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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Werden Sie Eigentümer dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung!
WaldbrölKaufpreis: 59.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 33.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Dachgeschosswohnung entstand ca. 1996 durch eine Aufstockung eines bereits bestehenden, älteren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 33,74 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.
Das Grundstück bietet eine Gartenfläche, die die Bewohner des Hauses zum Verweilen im Freien einlädt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal für einen Kapitalanleger. Die Aufteilung eignet sich praktischerweise auch für Singles oder Paare zur Eigennutzung.
Jetzt die eigenen Wohnpläne verwirklichen! Tolles Sonnenbaugrundstück in Reichshof-Windfus!
ReichshofKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 833 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Erwerben Sie jetzt ein Grundstück in toller Lage von Reichshof-Windfus. Das ca. 833 m² große und sehr gut geschnittene Grundstück ist kurzfristig zu bebauen. Hier können Sie individuelle Planungen gut umsetzen. Die Bebauungsrichtlinie bezieht sich auf den Bebauungsplan Nr. 21 – "Windfus I", den wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Die Hanglage bietet sich optimal für ein Wohnhaus mit Keller an.
Die Sonnenausrichtung ist optimal für eine schöne Sonnenterrasse geeignet. Hier können Ihre Kinder in Ruhe und in Sicherheit auf dem eigenen Grundstück spielen und groß werden. Die schnelle Anbindung an die Natur sowie die hervorragende Autobahnanbindung ergänzen sich optimal. Ein Bauantrag war bereits genehmigt und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Schauen Sie sich das Grundstück schnell mit uns an und bauen Sie noch dieses Jahr ihr eigenes Traumhaus!
Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 401.940 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 143.55 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.
Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung
NeussKaufpreis: 139.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 50 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Geeignet ist diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur werthaltigen Kapitalanlage. Sie liegt zentral in Neuss, im Ortsteil Neuss-Vogelsang und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienauses.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit ca. 51m² Wohnfläche aus. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und einen Flur. Von dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon/Loggia. Hier kann man wunderbar wind- und sichtgeschützt den Feierabend genießen.
Das Objekt präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Beheizt wird das Gesamtobjekt mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Sie profitieren von der guten, zentralen Wohnlage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den nahe gelegenen Städten Neuss, Düsseldorf oder sogar Köln. Darüber hinaus erreichen Sie die Düsseldorfer Universität in 30 Minuten. Der örtliche Bahnhof und regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
Familienparadies mit großzügigem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
MorsbachKaufpreis: 334.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 134 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie wurde in 1956 massiv erbaut und 2001 durch heutigen Verkäufer liebevoll saniert und erweitert.
Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 2.320m² Fläche, die sich auf biotopähnliche „Inseln“ sowie unterschiedliche Sitz- und Entspannungsbereiche verteilen. Die überwiegende Fläche wurde durch die Eigentümer mit Wiese eingefriedet. Einzelne und schöne Pflanzenelemente ergänzen dies sinnvoll.
Die Immobilie verbindet den Charme aus den 50er Jahren, ergänzt durch den modernen Einfluss ab 2001. Der Anbau ist ein neuer Lebensmittelpunkt geworden und bietet der Familie einen Wohnbereich mit Blick in den idyllischen Garten. Die teils überdachte und 2001 hergerichtete Terrasse ergänzt das Angebot optimal. Der Anbau bietet Ihnen neben mehr Wohnraum auch im Altbestand ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die 134m² teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen und toll hergerichteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Schlaf-/ Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden sich zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und den aus dem Schlaf- und Badezimmer begehbaren Ankleidebereich.
Technisch wurde in dem Objekt vieles überarbeitet. Von den Leitungen über die Elektroinstallation, die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, die Sanierung des Badezimmers, die Dämmung zweier Außenwände mit Kokosfasern und die Errichtung des Anbaus.
