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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 307.725 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 111.9 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.
Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage
EngelskirchenKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen typischen Fachwerkstil mit sichtbaren Holzbalken, die nicht nur an den Decken, sondern auch als Raumtrenner den Charakter des Hauses prägen. Der teilweise rustikale Dielenboden unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verbindet Tradition mit Wohnlichkeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Es umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie drei Zimmer. Für weiteren Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Ausstattung und der fortlaufende Modernisierungsstand gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis: so wurde unter anderem die Dacheindeckung 2015 erneuert und die Gaszentralheizung 2000.
Das 255 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 7.440 EUR, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Die Lage in Engelskirchen-Ründeroth ist sowohl ruhig als auch zentral. Der Alte Markt, als historisches Herz des Ortes, liegt direkt vor der Haustür und versorgt die Bewohner mit einer angenehmen Dorfatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, was die Mobilität in Richtung Köln, Olpe oder Aachen deutlich erleichtert und auch Pendlern entgegenkommt.
Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage
WaldbrölKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 144 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese teilmodernisierte Fachwerk-Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das großzügige Grundstück schafft ein herrlich offenes Wohngefühl und lädt zu naturnahen Aktivitäten, kreativer Gartengestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie praktischen Stauraum.
Die typische Fachwerkarchitektur verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre, während bereits erfolgte Modernisierungen Komfort und Wertbeständigkeit sichern. Weitere individuelle Anpassungen können auf Wunsch vorgenommen werden ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten.
Die ruhige Vorortlage von Waldbröl verbindet Wohnidylle mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Umfassendes Immobilienpaket in Waldbröl
WaldbrölKaufpreis: 1.299.000 €
Zimmeranzahl: 16
Wohnfläche: 485 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in ruhiger Lage von Waldbröl vorstellen zu dürfen. Trotz der beschaulichen, dörflichen Umgebung verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A4 (ca. 6 Fahrminuten), die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Das Ensemble umfasst drei separate Wohngebäude, diverse Nebengebäude sowie ein großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die besonderen Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Wertanlage legen.
1. Architektenhaus
Das im Jahr 1993 errichtete Architektenhaus besticht durch seine moderne und ökologische Bauweise, bei der bewusst natürliche Baustoffe verwendet wurden ein echtes Ökohaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausführung, den gepflegten Zustand sowie ein nachhaltiges Energiekonzept aus.
2. Einfamilienhaus (vermietet)
Das im Jahr 1900 erbaute und 2012 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit vier Zimmern. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.920,00 EUR, was sie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht.
3. Zweifamilienhaus (leerstehend)
Das Zweifamilienhaus wurde 1964 errichtet und im Jahr 1982 durch einen Anbau sowie weitere Sanierungsmaßnahmen erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und getrennten Eingängen. Das viergeschossige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt effizient über ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit moderner Technik. Ein großer Anteil des Hausstroms wird durch die auf der Remise installierte Photovoltaikanlage erzeugt, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig reduziert wird.
Das gesamte Grundstück umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 4.254 m². Die großzügigen Flächen ermöglichen neben der Wohnnutzung auch eine flexible Verwendung, beispielsweise für gewerbliche Zwecke, landwirtschaftliche Nutzung oder Neu- und Erweiterungsbauten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen in Ortsrandlage zu erwerben.
Den Bewohnern und Besuchern stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagen, sechs Außenstellplätze sowie fünf überdachte Stellplätze bzw. Remisen.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Großzügiges Fachwerkhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Morsbach
MorsbachKaufpreis: 159.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 196 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese Immobilie wurde 1930 in zentraler Lage von Morsbach errichtet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1978 durch einen massiven Anbau erweitert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 196 m². Zusätzlich ist das Objekt teilweise unterkellert und das Dachgeschoss wurde nicht vollständig ausgebaut. Anstehende Modernisierungsmaßnahmen bieten verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche bietet auch Platz für mehrere Wohneinheiten oder einen Mehrgenerationenhaushalt.
Auch die Nebengebäude bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein ehemaliger Stall mit Tenne, Scheune und Garage wird mittlerweile als Lagerfläche, Hobbywerkstatt und Garage genutzt. Die Räumlichkeiten sind alle miteinander verbunden, verfügen aber ebenfalls über einen Zugang von außen, sodass eine Trennung möglich wäre.
Das dazugehörige Grundstück bietet eine ebene Grünfläche und ein Beet vor dem Haus. Zudem finden Sie
hier mehrere Stellplatzmöglichkeiten.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen!
