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Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bonn!
BonnKaufpreis: 1.250.000 €
Fläche: 202 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung in Kombination mit einer sicheren Kapitalanlage, denn es befindet sich in einer absoluten Toplage. Das imposante Gebäude mit ca. 280m² Wohnfläche erstreckt sich über den Keller mit einem Zimmer, drei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und umfasst 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und vor allem das Erd- und erste Obergeschoss weisen eine Vielzahl von liebevoll restaurierten Stilelementen auf. Die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster und ermöglichen ein ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss wird zur Zeit von den Eigentümern selber bewohnt und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes offenes Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse. Über eine sehr massive Holztreppe in der großzügigen Diele sind Erd- und erstes Obergeschoss miteinander verbunden, sodass man hier nicht durch das große Gemeinschaftstreppenhaus gehen muss. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Das gut vermietete zweite Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75m² die sich wie folgt aufteilt: Küche, Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Dachgeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet und verfügt ebenfalls über Küche, Diele, Bad und zwei Zimmer. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet Nutzfläche für Eigentümer und Mieter. Außerdem befindet sich hier ein kleines Appartement, welches zusätzlich für Mieteinnahmen sorgt. Durch die schöne Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist dieses Objekt perfekt für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger geeignet, da auch der selbstgenutzte Wohnbereich wieder in zwei Wohneinheiten getrennt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot mit dem ca. 202 m² großen Grundstück, welches hauptsächlich als Terrasse der Eigentümer genutzt wird.
12.01.2026
Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 494.000 €
Fläche: 588 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht liegt fußläufig, nur wenige Minuten von dem Ortszentrum entfernt. Die ca. 152,47 m² große Wohnfläche teilt sich auf zwei Einheiten zu 95m² und 58m² auf. Die Hauptwohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zu der Einliegerwohnung gehört ein Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich darüber hinaus ein Badezimmer und ein Abstellraum. Beide Einheiten Überfügen über eine schöne Sonnenterrasse. Das ebenerdige Grundstück mit ca. 588 m² verfügt eine große Einfahrt mit zwei Carports und drei Stellplätzen, sowie über eine schöne Wiesenfläche. Alles in einem ist diese Immobilie eine tolle Möglichkeit im Nümbrechter Zentrum zu Wohnen und zusätzlich zu Vermieten. Melden sie sich gerne für weiter Informationen.
12.01.2026
Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Gummersbach-Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 112 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im äußerst beliebten Ortsteil Gummersbach-Steinberg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert, in dem sich heute unter anderem die Küche befindet. Ab 2017 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiterer ausgebauter Raum als Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, eine Küche, Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Dank der familienfreundlichen Größe und Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare oder die kleine Familie. Raumaufteilung & Ausstattung • Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC • Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Hauptbad • Dachgeschoss: Ausgebauter Raum (Nutzfläche), vielseitig verwendbar (z. B. Büro, Hobby) • Kellergeschoss: Voll unterkellert, zusätzliche Abstell- und Nutzflächen Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze sowie eine Garage. Modernisierungen & Highlights Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren umfassend und nachhaltig modernisiert: (2017) • Neue Gaszentralheizung • Erneuerung der Elektrik und Leitungen (größtenteils) • Neue Kunststofffenster, doppelt isolierverglast • Neue Fußböden und Wandbeläge • Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert • Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert (2020) • Dachsanierung inkl. Neueindeckung und 10 cm Dämmung • Neuer Außenputz / Fassadenerneuerung (2021) • Große Terrasse im Garten instand gesetzt Der sehr gute Pflegezustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Außenbereich Der Garten mit der großzügigen Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende. Fazit Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Charme, Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.
12.01.2026
Reserviert - Bungalow in beliebter Lage von Morsbach
MorsbachKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 97.34 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2006 befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und beliebten Aussichtslage von Morsbach. Das Fertighaus mit massivem Keller steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegten Beeten und angrenzenden Wiesen. Die Hanglage in einer ruhigen Stichstraße bietet Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie einen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt wird. Durch die Fertigbauweise kann die Raumaufteilung im Erdgeschoss bei Bedarf flexibel angepasst werden. Die komplette Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen in Südwest-Ausrichtung laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus ergänzt das Angebot. Alle Gewerke stammen aus dem Baujahr und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Haus bietet solide Bausubstanz, gepflegte Außenanlagen und flexible Grundrisse ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt wir beraten Sie gerne persönlich.
(Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.)
Mittendrin! Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 399.000 €
Fläche: 286 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Mitten im historischen Ortskern von Nümbrecht steht dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus unbekannten Baujahres, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise verbindet. Auf einem ca. 286m² großen Grundstück vereinen sich hier solide Kapitalanlage und attraktives Wohnen in bester Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit rund 93m² Gewerbefläche, das seit vielen Jahren langfristig und zuverlässig vermietet ist. Diese Einnahmequelle sorgt für eine stabile Grundlage und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Über das großzügige, nachträglich angebaute Treppenhaus gelangt man in die darüberliegende Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt etwa 135m² und wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und teilweise kernsaniert. Die Wohneinheit beeindruckt durch ihre offene Bauweise und den besonderen Charme eines Galeriebereiches. Das Obergeschoss verfügt über die einladende Diele, das Gäste-Bad, die Abstellkammer, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, den offenen Bürobereich und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verteilt sich auf das große Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, das kernsanierte Badezimmer sowie die großzügige Diele mit Empore und Blick ins Obergeschoss. Die Balkone mit Blick Richtung des neugestalteten Dorfplatzes sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit auch ausreichend Nutzfläche. Zur Immobilie gehören vier Stellplätze, die den Komfort für Bewohner und Mieter abrunden. Dieses charmante Fachwerkhaus vereint Geschichte, Lage und modernisierte Wohnqualität auf besondere Weise. Es bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern die Möglichkeit, ein Stück Nümbrechter Geschichte zu erwerben – in bester Lage und mit viel Potential für die Zukunft. Die Wohneinheit ist momentan leerstehend, sodass hier nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Selbstnutzung denkbar ist. Durch die verschiedenen Optionen richtet sich das Angebot gleichermaßen an Selbstnutzer und an Kapitalanleger.
09.01.2026
Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 315.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1920 erbaut und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche, die Diele sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch eine Sauna. Das 1750 m² große Grundstück begeistert mit seinem großen überdachten Freisitz und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Nebengebäuden und einem kleinen Gartenteich bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbys oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Als zusätzliches Highlight bietet das Grundstück Ihnen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebaubarkeit.
07.01.2026
Historisches Fachwerkhaus in der Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 125.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Inmitten der beliebten Altstadt von Bergneustadt steht dieses charmante, historische Fachwerkhaus, das unter die örtliche Denkmalglocke fällt. Das bedeutet, dass die äußere Erscheinung des Hauses unter Denkmalschutz steht und so der besondere Charakter der Altstadt erhalten bleibt. Das Fachwerkhaus wurde um ca. 1890 errichtet und in den 1940er Jahren umgebaut und um einen Anbau erweitert. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit insgesamt rund 100 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich daher an Käufer, die Freude daran haben, ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Geschichte und Charme nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ausstattung & Grundstück • Wohnfläche: ca. 100 m² • Stellplatz und Garage für bequemes Parken • Kleiner Gartenbereich zur Nutzung, zusätzlich hängiges Restgrundstück (bewachsen/bewaldet, pflegeleicht) und auf der Talebene eine große ebene Gartenfläche • Gemütliche Terrasse mit Platz zum Entspannen • Geringer Pflegeaufwand durch die kompakte Grundstücksstruktur Fazit Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber von Fachwerk und historischer Architektur, die den Reiz der Bergneustädter Altstadt zu schätzen wissen. Mit überschaubarem Grundstück, gemütlicher Terrasse und guter Infrastruktur bietet das Haus eine hervorragende Basis, um nach einer Sanierung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
07.01.2026
Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten in Eitorf-Mühleip zu verkaufen!
EitorfKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 296 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten verbindet Historisches mit funktionaler Erweiterung. Der ursprüngliche Baukörper stammt ca. aus dem Jahr 1919 – vermutlich in Fachwerkbauweise – und wurde im Jahr 1993 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Kellergeschoss des Altbaus ist massiv ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Hausverwaltung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 281 m², verteilt auf: • 3 x 2-Zimmer-Wohnungen • 1 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 Studio-Apartment Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45 m² bis ca. 73 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was dem Objekt eine sofortige Ertragslage sichert. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 20.240 Euro. Das Grundstück umfasst nur 435 m², was insbesondere im Hinblick auf steuerliche Aspekte bei der Abschreibung (geringer Bodenwertanteil) von Vorteil sein kann. Zudem stehen bis zu 4 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit laufendem Unterhalt, weist jedoch in einigen Bereichen sukzessiven Sanierungsbedarf auf: • Altbau: Sanierungen an der Fassade, den Fenstern und ggf. die Elektroinstallation sind mittelfristig zu planen • Heizungsanlage: Modernisierung oder Erneuerung erforderlich, um langfristig wirtschaftlich und effizient zu bleiben • Bäder im Anbau (1993): Modernisierungsbedarf entsprechend der heutigen Wohnstandards Trotz dieser Maßnahmen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig durch ein professionelles Verwaltungsbüro betreut. Eine Übernahme des bestehenden Verwaltervertrages ist in individueller Abstimmung ggfs. denkbar – dies gewährleistet einen reibungslosen Übergang für Investoren, die eine möglichst passive Kapitalanlage suchen. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus laufender Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die in ein gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus investieren und gleichzeitig schrittweise Wertsteigerungen durch Modernisierung erzielen möchten – mit überschaubarem Grundstück und professioneller Verwaltung im Hintergrund. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
06.01.2026
Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon – Wohnen wie im eigenen Haus!
GummersbachKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 82 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994 begeistert durch ihren einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter, eine offene Raumgestaltung und ihre beliebte Lage in Gummersbach-Berstig – nur wenige Schritte vom Krankenhaus entfernt. Ideal für Singles, Paare oder Mitarbeitende der naheliegenden Klinik. Wohnkonzept & Atmosphäre Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen, modernen Grundriss, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ohne trennende Wände zu einer harmonischen Einheit verschmilzt. Die hohen Dachschrägen und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, warmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Stunden einlädt. Ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und ist – typisch Dachgeschoss – besonders gemütlich gestaltet. Das innenliegende, geräumige Badezimmer ist ebenfalls großzügig konzipiert und bietet viel Fläche für Badmöbel und Stauraum. Ein besonderes Highlight: eigener Eingang – kein Treppenhaus! Diese Wohnung vermittelt ein fast schon hausähnliches Wohngefühl: Sie betreten Ihren Wohnbereich über einen komplett separaten Eingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Dieses seltene Merkmal in Mehrfamilienhäusern schafft maximale Privatsphäre und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Stauraum & Komfort Ein eigener Kellerraum (mit Tageslicht) bietet zusätzliche Lagerfläche für Vorräte, Hobbys oder Haushaltsgeräte. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum direkt in der Wohnung und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zum Objekt gehörende Garage sorgt für sicheren, trockenen und komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Ideal geeignet für: • Singles mit Anspruch an Komfort und Lage • Paare, die offen geschnittene Räume lieben • Mitarbeitende des Krankenhauses • Menschen, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Eingang legen Ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das moderne Architektur, besondere Lage und hohen Komfort stilvoll vereint.
06.01.2026
Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage
EngelskirchenKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen typischen Fachwerkstil mit sichtbaren Holzbalken, die nicht nur an den Decken, sondern auch als Raumtrenner den Charakter des Hauses prägen. Der teilweise rustikale Dielenboden unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verbindet Tradition mit Wohnlichkeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Es umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie drei Zimmer. Für weiteren Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Ausstattung und der fortlaufende Modernisierungsstand gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis: so wurde unter anderem die Dacheindeckung 2015 erneuert und die Gaszentralheizung 2000.
Das 255 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 7.440 EUR, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Die Lage in Engelskirchen-Ründeroth ist sowohl ruhig als auch zentral. Der Alte Markt, als historisches Herz des Ortes, liegt direkt vor der Haustür und versorgt die Bewohner mit einer angenehmen Dorfatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, was die Mobilität in Richtung Köln, Olpe oder Aachen deutlich erleichtert und auch Pendlern entgegenkommt.
