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Beliebte Lage und separater Bauplatz inklusive!
WiehlKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 138 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in Marienhagen – einem der gefragtesten Orte der Region, wo familienfreundliches Wohnen auf großzügige Grundstücke trifft. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. 1949 vereint Charme, Platz und Entwicklungspotenzial auf einem rund 1.853 m² großen Grundstück – inklusive eines separaten Bauplatzes. Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss – ein kleines Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Gleich zur Rechten befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Direkt angrenzend liegt ein Schlafzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Essen mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges und offenes Treppenhaus führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Zimmer auf der gesamten Gartenseite, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Familienwohnzimmer eignet. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung erlaubt Flexibilität für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert – inklusive solider Bruchsteinmauern – und bietet neben Abstell- und Wirtschaftsräumen einen Außenzugang zum Keller von der Sonnenterrasse aus. Der Vorplatz mit Innenhofcharakter verfügt über ein Doppelcarport sowie ausreichend Stellmöglichkeiten. Das rund 1.853 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung, einer gepflegten Gartenfläche rund ums Haus und viel Raum für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Abtrennung eines separaten Bauplatzes von ca. 500–550 m² möglich – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder als Investition in die Zukunft. Ein Haus mit viel Substanz, Geschichte und Möglichkeiten – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Immobilie in bester Lage.
08.06.2026
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage!
LindlarKaufpreis: 529.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 178 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und hochwertigen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie Teile des Untergeschoss, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem besonderen architektonischen Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Individualität und Wohnqualität gelegt wurde. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen aufwendig gestalteten Wohnbereich, der sich nicht nur durch klare Linien, sondern auch durch eine interessante, leicht versetzte Raumstruktur auszeichnet. Diese verleiht dem Wohnraum eine besondere Dynamik und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich sowie die angrenzende Küche über, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen großzügigen Flur sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer. Das Highlight dieser Etage ist das sehr geräumige und hochwertig ausgestattete Badezimmer, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ein besonderes Plus: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss stehen jeweils Balkone zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, von der aus wenige Stufen in den liebevoll angelegten Garten führen. Untergeschoss Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein kompaktes Zweizimmerapartment mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, kleinem Bad sowie Flur. Dieser Bereich könnte als separate Einliegerwohnung dienen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang in den Gartenbereich. Ausstattung & Zustand Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechend hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben: • Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 • Solide Bauweise aus dem Jahr 1997 • Durchdachte und individuelle Raumaufteilung • Balkone im Erd- und Dachgeschoss • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze Außenbereich & Grundstück Der Gartenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Das Grundstück ist vollständig eben angelegt und von einer großen, dichten Hecke umschlossen, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Ein stilvolles Gartenhaus ergänzt die Außenanlage und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der großzügigen Fläche besteht zudem die Option, beispielsweise einen Pool zu realisieren. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Architektur, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine attraktive Lage in idealer Weise. Der großzügige Garten, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss sowie die gute Anbindung machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer.
08.06.2026
Verkaufsfläche in zentraler Innenstadtlage!
