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Einzigartiger Wohntraum mit schickem Gartenbereich!
GummersbachKaufpreis: 489.000 €
Zimmeranzahl: 3.5
Wohnfläche: 141 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegtem Zustand und besticht durch eine außergewöhnliche Architektur in offener Bauweise. Unterschiedliche Raumebenen (Split-Level) sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. So verteilt sich die Wohnfläche von ca. 141 m² auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und anliegender Speisekammer. Die offene Diele verteilt die weiteren Räume dann über kleine Treppen auf die weiteren Split-Level. So befindet sich im Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer mit einem anliegenden Badezimmer und Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswitschaftsraum. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum. Highlight der Immobilie ist aber weiterhin der großzügige Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie über das Esszimmer auf den hochwertig gestalteten Terrassenbereich, auf dem Sie in den Sommermonaten herrliche Abende mit Ihrer Familie verbringen können. Generell ist auch der restliche Gartenbereich in einem vorzüglichen Pflegezustand und zeichnet sich durch viele flache Abschnitte aus, sodass Kinder ausreichend Fläche zum Spielen finden. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage in den Kellerräumen des Hauses und mindestens drei Stellplätze in der Einfahrt. Diese Immobilie bietet Ihnen einfach sämtliche Annehmlichkeiten und Sie können ohne große Renovierungen einfach einziehen und sich wohlfühlen. Schauen Sie sich diese besondere Immobilie schnell mit uns an!
13.08.2024
Viel Platz in beliebter Lage!
GummersbachKaufpreis: 369.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 201.44 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1983 in Fertigbauweise (Firma Wiehl-Bau) errichtet. Die Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt sich über zwei Etagen und unterteilt sich in zwei mögliche Wohnbereiche. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit möglich, aber auch mehrere Generationen dürfen sich bei diesem Angebot angesprochen fühlen. Das Erdgeschoss (ca. 126 m²) besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und Gäste-WC. Die anliegende Terrasse liegt etwas geschützt, mit schöner Ausrichtung in den Gartenbereich. Im Jahre 2008 wurde der Dachgeschossausbau geplant, hier sollten auf ca. 75 m² eine weitere Wohneinheit entstehen, bestehend aus Küche, Diele, Bad und drei weiteren Zimmern. Der Ausbau ist bislang nur zum Teil ausgeführt und noch nicht fertiggestellt! Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Appartement im Untergeschoss (ausgebaute Nutzfläche), zusätzlich befindet sich dort weitere Nutzfläche, eine Garage und mindestens zwei Stellplätze in der Einfahrt. Das Grundstück ist insgesamt pflegleicht angelegt und zusätzlich sehr eben. Hier besteht die Möglichkeit einen weiteren Bauplatz abzutrennen.
Achtung: Der Dachgeschossausbau wurde 2008 zwar begonnen, ist aber bislang nicht fertiggestellt worden (siehe Bilder im Exposé).
Zu dieser Immobilie wurde ein Raumluftgutachten angefertigt, welches eingesehen werden kann.
Gewerbegbäude mit Betreiberwohnung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
NümbrechtKaufpreis: 670.000 €
Fläche: 2508 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese im Jahr 2001 erbaute Gewerbeimmobilie nebst Betreiberwohnung ist ein attraktives Angebot. Mit seiner guten Lage in Gaderoth und der überdurchschnittlichen Fläche sichern sich zukünftige Besitzer einige lohnende Optionen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 213,73 m².
Diese erstreckt sich über insgesamt 1 Wohneinheit, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Dieser Bereich liegt in der rechten Haushälfte. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Öl betrieben. Der größere Teil der Immobilie dient der gewerblichen Nutzung. Aufgrund der Lage in einem Gewerbe- / Industriegebiet ist dies auch eine zwingende Voraussetzung für die wohnliche Nutzung der "Betreiberwohnung".
