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Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in begehrter Zentrumsnähe!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 897 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gummersbach befindet sich, auf einem 454 m² großen Grundstück, dieses Wohnhaus im Altbaucharme. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte, separate Baugrundstück mit 443 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das massiv errichtete Eigenheim umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Somit ergibt sich eine ideale Kombination für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beide Einheiten verfügen über einen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume sowie der Speicher, der über die Einheit im Dachgeschoss zugänglich ist. Über das Treppenhaus gelangt man im Dachgeschoss zum Balkon. Eine Terrasse neben dem Haus und die Gartenfläche auf der anderen Seite des Wohnhauses laden zum idealen Rückzug ein. Über die Terrasse gelangt man zum benachbarten Baugrundstück das unbebaut einen wunderschönen erweiterten Garten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (BP) 249. Es ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Da es sich um einen einfachen BP handelt, gilt dieser in Verbindung mit dem § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauvorhaben muss sich bzgl. Gebäudehöhe (Geschossigkeit), Gebäudegröße, Standort usw. in die unmittelbare Umgebung einfügen. Dank der attraktiven Wohnlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer recht ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend mit fußläufiger Anbindung zum Zentrum. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
02.03.2026
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m². Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
02.03.2026
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 145 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht durch seine zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC sowie die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses sind neben den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Diele und der große, überdachte Balkon vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche bieten der begehbare, geräumige Spitzboden sowie die größtenteils gefliesten Kellerräume mit der über 40 m² großen Doppelgarage. Zudem steht Ihnen noch ein großes Carport zur Verfügung, welches zur Zeit als Holzlager dient. An dem insgesamt ca. 1.731 m² großen Grundstück bestehen Sondernutzungsrechte.
02.03.2026
1-3 Baugrundstücke in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 303.800 €
Fläche: 1960 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Dieses Grundstück ist bei Bedarf aber auch in bis zu 3, annähernd gleich große Parzellen teilbar. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
02.03.2026
Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bonn!
BonnKaufpreis: 1.250.000 €
Fläche: 202 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung in Kombination mit einer sicheren Kapitalanlage, denn es befindet sich in einer absoluten Toplage. Das imposante Gebäude mit ca. 280m² Wohnfläche erstreckt sich über den Keller mit einem Zimmer, drei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und umfasst 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und vor allem das Erd- und erste Obergeschoss weisen eine Vielzahl von liebevoll restaurierten Stilelementen auf. Die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster und ermöglichen ein ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss wird zur Zeit von den Eigentümern selber bewohnt und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes offenes Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse. Über eine sehr massive Holztreppe in der großzügigen Diele sind Erd- und erstes Obergeschoss miteinander verbunden, sodass man hier nicht durch das große Gemeinschaftstreppenhaus gehen muss. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Das gut vermietete zweite Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75m² die sich wie folgt aufteilt: Küche, Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Dachgeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet und verfügt ebenfalls über Küche, Diele, Bad und zwei Zimmer. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet Nutzfläche für Eigentümer und Mieter. Außerdem befindet sich hier ein kleines Appartement, welches zusätzlich für Mieteinnahmen sorgt. Durch die schöne Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist dieses Objekt perfekt für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger geeignet, da auch der selbstgenutzte Wohnbereich wieder in zwei Wohneinheiten getrennt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot mit dem ca. 202 m² großen Grundstück, welches hauptsächlich als Terrasse der Eigentümer genutzt wird.
02.03.2026
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in begehrter Lage!
