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Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage!
GummersbachKaufpreis: 339.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In begehrter, ruhiger Sackgassenendlage von Gummersbach im Ortsteil Remmelsohl präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für die kleine Familie. Auf einem großzügigen, ca. 740 m² großen, ebenen Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, verbunden mit einem geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Heute überzeugt die Immobilie mit einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand und einem stimmigen Wohnkonzept – ein echtes „Rundum-sorglos-Paket“. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ● Helle Küche ● Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett ● Gemütlicher Kaminofen für behagliche Atmosphäre ● Gäste-WC Dachgeschoss: ● Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ● Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung Zusätzliche Nutzfläche: Der ausgebaute Dachboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen (nicht in der Wohnfläche enthalten). Ausstattung & Modernisierungen Die Immobilie wurde kontinuierlich aufgewertet und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht: ● Dach erneuert (2013) ● Dreifachverglaste Fenster (2015) ● Erneuerung sämtlicher Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen (2015) ● Elektrische Rollläden ● Neue Haustür (2018) ● Teilweise kernsanierter Keller Außenbereich Das vollständig ebene Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielseitige Nutzbarkeit. Der liebevoll gestaltete Garten bietet: ● Sonnige Terrasse mit zusätzlicher Überdachung ● Großzügiges Gartenhaus ● Kaum einsehbarer Bereich für maximale Privatsphäre ● Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, z. B. Tierhaltung (z. B. Hühner) oder Hobbygarten ● Modern gestalteter Eingangsbereich Erweiterungspotenzial Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen ca. 35 m² großen Anbau. Geplant ist eine Ein-Zimmer-Erweiterung mit darüberliegender Terrasse und Glasüberdachung. Diese würde den Wohnbereich ideal ergänzen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen – sei es für Gäste, Homeoffice oder als separate Einheit. Fazit Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Außenbereich und durchdachte Erweiterungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
29.07.2026
Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 467.000 €
Fläche: 588 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht liegt fußläufig, nur wenige Minuten von dem Ortszentrum entfernt. Die ca. 152,47 m² große Wohnfläche teilt sich auf zwei Einheiten zu 95m² und 58m² auf. Die Hauptwohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zu der Einliegerwohnung gehört ein Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich darüber hinaus ein Badezimmer und ein Abstellraum. Beide Einheiten Überfügen über eine schöne Sonnenterrasse. Das ebenerdige Grundstück mit ca. 588 m² verfügt eine große Einfahrt mit zwei Carports und drei Stellplätzen, sowie über eine schöne Wiesenfläche. Alles in einem ist diese Immobilie eine tolle Möglichkeit im Nümbrechter Zentrum zu Wohnen und zusätzlich zu Vermieten. Melden sie sich gerne für weiter Informationen.
29.07.2026
Baugrundstück für Ihr Traumhaus mit Fernblick
BergneustadtKaufpreis: 69.500 €
Fläche: 693 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Sie träumen von Ihrem individuellem Eigenheim und es fehlt nur noch das passende Baugrundstück zu ihrem Glück? Dann könnte Ihr Traum hiermit nun wahr werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 693m² in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bergneustadt- Neuenothe. Das Grundstück hat eine optimale Sonnenausrichtung und bietet eine herrliche Aussicht auf Wiesen und Wälder. Das Grundstück befindet sich im teilerschlossenen Zustand. Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB.
29.07.2026
Modernisierte Wohnung mit Balkon und Kaminofen
WaldbrölKaufpreis: 115.000 €
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,46 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert – erneuert wurden unter anderem Böden, Decken, Wände sowie das Badezimmer. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersbedingten Zustand; unter anderem sind starke Gebrauchsspuren im Treppenhaus und an der Fassade vorhanden.
29.07.2026
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Reichshof !