Die 340qm Nutzfläche liegen im linken Hausbereich und bieten Büros, Schulungs- und Sozialräume. Zudem liegen im UG vier Garagen sowie einige weitere Lagerräume. Hier können Werkzeuge und Kleinteile problemlos gelagert werden. Das große Grundstück, der große Wirtschaftshof mit einer Größe von 2508qm bietet ebenfalls einige Möglichkeiten. Die Eigentümer hatten bisher ein Baugewerbe und haben den Wirtschaftshof als Lagerbereich für Fahrzeuge, Maschinen und Baustoffe genutzt. Eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Garage, Remise erscheint möglich.
Der private Garten an der Betreiberwohnung ist ein toller "Naherholungsbereich" und lässt die Arbeit von nebenan schnell in Vergessenheit geraten. Die Immobilie wurde durch den heutigen Eigentümer eigenständig, auf einen bereits bestehenden Keller, erbaut. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen Stellplätze im Freien für Ihre und die PKW Ihrer Mitarbeiter sinnvoll ergänzt (Anzahl: ca. 10 Stk.). Melden Sie sich gerne und fordern Sie weitere Unterlagen an.
Toller Fernblick ins Grüne inklusive!
MarienheideKaufpreis: 385.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller und beliebter Wohnlage von Marienheide Kotthausen. Das Eigenheim wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die Küche, die Diele, das Gäste-WC und das Büro. Im Dachgeschoss sind neben den drei Schlafzimmern, das Tageslichtbadezimmer und die Diele vorhanden. Eine unverbaute Aussicht kann man auf der großen Dachterrasse genießen. Zusätzliche Nutzflächen bieten die gepflegten Kellerräume des Hauses. Hier steht Ihnen unter anderem ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung. Vom Keller hat man zudem direkten Zugang zur Garage. Für Ihre PKW steht neben der Garage noch ein Doppelcarport zur Verfügung. Das ca. 774 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist geschmackvoll angelegt und vielseitig nutzbar.
13.08.2024
Gemütliche Eigentumswohnung in Reichshof als Kapitalanlage bequem zu übernehmen.
ReichshofKaufpreis: 117.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 62 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Die nette Mieterin würde gern übernommen werden, ohne Treppe bequem im EG gelegen daher auch für im Gehen eingeschränkte Bewohner gut zu nutzen, gut aufgeteilt in 2 ZI,K,D,Bad mit geschützter kleiner eigener Terrasse, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, individuell mit insgesamt nur 4 Einheiten im Haus und separatem Eingang, erst 1996 massiv gebaut, PKW-Stellplatz, schnell in Wiehl oder im Aggertal, die Miete trägt einen hohen Anteil der monatlichen Abtragung, lassen Sie sich eine Finanzierung von uns ausrechnen und diese Chance nicht entgehen!
13.08.2024
Gute Bausubstanz in Zentrumsnähe!
GummersbachKaufpreis: 369.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 167 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese schicke Doppelhaushälfte erzeugt ein tolles Raumgefühl. Die optimal geschnittenen ca. 167 m² Wohnfläche sind eine echte Alternative zur Eigentumswohnung im Gummersbacher Zentrum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Essbereich mit Küche und Gäste-Bad. Von hier aus gelangen Sie zusätzlich auf den großzügigen Sonnenbalkon. Im Untergeschoss befindet sich der große Wohnbereich (fast 40 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich hier weitere Kellerräume und ein Hobbyraum unterhalb der Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer, welches bislang noch nicht ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss bietet weitere ausgebaute Nutzfläche. Im Umfeld der hervorragenden Gummersbacher Infrastruktur lebt es sich einfach unbeschwert. Zu der Doppelhaushälfte gehören ein PKW-Stellplatz und eine Garage.
13.08.2024
Wohnen auf dem Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses klassisch aufgeteilte und gut gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Zusätzlich befindet sich neben der Küche mit kleinem Essbereich noch ein Badezimmer auf dieser Etage.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Vom Balkon genießt man einen wunderschönen Blick auf das Grundstück. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Keller- und Hauswirtschaftsräume. Das Grundstück ist durch verschiedene Bepflanzungen vor fremden Blicken geschützt und in einem sehr gepflegtem Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils eine Garage, ein Carport und einen Stellplatz.
