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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Exklusives Anwesen vor den Toren Kölns...
HürthKaufpreis: 3.200.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 425 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Freistehend, am Rande einer Sackgasse, unweit der Kölner Stadtgrenze, liegt dieser hochwertige Resthof, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus und einem separaten Gästehaus, welches sich im hinteren Teil des durch alten Baumbestand geprägten Grundstücks befindet. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung des Ensembles mit Blick ins Grüne und der gleichermaßen günstigen infrastrukturellen Lage mit kurzen Wegen zu jeglichen Versorgungseinrichtungen (500m). Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15- 20 Fahrminuten, den Flughafen Köln/ Bonn in ca. 25 Fahrminuten. Die Autobahnen A3, A4 und A61 befinden sich ca. 4 km entfernt.
Die einzigartige Immobilie wurde seit 2013 vollumfänglich modernisiert und befindet sich in exzellentem Zustand. Das in U- Form errichtete Hauptgebäude gliedert sich in einen Wohn-/ und Schlaftrakt. Durch einen ca. 135m² großen, sichtgeschützten Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang. Der lichthelle, mit bodentiefen Fensterelementen versehene und äußerst großzügig gestaltete Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich besticht durch eine giebelhoch ausgebaute Galerieebene. Von hier gelangen Sie sowohl in den traumhaften Garten, als auch in den vorgenannten Innenhof. Im westlich gelegenen Schlaftrakt, erwarten Sie neben den jeweils mit einem schönen Duschbad und kleiner Galerie ausgestatteten Kinderzimmern, das Hauptschlafzimmer mit entsprechendem Masterbad und Ankleidezimmer.
Im rückwärtigen Teil des wunderschönen, von Wiesen umgebenen Grundstücks, befindet sich das Gästehaus mit ca. 64m² Fläche. Dieses wurde in den Jahren 2008/2009 erbaut und verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer.
Lernen Sie dieses individuelle, hochwertige Ensemble gleich bei einer Besichtigung kennen und lassen Sie dich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen.
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin!
Dreiparteienhaus auf großzügigem Grundstück
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 226 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Mit seiner idyllischen Lage aber dennoch guten Anbindung zur Autobahn A4, lädt dieses Haus dazu ein, zu einem charmanten Zuhause oder einem rentablen Investitionsobjekt zu werden.
Das ursprüngliche Wohnhaus mit Scheune und Stall, wurde mehrfach umgebaut und saniert. Zuletzt wurde die Scheune im Jahr 1981 für Wohnzwecke ausgebaut, sodass das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verfügt. Eine ca. 90 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 4.440,00 EUR pro Jahr.
Zuletzt wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Der Renovierungsbedarf schafft Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf dem großzügige Grundstück von ca. 3620m² finden Sie Platz für Erweiterungen, Gärten oder Freizeiteinrichtungen. Der angrenzende Stall bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Liegenschaft präsentiert sich somit als vielseitige Immobilie für verschiedene Wohnarrangements.
Sprechen Sie uns gerne an!
Immobilie mit Ausbaupotenzial und separatem Baugrundstück
GummersbachKaufpreis: 355.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 76 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In einer ruhigen Wohnlage von Dieringhausen befindet sich dieses freistehende, sofort beziehbare Einfamilienhaus mit 13 bereits vermieteten Garagen.
Das Haus ist auf einem Grundstück platziert, welches ca.1.120 m² groß ist und über die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes verfügt.
Es wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet und hat eine offizielle Gesamtwohnfläche von ca. 76 m².
Die durchdachte Grundrisslösung bietet im ganzen Haus die Möglichkeit der freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, aufgeteilt in eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohn-, Essbereich, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich bildet einen wunderbaren Lebensmittelpunkt, von dem Sie außerdem Zugang zur geschützten Terrasse mit kleiner, gemütlicher Sitzecke haben.
Zusätzliche Nutzfläche bilden drei weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss. Auch der Keller schafft ein hohes Maß an Unterbringungsmöglichkeiten. Durch geschickte Umbaumaßnahmen/ Genehmigungsanträge lassen sich die Flächen in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen.
