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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
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Gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten!
BergneustadtKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 147 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1983 gebaut und seitdem fortlaufend instand gehalten. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, das Erd- und Dachgeschoss wurde mit einem Heinlein-Fertighaus aufgebaut. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Diese verteilt sich auf den großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, die Diele, das Gäste WC, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie den großen Balkon. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, die Diele, das Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafzimmer und den großen, überdachten Balkon. Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist aufgrund des Grundrisses problemlos möglich. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie in den Kellerräumen des Hauses. Neben der integrierten Garage bietet Ihnen hier ein bislang als Büro genutzer Raum zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.023 m² große, pflegeleicht angelegte und sehr gut geschnittene Grundstück mit Gartenhaus und Terrasse bietet Ihnen genügend Platz und Freiraum zur Erholung.
06.03.2025
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 332.970 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 357.566 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Gemütliches Reihenhaus mit tollem Fernblick!
GummersbachKaufpreis: 289.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Reihenhaus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Mit ihren rund 129 m² Wohnfläche erweist sich die ca. 1984 in Massivbauweise errichtete Immobilie als echtes Raumwunder. Über den Hauseingang erreicht man im Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt vieler Familien - eine schöne Wohnküche mit praktisch angrenzender Speisekammer. Auch der Balkon mit einer tollen Fernsicht liegt direkt an die Wohnküche angrenzend. Das Wohnzimmer wiederrum befindet sich im Souterrain der Immobilie. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten des ca. 193m² Grundstücks. Trotz der eher geringen Größe des Grundstücks findet sich hier genügend Platz für ein schönes Fleckchen an der Sonne bei überschaubarem Pflegeaufwand. Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt in Verbindung mit dem Dachgeschoss noch 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, dass z.B. als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann rundet das Platzangebot ab. Neben der Waschküche und dem Vorratsraum im Untergeschoss bietet ein Gartenhaus noch weitere Nutzfläche. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese charmante Alternative zur Eigentumswohnung in beliebter Lage von Gummersbach mit uns an.
05.03.2025
RESERVIERT! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenkeller befindet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 20.940,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt sind bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
RESERVIERT! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 723 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenkeller befindet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 20.940,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt sind bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Kompaktes Haus mit Eigentumswohnungscharakter in Wiehler Zentrumsnähe!
WiehlKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 79.8 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1850 wartet darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verbindet die Immobilie den Charakter vergangener Zeiten und die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 109 m² macht das Eigenheim besonders interessant für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine urige Eingangstür, die Sie in den rustikalen Eingangsbereich führt. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgang zum angebauten Wintergarten, der den bereits vorhandenen Wohnraum gemütlich erweitert hat. Die angrenzende Küche bietet einen tollen Weitblick auf das Wiehler Zentrum.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Platz, der als Arbeits- oder Leseecke genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Technikraum, der sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Über den Hintereingang gelangt man direkt zum Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse neben dem Hauseingang, die ebenfalls einen tollen Fernblick auf das Wiehler Stadtbild bietet.
Ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger!
MorsbachKaufpreis: 359.000 €
Fläche: 1296 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Wie wäre es, wenn Sie Selbstnutzer und Vermieter gleichzeitig wären? Diese Immobilie bietet sich für eine solche Nutzung ideal an.
Dieses schöne Haus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Morsbach-Lichtenberg.
Die ca. 288 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohnungen auf, sodass sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen oder für Kapitalanleger anbietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 133 m²) verfügt über eine einladende Diele, eine Küche mit Abstellkammer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmer, aus denen Sie ebenfalls Zugang zu dem Balkon haben. Außerdem haben Sie aus dieser Wohnung Zugang zu der großen Garage.
Die Wohnung im Untergeschoss ( ca. 68 m²) verfügt über einen separaten Eingang. Sie teilt sich auf in eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1979 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ca. 86 m². Hier befindet sich eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohn-/und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz sowie zwei Schlafzimmer.
Das ca. 1.296 m² große Grundstück mit Gartenhaus und Schuppen lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier können sich Familie oder Mieter austoben und Kinder in Sicherheit aufwachsen.
Schauen sie sich dieses Angebot schnell mit uns an.
Ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger!
MorsbachKaufpreis: 359.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 288.29 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Wie wäre es, wenn Sie Selbstnutzer und Vermieter gleichzeitig wären? Diese Immobilie bietet sich für eine solche Nutzung ideal an.
Dieses schöne Haus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Morsbach-Lichtenberg.
Die ca. 288 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohnungen auf, sodass sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen oder für Kapitalanleger anbietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 133 m²) verfügt über eine einladende Diele, eine Küche mit Abstellkammer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmer, aus denen Sie ebenfalls Zugang zu dem Balkon haben. Außerdem haben Sie aus dieser Wohnung Zugang zu der großen Garage.
Die Wohnung im Untergeschoss ( ca. 68 m²) verfügt über einen separaten Eingang. Sie teilt sich auf in eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Schlafzimmer.
Die Dachgeschoss wurde ca. 1979 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ca. 86 m². Hier befindet sich eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohn-/und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz sowie zwei Schlafzimmer.
Das ca. 1.296 m² große Grundstück mit Gartenhaus und Schuppen lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier können sich Familie oder Mieter austoben und Kinder in Sicherheit aufwachsen.
Schauen sie sich dieses Angebot schnell mit uns an.
Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten
GummersbachKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gummersbach, im Ortsteil Niederseßmar und wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.
Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. In Gummersbach gibt es neben Schulen, Kinderärzten und Ärzten auch diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In ca. 7 km ist die Autobahnanbindung A4 und in ca. 5 km das Forum in Gummersbach erreichbar.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 110 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der funktionale Grundriss bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine Diele und zwei Tageslicht-Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne). Das großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum angrenzendem Wintergarten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss und im Spitzboden.
Das Sonnengrundstück erfreut mit einer Gesamtfläche von ca. 1.085m². Neben Freisitzmöglichkeiten zum Erholen, bietet es Kindern ein herrliches Spielareal. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
