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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Kapitalanlage! Modernisierte Eigentumswohnung zwischen Gummersbach und Marienheide
MarienheideKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 95 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In idyllischer Lage zwischen Gummersbach und Marienheide befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Brucher Talsperre, diese umfangreich modernisierte Eigentumswohnung mit zwei Terrassen und eigenem Garagenstellplatz. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss (rechts) einer gepflegten Wohnanlage.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad + Gäste- WC. Zu den Ausstattungsdetails zählen u.a. die hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung uvm.
Weitere Details und Informationen zu Mieteinnahmen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Grüne Oase in beliebter Lage!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese äußerst gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Wohnambiente. Das Haus umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Darüber hinaus wurde das Kellergeschoss teilweise ausgebaut und erweitert die wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche auf ca. 130 m².
Das großzügige Grundstück ist parkähnlich angelegt und überzeugt durch seine gepflegte und liebevoll gestaltete Außenanlage. Die grüne Oase lädt mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und Rückzugsorten zum Entspannen ein – ein Paradies für Naturliebhaber.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellem Bedarf.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
• Offener Wohn- und Essbereich inklusive Küche
• Abstellkammer
• Badezimmer
Dachgeschoss:
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer
Kellergeschoss:
• Angebauter Wintergarten
• Kleines Bürozimmer
• Weitere ausgebaute Räume, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten
Ausstattung und Extras:
• Zwei Doppelgaragen
• Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
• Parkähnlich angelegter Garten in herausragendem Pflegezustand
• Vielseitig nutzbare Kellerräume
• Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung in Gummersbach
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Lage von Gummersbach bietet durch seine flexible Raumaufteilung und das großzügige Grundstück eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die parkähnliche Außenanlage macht das Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als potenzielles Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die gesamte Familie.
Exklusive Lage mit Blick über Gummersbach!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese im Jahre ca. 1953 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in exklusiver Lage von Gummersbach-Hepel. Die Immobilie wurde seit Anfang der 2000er Jahre immer weiter modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit inkludiertem Esszimmer, Küche, großer Diele und einem Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den gemütlichen Sonnenbalkon, von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Gummersbach (siehe Bilder). Das Dachgeschoss bietet ein schönes Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller. Von hier aus gelangt man zusätzlich in den Garten mit eigener schicker Gartenterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.
11.11.2024
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubendem Fernblick!
GummersbachKaufpreis: 425.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 214 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Immobilie vereint Großzügigkeit und Privatsphäre auf zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf eine geräumige Hauptwohnung mit ca. 151 m² sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 63 m².
Hauptwohnung (Erdgeschoss & Dachgeschoss) - 151 m²:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderen Highlights.
• Erdgeschoss:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer willkommen heißen. Einladend und gemütlich zugleich, ist der Kaminbereich ideal für entspannte Stunden und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Hier eröffnet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick über das Gelpetal – ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.
• Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen großzügig gestalteten Badezimmer (Bad en Suite) ausgestattet sind.
Einliegerwohnung (Untergeschoss - ausgebaute Nutzfläche) - 63 m²:
Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Bürobereich. Sie umfasst ca. 63 m² Wohnfläche und ist ebenfalls gut geschnitten. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen im Untergeschoss auch praktische Kellerräume zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Doppelgarage sowie weitere Stellplätze – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
• Kellerflächen – ideal für Stauraum oder Hobbybereich.
Besonderheiten:
• Exklusive Lage innerhalb von Hülsenbusch.
• Grandioser Fernblick über das gesamte Gelpetal.
• Kaminzimmer, großzügiger Balkon und luxuriöse Bäder.
Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort und eine beeindruckende Aussicht in einer der schönsten Lagen von Gummersbach. Lassen Sie sich von der Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und idyllischer Umgebung überzeugen. Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage und einzigartige Wohnqualität begeistert.
Schönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Gummersbach-Vollmerhausen
GummersbachKaufpreis: 229.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 120 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903 befindet sich in Sackgassenlage von Vollmerhausen-Gummersbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln und Olpe.
Das gemütliche Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, verfügt aber über zwei vollwertige Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf Erd-/Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden, der großzügige Keller und das Nebengebäude. Im Nebengebäude finden Sie neben einem Garagenstellplatz und einem überdachten Stellplatz, noch einen zusätzlichen ausgebauten Hobbybereich auf dem Dachboden.
Zuletzt wurde im Jahr 2008 ein überwiegender Teil der Fenster ausgetauscht. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Weitere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen stehen unmittelbar an.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gepflegtes Grundstück und zwei Außenstellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse und weiteren Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie!
Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten
GummersbachKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gummersbach, im Ortsteil Niederseßmar und wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.
Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. In Gummersbach gibt es neben Schulen, Kinderärzten und Ärzten auch diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In ca. 7 km ist die Autobahnanbindung A4 und in ca. 5 km das Forum in Gummersbach erreichbar.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 110 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der funktionale Grundriss bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine Diele und zwei Tageslicht-Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne). Das großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum angrenzendem Wintergarten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss und im Spitzboden.
