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Wohnhaus mit separater Gewerbehalle - Wohnen und Arbeiten auf großzügigem Grundstück!
NümbrechtKaufpreis: 360.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 152 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.525 m², das in 3 separate Parzellen aufgeteilt ist. Die Grundstücksaufteilung erstreckt sich auf das Wohnhaus, die Gewerbehalle und eine separate Parzelle mit Stellplätzen, auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses.
Das um ca. 1905 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einer 540 m² großen Parzelle und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² viel Raum für eine Familie oder ein Mehrgenerationenwohnhaus. Durch die angrenzende Gewerbehalle lässt sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige nutzen.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, der Sie in das Treppenhaus führt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und in das Schlafzimmer. Der gemütliche Wintergarten mit Blick auf das Grundstück und den wunderschönen Bachlauf erweitert nicht nur den Wohnbereich sondern lädt auch zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch und bietet mit 4 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer wie auch im Erdgeschoss sehr großzügige Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein über dem Windfang angelegter Hobbyraum mit durchgehender Fensterfront bietet einen weiteren kreativen Rückzugsort im Haus.
Das Dachgeschoss weist ein sehr großzügiges Badezimmer und 3 Schlafzimmer auf. Weitere Nutzfläche bietet der nicht begehbare Spitzboden.
Das Untergeschoss umfasst mehrere geräumige Kellerräume die ebenfalls weitere Nutzfläche bieten.
Über das Grundstück gelangt man zum Anbau, welches mit einem Büro und eigenem WC ausgestattet ist. Das sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der an einen Bach grenzt - ein idyllischer Ort zum Entspannen und Verweilen. Des Weitere findet sich hier ein Gartenhaus mit Sauna. Auf dem Grundstück findet sich außerdem Platz für Stellplätze. Gegenüberliegend vom Wohnhaus befindet sich jedoch auch die dritte Parzelle, welche mit 160 m² Platz für etwa 6 Stellplätze umfasst.
Die angrenzende Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 210 m² befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück. Die Halle ist derzeit in zwei miteinander verbundene Bereiche aufgeteilt und an zwei unterschiedliche Mieter vermietet. Im ersten Teil befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Werkraum mit einem Eingang, der als Tor genutzt werden kann. Dank des schönen Abendlichts das durch die vielen Industriefenster in die Halle gelangt und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Halle für eine Vielzahl von Verwendungen, sei es weiterhin als Handwerksbetrieb, ein Atelier oder andere kreative Projekte. Zu diesem Bereich gehört noch ein kleinerer Büroraum sowie ein weiterer großzügig geschnittener Büroraum, der den Durchgang zum Haupteingang der Halle und gleichzeitig den Zugang zum Hinterhof mit seinen etwa 4 Stellplätzen und Lagerfläche in Form eines großzügigen Carports bietet. In diesem Trakt befindet sich die Heizungsanlage sowie ein weiterer Lagerraum und der Sanitärbereich. Der danebenliegende ebenfalls großzügige Werkraum eignet sich ebenfalls für verschiedene Verwendungsbereiche. Hier befinden sich 2 Eingänge, wovon ein Rolltor die Halle mit dem Hinterhof verbindet. Dieser ist ebenfalls durch ein Schwenktor von der Hauptstraße abgetrennt.
Der Hinterhof ist durch einen Weg mit dem Grundstück des Wohnhauses verbunden. Durch diese Aufteilung profitieren Sie von einer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit zwischen Wohn- und Arbeitsbereich. Diese Kombination bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit aus großzügigem Wohnraum und Gewerbe direkt neben Ihrer Haustür.
Zum Gewerbeobjekt liegen nur wenige Bauunterlagen vor, zum Wohnhaus sind keine Bauunterlagen vorhanden.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick auf die Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 379.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 227 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als echtes Raumwunder und bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1986 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und bietet ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, eine Küche, eine Diele, ein einladender Wintergarten sowie ein großer, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Aggertalsperre – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum! Das Untergeschoss des Hauses verfügt neben den üblichen Kellerräumen und der integrierten Garage über eine vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Neben der integrierten Garage steht Ihnen für Ihren PKW zudem noch ein Carport zur Verfügung. Das 700 m² große Grundstück bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
19.05.2025
Attraktives Grundstück für Bauträger & private Bauherren!
BergneustadtKaufpreis: 229.000 €
Fläche: 1516 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Sie suchen ein exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage? Dieses großzügige Grundstück in Bergneustadt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Bauträger für ein Neubauprojekt oder als privater Investor für ein individuelles Eigenheim.
Objektdetails:
• Grundstücksgröße: ca. 1.516 m²
• Lage: Sehr begehrte Wohngegend von Bergneustadt
• Ausrichtung: Perfekte Sonnenlage mit idealen Lichtverhältnissen
• Bebauung: Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor
• Nutzung: Geeignet für Bauträger sowie private Bauherren
Ihre Möglichkeiten:
Dank des bestehenden Bebauungsplans können verschiedene Bauprojekte realisiert werden – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus oder einer modernen Wohnanlage (bis zu einem 12 Parteienhaus erscheint möglich). Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine erstklassige Basis für Ihre Pläne.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der besten Baugrundstücke in Bergneustadt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 723 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Viel Platz - hoher Wohnkomfort – und eine perfekte Anbindung nach Köln!