Schauen Sie sich dieses sehr gut durchdachte Angebot mit uns an und entwickeln Sie es nach Ihren Bedürfnissen weiter.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Wiehl-Büttinghausen
WiehlKaufpreis: 445.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 249 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese großzügige Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Wiehl-Büttinghausen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet gleichzeitig einen tollen Ausblick auf angrenzende Wiesen und Wälder.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Ca. 249 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Zusätzliche Nutzfläche und einen tollen Hobbyraum bietet der Keller. Im Erd- und Dachgeschoss finden Sie zunächst die Hauptwohnung. Im Erdgeschoss weiß besonders der lichthelle Wohnbereich zu überzeugen. Ein Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer, eine Diele mit Ankleidebereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Auch das Dachgeschoss hat mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Abstellräumen viel zu bieten. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Dachausstieg, welcher einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Die ca. 62 m² große Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen kleinen Terrassenbereich. Die Immobilie wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über einen gepflegten Zustand, allerdings stehen Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen an.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Grundstück, eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse und weiteren Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Zentrumsnähe von Waldbröl
WaldbrölKaufpreis: 519.000 €
Fläche: 638 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Anlageobjekt aus dem Jahr 1997 liegt in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Waldbröl. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgröße variieren zwischen 62-72 m². Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, sodass nur wenige Modernisierungsmaßnahmen anstehen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 24.540 EUR. Das Objekt unterliegt dem Wohnungsbindungsgesetz, es handelt sich demnach um öffentlich geförderten Wohnraum.
Abgerundet wird das Angebot durch 6 Außenstellplätze.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Klein, aber fein! Charmantes Einfamilienhaus in dörflicher Lage!
EngelskirchenKaufpreis: 240.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante, freistehende Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Rückzugsort im Herzen von Engelskirchen-Hahn zu verwirklichen. Die Liegenschaft liegt nur ca. 2,5 km von Ründeroth und Engelskirchen entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung an die A4 sowie den naheliegenden Bahnhöfen in Engelskirchen und Ründeroth.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m² verteilt sich auf drei Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Kellergeschoss sowie im Spitzboden zur Verfügung.
Das Sonnengrundstück mit ca. 689m² bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie steht Ihnen das schöne Holzgartenhaus mit einer gepflasterten Terrasse zur Verfügung. Zwei Stellplätze und ein Carport runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus bietet großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern zu lassen.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis.
Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m².
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden).
Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Bürogebäude mit zwei Nutzungseinheiten in Nümbrechter Ortslage!
NümbrechtKaufpreis: 670.000 €
Fläche: 2508 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese im Jahr 2001 erbaute Gewerbeimmobilie ist ein attraktives Angebot. Mit seiner guten Lage in Gaderoth und der überdurchschnittlichen Fläche sichern sich zukünftige Besitzer einige lohnende Optionen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen über 500qm nutzbare Fläche. Diese Fläche erstreckt sich auf zwei Nutzungeinheiten und jeweils Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Öl betrieben. Die Nutzungseinheiten bieten Hbieten Büros, Schulungs- und Sozialräume. Zudem liegen im UG vier Garagen sowie einige weitere Lagerräume. Hier können Werkzeuge und Kleinteile problemlos gelagert werden. Das große Grundstück, der große Wirtschaftshof mit einer Größe von 2508qm bietet ebenfalls einige Möglichkeiten. Die Eigentümer hatten bisher ein Baugewerbe und haben den Wirtschaftshof als Lagerbereich für Fahrzeuge, Maschinen und Baustoffe genutzt. Eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Garage, Remise erscheint möglich. Der rechte Hausteil wird heute als Betreiberwohnung genutzt, dies Bedarf entsprechend einer Genehmigung durch den Oberbergischen Kreis. Die Immobilie wurde durch den heutigen Eigentümer eigenständig, auf einen bereits bestehenden Keller, erbaut. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen Stellplätze im Freien für Ihre und die PKW Ihrer Mitarbeiter sinnvoll ergänzt (Anzahl: ca. 10 Stk.). Melden Sie sich gerne und fordern Sie weitere Unterlagen an.
13.09.2024