Wohnen am Waldrand mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus in Wiehl-Brächen
WiehlKaufpreis: 295.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet erholsamen Wohnkomfort in ruhiger Lage und befindet sich auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Hanglage mit herrlichem Fernblick, direkt am Waldrand im ruhigen Wiehler Ortsteil Brächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie großzügige Rückzugsorte und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin sowie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Kellergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein Gästezimmer sowie ein Kellerraum mit Kochnische, erweitern die Nutzfläche auf komfortable Weise und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum. Aus dem Kellergeschoss ist die im Haus liegenden Garage direkt zu erreichen. Die beiden Wohnebenen sind durch eine große Wendeltreppe miteinander verbunden.
Die Immobilie bietet Modernisierungspotenzial und lässt sich nach individuellen Vorstellungen stilvoll gestalten. Zuletzt wurde im Jahr 2021 die Heizung erneuert, weitere Maßnahmen stehen unmittelbar an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Drabenderhöhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Stadt Wiehl ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und die A4 (Anschlussstelle Bielstein) in ca. 8 Minuten, von wo aus Sie zügig Richtung Köln oder Olpe gelangen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!
SchwelmKaufpreis: 379.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 233 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Schwelmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind naheliegend ausreichend vorhanden. Zudem profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung an die A 1 sowie dem Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und die A 43.
Das großzügige Wohnhaus wurde 1705 im Fachwerkstil errichtet und liegt auf einem ca. 411m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 233m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und zwei Etagen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, überzeugt durch funktionale Grundrisse und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103m³ wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106m² ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 6.300,00 EUR. Beide Wohnungen verfügen über Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über eine Gasetagenheizung.
Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.
Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage!
GummersbachKaufpreis: 255.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1920 im traditionellen Fachwerkstil errichtet und liebevoll gepflegt. Es besticht durch seine harmonische Verbindung von bergischem Charme und einem weitläufigen, idyllischen Garten in zentraler Lage von Gummersbach, im Ortsteil Dieringhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie der naheliegende Regional-Bahnhof. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung an die A4.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 129 m². Diese verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung: Die Küche ist funktional und zentral gelegen; ebenso das Gäste-WC mit Badewanne. Das großzügige Esszimmer (ca. 33m²) bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Dieser Raum kann auch baulich getrennt werden, da er zwei separate Eingangstüren besitzt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetür in das gemütliche Wohnzimmer, von dem Sie einen direkten Zugang auf eine schöne Terrasse und in den Garten haben. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet alles, was das Familienherz begehrt: Ein Trampolin für die Kleinen, eine überdachte Sitzecke mit Grill für heiße Sommertage und ausreichend Platz zum Entspannen. Eine gemütliche Remise, die sich im hinteren Grundstücksbereich befindet, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und kann auch zur Unterstellung eines Wohnmobils genutzt werden.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die massive Holztreppe führt Sie weiter in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen eine weitere Ausbaureserve für Gäste, Hobbys oder Homeoffice bietet. Zusätzliche Nutzfläche und Vorratsräume befinden sich im Kellergeschoss. Zwei Außenstellplätze und ein Carport runden dieses interessante Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Baugrundstück in familienfreundlicher Lage von Gummersbach-Bernberg
GummersbachKaufpreis: 105.000 €
Fläche: 800 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie haben Ihr Traumhaus schon vor Augen, sind aber noch auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück?
Hier präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage von Gummersbach-Bernberg.
Für die Bebaubarkeit der bereits teilerschlossenen Grundstücksfläche ist ein Bebauungsplan festgelegt.
Das Grundstück ist ca. 800 m² groß und teilt sich in Wohnbaufläche und Grünfläche. Es besteht die Möglichkeit weitere Grünfläche des angrenzenden Grundstücks zu pachten.
(Hinweis: Es handelt sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Die Grundstücksgröße kann nach der entsprechenden Vermessung abweichen.)
Für genauere Informationen einfach anrufen und Unterlagen anfordern!
Gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Eckenhagen
ReichshofKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 105 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum von Reichshof-Eckenhagen! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Altbaucharakter vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich in teilmodernisiertem Zustand und bietet ca. 105² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche sowie ein offener Wohn- und Essbereich Das schön angelegte Grundstück ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleines Bad komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche perfekt als Stauraum, Hobbyraum oder Ausbaureserve. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Reichshof-Eckenhagen einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