EngelskirchenKaufpreis: 589.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 209 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1992 hochwertig gebaute Wohnhaus ist perfekt für die Familie, die im „Grünen“ leben möchte und dennoch eine gute Anbindung Richtung Köln braucht. Die Auffahrt zur A4 erreichen Sie von hieraus in bereits rund 4 km.
Das Haus selbst überzeugt neben der gute Anbindung durch einen großzügigen und modernen Grundriss, der sich auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilt. Dabei stellt das Erdgeschoss das Herzstück des Wohens dar. Die große Wohnküche mit einem direkt angeschlossenen Esszimmer lassen keine Wünsche für eine individuelle Gestaltung offen. Der angrenzende Wohnbereich wird durch geräumiges Kaminzimmer ergänzt. Alle drei Bereiche bieten einen direkten Ausgang zu dem 1.141m² großen, ebenerdigen, Grundstück. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besticht durch die besonders großzügige Aufteilung. Hier finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direkten Zugang zum Balkon mit wundervollem Ausblick sowie zum eigenen großzügigen Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die Terrasse mit traumhafter Aussicht in den eigenen Garten, bietet viel Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien oder die tolle Gartenfeier. Die aufwendig erbaute und große Garage ist für bis zu zwei PKW geeignet. Sie ist optisch dem Haus angeglichen und stellt daher eine tolle Ergänzug des Hauses dar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2-3 PKW rundet das Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten und hochwertigen Rundbogenfenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Das Dach des Hauses sowie der Garage wurde in einer hochwertigen und aufwendigen Bauweise mit Naturschiefer belegt. Der Wandaufbau wurde auch schon damals mit etwas Dämmung versehen. So besteht der Wandaufbau aus einen 24er Mauerstein, einer Dämmmatte, einer Luftschicht sowie dem zu erkennenden Vollklinker. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Abgerundet wird das Gesamtangebot mit dem fußläufigen Zugang zur Engelskirchener Infrastruktur und der unmittelbaren Lage an der Agger. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Vielseitige Immobilie für die große Familie! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Gummersbach
GummersbachKaufpreis: 348.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 191 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Wohnen und Arbeiten - Wohnen mit mehreren Generationen - Vermietung der Einliegerwohnung - profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieser charmanten Immobilie.
Dieses freistehende, familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in Gummersbach, im Ortsteil Dümmlinghausen, und bietet Ihnen ein durchdachtes Grundrisskonzept. Es wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1980 wurden durchgreifende Renovierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. 2020 wurde das Dach gedämmt, neue Kunststoff-Iso-Fenster sowie eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Auf 3 Wohnebenen steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 191m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Wohnfläche von ca. 62m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, Bad und Flur.
Ober-/Dachgeschoss und Spitzboden:
Wohnfläche von ca. 129m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele.
Im Kellergeschoß befinden sich diverse Versorgungs- und Kellerräume. Zwei überdachte Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Sonnengrundstück erfreut mit einer Gesamtfläche von ca. 742m². Neben herrlichen Freisitzmöglichkeiten zum Erholen erobert es Sie als grüner Lieblingsplatz und bietet Kindern ein herrliches Spielareal.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir Ihnen gerne das Objekt persönlich vorstellen.
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 429.000 €
Fläche: 1237 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen individuellen und großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn/Essbereich, die Essküche, die Diele, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, das Ankleidezimmer, das zweite Badezimmer sowie das separate WC vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses ist zusätzliche Nutzfläche vorhanden. Ein Teil davon wird zur Zeit als gewerbliche Fläche genutzt und ist zur Zeit an eine Fahrschule vermietet. Neben integrierten Garage stehen Ihnen noch weitere zwei große Garagen mit Sektionaltoren und ein Carport mit drei PKW Stellplätzen zur Verfügung. Straßenseitig sind zudem fünf PKW Stellplätze vorhanden. Das ca. 1.237 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
07.05.2025
Geräumiges Wohnhaus mit herrlichem Weitblick über Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Fertighaus der Firma Okal wurde ca. im Jahr 1977 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern. Die schöne Sonnenterrasse erreichen Sie bequem über den Wohnbereich, von hier aus genießen Sie einen herrlichem Weitblick über Bergneustadt. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Studiowohnung, bestehend aus Küche (optional), Diele, Bad und zwei Zimmern. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder auch mehrere Generationen, hier ist einiges denkbar. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine gemütliche Sauna und weitere Nutzfläche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz sowie mit einer schönen und pflegeleichten Gartenanlage.
Ein Raumluftgutachten liegt vor.
Toll gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumslage von Dieringhausen!
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 117 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Einfamilienhaus in Dieringhausen wurde um 1900 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach-Dieringhausen.
Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschosss.
Das Erdgeschoss verfügt über die einladende Diele, die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig, abgehangenen Decke, die dem Raum eine ansprechende Atmosphäre verleiht.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große, modernisierte Tageslichbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Aus einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zu dem großen Balkon und dem Grundstück.
Weitere Nutzfläche bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss sowie der Natursteinkeller im Untergeschoss.
Das Grundstück ist gut geschnitten und so bietet es mehrere Bereiche die aktiv und gut genutzt werden können. Zum einen die, zur sonnenausgerichtete Terrasse, sowie zum anderen die kleine Wiesenfläche. Das Carport und die Garage runden das Gesamtangebot gebührend ab.
Insgesamt macht die Immobilie einen optisch ansprechenden Eindruck und verbindet den Altbau-Charme mit modernen Elementen. Melden Sie sich schnellstmöglich für weitere Informationen.
