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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Moderne Architektur trifft durchdachte Raumaufteilung!
ReichshofKaufpreis: 398.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 141 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2001
Bauweise: Massivbau (Aktiv-Haus Dücker)
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1 großes Tageslichtbad
Heizung: Gaszentralheizung (neu in 2020)
Stellplätze: Carport mit Abstellraum + mind. 2 weitere Pkw-Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus in Reichshof-Berghausen bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Das Haus wurde im Jahr 2001 von der renommierten Firma Aktiv-Haus Dücker errichtet und befindet sich auf einem fast ebenen 970 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
• Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
• Küche mit angrenzendem Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
• Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gästezimmer
• Offenes Treppenhaus zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Zwei helle Kinderzimmer
• Großes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
• Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik
• Zugang zum kleinen Balkon mit Süd-Ausrichtung (aus Elternschlafzimmer)
Außenbereich
• Großes Carport mit Abstellraum
• Mindestens zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
• Weitläufiger Garten – perfekt für Familie, Freizeit & Entspannung
• Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner modernen Aufteilung, hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage. Dank der neuen Gaszentralheizung (2020) ist das Haus zudem energetisch auf aktuellem Stand.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage!
NümbrechtKaufpreis: 960.000 €
Fläche: 656 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Perfekt für Kapitalanleger! Erwerben können Sie bei dieser Offerte eine solide Immobilie, in zentraler Lage von Nümbrecht. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet liegt in ruhiger Sackgassenlage. Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen.
Die Wohnungen selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und haben funktionale Grundrisse. Die gesamte Liegenschaft ist voll unterkellert, verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wurde fortlaufend modernisiert.
Auf Grund der hervorragenden Lage und der aktuellen Nutzung stellt dieses Immobilienangebot ein interessantes Investment mit einer Jahresnettomiete ca. 54.037,08 EUR für die Wohneinheiten und für ca. 1.044,72 EUR für die Stellplätze dar, die durchaus entwicklungsfähig ist.
Die 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Souterrain
2 Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², aufgeteilt in einem Wohn-/Schlafraum, Terrasse, Küche, Diele, Bad und einem Abstell- bzw. Kellerraum.
Erd- und 1. Obergeschoss
Jeweils 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Dachgeschoss
2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 68m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Dachgeschoss (Spitzboden)
1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 60m², auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Die nächsten Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung nach Wiehl und zur Autobahn A4.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Gemütliches Eigenheim inklusive Schlossblick!
NümbrechtKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 104 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ehemalige Siedlungshaus wurde ca.1957 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Nümbrecht-Huppichteroth.
Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt. Dementsprechend teilen sich beide Etagen gleich auf und verfügen jeweils über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Natürlich kann dieses gemütliche Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Weitere Nutzfläche bieten Ihnen der Dachboden und das Kellergeschoss mit Ausgang auf das ca. 566 m² große, pflegeleichte Grundstück. Hier können Sie Ihren Feierabend in der Sonne genießen und haben einen schönen Ausblick auf das Schloss Homburg.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und weiteren Stellplätzen.
Schauen Sie sich die Immobilie mit uns an und genießen Sie den Sommer im schönen Oberberg!
Hier wohnt man gerne, im Luftkurort Eckenhagen!
ReichshofKaufpreis: 285.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 161 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Fachwerkhaus wurde schätzungsweise 1890 als Zweifamilienhaus erbaut und ca. 1969 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Esszimmer, Küche, Diele, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Zudem steht Ihnen noch ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, das Badezimmer und den Balkon. Zu dieser Wohnung steht Ihnen neben dem Speicher noch ein weiteres, wohnlich genutztes Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über getrennte Versorgungszähler und getrennte Heizungen. Zusätzliche Erträge erwirtschaftet Ihnen die Photovoltaikanlage. Zu diesem Kaufangebot gehören zudem noch 3 PKW Garagen. Das beinahe ebene Hausgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
24.03.2025
Vielseitiger Immobilienkomplex mit drei Wohneinheiten und traumhaften Grundstück
ReichshofKaufpreis: 595.000 €
Zimmeranzahl: 11
Wohnfläche: 328 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieser vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof-Wildbergerhütte. Auf dem traumhaften 4.535 m² großen Grundstück, finden Sie ein Einfamilienhaus in Fachwerkoptik, ein Zweifamilienhaus mit großzügigem Hobby-/Gästebereich, drei Garagen, drei Terrassen, ein Gartenhaus und viele Stellplatzmöglichkeiten. Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen für die große Familie und ermöglicht auch ein Zusammenleben mit den Eltern oder Schwiegereltern.
