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Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude im alten Stadtkern von Griesheim!
GriesheimKaufpreis: 449.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 105.63 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in Griesheim bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 426 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, ideal für diejenigen, die ein oder mehrere Autos besitzen. In der angrenzenden Scheune könnten auch diverse Zweiräder untergebracht werden. Das Haus ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Nutzungsart als Eigennutzung macht es zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen und langfristig zu bleiben. Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel planen können. Das Haus wurde 1956 durch die heutige Eigentümerin und ihrem Ehemann übernommen und ist ca. 1957 in der heutigen Form erweitert und aufgestockt worden. Die Immobilie ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich auf die Qualität und den Charme des Hauses verlassen können. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen können. Der Stadt Griesheim liegen keinerlei Unterlagen zu der benannten Liegenschaft vor. Seitens der Eigentümer haben wir gesiegelte Unterlagen des Landkreises vorliegen. Diese Ausführungen sind aber nicht allumfassend ausgeführt worden. Für die daraus ableitbaren Daten und Informationen können die Eigentümer keine Gewähr übernehmen. Die Nebengebäude sind in den Unterlagen nicht benannt , standen lt. der Verkäuferin aber überwiegend schon vor der Übernahme im Jahre 1956. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der als Lager- und Wirtschaftsfläche genutzt werden kann. Die vorhandenen Nebengebäude bieten Heim- und Handwerkern auch an und ihrem neuen Eigenheim selbst Hand anzulegen. Dieses Einfamilienhaus in Griesheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charme und innerstädtischem Komfort. Es ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein glückliches Leben zu führen. Ein rückwärtig liegendes separates Baugrundstück könnte bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!
05.01.2026
Hier wohnt man gerne!
GummersbachKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 500 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gummersbach-Lieberhausen. Die Ortschaft verfügt über ein Holzhackschnitzel-Heizkraftwerk. Ein Anschluss an diese Fernwärme liegt bereits am Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und umweltbewusste Heizmöglichkeit. Zudem sind Sie unabhängig vom fossilen Brennstoff Gas. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück wird noch vermessen und ausparzelliert. Die angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
05.01.2026
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
05.01.2026
1-3 Baugrundstücke in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 303.800 €
Fläche: 1960 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Dieses Grundstück ist bei Bedarf aber auch in bis zu 3, annähernd gleich große Parzellen teilbar. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
05.01.2026
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m². Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
05.01.2026
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 145 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht durch seine zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC sowie die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses sind neben den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Diele und der große, überdachte Balkon vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche bieten der begehbare, geräumige Spitzboden sowie die größtenteils gefliesten Kellerräume mit der über 40 m² großen Doppelgarage. Zudem steht Ihnen noch ein großes Carport zur Verfügung, welches zur Zeit als Holzlager dient. An dem insgesamt ca. 1.731 m² großen Grundstück bestehen Sondernutzungsrechte.
05.01.2026
Großzügiges Wohnhaus mit Weitblick über die Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 227 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In idyllischer Lage des beliebten Gummersbacher Ortsteils Lantenbach präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 227 m² und einem Grundstück von ca. 700 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ein besonderes Highlight: Von verschiedenen Punkten des Hauses genießen Sie den Blick auf die Aggertalsperre – ein unvergleichliches Panorama, das den Alltag jeden Tag ein Stück besonderer macht. Aufteilung und Ausstattung Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für ein komfortables Familienleben. Zusätzlich sind im Dachgeschoss weitere Flächen ausgebaut, die aktuell noch nicht zur Wohnfläche genehmigt sind, aber zusätzliche Optionen eröffnen. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² – ideal für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie zusätzliche Kellerräume. Ein architektonisches Highlight entstand im Jahr 1986: Mit dem Anbau wurde ein großzügiger Wintergarten geschaffen, der direkt auf den Panoramabalkon führt – perfekt, um die Talsperren-Sicht zu genießen. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche gesamt: ca. 227 m² • Hauptwohnung (EG + DG): ca. 165 m² • Einliegerwohnung (UG): ca. 62 m² • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Baujahr: 1972, Anbau 1986 • Wintergarten mit Zugang zum Panoramabalkon • Ausgebautes Dachgeschoss (mit teilweise zusätzlicher bewohnbarer Fläche) • Einliegerwohnung mit eigenem Bereich • Mehrgenerationen-geeignet • Blick auf die Aggertalsperre Fazit Dieses Haus überzeugt nicht nur mit seiner Großzügigkeit und flexiblen Raumaufteilung, sondern auch mit seiner attraktiven Lage. Die Kombination aus Familienfreundlichkeit, Potential für mehrere Generationen und der einmaligen Aussicht macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot in Gummersbach-Lantenbach.
