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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Wohnen auf dem Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 309.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 200 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1960 und folgenden durch Anbauten erweitert. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Diele, Kaminzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Die Hauptwohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Die EInliegerwohnung verteilt sich im Erd- und Dachgeschoss auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume mit integrierter Garage Des weiteren wurde im Jahre 2003 eine frei stehende Garage mit Überlänge (10 Meter lang!) errichtet. Abgerundet wird dieses Angebot durch das 981 m² große Grundstück mit Terrasse, großem Gartenhaus und dem Gartenteich.
23.11.2023
Herrliche Aussicht auf die historische Altstadt von Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 340.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 125 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich, der große Eckbalkon, die Küche, die Diele, zwei Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, das zweite Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Weitere Nutzfläche bietet die integrierte Garage sowie eine Terrasse unterhalb des Balkons. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch den geräumigen und begehbaren Speicher mit Betondecke, der unter gewissen Umständen noch eine Ausbaureserve bieten kann. Das ca. 840 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
23.11.2023
Wohnen im Grünen! Freistehendes Zweifamilienhaus auf ca. 7.180 m² großem Grundstück.
EngelskirchenKaufpreis: 295.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 230 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses angebotene Objekt besticht durch die besondere und idyllische Lage auf ca. 7.180m² Grundstück. Es handelt sich hier um ein renovierungsbedürftiges, zweistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230m². Hier können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ideal für kreative Menschen, für Tier- und Naturliebhaber und für große Familien. Wer handwerklich geschickt ist, kann hier seine Träume verwirklichen. Erbaut wurde es ca. 1930 in massiver Bauweise, ist teilunterkellert und liegt in Engelskirchen, im schönen Ortsteil Wahlscheid.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch Ihren funktionalen Grundriss und einer Gesamtwohnfläche
von ca. 230m² aus . Die Hauptwohnung verfügt über ca. 162m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Weitere 68m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad finden Sie in der separaten Einliegerwohnung vor. Die Räume bieten eine urige Gemütlichkeit sowie viel Raum für?s Beisammensein. Nach einer zeitgemäßen Sanierung können alte Werte und neue Ideen hier harmonisch zusammengeführt werden.
Im Außenbereich des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und überdachter Terrassenbereich mit sonniger Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick auf die angrenzenden Weideflächen genießen. Ein angebauter Stall mit Heuboden ermöglicht zudem eine vielfältige Tiernutzung. 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Attraktives Reihenhaus in Rösrath-Forsbach
RösrathKaufpreis: 529.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 138.11 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Köln ist mit Bus und Bahn in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Autobahnanbindung (A3, A4).
Das ehemalige Mehrfamilienhaus wurde 2005 kernsaniert und in Teileigentum aufgeteilt. Durch weitere Modernisierungsmaßnahmen in den folgenden Jahren befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand. Zuletzt wurde die Heizungsanlage der Wohngemeinschaft ausgetauscht. Das Wohnhaus ist also ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Zusätzliche Nutz-/Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Das Wohnhaus überzeugt durch einen funktionalen Schnitt. Besonders der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss, bietet eine tolle Wohnatmosphäre. Hier sorgen große Glastüren für Tageslicht. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Auch das Obergeschoss hat mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche viel zu bieten. Das Dachgeschoss wurde zuletzt als Elternbereich genutzt. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind gefliest bzw. mit Laminatboden ausgestattet. Eine Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und in den beiden Wohnräumen im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Temperatur.
Auch das Grundstück hat viel zu bieten. An beiden Seiten des Hauses befindet sich eine schöne Terrasse mit einem kleinen Garten, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Zwei Carportstellplätze runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Reichshof-Welpe mit weiterer bebaubarer Fläche
ReichshofKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 178.34 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses massive Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Reichshof-Welpe. Die Grundstückslage bietet einen tollen Blick auf die angrenzenden Wiesen.
Die Immobilie aus dem Jahr 1996 verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils 89,17 m². Die derzeitige Aufteilung sieht jeweils einen Flur mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer vor. Bisher waren beide Wohneinheiten vermietet und haben eine Kaltmiete von 10.420 EUR erzielt. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend, sodass eine Neuvermietung oder eine Eigennutzung möglich wäre. Eine bauliche Erweiterung des Gebäude mit bspw. weiteren Mieteinheiten stellt eine weitere Option dar.
Nach Fertigstellung der Immobilie wurde nachträglich lediglich eine Heizung im Jahr 2012 ausgetauscht, sodass Modernisierungsmaßnahmen anstehen.
Das Grundstück wurde für die Nutzung der beiden Mietparteien unterteilt und bietet eine sonnige Grünfläche. Zudem finden Sie auf dem Grundstück mehrere Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Blick ins Grüne und trotzdem zentrumsnah!