13.08.2024
Neuwertiges, zukunftsorientiertes Einfamilienhaus in Passivbauweise!
MarienheideKaufpreis: 540.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 153.84 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 2015 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück den idealen Lebensraum für Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und entspricht den hohen energetischen Standards eines Passivhauses, was für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen sorgt.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der offene Wohn- und Eingangsbereich auf, der durch seine gut durchdachte Aufteilung und die praktisch angelegte Garderobe beeindruckt. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel geht fließend in das Esszimmer und den Wohnbereich über. Der zentrale Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu geselligen Familienessen ein. Die bodentiefe Fensterfront mit Blick auf das Grundstück lässt viel Licht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die moderne Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das komfortable Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, der genügend Stauraum bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Kinder. Im großzügigen Badezimmer befindet sich das Highlight - die modern verklinkerte Wand mit der freistehenden Badewanne und der dahinter versteckten Dusche mit WC sorgen für einen besonderen Wohnkomfort. Der geräumige, lichtdurchflutete Flur bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltung. Möglicherweise kann hier mit einer Glasfront noch ein Rückzugsort für ein Arbeitszimmer geschaffen werden.
Das Dachgeschoss bietet mit dem Spitzboden zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei weiteren Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten und weiteren Stauraum bieten.
Die Außenbereiche sind noch nicht fertig gestellt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in sonniger Südost-Ausrichtung, sodass man bis zum Abend die Sonne genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Weitblick ins Grüne.
Viel Platz für die ganze Familie!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
13.08.2024
Exklusives Wohnen in Wiehl-Hübender!
WiehlKaufpreis: 550.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 155 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Wiehl-Hübender. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1980 in Fertigbauweise der Firma Wiehlbau errichtet und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Grundfläche des Objektes von insgesamt rund 500 m² verteilt sich auf drei Geschosse und eine Doppelgarage. Neben dem Erdgeschoss und weiteren Räumen im Untergeschoss welche ca. 155 m² Wohnfläche vorweisen, bemisst das Dachgeschoss ca. 90 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich weitere rund 200 m² Nutzfläche. Hinzu kommt noch weitere Nutzfläche des Wintergartens.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Hier befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit separatem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit moderner offener Küche und einer gemütlichen Kaminecke mit offenem Kamin. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten, der ca. im Jahre 2010 errichtet wurde sowie die Terrasse. Hier erschließt sich Ihnen ein idyllischer Ausblick auf die angrenzenden Wiesen des Ponyhofs.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche . Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Das Untergeschoss weist mehrere Kellerräume auf, die reichlich Stauraum bieten. Ein Wellnessbereich mit Sauna und angrenzendem Schwimmbad lädt die gesamte Familie zum Entspannen ein. Das Schwimmbad wurde vor vielen Jahren zuletzt genutzt, kann jedoch möglicherweise wieder instand gesetzt und genutzt werden. Der traditionelle holzbefeuerte Backes ist ein echtes Highlight für Genießer. Er versorgt die ganze Familie mit Köstlichkeiten und ist das Herzstück dieses einzigartigen Anwesens. Über den Bereich des Schwimmbads und auch vom Grundstück aus ist dieser Brennraum ganz praktisch zugänglich.
Das sonnige, in Südausrichtung gelegene, Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Rund um das Haus erstreckt sich ein Natursteinpflaster, das dem Anwesen einen rustikalen und zugleich eleganten Charme verleiht. Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Terrassenbereich mit Platz für verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Ebenso können Sie auf der rückwärtigen Terrasse das ländliche Flair genießen. Die Gartenfläche sowie der Backes auf dem Grundstück eignen sich hervorragend für gesellige Familienabende. Ein weiteres Highlight ist zudem der angrenzende Ponyhof, der besonders für Familien mit Kindern eine tolle Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und Zeit mit Tieren zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.
Dieses Wohnhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf ein gemütliches, naturverbundenes Zuhause in attraktiver Wohngegend legen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre Familie!