GummersbachKaufpreis: 498.000 €
Zimmeranzahl: 11
Wohnfläche: 303.13 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einer der begehrtesten Wohnlagen Gummersbachs, im idyllisch gelegenen Ortsteil Reininghausen, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahr 1976 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 467 m² und überzeugt mit einem eindrucksvollen Raumangebot, großzügiger Grundstücksfläche sowie einem einzigartigen Blick ins Grüne. Aufteilung & Nutzung Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: • Hauptwohnung (ca. 265 m²): Die hochwertig angelegte Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 104 m² zur Verfügung, die fließend in das Obergeschoss mit weiteren 161 m² übergehen. Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und mit einem gehobenen Ausstattungsstandard versehen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnambiente mit viel Licht und Ausblick ins Grüne – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. • Ehemalige Praxisfläche (ca. 164 m²): Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Tierarztpraxis mit eigenem Eingang. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine neue Praxisnutzung, ein Büro oder auch als separate Wohneinheit (Umnutzung vorbehalten). Die Raumaufteilung umfasst: • OP-Zimmer • Behandlungszimmer • Archiv • Warteraum • Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 39 m²): Eine kompakte, separate Wohneinheit mit eigenem Zugang – ideal als Gäste- oder Mitarbeiterwohnung, zur Vermietung oder als Wohnraum für Angehörige. • Nutzflächen & Garage: Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche, unter anderem eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Grundstück & Außenanlagen Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.600 m² Gartenfläche, das durch seine gepflegte Gestaltung und den unverbauten Naturblick beeindruckt. Eine echte Oase für Gartenliebhaber und Naturliebende – mit ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung oder auch kleinere Tierhaltung. Für Fahrzeuge steht reichlich Platz zur Verfügung: 8 Stellplätze sowie die erwähnte Doppelgarage. Besondere Merkmale auf einen Blick • Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 467 m² • Grundstücksgröße: über 1.600 m² Gartenfläche • Hauptwohnung auf zwei Etagen (ca. 265 m²) • Ehemalige Praxisfläche (ca. 164 m²) • Einliegerwohnung im UG (ca. 39 m²) • Doppelgarage + 8 Außenstellplätze • Ruhige, begehrte Wohnlage mit Naturblick • Baujahr: ca.1976, mit Modernisierungsbedarf Für wen ist dieses Objekt besonders interessant? Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an: • Selbstständige, Freiberufler oder Praxisinhaber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vorhandene Praxisfläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung direkt am eigenen Wohnsitz – sei es als Arztpraxis, Kanzlei, Atelier oder Büro. • Familien mit großem Platzbedarf, die die großzügige Hauptwohnung mit Garten schätzen und möglicherweise einen Teil der Fläche – etwa die Einliegerwohnung oder die Praxis – für Angehörige, Gäste oder als Homeoffice nutzen möchten. • Kapitalanleger oder Investoren, die Potenzial in der Umgestaltung sehen. Aufgrund der durchdachten Grundstruktur ließe sich das Objekt perspektivisch auch in mehrere eigenständige Wohneinheiten aufteilen (nach Absprache mit den zuständigen Behörden). So könnte ein attraktives Mehrfamilienhaus mit mehreren Miet- oder Eigentumswohnungen entstehen. • Mehrgenerationenhaushalte, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch Wert auf individuelle Rückzugsbereiche legen. Die verschiedenen Ebenen und separaten Einheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mit viel Privatsphäre. Die Immobilie ist ideal für Menschen mit Ideen – ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren. Durch die Größe, Lage und Struktur stehen viele Türen offen.
27.02.2026
Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage!
RemscheidKaufpreis: 339.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 150 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Lage von Remscheid. Das Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Gut platziert liegt es auf einem schönen ca. 339m² großem Grundstück in Sackgassenlage.
Von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center), Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die innerstädtischen Verkehrsachsen von Remscheid ist gut, so dass Berufspendler und Familien flexibel bleiben.
Durch die funktionelle Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und jungen Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m², verteilt auf 3 Wohnebenen und 6 Zimmern, bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Der idyllische Garten mit einem kleinen Holzgartenhaus verfügt im rückwärtigen Grundstücksbereich (leichte Hanglage) über ausreichend Platz. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Feierabend genießen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang auf die Terrasse, sowie einem Gäste-WC.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Das isolierte Dachgeschoss bietet Ihnen noch drei weitere Räume. Abschließend finden Sie - neben einem Büro und einem kleinen Bad mit Dusche und WC - zusätzliche praktische Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-Iso-Fenster ausgestattet. Eine Garage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie ausführlich über diese vielseitige Doppelhaushälfte rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihr persönliches Beratungsgespräch!
Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Baujahr 1967 mit massivem Keller, gelegen auf einem überwiegend ebenen und großzügigen Grundstück mit ca. 971 m² Fläche. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Küche sowie einem teils offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzende befindet sich ein Wintergarten mit Kaminofen, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man sowohl in den großen, gut nutzbaren Garten als auch auf die überdachte Terrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Renovierungsmaßnahmen. Vereinzelte Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurden die Fenster teilweise im Jahr 2007 erneuert und das Dach im Jahr 1997 vollständig neu eingedeckt.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nümbrecht-Marienberghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gummersbach, Wiehl oder Köln.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, möchten wir Ihnen das Objekt gerne persönlich vorstellen.
Hier wohnt man gerne!
GummersbachKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 500 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gummersbach-Lieberhausen. Die Ortschaft verfügt über ein Holzhackschnitzel-Heizkraftwerk. Ein Anschluss an diese Fernwärme liegt bereits am Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und umweltbewusste Heizmöglichkeit. Zudem sind Sie unabhängig vom fossilen Brennstoff Gas. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück wird noch vermessen und ausparzelliert. Die angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
20.02.2026
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
20.02.2026
