenzial macht die Immobilie insbesondere für Investoren und Kapitalanleger interessant, die neben einer stabilen Rendite auch zukünftige Entwicklungsoptionen im Blick haben. Ein Objekt mit Seltenheitswert – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer, die eine renditestarke Bestandsimmobilie mit langfristigem Potenzial erwerben möchten.
21.08.2026
Gepflegtes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Fernblick!
GummersbachKaufpreis: 369.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 193 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In beliebter Höhenlage von Gummersbach-Vollmerhausen befindet sich dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Wohnhaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie bietet insgesamt rund 193 m² Wohnfläche, einen schönen Fernblick über Vollmerhausen und Dieringhausen sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Das Haus eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Erdgeschoss – ca. 87 m² Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Küche, Diele, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon mit schönem Fernblick. Der Innenausbau präsentiert sich gepflegt und modern. Die Küche wurde erst 2025 erneuert. Dachgeschoss – ca. 66 m² Das Dachgeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine kleine Loggia mit Blick ins Grüne ergänzt das Raumangebot. Beide Wohnungen können weiterhin separat genutzt werden. Alternativ ist auch eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienwohnsitz denkbar. Untergeschoss mit Einliegerwohnung Im Untergeschoss befindet sich eine ursprünglich genehmigte Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Diese umfasst ursprünglich ein Einzimmerapartment mit Küche und Bad. Zwischenzeitlich wurde die Fläche um einen weiteren Raum erweitert und präsentiert sich heute als Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Die zusätzliche Fläche ist nach derzeitiger Kenntnis nicht als Wohnfläche genehmigt und wird daher als ausgebaute Nutzfläche betrachtet. Von der Einliegerwohnung gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und in den kleinen, eben angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Lebensqualität. Modernisierungen Trotz des Baujahres 1967 wurde das Haus in wesentlichen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ● Gaszentralheizung 2024 ● Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung 2019 ● Küche im Erdgeschoss 2025 ● Elektrik im Laufe der Jahre teilweise erneuert ● Moderner Innenausbau im Erd- und Dachgeschoss ● Laufende Erneuerungen von Böden und Malerarbeiten Die wichtigsten Eckdaten ● ca. 193 m² Wohnfläche ● Einliegerwohnung mit ca. 40 m² genehmigter Wohnfläche ● großer Sonnenbalkon und Loggia ● überdachte Terrasse und ebener Gartenbereich ● schöner Fernblick ● vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ● beliebte Höhenlage von Gummersbach-Vollmerhausen Fazit Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, attraktiver Aussicht und bereits erfolgten Modernisierungen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.
21.08.2026
Bungalow mit großem Grundstück in beliebter Lage!
GummersbachKaufpreis: 325.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In beliebter Wohnlage von Gummersbach-Strombach präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im gefragten Bungalow-Stil. Die Immobilie aus dem Jahr ca. 1967 bietet eine Wohnfläche von rund 115 m², die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt – ein Wohnkonzept, das sich durch kurze Wege und eine komfortable, ebenerdige Raumaufteilung auszeichnet. Der Grundriss überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern auf einer Ebene und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen im täglichen Wohnbereich bevorzugen. Wohnen auf einer Ebene Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der bereits zeitgemäß angeordnet wurde und über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt. Von hier eröffnet sich der Blick in das weitläufige Grundstück und den Garten. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die weiteren klassischen Nebenräume. Ein Kellergeschoss bietet darüber hinaus umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ein besonderes Highlight ist das über 1.500 m² große Grundstück. Der Garten erstreckt sich großzügig entlang der Terrasse und bietet aufgrund seiner für bergische Verhältnisse vergleichsweise ebenen Topografie hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ob großzügige Rasenfläche, Spielbereich für die Kinder, Gartenlandschaft oder private Rückzugsoase – hier lässt sich ein attraktiver Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Modernisierungspotenzial mit solider Basis Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten, gepflegten, jedoch modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere bei Fenstern, Innenausstattung und weiteren technischen bzw. gestalterischen Bereichen besteht Potenzial, die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Bereits wichtige Maßnahmen wurden jedoch durchgeführt: ● 2020: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung ● ca. 2015: Erneuerung der Dacheindeckung ● ca. 2015: Dämmung der Dachschrägen Damit bietet das Objekt eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die ihre Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Attraktives Wohnkonzept für viele Zielgruppen Der Bungalow-Stil erfreut sich aufgrund seiner ebenerdigen Wohnweise großer Beliebtheit. Familien profitieren von der großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Garten, während Paare die komfortable Wohnsituation auf einer Ebene zu schätzen wissen. Auch mit Blick auf die langfristige Nutzung bietet das Haus interessante Perspektiven: Wohnen, Leben und Rückzug finden auf einer Ebene statt, während das Kellergeschoss zusätzliche Nutzfläche bereitstellt. Optional Innerhalb der Ortschaft gibt es noch ein zugehöriges Baugrundstück (nicht anliegend an die Kernparzelle), das optional mit erworben werden kann (weitere Details auf Anfrage). Fazit Dieses Einfamilienhaus in Gummersbach-Strombach bietet eine seltene Kombination aus einem gefragten Bungalow-Grundriss, fünf Zimmern, rund 115 m² Wohnfläche und einem über 1.500 m² großen Grundstück. Wer bereit ist, die vorhandene Substanz zeitgemäß weiterzuentwickeln, findet hier die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause mit großzügigem Garten in einer beliebten Lage von Gummersbach zu schaffen.
21.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 497.267 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 83.03 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 516.381 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 86.3 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 576.381 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 96.24 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 330.832 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 55.24 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 467.561 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 78.07 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 779.876 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 126.01 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
20.08.2026