GummersbachKaufpreis: 1.998.000 €
Fläche: 384 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Im Herzen der Gummersbacher Innenstadt, im bekannten Einkaufszentrum „Bergischer Hof“, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Gewerbeeinheit im Teileigentum mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie umfasst großzügige Verkaufsflächen auf zwei Ebenen, ergänzende Lager- und Sozialräume sowie Beteiligungen an den Erträgen des angeschlossenen Parkhauses inklusive zweier fest zugeordneter Stellplätze. Der „Bergische Hof“ zählt seit Jahrzehnten zu den etablierten Handelsstandorten der Kreisstadt Gummersbach und war über viele Jahre durch den Ankermieter Karstadt geprägt. Auch wenn sich die Einzelhandelsstruktur der Innenstadt durch die Entwicklung des nahegelegenen Forums Gummersbach verändert hat, bleibt der Standort ein zentraler Bestandteil des innerstädtischen Handels- und Dienstleistungsangebots mit hoher Bekanntheit und guter Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.057 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen innerhalb des Einkaufszentrums. Flächenaufteilung: ● Erdgeschoss ca. 381 m² Verkaufsfläche ● 1.Obergeschoss ca. 486 m² Verkaufsfläche ● zusätzlich ca. 100 m² Sozial-, Neben- und Lagerflächen ● ca. 90 m² Lagerfläche ● Gesamtfläche ca. 1.057 m² Darüber hinaus kann eine weitere angrenzende Einheit im Erdgeschoss mit einer geschätzten Fläche von ca. 100 qm (ca. 79 qm Ladenfläche und ca. 21 qm Kellerfläche) integriert werden. Zu dieser Raumeinheit 12 gehört ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Diese Erweiterung macht aus betrieblicher Sicht insbesondere zur Nutzung zusätzlicher Sozial- und Nebenräume Sinn. Gleichzeitig eröffnet dies interessante Perspektiven für zukünftige Vermietungs- oder Nutzungskonzepte. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf gewerbliche Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur der Flächen: ● Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können gemeinsam oder getrennt genutzt bzw. vermietet werden. ● Durch die bestehende Aufteilung bietet sich die Möglichkeit, zwei eigenständige Nutzungseinheiten zu schaffen. ● Denkbar sind Konzepte aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheitswesen, Showroom, Büro-/Verkaufs-Kombination oder ergänzende innerstädtische Nutzungen. Die derzeitige Nutzung erfolgt durch den Eigentümer selber, ein etabliertes Bekleidungsgeschäft mit Schwerpunkt auf modeorientierter Kundschaft im mittleren bis höheren Alterssegment. Im Bedarfsfall besteht zudem die Möglichkeit, dass der Eigentümer übergangsweise weiterhin als Mieter fungiert, um dem Erwerber einen erleichterten Übergang mit anfänglichen Mieteinnahmen zu ermöglichen. Zusätzliche Einnahmequelle – Beteiligung am Parkhaus: Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil der Immobilie liegt in der Beteiligung an den Erträgen des angeschlossenen Parkhauses. Zusätzlich gehören zwei feste Stellplätze im Parkhaus zum Sondereigentum der Einheit. Das Parkhaus des Bergischen Hofs stellt einen wichtigen infrastrukturellen Bestandteil des Innenstadtstandorts dar und bietet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die Kombination aus Innenstadtlage, vorhandener Infrastruktur, Parkmöglichkeiten und flexibler Flächenstruktur macht die Immobilie insbesondere für: ● Investoren, ● Projektentwickler, ● Einzelhändler, ● Dienstleister, ● Filialisten sowie hybride Nutzungskonzepte interessant. Highlights auf einen Blick ● Gewerbeeinheit im Teileigentum ● Ca. 1.057 m² Gesamtfläche ● Ca. 867 m² Verkaufsfläche auf zwei Ebenen ● Zusätzliche Lager- und Sozialflächen ● Flexible Aufteilungsmöglichkeiten ● Potenzial zur separaten Vermietung von EG und OG ● Zusätzliche angrenzende Einheit mit Erweiterungspotenzial ● Beteiligung an Parkhauserträgen ● Historische Innenstadtlage mit hoher Bekanntheit ● Gute Erreichbarkeit und Kundenfrequenz ● Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger ● Übergangsweise Mietfortführung durch bisherigen Nutzer denkbar Fazit Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großflächige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gummersbach zu erwerben. Die Kombination aus Verkaufsflächen, ergänzenden Nebenräumen, Parkhausbeteiligung und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven. Insbesondere die Möglichkeit zur Teilvermietung, die solide infrastrukturelle Einbindung sowie die zusätzlichen Einnahmen aus dem Parkhaus schaffen eine interessante Grundlage für nachhaltige gewerbliche Nutzungskonzepte.
05.06.2026
Ehemaliges Bauernanwesen mit Potenzial!