05.01.2026
Saniertes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof. In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair. Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit. Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
05.01.2026
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in begehrter Lage!
GummersbachKaufpreis: 498.000 €
Zimmeranzahl: 11
Wohnfläche: 303.13 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einer der begehrtesten Wohnlagen Gummersbachs, im idyllisch gelegenen Ortsteil Reininghausen, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahr 1976 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 467 m² und überzeugt mit einem eindrucksvollen Raumangebot, großzügiger Grundstücksfläche sowie einem einzigartigen Blick ins Grüne. Aufteilung & Nutzung Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: • Hauptwohnung (ca. 265 m²): Die hochwertig angelegte Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 104 m² zur Verfügung, die fließend in das Obergeschoss mit weiteren 161 m² übergehen. Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und mit einem gehobenen Ausstattungsstandard versehen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnambiente mit viel Licht und Ausblick ins Grüne – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. • Ehemalige Praxisfläche (ca. 164 m²): Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Tierarztpraxis mit eigenem Eingang. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine neue Praxisnutzung, ein Büro oder auch als separate Wohneinheit (Umnutzung vorbehalten). Die Raumaufteilung umfasst: • OP-Zimmer • Behandlungszimmer • Archiv • Warteraum • Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 39 m²): Eine kompakte, separate Wohneinheit mit eigenem Zugang – ideal als Gäste- oder Mitarbeiterwohnung, zur Vermietung oder als Wohnraum für Angehörige. • Nutzflächen & Garage: Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche, unter anderem eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Grundstück & Außenanlagen Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.600 m² Gartenfläche, das durch seine gepflegte Gestaltung und den unverbauten Naturblick beeindruckt. Eine echte Oase für Gartenliebhaber und Naturliebende – mit ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung oder auch kleinere Tierhaltung. Für Fahrzeuge steht reichlich Platz zur Verfügung: 8 Stellplätze sowie die erwähnte Doppelgarage. Besondere Merkmale auf einen Blick • Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 467 m² • Grundstücksgröße: über 1.600 m² Gartenfläche • Hauptwohnung auf zwei Etagen (ca. 265 m²) • Ehemalige Praxisfläche (ca. 164 m²) • Einliegerwohnung im UG (ca. 39 m²) • Doppelgarage + 8 Außenstellplätze • Ruhige, begehrte Wohnlage mit Naturblick • Baujahr: ca.1976, mit Modernisierungsbedarf Für wen ist dieses Objekt besonders interessant? Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an: • Selbstständige, Freiberufler oder Praxisinhaber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vorhandene Praxisfläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung direkt am eigenen Wohnsitz – sei es als Arztpraxis, Kanzlei, Atelier oder Büro. • Familien mit großem Platzbedarf, die die großzügige Hauptwohnung mit Garten schätzen und möglicherweise einen Teil der Fläche – etwa die Einliegerwohnung oder die Praxis – für Angehörige, Gäste oder als Homeoffice nutzen möchten. • Kapitalanleger oder Investoren, die Potenzial in der Umgestaltung sehen. Aufgrund der durchdachten Grundstruktur ließe sich das Objekt perspektivisch auch in mehrere eigenständige Wohneinheiten aufteilen (nach Absprache mit den zuständigen Behörden). So könnte ein attraktives Mehrfamilienhaus mit mehreren Miet- oder Eigentumswohnungen entstehen. • Mehrgenerationenhaushalte, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch Wert auf individuelle Rückzugsbereiche legen. Die verschiedenen Ebenen und separaten Einheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mit viel Privatsphäre. Die Immobilie ist ideal für Menschen mit Ideen – ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren. Durch die Größe, Lage und Struktur stehen viele Türen offen.
05.01.2026
Bauen in Top Lage – Grundstück am Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 99.000 €
Fläche: 524 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In absolut bevorzugter Wohnlage von Gummersbach, im beliebten Stadtteil Steinberg, bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnträume in einer der besten Lagen Gummersbachs zu verwirklichen. Grundstücksdaten • Größe: ca. 524 m² • Lage: Hanglage – ideal für eine Bauweise mit Keller • Bebaubarkeit: Voraussichtlich bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) → Die Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung → In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser Besondere Merkmale • Exponierte Wohnlage auf dem Gummersbacher Steinberg • Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zum kleineren Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) • Hanglage ermöglicht kreative architektonische Lösungen und beeindruckende Aussichten • Ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger Fazit: Ein attraktives Grundstück in Toplage, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientiertes Bauen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem gefragten Standort Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!
05.01.2026
