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Hier wohnt man gerne! In Gummersbach - Auf dem Steinberg -
GummersbachKaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 252 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Umfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich sind im Dachgeschoss noch drei weitere Zimmer vorhanden und bieten Ihnen hier die Möglichkeit für Kinder- Schlaf- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befindet sich die bezugsfreie Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine Terrasse und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur Eigennutzung. Ergänzend stehen im Kellergeschoss praktische Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Das 714 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Besonders interessant: Zusätzlich kann ein weiteres, 727 m² großes Grundstück mit Doppelcarport erworben werden. Dieses Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Potenzial und eignet sich ideal als zusätzlicher Bauplatz.
14.08.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sonnenlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 335.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123.35 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nümbrecht. Die attraktive Höhenlage mit optimaler Sonnenausrichtung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, viel Ruhe sowie einen schönen Weitblick über Nümbrecht. Das im Jahr 1977 errichtete Fertighaus der Firma Neckermann Streif überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, während das darüberliegende Geschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurden. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss und weiterer ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die geräumige Diele, die durch einen stilvollen Rundbogen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer, integrierter Speisekammer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Im Kellergeschoss wurden zusätzlich zwei Zimmer wohnlich ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Eine Sauna und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Ebene als kleinen Wellnessbereich. Das ca. 702 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage, die mit dem Balkon verbunden ist, auf der sich die sonnige Lage des Hauses hervorragend genießen lässt. Dieser Bereich ist praktisch aus dem großen Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Für Fahrzeuge stehen eine direkt ins Haus integrierte Garage sowie eine weitere Fertiggarage neben dem Haus und ein Stellplatz zur Verfügung. Somit sind ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Grundstück und hervorragender Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen von Nümbrecht suchen.
14.08.2026
Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Bauplatz!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und wird durch weitere Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein heller Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume. Neben der Diele befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Spitzboden, der vielfältige Abstellmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss weitere Lager- und Nutzräume zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.117 m². Das nahezu ebene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dadurch wäre idealerweise eine Bebauung ohne kostenintensives Kellergeschoss möglich. Interessenten sollten dies bei Bedarf eigenständig mit den zuständigen Behörden abstimmen. Alternativ bietet das Grundstück viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung.
14.08.2026
Verkaufsfläche in zentraler Innenstadtlage!
GummersbachKaufpreis: 1.998.000 €
Fläche: 384 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Im Herzen der Gummersbacher Innenstadt, im bekannten Einkaufszentrum „Bergischer Hof“, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Gewerbeeinheit im Teileigentum mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie umfasst großzügige Verkaufsflächen auf zwei Ebenen, ergänzende Lager- und Sozialräume sowie Beteiligungen an den Erträgen des angeschlossenen Parkhauses inklusive zweier fest zugeordneter Stellplätze. Der „Bergische Hof“ zählt seit Jahrzehnten zu den etablierten Handelsstandorten der Kreisstadt Gummersbach und war über viele Jahre durch den Ankermieter Karstadt geprägt. Auch wenn sich die Einzelhandelsstruktur der Innenstadt durch die Entwicklung des nahegelegenen Forums Gummersbach verändert hat, bleibt der Standort ein zentraler Bestandteil des innerstädtischen Handels- und Dienstleistungsangebots mit hoher Bekanntheit und guter Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.057 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen innerhalb des Einkaufszentrums. Flächenaufteilung: ● Erdgeschoss ca. 381 m² Verkaufsfläche ● 1.Obergeschoss ca. 486 m² Verkaufsfläche ● zusätzlich ca. 100 m² Sozial-, Neben- und Lagerflächen ● ca. 90 m² Lagerfläche ● Gesamtfläche ca. 1.057 m² Darüber hinaus kann eine weitere angrenzende Einheit im Erdgeschoss mit einer geschätzten Fläche von ca. 100 qm (ca. 79 qm Ladenfläche und ca. 21 qm Kellerfläche) integriert werden. Zu dieser Raumeinheit 12 gehört ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Diese Erweiterung macht aus betrieblicher Sicht insbesondere zur Nutzung zusätzlicher Sozial- und Nebenräume Sinn. Gleichzeitig eröffnet dies interessante Perspektiven für zukünftige Vermietungs- oder Nutzungskonzepte. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf gewerbliche Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur der Flächen: ● Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können gemeinsam oder getrennt genutzt bzw. vermietet werden. ● Durch die bestehende Aufteilung bietet sich die Möglichkeit, zwei eigenständige Nutzungseinheiten zu schaffen. ● Denkbar sind Konzepte aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheitswesen, Showroom, Büro-/Verkaufs-Kombination oder ergänzende innerstädtische Nutzungen. Die derzeitige Nutzung erfolgt durch den Eigentümer selber, ein etabliertes Bekleidungsgeschäft mit Schwerpunkt auf modeorientierter Kundschaft im mittleren bis höheren Alterssegment. Im Bedarfsfall besteht zudem die Möglichkeit, dass der Eigentümer übergangsweise weiterhin als Mieter fungiert, um dem Erwerber einen erleichterten Übergang mit anfänglichen Mieteinnahmen zu ermöglichen. Zusätzliche Einnahmequelle – Beteiligung am Parkhaus: Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil der Immobilie liegt in der Beteiligung an den Erträgen des angeschlossenen Parkhauses. Zusätzlich gehören zwei feste Stellplätze im Parkhaus zum Sondereigentum der Einheit. Das Parkhaus des Bergischen Hofs stellt einen wichtigen infrastrukturellen Bestandteil des Innenstadtstandorts dar und bietet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die Kombination aus Innenstadtlage, vorhandener Infrastruktur, Parkmöglichkeiten und flexibler Flächenstruktur macht die Immobilie insbesondere für: ● Investoren, ● Projektentwickler, ● Einzelhändler, ● Dienstleister, ● Filialisten sowie hybride Nutzungskonzepte interessant. Highlights auf einen Blick ● Gewerbeeinheit im Teileigentum ● Ca. 1.057 m² Gesamtfläche ● Ca. 867 m² Verkaufsfläche auf zwei Ebenen ● Zusätzliche Lager- und Sozialflächen ● Flexible Aufteilungsmöglichkeiten ● Potenzial zur separaten Vermietung von EG und OG ● Zusätzliche angrenzende Einheit mit Erweiterungspotenzial ● Beteiligung an Parkhauserträgen ● Historische Innenstadtlage mit hoher Bekanntheit ● Gute Erreichbarkeit und Kundenfrequenz ● Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger ● Übergangsweise Mietfortführung durch bisherigen Nutzer denkbar Fazit Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großflächige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gummersbach zu erwerben. Die Kombination aus Verkaufsflächen, ergänzenden Nebenräumen, Parkhausbeteiligung und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven. Insbesondere die Möglichkeit zur Teilvermietung, die solide infrastrukturelle Einbindung sowie die zusätzlichen Einnahmen aus dem Parkhaus schaffen eine interessante Grundlage für nachhaltige gewerbliche Nutzungskonzepte.
14.08.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Dorflage von Reichshof!
ReichshofKaufpreis: 297.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 116 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 895 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 116 m². Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht überliefert. Die Immobilie besteht aus einem älteren Gebäudeteil sowie einem später errichteten Scheunenanbau aus dem Jahr ca. 1961. Das Untergeschoss des Ursprungsgebäudes wurde in massiver Natursteinbauweise errichtet, während das Erdgeschoss aus Bims- bzw. Schwemmsteinmauerwerk besteht. Der Giebelbereich im Dachgeschoss ist als Fachwerkkonstruktion ausgeführt und mit Bims ausgemauert. Der im Jahr 1961 errichtete Scheunenanbau wurde vom Keller bis ins Dachgeschoss in 24er Bims-Hohlblocksteinen gemauert. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend energetisch aufgewertet. Hierbei erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem mit einer Dämmstärke von 100 mm, das anschließend mit hochwertigen Riemchen verkleidet wurde. Dadurch entstand eine moderne und gepflegte Außenoptik. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik aus dem Jahr 2009, ergänzt durch einen Pufferspeicher sowie eine solarthermische Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren. Im Erdgeschoss wurden diese im Jahr 2013 erneuert. Ein Großteil der Heizkörper wurde etwa 2017 ausgetauscht. In den Jahren 2023 bis 2024 wurde das Erdgeschoss überwiegend renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Stromleitungen im Erdgeschoss sowie größtenteils auch im Dachgeschoss erneuert. Kurz- bis mittelfristig stehen insbesondere Sanierungsmaßnahmen am Badezimmer sowie am Dach an. Darüber hinaus sind überwiegend optische Renovierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich dem neuen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass Teile der ausgewiesenen Wohnfläche aus baurechtlich nicht dokumentierten Bereichen stammen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage mit bereits erfolgten Modernisierungen, viel Charme und ein großzügiges Grundstück – ideal für Käufer, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
14.08.2026
Tolles Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück und Wärmepumpentechnik!
