Veranstaltungen
Wetter
Meistgelesen
Meinung
Sportergebnisse
Geschäftswelt
Stellenmarkt
Immobilienmarkt
Traueranzeigen
Familienanzeigen
WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Morsbach
MorsbachKaufpreis: 489.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich am Rande eines familienfreundlichen Wohngebietes von Morsbach. Der Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Hanglage bietet die Südterrasse zusätzlich einen tollen Fernblick.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zunächst erwartet Sie ein großzügiger Gästebereich, der derzeit als Büro genutzt wird. Diese Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Eingang und ein eigenes WC.
Über den kleinen Hausflur erreichen Sie direkt gegenüber ein Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Küche mit kleinem Sitzbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zusätzlich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Infrarotkabine und Dusche.
Das Grundstück wurde in zwei Ebenen aufgeteilt, welche durch einen gepflasterten Weg miteinander verbunden sind. Eine überdachte Terrasse bietet der ganzen Familie einen gemütlichen Bereich zum Verweilen. Auf der unteren Ebene finden Sie einen sichtgeschützten Liegebereich, einen Aufstellpool und ein gut gepflegtes Gartenhaus.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen Hobbyraum oberhalb der Garage (aktuell Lager) und zwei Außenstellplätze.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
ReichshofKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 145 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht durch seine zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC sowie die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses sind neben den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Diele und der große, überdachte Balkon vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche bieten der begehbare, geräumige Spitzboden sowie die größtenteils gefliesten Kellerräume mit der über 40 m² großen Doppelgarage. Zudem steht Ihnen noch ein großes Carport zur Verfügung, welches zur Zeit als Holzlager dient. An dem insgesamt ca. 1.731 m² großen Grundstück bestehen Sondernutzungsrechte.
13.03.2025
Ein-/ Zweifamilienhaus in Waldbröl- Zentrum auf Traumgrundstück mit Erweiterungspotential
WaldbrölKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses großzügige Ein-/ Zweifamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1929 und erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.576 m² im Zentrum von Waldbröl. Die genehmigte Wohnfläche von 129 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss bieten reichlich Platz und eröffnen die Möglichkeit, das Objekt bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was es insbesondere für eine Mehrgenerationenfamilie attraktiv macht.
Das Untergeschoss des Hauses umfasst neben zwei Garagenstellplätzen, die direkten Zugang zum Kellerbereich bieten, eine Waschküche sowie zusätzliche Kellerräume. Im Erdgeschoss besticht das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und in das offen gestaltete Esszimmer. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das erste Obergeschoss verfügt über eine kleine Küche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Balkon vervollständigen die Etage. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet neben Speicherfläche zwei weitere Räume, die ebenfalls wohnlich genutzt werden können.
Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht überwiegend den 70er Jahren, weist entsprechende stilistische Merkmale auf und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet einen guten Ausgangspunkt für eine zeitgemäße Modernisierung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse. Die ruhige Lage sowie die Nähe zum Zentrum von Waldbröl sorgen für eine ideale Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Viel Platz - hoher Wohnkomfort – und eine perfekte Anbindung nach Köln!
EngelskirchenKaufpreis: 589.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 209 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1992 hochwertig gebaute Wohnhaus ist perfekt für die Familie, die im „Grünen“ leben möchte und dennoch eine gute Anbindung Richtung Köln braucht. Die Auffahrt zur A4 erreichen Sie von hieraus in bereits rund 4 km.
Das Haus selbst überzeugt neben der gute Anbindung durch einen großzügigen und modernen Grundriss, der sich auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilt. Dabei stellt das Erdgeschoss das Herzstück des Wohens dar. Die große Wohnküche mit einem direkt angeschlossenen Esszimmer lassen keine Wünsche für eine individuelle Gestaltung offen. Der angrenzende Wohnbereich wird durch geräumiges Kaminzimmer ergänzt. Alle drei Bereiche bieten einen direkten Ausgang zu dem 1.141m² großen, ebenerdigen, Grundstück. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besticht durch die besonders großzügige Aufteilung. Hier finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direkten Zugang zum Balkon mit wundervollem Ausblick sowie zum eigenen großzügigen Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die Terrasse mit traumhafter Aussicht in den eigenen Garten, bietet viel Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien oder die tolle Gartenfeier. Die aufwendig erbaute und große Garage ist für bis zu zwei PKW geeignet. Sie ist optisch dem Haus angeglichen und stellt daher eine tolle Ergänzug des Hauses dar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2-3 PKW rundet das Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten und hochwertigen Rundbogenfenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Das Dach des Hauses sowie der Garage wurde in einer hochwertigen und aufwendigen Bauweise mit Naturschiefer belegt. Der Wandaufbau wurde auch schon damals mit etwas Dämmung versehen. So besteht der Wandaufbau aus einen 24er Mauerstein, einer Dämmmatte, einer Luftschicht sowie dem zu erkennenden Vollklinker. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Abgerundet wird das Gesamtangebot mit dem fußläufigen Zugang zur Engelskirchener Infrastruktur und der unmittelbaren Lage an der Agger. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten!
BergneustadtKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 147 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1983 gebaut und seitdem fortlaufend instand gehalten. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, das Erd- und Dachgeschoss wurde mit einem Heinlein-Fertighaus aufgebaut. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Diese verteilt sich auf den großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, die Diele, das Gäste WC, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie den großen Balkon. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, die Diele, das Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafzimmer und den großen, überdachten Balkon. Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist aufgrund des Grundrisses problemlos möglich. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie in den Kellerräumen des Hauses. Neben der integrierten Garage bietet Ihnen hier ein bislang als Büro genutzer Raum zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.023 m² große, pflegeleicht angelegte und sehr gut geschnittene Grundstück mit Gartenhaus und Terrasse bietet Ihnen genügend Platz und Freiraum zur Erholung.
06.03.2025
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 332.970 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe
BergneustadtKaufpreis: 357.566 €
Fläche: 840 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt
In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Gemütliches Reihenhaus mit tollem Fernblick!
GummersbachKaufpreis: 289.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Reihenhaus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Mit ihren rund 129 m² Wohnfläche erweist sich die ca. 1984 in Massivbauweise errichtete Immobilie als echtes Raumwunder. Über den Hauseingang erreicht man im Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt vieler Familien - eine schöne Wohnküche mit praktisch angrenzender Speisekammer. Auch der Balkon mit einer tollen Fernsicht liegt direkt an die Wohnküche angrenzend. Das Wohnzimmer wiederrum befindet sich im Souterrain der Immobilie. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten des ca. 193m² Grundstücks. Trotz der eher geringen Größe des Grundstücks findet sich hier genügend Platz für ein schönes Fleckchen an der Sonne bei überschaubarem Pflegeaufwand. Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt in Verbindung mit dem Dachgeschoss noch 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, dass z.B. als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann rundet das Platzangebot ab. Neben der Waschküche und dem Vorratsraum im Untergeschoss bietet ein Gartenhaus noch weitere Nutzfläche. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese charmante Alternative zur Eigentumswohnung in beliebter Lage von Gummersbach mit uns an.
05.03.2025
RESERVIERT! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 723 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenkeller befindet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 20.940,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt sind bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
RESERVIERT! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenkeller befindet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 20.940,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt sind bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
