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Teil-möbliert, saniert, toll geschnitten - Wohnung im Zentrum von Wiehl!
Wiehl
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 96 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Diese sehr gut geschnittene und umfassend sanierte Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Wiehl bietet Ihnen die seltene Chance zum Kauf einer hochwertigen Eigentumswohnung am derzeitigen Immobilienmarkt! Die ca. 96m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer Küche, Diele und Badezimmer auf. Die Wohnung wurde nach umfassender Sanierung und Neuausstattung ab Ende 2019 bis 06/2022 dauerhaft vermietet. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 erstellt und in 1980 in Wohn- und Sondereigentum aufgeteilt. Der tolle Wohnungszuschnitt, die hochwertige Ausstattung, der große Grundstücksanteil und abschließend das helle und freundliche Erscheinungsbild runden dieses Angebot gebührend ab. Fordern Sie weitere Unterlagen an!

17.08.2022
Charmantes Landhaus mit tollem Grundstück und großem Carport!
Nümbrecht
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 273 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses ca. 1929 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch den bezaubernden Altbaucharme in Verbindung mit toller Wohnlage, gutem technischen Zustand und optimalem Zuschnitt. Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben, oder auch eine Einliegerwohnung extern vermietet werden. Die ca. 273 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnungen auf. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca.106 m² Wohnfläche und ist in Wohn-, Ess-, Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet, das Badezimmer wurde 2015 erneuert. Die Etage verfügt über einen eigenen Kaminofen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt entsprechend über ca. 167 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 Bäder, die Küche und einen Abstellraum auf. Hohe Decken, individuelle Raumgestaltung und ausgesprochen viel Feingefühl bei der Gestaltung, machen diese Immobilie zu einem richtig tollen Angebot! Durch die großen Fensterflächen und die Querbelichtungen in den Räumen stellt sich die Immobilie sehr hell und freundlich dar. Der Blick aus dem Wintergarten im Obergeschoss lässt wenig Wünsche offen. Von hier sehen Sie Schloss Homburg, das Wahrzeichen des Oberbergischen Kreises. Das ca. 1.173 m² große Grundstück ist park ähnlich angelegt und verfügt über eine zentrale Terrassenoase. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und zusätzlich mit Ihren Liebsten einen tollen Grillabend genießen. Drumherum finden Sie eine tolle Einfriedung mit unterschiedlichen Gewächsen, einem Obstbaumbestand nebst großzügiger Wiesenfläche. Die Immobilie ist komplett Bruchstein - unterkellert. Abschließend ist das 2022 erstellte Carport zu benennen. Dieses großzügige 77qm große 3-fach-Carport wurde durch einen regionalen Zimmerreitbetrieb aufgestellt. Neben einem Abstellraum, einem Starkstromanschluss hat auch eine "Wallbox" dort ihren Platz gefunden. Die Durchfahrtshöhe stellt für einen PKW-Anhänger, einen Traktor oder auch einen Wohnwagen kein Problem dar. Hier kann man sich direkt Zuhause fühlen! Fordern Sie weitere Unterlagen an.

17.08.2022
Moderner Bungalow in Reichshof mit großzügigem Grundstück
Reichshof
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 136 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2016 liegt ca. 3 Fahrminuten vom Ortskern Eckenhagen entfernt.

Durch eine funktionale Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Neben den drei Schlafzimmern steht Ihnen ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 998 m² großem Grundstück. Neben dem Gebäude finden Sie zwei Außenstellplätze, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und Rasenfläche auf zwei Ebenen.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

17.08.2022
Wohnhaus mit Potenzial
Gummersbach
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Dieses gemütliche Reihenendhaus zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der bestens auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten ist. Es liegt in Gummersbach, im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bünghausen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 129m² teilt sich im Erdgeschoss in Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Waschküche auf. Folgende Raumaufteilung hat das Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch ein Durchgangszimmer sowie zwei weitere Räume.

Das Reihenendhaus erfordert Modernisierungen in fast allen Bereichen, bietet aber eine sonnige Wohnlage mit einem kleinem, pflegeleichtem Grundstück (ca. 135m²). Auch die energetische Situation des Hauses ist entsprechend dem Alter durchaus als gut einzustufen - die Gaszentralheizung wurde zuletzt 2009 erneuert. Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-ISO-Fenster versehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie der naheliegende Regional-Bahnhof. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung an die A4.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!


17.08.2022
Ruhig gelegen mit bester Autobahnanbindung!
Wiehl
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2001 in Fertigbauweise (Fa. Rensch Haus GmbH) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, die Diele und das moderne Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche, giebeloffene Schlafzimmer in Fachwerkoptik, Diele und ein Badezimmer. Das Untergeschoss der Immobilie weist einen großzügigen Kellerraum auf, der als Hobby-/Partyraum genutzt wird sowie einen weiteren Kellerraum, in dem sich die Sauna mit Dusche befindet. Weitere Nutzfläche bieten der Abstellbereich neben dem Hobbyraum und der Flur im Untergeschoss. Das liebevoll angelegte Grundstück, welches sich um das Wohnhaus verteilt, lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig, überdachte Terrasse mit integriertem Regenwasserablaufsystem. Abgerundet wird das Angebot durch eine geflieste Garage und drei Stellplätze.

16.08.2022
Charmantes Zweifamilienhaus (DHH) im Fachwerkstil
Gummersbach
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 148 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Unser Immobilienangebot hat alles was sich ein Interessent wünscht: großes Angebot an Wohnfläche, Vielzahl von Zimmern zur Entfaltung Ihrer Wohnträume, tolle Nachbarschaft in familiärer Umgebung und einen großflächigen, gepflegten Garten.