Bad HonnefKaufpreis: 599.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 177.47 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In dem idyllischen Stadtteil Aegidienberg von Bad Honnef befindet sich diese wunderschöne familienfreundliche Immobilie. Mit einer Wohnfläche von rund 177 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das lichtdurchflutete, über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, Gartenzugang und Kamin als Herzstück des Hauses. Daran angrenzend befindet sich die, in sich abgeschlossene und schön aufgeteilte Küche, die sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem modern gestalteten Tageslichtbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss runden zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das Raumkonzept ab. Der großzügige Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Keller bietet zusätzlichen neben einer großen Waschküche zusätzliche Abstellflächen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Werkstatt. Dieser Massivbau bietet einen ansprechenden Standard. Kabel- und Sat-TV-Anschluss sowie Datenleitungen sind vorhanden, so dass eine gute technische Infrastruktur mit der Möglichkeit der Erweiterung vorhanden ist. Ein technischer Pluspunkt ist die vor knapp zwei Jahren eingebaute Luft-Wärmepumpe. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostenoptimiert wohnen. Mit der Energieklasse B ist dies ein wichtiger Aspekt, der bei der Suche nach einer neuen Immobilie nicht zu vernachlässigen ist Das Grundstück selbst ist 612 m² groß und bietet somit auch noch genügend Platz für einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, so dass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist als Eigenheim konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, somit können Sie sich umgehend einrichten, ohne erst umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Fordern Sie weitere Unterlagen an und melden Sie sich gerne bzgl. eines Besichtigungstermins.
14.08.2026
Zwei Häuser zum Preis von einem!
WiehlKaufpreis: 400.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 250 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei aneinander gebaute Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Individualisten interessant sind. Das rechte Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus unbekannten Baujahrs. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Räume präsentieren sich funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zu beachten ist hierbei die Deckenhöhe von rund zwei Metern. Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden (Speicher) im Dachgeschoss sowie die Kellerräume des Hauses, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schaffen. Insgesamt befindet das Haus sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Jedoch wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Badezimmer erneuert und die Fenster in den 1990er-Jahren durch kunststoffisolierverglaste Fenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus wurde die Elektro-Unterverteilung modernisiert. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1983 in solider Massivbauweise auf dem ursprünglichen Stallgebäude errichtet, welches sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich , eine offene Küche, das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie die große, zum Teil überdachte Dachterrasse. Die helle Raumgestaltung sorgt hier für ein angenehmes Wohnambiente. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, das Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight der Immobilie: Hier erwartet Sie ein großzügiger, studioähnlicher Raum mit eigenem Balkon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der geschmackvoll gestaltete Partykeller mit direktem Ausgang auf das Grundstück, der ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Diese Haushälfte befindet sich in gepflegtem Zustand. Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Das ca. 725 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz zum Entspannen im Freien stehen hier auch Stellflächen für Ihre Pkw zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und solider Bauweise – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
14.08.2026
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m². Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
14.08.2026
Doppelhaushälfte zwischen Wiehl und Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 135 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer wohnlichen Atmosphäre und einer attraktiven Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Die hochwertige Glasüberdachung über dem Hauseingang bietet zusätzlichen Komfort und schützt Sie bei jedem Wetter. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Nutzfläche bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Süd-Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
14.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 517.569 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 86.42 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
14.08.2026