ReichshofKaufpreis: 169.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 220 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Grundstück: ca. 949 m² Wohnfläche gesamt: ca. 220 m² Zwei Wohngebäude + umfangreiche Nutzflächen Optional zusätzlich erwerbbar: ca. 2,6 ha Baujahr: 1953 (zumindest die jetzige Nutzung/Ursprung wahrscheinlich wesentlich älter) 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernanwesen in ruhiger Dorflage von Reichshof-Heidberg. Das historische Anwesen bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder einer Vorliebe für großzügige Nutz- und Lagerflächen. Das Kerngrundstück umfasst ca. 949 m² und beherbergt zwei eigenständig nutzbare Wohngebäude sowie mehrere Nebengebäude und Anbauten. Das Ensemble verfügt über den typischen Charakter eines ehemaligen Bauernhofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Hobby, Handwerk und Lager bis hin zu Tierhaltung im kleineren Rahmen. 2. Wohngebäude 2.1 Hauptwohnhaus Das traditionelle Wohnhaus stellt den Kern des Anwesens dar. • Solide Grundstruktur • Mehrere Zimmer über zwei Geschosse • Nutzbare Wohnfläche im üblichen Wohnhausstandard • Sanierungsbedürftiger Zustand mit entsprechendem Gestaltungsspielraum 2.2 Ehemaliges Wirtschaftsgebäude (zweites Wohnhaus) Das angrenzende Gebäude wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt, später jedoch größtenteils zu Wohnzwecken – insbesondere im Obergeschoss – umgebaut. • Separat nutzbares Wohngebäude • Ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder Hobbybereich • Ebenfalls sanierungsbedürftig Gesamtwohnfläche beider Häuser: ca. 220 m² 3. Nebengebäude & Nutzflächen Eine besondere Stärke des Anwesens ist die sehr üppige Nutz- und Abstellfläche: • Mehrere Scheunen • Garagen und Unterstellflächen • Diverse Anbauten • Potenzial für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Fuhrpark, Hobbyhandwerk u. a. Hier finden sowohl Selbstversorger, Oldtimerfreunde, Handwerker, Sammler oder Hobbylandwirte ideale Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind ebenfalls teilweise sanierungsbedürftig, bieten aber eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. 4. Zustand Das gesamte Anwesen befindet sich in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft sowohl die Wohnhäuser als auch einige der Nebengebäude. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler eröffnet sich hier eine Chance, das Ensemble mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und seine Potentiale voll auszuschöpfen. 5. Optional: Zusätzlich erwerbbare landwirtschaftliche Flächen (ca. 2,6 ha) Über das reine Baugrundstück hinaus können auf Wunsch ca. 2,6 Hektar Land zusätzlich erworben werden. Diese Flächen liegen in der Umgebung des Ortes, teilweise in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe zum Kerngrundstück. Es handelt sich um: • Grünland • Ackerflächen • Forstwirtschaftliche Teilbereiche Für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder Tierhaltung sind diese Flächen besonders interessant. Die zusätzlichen Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat nach Absprache erworben werden. 6. Fazit Dieses ehemalige Bauernanwesen in Reichshof-Heidberg stellt eine seltene Gelegenheit dar: zwei vollwertige Wohngebäude, umfangreiche Nebengebäude, viel Nutzfläche, individuelle Gestaltungschancen und die Möglichkeit, auf Wunsch 2,6 ha zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen zu erwerben. Ideal für Käufer, die das Potenzial historischer Gebäude zu schätzen wissen und ein großzügiges, vielseitiges Objekt mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
03.06.2026
Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Wiehl-Oberbantenberg!
WiehlKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 112 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, einer energieeffizienten Bauweise sowie einer familienfreundlichen Lage in Wiehl-Oberbantenberg. Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende, helle Diele. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC auch ein Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein moderner Küchenblock trennt die einzelnen Bereiche optisch voneinander und schafft gleichzeitig ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Terrassenüberdachung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 239 m² große Grundstück ist eben angelegt, vollständig eingefriedet und teilweise mit einer Hecke umrahmt – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung: zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch hier überzeugen die Räume durch ihre Helligkeit und das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die den modernen Ausstattungsstandard der Immobilie unterstreichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine angrenzende Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe mit Erdkernbohrung, wodurch das Haus energetisch bereits hervorragend aufgestellt ist. Eine ideale Immobilie für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und gefragter Wohnlage suchen.