Hier handelt es sich um ein Wohnhaus (DHH) im bergischen Fachwerkstil, das um ca. 1850 auf einem ca. 1.045m² großem Grundstück erbaut wurde. Dieses Fachwerkhaus liegt in schöner, ruhiger Umgebung von Gummersbach-Niedergelpe und präsentiert sich in einem gepflegtem und teil modernisierten Zustand.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und verfügt über 6 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, 2 Bäder mit Dusche und einem Gäste-WC. Der großzügige Balkon im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Keller und im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches gleichzeitig eine weitere Ausbaureserve darstellt.

Der Garten, mit seiner modern gepflasterten Terrasse und seinem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Er bietet viele Platz zur individuelle Nutzung; außerdem verfügt es noch über ein zusätzliches Baufenster.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas) beheizt. Ein Einzel- und ein Doppelcarport, sowie 4 Stellplätze, platziert auf einer großen gepflasterten Fläche runden das interessante Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin Wir freuen uns auf Sie!

16.08.2022
Reserviert ! Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Morsbach-Volperhausen
Morsbach
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 122 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

In idyllischer Ortsrandlange von Morsbach-Volperhausen befindet sich dieses ca. 1920 errichtete Einfamilienhaus.

Das Fachwerkhaus wurde 1988 durch einen Anbau ergänzt und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Durch den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie. Zunächst erwartet Sie eine Diele. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche, das Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Bügelzimmer/Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie hingegen 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt der Spitzboden ebenfalls über 2 wohnlich nutzbare Räume.
Weitere Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss, sowie im ehemaligen Stallgebäude.

Die letzte Modernisierung stammt aus dem Jahr 1988, sodass einige Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen anstehen.

Das flache Grundstück verfügt überwiegend über Wiesenfläche und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !

(Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor)

10.08.2022
Reserviert ! Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck
Windeck
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 180 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

In landschaftlich reizvoller Lage von Windeck-Bellingen befindet sich diese gepflegte Immobilie. Die Liegenschaft wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem großzügigem, ca. 1.259m² Sonnengrundstück errichtet und im Jahr 2011 kernsaniert. Aufgrund fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verfügt es somit über einen sehr guten Unterhaltungszustand, der sich insbesondere in den modernen und exclusiven Bädern widerspiegelt.
Auch die energetische Situation des Hauses ist in einem hervorragendem Zustand. Das Dach wurde 2015 erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine Außendämmung angebracht und zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.

Ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie auf dem Dachboden und im großzügigen Untergeschoss. Die Etagen werden durch ein Treppenhaus miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein lichtheller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohnküche zur Verfügung. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Des weiteren erwartet Sie auf dieser Etage ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum.
Auch das Obergeschoss hat mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Wohn/-Schlafzimmer und einem Badezimmer viel zu bieten. Besonders das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und einem Whirlpool für 2 Personen.

Während der Dachboden als Abstellfläche dient, finden Sie im Untergeschoss unter anderem einen Hobbyraum und eine ehemalige Garage, die als Werkraum gut nutzen können. Durch die funktionelle Raumaufteilung wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich.

Das sonnige Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf einer der beiden Terrassen, umgeben von Wiesen und Obstbäumen. Oder nutzen Sie als Hobbykoch den Grillplatz und den Holzbackofen. Ein Aufstellpool sorgt für eine Abkühlung in den Sommermonaten. Die aktuellen Eigentümer haben, zwecks Pferdehaltung, eine zusätzliche Fläche von ca. 2.000 m² Weideland hinzu gepachtet.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Profitieren Sie unter anderem von einer guten Bahnanbindung Richtung Köln, Bonn und Siegen, durch den Bahnhof Rosbach.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !



10.08.2022
Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Fernblick
Wiehl
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 151 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wiehl-Bielstein. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1976 ergänzt.

Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf Erd-/Obergeschoss. Im Erdgeschoss weiß besonders der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Balkon zu überzeugen. Des weiteren finden Sie auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Auch das Dachgeschoss hat viel zu bieten. Eine gemütliche Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, kleiner Küche, Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern bietet eine Vermietungsoption oder eine Erweiterung seiner persönlichen Wohnfläche. Die Einliegerwohnung wird durch eine sonnige Dachterrasse ergänzt.

Für beide Wohneinheiten ist eine separate Gasheizung installiert. Auch die restlichen Versorgungsleitungen sind über verschiedene Zähler getrennt.

In den letzten Jahren wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, sodass ein leichter Modernisierungs-/Renovierungsstau vorhanden ist.

Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Hier ist vor allem der großzügige Hobbyraum mit Bar zu erwähnen.

Durch die Hanglage hat man einen tollen Blick ins Tal bzw. in den angrenzenden Wald. Auf dem Grundstück wurden im Verlauf der Jahre mehrere Ebenen gebildet, sodass sich das Grundstück trotz dieser Hanglage sehr gut nutzen lässt. Ein Gartenhaus bietet genügend Abstellfläche für Gartengeräte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport und eine Doppelgarage.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

05.08.2022
Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Gummersbach
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 73 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gummersbach, Nähe dem Steinmüllergelände. Die Liegenschaft wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem ca. 1.375m² großem Grundstück.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73m², aufgeteilt auf 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon/Loggia. Dieser lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Hier kann man windgeschützt den Feierabend genießen. Ein eigener Keller und eine eigene Garage runden das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 5,940,00 EUR.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und alle Wohneinheiten sind mit Kunststoff-Iso-Fenster versehen.

Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Auch der Busbahnhof ist nur 500m entfernt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen und werden Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

03.08.2022
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