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Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse!
BergneustadtKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Ursprünglich als Zwei- bzw. Einfamilienhaus genutzt, wurde das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Zum Verkauf steht die großzügige Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Dachterrasse überzeugt. Das ursprüngliche Gebäude stammt etwa aus dem Baujahr 1900 und wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche – inklusive anteiliger Anrechnung der großzügigen Dachterrasse – stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 30 m² große, sonnige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und reichlich Platz zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein gemütlicher Kamin sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich, die sowohl an kalten Wintertagen als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Tageslichtbad bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch unabhängig steuern können. Der Dachboden umfasst ca. 50 m², dieser könnte als eventuelle Ausbaureserve angedacht werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet - Mieterträge auf Anfrage! Highlights auf einen Blick ● Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Hauscharakter ● Ca. 115 m² Wohnfläche ● Vier Zimmer ● Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ● Direkter Zugang zur über 30 m² großen Sonnenterrasse ● Markise auf der Dachterrasse ● Kamin im Wohnbereich ● Klimaanlage im Wohnzimmer ● Tageslichtbad ● Eigene Etagenheizung Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das großzügige Wohngefühl eines Hauses schätzen, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Eigentumswohnung nutzen möchten. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, attraktiver Dachterrasse und angenehmer Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
13.10.2026
Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
GummersbachKaufpreis: 219.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 150 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses verschieferte Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1850 datiert. Durch An- und Umbauten in den Jahren ca. 1925 und 1947 wurde das Wohnhaus erweitert und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Heute präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Zuhause mit separater Einliegerwohnung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag bietet. Angrenzend befinden sich die Diele sowie das große Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse – ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der begehbare Speicher. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, eine separate Einliegerwohnung im Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 35 m², optional erweiterbar auf ca. 50m². Dank des eigenen Eingangs eignet sich diese ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Duschbad. Zum Wohnhaus gehört eine direkt angebaute Garage, die das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Das ca. 748 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeit. Ein besonderer Vorteil ist das gegenüber der Straße gelegene Grundstück, das zusätzlich als PKW-Stellfläche genutzt oder anderweitig individuell verwendet werden kann. Das gesamte Anwesen wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, den besonderen Charme dieser Immobilie mit eigenen Ideen zu verbinden.
13.10.2026
Wohnen mit Weitblick - Wohnhaus in zurückgezogener Naturlage!
GummersbachKaufpreis: 225.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 126 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Wer Ruhe, Natur und ein gewisses Maß an Privatsphäre sucht, findet hier ein besonderes Zuhause: Das im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer angenehm zurückgezogenen Lage und bietet einen unverbauten Blick in die umliegende Natur. Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Dadurch eröffnet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Vermietung beider Einheiten über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zum gemeinsamen Wohnen einer Familie. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Großzügiges Grundstück mit Garten Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der großzügige Gartenbereich. Hier steht Ihnen viel Raum für die individuelle Gestaltung und zur persönlichen Nutzung zur Verfügung. Zusammen mit der ruhigen Lage und dem freien Blick ins Grüne entsteht ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und naturnahes Wohnen miteinander verbindet. Ruhige und zurückgezogene Lage Die Immobilie liegt angenehm abseits des unmittelbaren Trubels und vermittelt dadurch ein besonderes Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Gleichzeitig ist die Lage so gelegen, dass die alltägliche Infrastruktur und die umliegenden Orte gut erreichbar bleiben. Das Zusammenspiel aus großzügigem Grundstück, unverbaubarem Naturblick, Pool und der zurückgezogenen Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Immobilie. Hinweis zur Zuwegung Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über einen privaten Zuweg, der seit vielen Jahrzehnten entsprechend genutzt wird. Eine grundbuchlich gesicherte Grunddienstbarkeit für die Zuwegung besteht derzeit nicht. Die bestehende Zufahrt wird seit Jahrzehnten tatsächlich genutzt; die rechtliche Situation der Zuwegung ist im Rahmen des Kaufprozesses entsprechend zu prüfen und wird transparent dargestellt. Optional: Perspektive auf das weitere Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein weiteres, kleineres Wohnhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche. Dieses ist nicht Bestandteil des derzeit vorrangig angebotenen Kaufgegenstandes. Je nach Interesse und konkreter Gestaltung des Kaufvorhabens kann das kleinere Gebäude jedoch zu einem späteren Zeitpunkt Gegenstand eines weiterführenden Gesprächs sein Fazit Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
13.10.2026
Großzügiges Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
NümbrechtKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 180 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Wohnhaus verbindet historischen Charme mit einer über die Jahre gewachsenen, großzügigen Raumstruktur. Ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet, wurde das Gebäude ab 1953 Schritt für Schritt durch massive Außenwände ersetzt. Im Jahr 1973 erfolgte zudem eine Erweiterung des Hauses. So entstand ein großzügiges Zuhause mit heute ca. 180 m² Wohnfläche und zahlreichen großen Räumen. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung ist grundsätzlich auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Das Erdgeschoss befindet sich insgesamt in einem etwas besseren Zustand, da sich hier bis zuletzt der Lebensmittelpunkt der Eigentümer befand. Die Räume im Obergeschoss wurden hingegen nach dem Umzug der Eigentümer ins Erdgeschoss nicht mehr genutzt und bieten entsprechend Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung . Die großzügige Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen oder als Zuhause für zwei Parteien – hier lässt sich ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Zur Immobilie gehört zudem ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Carport. Damit stehen ausreichend Stell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Wer eine Immobilie mit viel Wohnfläche, großen Räumen und Entwicklungsmöglichkeiten sucht und Freude daran hat, einem Haus seinen eigenen Charakter zu geben, findet hier eine interessante Grundlage zur weiteren Entwicklung. Optimal für eine handwerklich begabte Familie geeignet. In der Werkstatt und in der Garage liegt bereits Starkstrom, sodass die unkomplizierte Installation einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug jederzeit realisierbar ist. Die Garage ist zudem mit einer praktischen Autogrube ausgestattet. Das Haus profitiert von einem vorhandenen Glasfaseranschluss – superschnelles Internet für Home Office, Streaming und digitale Anwendungen. Darüber hinaus besteht im Dorf die Möglichkeit, das Gebäude künftig über Fernwärme zu beheizen, was eine effiziente und umweltfreundliche Alternative zur herkömmlichen Heizung bietet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein großzügiges Zuhause mit Geschichte und Möglichkeiten.
13.10.2026
Großzügige Immobilie mit Traumgrundstück in bevorzugter Lage!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück in absolut bevorzugter Lage von Gummersbach-Berghausen. Das Gebäude eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen. Insgesamt stehen ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen zur Verfügung. Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss • Drei gut geschnittene, offen und freundlich gestaltete Zimmer • Küche, Diele und Bad • Direkter Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, einladend und ideal für das tägliche Familienleben. Dachgeschoss • Ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele und Bad • Vielseitig nutzbar: als Schlafbereich, eigenständige Wohnung oder zweite Wohneinheit • Großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Beide Etagen sind ähnlich aufgebaut und bieten damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Grundstück – ein echtes Highlight Das über 1.300 m² große Gartengrundstück ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie: • Großzügig, eben und sehr gepflegt • Durch Hecken eingefriedet und nahezu uneinsehbar • Keine Bebauung auf der Rückseite – freier Blick in die Natur • Ruhige, sonnige und absolut bevorzugte Lage Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist heute eine echte Seltenheit. Ausstattung & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung (1997 erneuert) • Dach in den 1990er-Jahren saniert • Kein umfassend modernisierter Zustand – bietet Raum für individuelle Gestaltung • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Garage • Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Fazit Ein Haus mit außergewöhnlichem Grundstück, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
13.10.2026
Junge Doppelhaushälfte als Alternative zur Eigentumswohnung in schöner Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 299.000 €
Fläche: 325 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Bungalow‑Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Nümbrecht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch eine gezielte Aufteilung entsteht ein attraktives Wohnkonzept: zwei eigenständige Doppelhaushälften. Doppelhaushälfte 1 – 99 m², 325 m² Grundstück Die größere Hälfte verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder‑/Gästezimmer und ein großzügiger Wohn‑/Essbereich. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Doppelhaushälfte 2 – 63,87 m², 263 m² Grundstück Die separate Einheit besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohn‑/Essbereich, einem zeitgemäßen Bad, einem Abstellraum und einer privaten Terrasse. Das ebenerdige Gesamtgrundstück besticht durch eine großzügige Einfahrt, zwei eigene Carports sowie je einen zugehörigen Stellplatz – jeweils einer pro Wohneinheit. Die gepflegte Wiesenfläche rundet das Bild ab und bietet Freiraum für Freizeitaktivitäten im Freien. Beide Apartments sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, sodass sie sich ideal als Kapitalanlage eignen. Gleichzeitig können die Einheiten bei Bedarf selbstverständlich selbst genutzt werden. Durch die zentrale Lage im Nümbrechter Zentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit einer renditestarken Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen Flexibilität, Qualität und ein attraktives Umfeld in begehrter Lage. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
13.10.2026
Das Haus für den Handwerker!
BergneustadtKaufpreis: 190.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 155 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1980 ein großzügiges Raumangebot mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Das zweigeschossige Gebäude präsentiert sich mit zwei nahezu gleichwertig geschnittenen Wohneinheiten und eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Familien, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche, die sich ideal für Abstellzwecke, Hobbyräume oder Werkstattbereiche eignet. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Sie umfasst: Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit viel Licht, eine Küche, ein Esszimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Auch die Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept und verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, die Diele und ein Badezimmer. Das 428 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Grundrisse bietet das Gebäude hierfür ideale Voraussetzungen. Das Haus ist bereits aufgeteilt nach WEG.