GummersbachKaufpreis: 150.000 €
Fläche: 1000 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1000 m² (wird noch vermessen) große Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage von Gummersbach - Bernberg. Durch die schöne Sackgassenendlage und die an das Grundstück angrenzende Weidefläche können Sie hier Ihren Traum vom Haus mit direktem Zugang zur Natur verwirklichen. Die Bebauungsrichtlinie bezieht sich auf den B-Plan Nr. 10 "Bernberg". Das Grundstück ist sehr gut geschnitten, fast eben und sofort bebaubar. Hier können Ihre Kinder in Ruhe und in Sicherheit auf dem eigenen Grundstück spielen. Schauen Sie sich das Grundstück schnell mit uns an und bauen Sie noch dieses Jahr ihr eigenes Traumhaus!
21.08.2023
Gemütliche Doppelhaushälfte mit ausgebauter Scheune in Reichshof-Fahrenberg
ReichshofKaufpreis: 159.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 145 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses gemütliche Fachwerkhaus befindet sich in dörflicher Lage von Reichshof-Fahrenberg. Trotz der ländlichen Umgebung verfügt die Ortschaft über eine gute Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln und Olpe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1760 errichtet und 1900 durch den Anbau einer Scheune ergänzt. Der im Jahr 1760 errichtete Gebäudeteil, wurde anschließend im Jahr 1990 umfangreich modernisiert. Neben der Innenmodernisierung wurde unter anderem eine neue Bodenplatte gegossen. Zuletzt wurde im Jahr 2001 eine neue Heizung installiert. Auch die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2008 aufwendig zur Einliegerwohnung umgebaut. In diesem Jahr wurde zudem die Außenanlage erneuert.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², welche sich auf das Erd-/Obergeschoss verteilt. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im schönen Gewölbekeller und auf dem nicht ausgebauten Dachboden. Besonders praktisch ist zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum der gleichzeitig eine Verbindung zwischen Wohnhaus und Terrasse darstellt. Eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden diese Wohneinheit ab. Auch die Einliegerwohnung hat mit funktional geschnittenen 44 m² viel zu bieten. Neben einem Schlafzimmer finden Sie hier ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele und ein schönes Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 4.200,00 EUR im Jahr. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Heizung. Auch die Zähler für Strom und Wasser sind getrennt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Exklusive Kapitalanlage in der Gummersbacher Innenstadt (1A Lage)!
GummersbachKaufpreis: 3.500.000 €
Fläche: 1006 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses seltene Angebot in Citylage von Gummersbach beinhaltet auf einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² zwei vermietete Ladenlokale in 1a Lage (Kaiserstraße), zwei weitere Ladenlokale in 1b-Lage (Wilhelmstraße), ein ehemaliges Restaurant mit Zugang zur Kaiserstraße, eine DG-Wohnung (Kaiserstraße), 15 Kleinappartements sowie diverse Keller- und Lagerräume.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
GummersbachKaufpreis: 150.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 74 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese vermietete und interessante 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Gummersbach, im Ortsteil Derschlag.
Insgesamt profitieren Sie von einem funktionalen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 74 m². Es erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, Diele, Flur und Abstellraum. Von dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier kann man windgeschützt den Feierabend genießen. Ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Beheizt wird das Gesamtobjekt mit einer Gaszentralheizung.
Die Liegenschaft ist in Derschlag gelegen, einem Stadtteil von Gummersbach, direkt an der B55. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nachbarschaft und der Autobahnanschluss zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
Wohnen auf einer Ebene im neuwertigen Bungalow!
EngelskirchenKaufpreis: 449.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 98 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Dielenbereich begrüßt, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt, von dem sich ein toller Ausblick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Die angrenzende Küche hat ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie zu pflegen. Daneben liegt das Gäste- bzw. Kinderzimmer (oder Büro) mit einem gegenüberliegenden eigenem Duschbadezimmer.
Anschließend eröffnet sich der private Bereich. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem komfortablen Badezimmer machen den Grundriss perfekt.
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Hauptzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Bodenbelag der anderen Räume (Flur, Bad und Gästebad) besteht aus natürlichem und zeitlosem Schiefer. Die Gaszentralheizung wird durch eine entsprechende Solaranlage unterstützt.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 837 m² ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungswünsche und Aktivitäten im Freien. Vor dem Bungalow befindet sich eine Stellfläche für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Wallbox.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Bahnhöfe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Engelskirchen oder Ründeroth. Ebenso haben Sie hier eine Top-Autobahnbindung.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich dieses bemerkenswerte Zuhause präsentieren zu dürfen.