ReichshofKaufpreis: 459.000 €
Fläche: 1710 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im stilvollen Landhauscharakter in attraktiver Lage von Reichshof. Die Immobilie vereint historischen Charme mit einer nachhaltigen Ertragskraft und bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, in ein werthaltiges Objekt mit besonderem Charakter zu investieren. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 im Rahmen einer umfassenden und genehmigten Sanierung aufwendig modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus historischer Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer langfristig gesicherten Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Insgesamt umfasst die Liegenschaft sechs vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 266 m². Jede Einheit verfügt über zusätzliche Keller- und Speicherflächen, die den Mietern praktischen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich mit Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeiten zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit vier separat abschließbaren Garagen sowie einen zusätzlichen überdachten PKW-Stellplatz. Die Außenanlagen bieten mit einer Grillhütte, einem Gartenteich und gepflegten Freiflächen zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zur Attraktivität der Immobilie und zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 27.420 € und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für langfristige Mieterträge. Die vollständige Vermietung aller Einheiten unterstreicht die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region. Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage der Gemeinde Reichshof. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Autobahn A4 sowie ein Pendlerparkplatz gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
29.07.2026
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage
GummersbachKaufpreis: 245.000 €
Fläche: 1325 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage in schöner Vorortlage! Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325m². Die Liegenschaft bietet Ihnen drei Wohnungen, die durch gut vermietbare Wohnungsgrößen überzeugen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Dach- und Untergeschoss und weisen folgende Wohnflächen auf: die Wohneinheit im Untergeschoss (derzeit vermietet) verfügt über einen separaten Eingang und hat eine Wohnfläche von ca. 41m²; die Wohnung im Erdgeschoss (derzeit frei) verfügt über eine Größe von ca. 56m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss (ebenfalls frei) bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad, Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über einen eigenen Kellerraum. Die Liegenschaft wird von einer Gaszentralheizung versorgt und ist mit Kunststoff-Iso-Fenster ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Objekt näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
29.07.2026
Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage
WaldbrölKaufpreis: 170.000 €
Fläche: 1111 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Diese teilmodernisierte Fachwerk-Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das großzügige Grundstück schafft ein herrlich offenes Wohngefühl und lädt zu naturnahen Aktivitäten, kreativer Gartengestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie praktischen Stauraum. Die typische Fachwerkarchitektur verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre, während bereits erfolgte Modernisierungen Komfort und Wertbeständigkeit sichern. Weitere individuelle Anpassungen können auf Wunsch vorgenommen werden – ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Die ruhige Vorortlage von Waldbröl verbindet Wohnidylle mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
29.07.2026
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung
EngelskirchenKaufpreis: 439.000 €
Fläche: 714 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in toller Wohnlage? Dieses charmante, freistehende Wohnhaus präsentiert sich auf einem ca. 714m² großen Sonnengrundstück in verkehrsberuhigter Höhenlage von Ründeroth, einem Ortsteil von Engelskirchen. Ründeroth verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und einen Citybahnanschluss. Die Anbindung an die A4 ist ebenfalls hervorragend. Die Liegenschaft wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem gut durchdachten Grundriss. Es ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zwei Generationen bzw. zur Vermietung der Einliegerwohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198m². Davon entfallen auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 144m², die sich in Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen), Esszimmer, Büro, Besprechungszimmer, Diele und Gäste-WC aufteilen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich noch im Spitzboden. Das Untergeschoss in Hanglage wurde funktional und durchdacht konzipiert. Neben Heizungs- und Kellerräumen befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von rund 54 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Windfang. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, sodass der vollständige Innenausbau noch durch den neuen Eigentümer zu erfolgen hat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die sich ebenfalls noch im Rohbauzustand befindet und fertiggestellt werden muss. Darüber hinaus sind an der Außenfassade noch Restarbeiten ausstehend, die vom Käufer auszuführen sind. Die Immobilie ist frei und sofort beziehbar.
29.07.2026
12 Eigentumswohnungen im Paket in Duisburg-Mitte!
DuisburgKaufpreis: 430.000 €
Fläche: 1564 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in Duisburg-Mitte, bestehend aus 12 vermieteten Eigentumswohnungen, gelegen in der Eigenstraße 93, 95, 96 und 97. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage und bietet Investoren eine solide Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Wertstabilität. Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt, die Teilung ist grundbuchlich vollzogen und zu jeder Wohnung gibt es ein separates Grundbuch. Die Wohneinheiten befinden sich in vier gepflegten Mehrfamilienhäuser, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), aufgeteilt in zwei wirtschaftlichen Einheiten sind. Die Häuser wurden 1951 in massiver Bauweise errichtet und sind unterkellert. Die gesamte Anlage wird durch eine engagierte Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Die 12 Eigentumswohnungen verfügen über gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 - 67m², befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Iso-Fenster versehen und werden teilweise mit Fernwärme bzw. einer Gasetagenheizung versorgt. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 37.769,28 € und ist entwicklungsfähig. Insgesamt ein interessantes Anlageobjekt mit soliden laufenden Einnahmen und ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
29.07.2026
Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage!
EngelskirchenKaufpreis: 195.000 €
Fläche: 255 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen typischen Fachwerkstil mit sichtbaren Holzbalken, die nicht nur an den Decken, sondern auch als Raumtrenner den Charakter des Hauses prägen. Der teilweise rustikale Dielenboden unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verbindet Tradition mit Wohnlichkeit. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Es umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie drei Zimmer. Für weiteren Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Ausstattung und der fortlaufende Modernisierungsstand gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis: so wurde unter anderem die Dacheindeckung 2015 erneuert und die Gaszentralheizung 2000. Das 255 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet. Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 8.853,60 EUR, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
29.07.2026