Trotz des tollen Fernblicks und der grünen Umgebung ist der Ortskern von Wildbergerhütte mit vielen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zum Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus, mit der charakteristischen Fachwerkfassade wurde in den Jahren 2010 und 2011 aufwendig saniert. Es verfügt über einen durchdachte Grundrisslösung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf 4 lichthelle Räume. Gefallen wird Ihnen auch die schöne Terrasse mit Kopfsteinpflasterung, die Ihnen ein Blick über das riesige Grundstück bietet. Dieses charmante Wohnhaus wurde vom Eigentümer selbst genutzt und ist mittlerweile leerstehend. Beheizt wird diese Wohneinheit mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011.
Zum Zweifamilienhaus:
Dieser massive Anbau aus dem Jahr 1979 unterteilt sich in zwei Wohnungen und einen großzügigen Hobby-/Gästebereich im Sockelgeschoss, der ebenfalls wohnlich nutzbar ist und eine dritte Wohneinheit darstellen könnte.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen einen funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 4 Zimmern und einer großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse.
Im Sockelgeschoss befindet sich eine ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche mit einem Bad und Dusche, die aktuell leer steht. Ein idealer Ort für die "größeren Kinder" oder als Gästebereich. Zwischen dem Zweifamilienhaus und dem Wohnhaus liegt ein sichtgeschützter Innenhof, der vom Sockelgeschoss aus zugänglich ist.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche ca. 86 m², verteilt auf 3 Zimmern, ist derzeit vermietet.
Zuletzt wurden im Jahr 2013, in dieser Liegenschaft, einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2021 eine neue Ölheizung installiert. Weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen zukünftig an.
Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.
Beliebte Wohnung mit Balkon in guter Lage in Köln!
KölnKaufpreis: 419.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 93.53 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Gebäude wurde in den Jahren 2013/2014 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine einmalige Gelegenheit zentral in Köln-Niehl. Diese Wohnung ist ideal für Sie, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 93,53 m² zur Verfügung steht. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Gerät wird mit Strom betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in die Diele, den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und 3 Zimmer. Von einem dieser Zimmer und vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf den Balkon
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Naturblick!
WiehlKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1979 bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und einem beeindruckenden Blick in die Natur. Besonders von der großzügigen Terrasse aus, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, ist das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das 931 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert:
• Dämmung der Kellerdecke (2015) für verbesserte Energieeffizienz
• Ölzentralheizung (2003)
• Neue Dacheindeckung (2006)
Rund um das Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass auch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Fazit:
Dieses charmante Fertighaus bietet eine tolle Wohnatmosphäre in bester Lage. Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie – hier finden Sie ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Das Haus für den Handwerker!
GummersbachKaufpreis: 125.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 156 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus als Wohnungseigentum liegt in zentraler Lage von Gummersbach-Windhagen. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele und das Badezimmer. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, sowie getrennte Versorgungszähler. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands erhalten Sie hier viel Wohnfläche zum kleinen Preis!
19.03.2025
Attraktives Grundstück für Bauträger & private Bauherren!
BergneustadtKaufpreis: 229.000 €
Fläche: 1516 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Sie suchen ein exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage? Dieses großzügige Grundstück in Bergneustadt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Bauträger für ein Neubauprojekt oder als privater Investor für ein individuelles Eigenheim.
Objektdetails:
• Grundstücksgröße: ca. 1.516 m²
• Lage: Sehr begehrte Wohngegend von Bergneustadt
• Ausrichtung: Perfekte Sonnenlage mit idealen Lichtverhältnissen
• Bebauung: Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor
• Nutzung: Geeignet für Bauträger sowie private Bauherren
Ihre Möglichkeiten:
Dank des bestehenden Bebauungsplans können verschiedene Bauprojekte realisiert werden – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus oder einer modernen Wohnanlage. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine erstklassige Basis für Ihre Pläne.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der besten Baugrundstücke in Bergneustadt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon im Agnesviertel!
KölnKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 57 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Traum für Singles oder Paare, die den Flair der nahegelegenen Altstadt von Köln mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Das Objekt liegt in einer belebten Gegend von Köln, im wunderschönen Agnesviertel. Dieses zählt zu den gefragtesten, innerstädtischen Lagen Kölns und erstreckt sich zwischen der Innere Kanalstraße, Theodor-Heuss-Ring, Mediapark und dem Rheinufer.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um ca. 1952 neu aufgebauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Sie stellt Ihnen mit ihrer Wohnfläche von ca. 57 m² neben einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit Balkon noch zwei weitere helle Zimmer, sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen und wird per Fernwärme beheizt. Ein eigener Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 12.000,00 EUR.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist über die Rheinuferstraße, die Innere Kanalstraße sowie die nahe gelegene Zoobrücke, mit Anbindung an den Autobahnring, als ideal zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn / S-Bahn und Buslinien sind über den Kölner Hauptbahnhof oder am Reichenspergerplatz zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