Bei dieser Liegenschaft profitieren sie von guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, sowie einer guten Verkehrsanbindungen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie und lassen sich persönlich davon überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Lage
GummersbachKaufpreis: 319.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von
ca. 168 m² in ruhiger und idyllischer Lage von Gummersbach - Bernberg. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 749m².
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich im Split-Level-Stil auf zwei Etagen verteilen und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Charme von der großzügigen Raumhöhe im Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterelemente, die einen tollen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier können sie bei schönem Wetter entspannen und den Blick in den gepflegten Garten genießen.
Ergänzend zur vorhandenen Wohnfläche finden sie im Obergeschoss weitere wohnlich ausgebaute Fläche, welche sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Empore aufteilt.
Das Untergeschoss überzeugt mit umfangreichen Abstellflächen und zwei weiteren Hobbyräumen. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen in wenigen Fahrminuten. In Gummersbach gibt es neben Schulen, Kinderärzten, Ärzten, auch diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ehemalige Bankfiliale in zentraler TOP-Lage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!
WuppertalKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 1138 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Bei dieser Gewerbeeinheit (Teileigentum) handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale in Wuppertal-Cronenberg. Durch die zentrale Lage (direkt an der Hauptstraße gelegen) und der barrierefreien Erreichbarkeit bietet diese Liegenschaft eine vielseitige Verwendung. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit weiteren fünf Wohneinheiten.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 219 m² verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss. Sie betreten das Objekt durch einen windgeschützten Eingangsbereich und werden von einem großen Verkaufsraum (frühere Schalterhalle) mit einem großen Schaufensterbereich empfangen, der teilweise mit Granit ausgelegt ist.
Zusätzlich zu den Büroflächen steht Ihnen weitere Nutzflächen (z.B. Sanitär- und Tresoranlagen) im Untergeschoss zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Für eventuelle Anlieferungen dient Ihnen auch ein praktischer Hintereingang. Im Kaufpreis inbegriffen sind drei Stellplätze, die dem Objekt zugeordnet sind.
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: z.B. für ein Ladenlokal, Fitness-Studio, als Büro- oder Praxisfläche für Freiberufler oder als Friseursalon. Alles ist möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei dieser besonderen Immobilie macht ganz sicher ein Besichtigungstermin vor Ort Sinn, um sich selbst ein Bild machen zu können. Rufen Sie uns an!
Ehemalige Bankfiliale in zentraler TOP-Lage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!
WuppertalKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 1138 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Bei dieser Gewerbeeinheit (Teileigentum) handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale in Wuppertal-Cronenberg. Durch die zentrale Lage (direkt an der Hauptstraße gelegen) und der barrierefreien Erreichbarkeit bietet diese Liegenschaft eine vielseitige Verwendung. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit weiteren fünf Wohneinheiten.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 219 m² verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss. Sie betreten das Objekt durch einen windgeschützten Eingangsbereich und werden von einem großen Verkaufsraum (frühere Schalterhalle) mit einem großen Schaufensterbereich empfangen, der teilweise mit Granit ausgelegt ist.
Zusätzlich zu den Büroflächen steht Ihnen weitere Nutzflächen (z.B. Sanitär- und Tresoranlagen) im Untergeschoss zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Für eventuelle Anlieferungen dient Ihnen auch ein praktischer Hintereingang. Im Kaufpreis inbegriffen sind drei Stellplätze, die dem Objekt zugeordnet sind.
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: z.B. für ein Ladenlokal, Fitness-Studio, als Büro- oder Praxisfläche für Freiberufler oder als Friseursalon. Alles ist möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei dieser besonderen Immobilie macht ganz sicher ein Besichtigungstermin vor Ort Sinn, um sich selbst ein Bild machen zu können. Rufen Sie uns an!
Ehemalige Bankfiliale in zentraler TOP-Lage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!
WuppertalKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Bei dieser Gewerbeeinheit (Teileigentum) handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale in Wuppertal-Cronenberg. Durch die zentrale Lage (direkt an der Hauptstraße gelegen) und der barrierefreien Erreichbarkeit bietet diese Liegenschaft eine vielseitige Verwendung. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit weiteren fünf Wohneinheiten.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 219 m² verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss. Sie betreten das Objekt durch einen windgeschützten Eingangsbereich und werden von einem großen Verkaufsraum (frühere Schalterhalle) mit einem großen Schaufensterbereich empfangen, der teilweise mit Granit ausgelegt ist.
Zusätzlich zu den Büroflächen steht Ihnen weitere Nutzflächen (z.B. Sanitär- und Tresoranlagen) im Untergeschoss zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Für eventuelle Anlieferungen dient Ihnen auch ein praktischer Hintereingang. Im Kaufpreis inbegriffen sind drei Stellplätze, die dem Objekt zugeordnet sind.
Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: z.B. für ein Ladenlokal, Fitness-Studio, als Büro- oder Praxisfläche für Freiberufler oder als Friseursalon. Alles ist möglich! Bei privater Nutzung bedarf es einer Nutzungsänderung!!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei dieser besonderen Immobilie macht ganz sicher ein Besichtigungstermin vor Ort Sinn, um sich selbst ein Bild machen zu können. Rufen Sie uns an!
Fachwerkhaus in zentrumsnaher Wohnlage
EngelskirchenKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 132 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das hier angebotene Fachwerkhaus wurde auf einem ca.1.052 m² großen, sonnigen Grundstück errichtet und verfügt über eine funktionale Wohnfläche von ca. 132m², welche sich auf 3 Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit großzügigem Essbereich und einem Kamin, eine Waschküche und zwei Kellerräume.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Duschbad, sodass sich hier eine private Wohnebene schaffen lässt. Der ausgebauten Spitzboden bietet ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Empore für weitere Staufläche.
In ca. 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt bietet Ihnen das Zentrum von Ründeroth alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie im alltäglichen Leben benötigen. Ebenso stehen Ihnen Ärzte, Apotheken und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen, wie unter anderem eine schnelle Anbindung zur A4 und zum Regionalbahnhof, zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Neubaugebiet Breuers Wiese! 55 Baugrundstücke in Zentrumsnähe!
WaldbrölKaufpreis: 85.345 €
Fläche: 505 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
"Breuers Wiese" befindet sich in einer nordöstlichen Lage zum Stadtzentrum Waldbröl und ist von bestehender Wohninfrastruktur umgeben. Die optimale Lage ermöglicht fußläufige Verbindungen zu Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen, der Sportstätte Maibuche und dem öffentlichen Nahverkehr. Im Wohngebiet gibt es zudem einen Kinderspielplatz.
Das Neubaugebiet "Breuers Wiese" in Waldbröl erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 5 Hektar. Es umfasst 55 Baugrundstücke für Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser, die zum Preis von 169 Euro pro Quadratmeter erworben werden können. Zusätzlich werden zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 9.000 Quadratmetern für den Geschosswohnungsbau geschaffen. Die Fläche des Wohngebiets teilt sich auf in 3,7 Hektar für den Wohnbau und 1 Hektar für Verkehrsflächen.
Weitere Detailinformationen finden Sie unter: www.vb-oberberg.de/immobilie-bauen-wohnen/neubauprojekte/breuers-wiese.html
Bezugsfreie, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage!
GummersbachKaufpreis: 129.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 54 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese interessante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Gummersbach.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalem Grundriss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54m². Mit zwei schönen Zimmern, Küche (mit EBK), Flur und Duschbad (mit kleinem Fenster) eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Keller- bzw. wohnliche Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 40m² innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein geräumiges Zimmer davon wurde bislang als zusätzliches Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt. Ein Kfz-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Der Energieausweis wurde beantragt.
Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. In Gummersbach gibt es neben Schulen, Kinderärzten, Ärzten, auch diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
