Klassisches Siedlungshaus in beliebter Wohnlage von Bergneustadt!

Dieses Eigenheim wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Diese verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich jeweils ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der vom Wohnzimmer aus begehbare, überdachte Balkon. Eine Nutzung des Eigenheims als geräumiges Einfamilienhaus ist ohne weiteres möglich. Weitere Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume des Hauses. Hier ist zudem noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Stellfläche für Ihnen PKW bietet die massiv errichtete Garage. Das 488 m² große Grundstück mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Zentrumsnähe von Waldbröl

Dieses Anlageobjekt aus dem Jahr 1997 liegt in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Waldbröl. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgröße variieren zwischen 62-72 m². Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, sodass nur wenige Modernisierungsmaßnahmen anstehen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 24.540 EUR. Das Objekt unterliegt dem Wohnungsbindungsgesetz, es handelt sich demnach um öffentlich geförderten Wohnraum.

Abgerundet wird das Angebot durch 6 Außenstellplätze.

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Klein, aber fein! Charmantes Einfamilienhaus in dörflicher Lage!

Dieses charmante, freistehende Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Rückzugsort im Herzen von Engelskirchen-Hahn zu verwirklichen. Die Liegenschaft liegt nur ca. 2,5 km von Ründeroth und Engelskirchen entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung an die A4 sowie den naheliegenden Bahnhöfen in Engelskirchen und Ründeroth.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m² verteilt sich auf drei Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Kellergeschoss sowie im Spitzboden zur Verfügung.

Das Sonnengrundstück mit ca. 689m² bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie steht Ihnen das schöne Holzgartenhaus mit einer gepflasterten Terrasse zur Verfügung. Zwei Stellplätze und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Dieses Haus bietet großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern zu lassen.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis.

Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m².

Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden).

Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.

Bürogebäude mit zwei Nutzungseinheiten in Nümbrechter Ortslage!

Diese im Jahr 2001 erbaute Gewerbeimmobilie ist ein attraktives Angebot. Mit seiner guten Lage in Gaderoth und der überdurchschnittlichen Fläche sichern sich zukünftige Besitzer einige lohnende Optionen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen über 500qm nutzbare Fläche. Diese Fläche erstreckt sich auf zwei Nutzungeinheiten und jeweils Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Öl betrieben. Die Nutzungseinheiten bieten Hbieten Büros, Schulungs- und Sozialräume. Zudem liegen im UG vier Garagen sowie einige weitere Lagerräume. Hier können Werkzeuge und Kleinteile problemlos gelagert werden. Das große Grundstück, der große Wirtschaftshof mit einer Größe von 2508qm bietet ebenfalls einige Möglichkeiten. Die Eigentümer hatten bisher ein Baugewerbe und haben den Wirtschaftshof als Lagerbereich für Fahrzeuge, Maschinen und Baustoffe genutzt. Eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Garage, Remise erscheint möglich. Der rechte Hausteil wird heute als Betreiberwohnung genutzt, dies Bedarf entsprechend einer Genehmigung durch den Oberbergischen Kreis. Die Immobilie wurde durch den heutigen Eigentümer eigenständig, auf einen bereits bestehenden Keller, erbaut. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen Stellplätze im Freien für Ihre und die PKW Ihrer Mitarbeiter sinnvoll ergänzt (Anzahl: ca. 10 Stk.). Melden Sie sich gerne und fordern Sie weitere Unterlagen an.

Innovatives und richtungsweisendes Baugebiet in Bergneustadt - Tiny-House nahe der Aggertalsperre!

Viele Menschen wünschen sich aus diversen Gründen ein Tiny-House als Zuhause. Die Gründe sind vielfältig und reichen vom Wunsch des Minimalismus über die Mobilität bis hin zum ressourcenschonenden und ökologischen Bauen. Tiny-Houses dürfen jedoch in Deutschland nicht überall aufgestellt werden und scheitern oft an vorgegebnen Baubauungsplänen. In der Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt bieten wir Ihnen Baugrundstücke an, die speziell für die Bedürnisse eines Tiny-Houses herausparzelliert werden.

Werden Sie Teil der ersten Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt im Oberbergischen Land und machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen!

Mit Ihnen gemeinsam wollen wir die Zukunft unserer Region in die Hand nehmen! Deshalb steht die neue Klimaschutzsiedlung „Zum Wiebusch“ in Bergneustadt für:

-eine nachhaltige und klimaneutrale Wärme- und Stromversorgung durch erneuerbare Energien, basierend auf einer Kombination von Photovoltaik und Erdwärmenutzung
-eine zukunftsfähige Energieversorgung, sie bietet Schutz vor steigenden Energiepreisen
-die Verbindung der Nutzungsbereiche Strom, Wärme und Mobilität
-die Verwendung ökologisch nachhaltiger Baumaterialien
-eine naturnahe und ökologisch orientierte Gartengestaltung

Exklusive Lage mit Blick über Gummersbach!

Diese im Jahre ca. 1953 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in exklusiver Lage von Gummersbach-Hepel. Die Immobilie wurde seit Anfang der 2000er Jahre immer weiter modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit inkludiertem Esszimmer, Küche, großer Diele und einem Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den gemütlichen Sonnenbalkon, von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Gummersbach (siehe Bilder). Das Dachgeschoss bietet ein schönes Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller. Von hier aus gelangt man zusätzlich in den Garten mit eigener schicker Gartenterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Wunderschöne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Maisonette Stil in zentraler Lage von Gummersbach - 2 km vom Forum/Steinmüllerallee - entfernt.

Viel Raum und ein Gefühl der Unabhängigkeit - Begeisterung vorprogrammiert. Die sonnige Terrassenwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines um 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Insgesamt profitieren Sie von ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und zwei Wohnebenen.

Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die weitläufige Balkonterrasse mit einem traumhaften Fernblick. Hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Ferner steht Ihnen eine Küche, ein Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine massive Treppe (mit Treppenlifter) in die zweite Wohnebene. Diese bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf den geräumigen Balkon, ein Gästezimmer bzw. Büro, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen zweckmäßigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage.

Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir Ihnen gerne das Objekt persönlich vorstellen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gummersbach-Berghausen

Großzügiges Wohnhaus in direkter Nähe zur Aggertalsperre!

In familienfreundlicher Lage von Gummersbach-Bruch in unmittelbarer Nähe der Aggertal-
sperre, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die vollunterkellerte Immobilie präsentiert sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Die ursprüngliche Immobilie (Fachwerk-Bauernhaus) von 1900 wurde massiv ausgebaut und 1978 durch einen massiven Anbau erweitert und präsentiert sich auf einem ca. 1.111m² großem Sonnengrundstück.

Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146m², verteilt auf 6 Zimmer. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dach- und Kellergeschoss. Das Wohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die angesprochene Heizung wird durch einen Kaminofen im Dielenbereich unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Nach 9 km sind Sie in Gummersbach und in 7 km in Bergneustadt.

Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!