Das Sonnengrundstück erfreut mit einer Gesamtfläche von ca. 1.085m². Neben Freisitzmöglichkeiten zum Erholen, bietet es Kindern ein herrliches Spielareal. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Geräumiges Wohnhaus mit herrlichem Weitblick über Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Fertighaus der Firma Okal wurde ca. im Jahr 1977 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern. Die schöne Sonnenterrasse erreichen Sie bequem über den Wohnbereich, von hier aus genießen Sie einen herrlichem Weitblick über Bergneustadt. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Studiowohnung, bestehend aus Küche (optional), Diele, Bad und zwei Zimmern. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder auch mehrere Generationen, hier ist einiges denkbar. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine gemütliche Sauna und weitere Nutzfläche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz sowie mit einer schönen und pflegeleichten Gartenanlage.
Ein Raumluftgutachten liegt vor.
Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus in familienfreundlicher Lage!
NümbrechtKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 136 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In begehrter und familienfreundlichen Wohnlage von Nümbrecht-Bierenbachtal, begrüßt Sie dieses massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus. Es liegt auf einem gepflegten und schön angelegten ca. 978m² Grundstück. Profitieren Sie von der infrastrukturell günstigen Lage und der fußläufigen Erreichbarkeit aller Versorgungseinrichtungen.
Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen funktionalen und lichthellen Grundriss. Es bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 145m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Räume, ausreichend Platz für die große Familie. Die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss wird durch einen geräumigen und gemütlichen Wintergarten mit Glasschiebetüren ergänzt.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss der Immobilie. Neben den typischen Kellerräumen verfügt dieses auch über diverse, wohnlich nutzbare Räume, einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Duschbad. Wem das nicht ausreicht, den erwartet im großzügigen ausgebauten Dachgeschoss weitere Nutzfläche, wie einem großen Kaminzimmer mit Balkon. Das Wohnhaus verfügt über Kunststoff-Iso-Fenster und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei Stellplätzen.
Verwirklichen Sie schon morgen Ihre Wohnträume für Ihre Familie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Perfekt für die große Familie!
NümbrechtKaufpreis: 299.000 €
Fläche: 370 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese vielfältig nutzbare Immobilie wurde schätzungsweise um 1920 erbaut, in den Jahren 1955 und 1978 zu einem Einfamilienhaus mit Gewerbe erweitert und befindet sich in einem schönen Dorf zwischen Wiehl und Nümbrecht.
Zu Gründungszeiten war die Immobilie für viele Dorfbewohner ein wichtiger Anlaufpunkt, da der Gewerbeteil des Objektes als "Spar"-Laden genutzt wurde.
Mit der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und instand gehalten, sowie der Grundriss positiv verändert, so dass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind.
Momentan weist die Immobilie zwei Wohneinheiten, einen Gewerbebereich sowie ein kleines Appartement im Untergeschoss und Kellerräume nebst integrierter Garage auf.
Die Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche verteilt sich über ca. 235 m². Die Gewerbefläche hat eine Fläche von ca. 53 m², die Wohnung im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 80 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 69 m² und das Appartement im Untergeschoss ca. 33 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und großem Bad mit Badewanne und Dusche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen Garten mit schöner Sonnenterrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist momentan teilweise vermietet. Sie besteht aus einer Küche, einer Diele, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem überdachten Freisitz.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Zimmer und ein kleines Bad.
Weitere Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume.
Abgerundet wird dieses Angbot mit dem ca. 370 m² großen Grundstück, der integrierten Garage, dem großen Carport und weiteren Stellplätzen.
Durch das große Platzangebot ist diese Immobilie für Kapitalanleger aber auch für Mehrgenerationen interessant. Theoretisch ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder eine Nutzung von bis zu 4-5 Wohneinheiten denkbar.
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe!
NümbrechtKaufpreis: 299.000 €
Fläche: 370 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese vielfältig nutzbare Immobilie wurde schätzungsweise um 1920 erbaut, in den Jahren 1955 und 1978 zu einem Einfamilienhaus mit Gewerbe erweitert und befindet sich in einem schönen Dorf zwischen Wiehl und Nümbrecht.
Zu Gründungszeiten war die Immobilie für viele Dorfbewohner ein wichtiger Anlaufpunkt, da der Gewerbeteil des Objektes als "Spar"-Laden genutzt wurde.
Mit der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und instand gehalten, sowie der Grundriss positiv verändert, so dass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind.
Momentan weist die Immobilie zwei Wohneinheiten, einen Gewerbebereich sowie ein kleines Appartement im Untergeschoss und Kellerräume nebst integrierter Garage auf.
Die Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche verteilt sich über ca. 235 m². Die Gewerbefläche hat eine Fläche von ca. 53 m², die Wohnung im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 80 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 69 m² und das Appartement im Untergeschoss ca. 33 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und großem Bad mit Badewanne und Dusche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen Garten mit schöner Sonnenterrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist momentan teilweise vermietet. Sie besteht aus einer Küche, einer Diele, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem überdachten Freisitz.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Zimmer und ein kleines Bad.
Weitere Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume.
Abgerundet wird dieses Angbot mit dem ca. 370 m² großen Grundstück, der integrierten Garage, dem großen Carport und weiteren Stellplätzen.
Durch das große Platzangebot ist diese Immobilie für Kapitalanleger aber auch für Mehrgenerationen interessant. Theoretisch ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder eine Nutzung von bis zu 4-5 Wohneinheiten denkbar.