13.10.2026
Viel Platz, viele Möglichkeiten - mit Fernblick!
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reichshof/Windfus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem attraktiven Grundstück in leichter Hanglage viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1979 als Okal-Fertighaus errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wie bei Fertighäusern dieser Baujahre üblich, liegt ein aktuelles Raumluftgutachten vor und kann selbstverständlich von allen Kaufinteressenten eingesehen werden. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten sowie einen schönen Fernblick bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einer nahezu eigenständigen Wohnebene ausgebaut. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- bzw. Schlafbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Diese Etage eignet sich ideal als separate Wohneinheit, beispielsweise für Familienangehörige oder ältere Kinder, kann jedoch ebenso komfortabel als Teil des gesamten Wohnhauses genutzt werden. Auch im Kellergeschoss wurden mehrere Räume ausgebaut. Hierbei handelt es sich um ausgebaute Nutzflächen ohne wohnwirtschaftliche Genehmigung. Die vorbereiteten Anschlüsse für eine Küche sowie ein Badezimmer eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Zustand und Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, allerdings sind einige Maßnahmen/Modernisierungen nicht fertiggestellt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: ● Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung (ca. 2020) ● Nahezu vollständig erneuerte Kunststofffenster (ca. 2020) ● Komplett modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss ● Umfangreiche Modernisierung zahlreicher Wohnräume Insgesamt sind schätzungsweise rund 70 % der Modernisierungsarbeiten bereits abgeschlossen. Einige Bereiche des Hauses wurden begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Käufer haben hier die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen und ihrem persönlichen Geschmack abzuschließen. Außenbereich Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der gepflegte Garten überzeugt durch seine schöne Ausrichtung und den angenehmen Fernblick. Ein geräumiges Gartenhaus ergänzt das attraktive Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Fazit Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein großzügiges Zuhause mit bereits umfangreich modernisierter Bausubstanz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit – dieses Haus eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Wohnlage von Reichshof/Windfus.
13.10.2026
Junge Doppelhaushälfte als Alternative zur Eigentumswohnung in schöner Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 263 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Bungalow‑Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Nümbrecht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch eine gezielte Aufteilung entsteht ein attraktives Wohnkonzept: zwei eigenständige Doppelhaushälften. Doppelhaushälfte 1 – 99 m², 325 m² Grundstück Die größere Hälfte verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder‑/Gästezimmer und ein großzügiger Wohn‑/Essbereich. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Doppelhaushälfte 2 – 63,87 m², 263 m² Grundstück Die separate Einheit besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohn‑/Essbereich, einem zeitgemäßen Bad, einem Abstellraum und einer privaten Terrasse. Das ebenerdige Gesamtgrundstück besticht durch eine großzügige Einfahrt, zwei eigene Carports sowie je einen zugehörigen Stellplatz – jeweils einer pro Wohneinheit. Die gepflegte Wiesenfläche rundet das Bild ab und bietet Freiraum für Freizeitaktivitäten im Freien. Beide Apartments sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, sodass sie sich ideal als Kapitalanlage eignen. Gleichzeitig können die Einheiten bei Bedarf selbstverständlich selbst genutzt werden. Durch die zentrale Lage im Nümbrechter Zentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit einer renditestarken Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen Flexibilität, Qualität und ein attraktives Umfeld in begehrter Lage. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
13.10.2026
Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich auf einem ca. 515 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück im Ortsteil Hackenberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Raumangebot (insgesamt ca. 154m² Wohnfläche) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zusätzlich ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, einem Vollkeller sowie Garage und Stellplatz richtet sich dieses Angebot insbesondere an Familien, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer anschließt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von dieser Ebene sowohl zur Garage als auch in den Keller. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige, genehmigte Wohnräume zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich wurden zwei weitere Räume ausgebaut, die ursprünglich als Speicherflächen genehmigt wurden. Diese Bereiche wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Kellergeschoss Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutzflächen. Neben Lager- und Hauswirtschaftsbereichen steht ein besonders großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sogar Platz für eine Tischtennisplatte bereithält. Grundstück und Außenbereich Das ca. 515 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und dadurch hervorragend nutzbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot. Ausstattung im Überblick ● Baujahr 1969 ● Ca. 515 m² Grundstück ● Sechs Zimmer ● Großzügiger Wohn- und Essbereich ● Terrasse und Garten ● Großer Hobbyraum ● Garage mit direktem Hauszugang ● Gepflegter Zustand Fazit Eine solide und gepflegte Immobilie mit klassischem Grundriss, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus bietet einer Familie beste Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Bergneustadt zu schaffen. Die Kombination aus guter Lage, sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage und attraktivem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant.
13.10.2026