03.06.2026
Attraktive Kapitalanlage!
GummersbachKaufpreis: 580.000 €
Zimmeranzahl: 14
Wohnfläche: 338 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei diesem nicht alltäglichen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden sowie nachhaltig vermietbaren Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338 m² und verteilt sich auf sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 66 m². Die durchdachten Grundrisse sprechen einen breiten Mieterkreis an. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch eine verbrauchsabhängige und individuelle Abrechnung gewährleistet ist. Aktuell sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Aufgrund der attraktiven Wohnungsgrößen in Verbindung mit der zentralen Lage bietet das Objekt auch zukünftig eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Zum Haus gehören separate Kellerräume für die Mieter. Darüber hinaus stehen Garagen für PKWs sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Grundstück umfasst ca. 917 m² und bietet ausreichend Fläche sowie eine angenehme Bebauungssituation. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung, solider Bausubstanz und guter Perspektive.
28.05.2026
Viel Platz im und ums Haus!
GummersbachKaufpreis: 385.000 €
Zimmeranzahl: 12
Wohnfläche: 298 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1964 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 97 m², ca. 89 m², ca. 64 m² sowie ca. 48 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt somit rund 298 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über Balkone beziehungsweise Terrassen und bieten dadurch angenehme Außenbereiche mit herrlichen Blick auf Wiesen und Wälder. Aktuell stehen drei Wohnungen bereits bezugsfrei zur Verfügung. Die vierte Wohneinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet hierdurch umfangreiche Keller- und Nutzflächen. Zum Objekt gehören zudem drei Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stellmöglichkeiten bieten. Es stehen zudem noch weitere PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2000 sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Ebenfalls wurde im Jahr 2000 die Dacheindeckung erneuert und das Haus wurde geschmackvoll und hochwertig mit echtem Schiefer verkleidet. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.258 m² dar. Dieses eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer überdachter Bereich, welcher zuvor zur Taubenhaltung genutzt wurde und sich ideal als Lager-, Hobby- oder Nutzfläche anbietet. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsperspektiven. Abschließend hervorzuheben ist, dass das Eigenheim an das im das im Dorf befindliche Holzhackschnitzel-Heizwerk angeschlossen ist und Ihnen somit eine nachhaltige Energieversorgung bietet. Holzhackschnitzel bestehen aus regionalem Restholz und nachwachsenden Rohstoffen. Dadurch wird der Einsatz fossiler Brennstoffe deutlich reduziert!
13.05.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
GummersbachKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1957 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie durch den sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich entsprechend einladend und wohnbereit. Ein besonderes gestalterisches Merkmal sind die vorhandenen Schlagläden, die dem Haus nicht nur einen charmanten, klassischen Charakter verleihen, sondern zugleich funktionale Vorteile wie zusätzlichen Sicht-, Wetter- und Sonnenschutz bieten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räume dieser Ebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und anschließender großzügiger Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den klassischen Kellerräumen auch der Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Weitere praktische Nutzflächen bieten der Speicher des Hauses sowie die eingebaute Garage. Das Grundstück umfasst großzügige 859 m² und ist hängig angelegt, wodurch sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderer Blick ins Umfeld ergeben. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Wohnhaus mit zeitgemäßer Aufteilung und einem charmanten Erscheinungsbild – ideal für kleine Familien oder Paare.
07.05.2026
Perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in Bestlage von Bonn!
BonnKaufpreis: 1.165.000 €
Fläche: 202 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung in Kombination mit einer sicheren Kapitalanlage, denn es befindet sich in einer absoluten Toplage. Das imposante Gebäude mit ca. 280m² Wohnfläche erstreckt sich über den Keller mit einem Zimmer, drei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und umfasst 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und vor allem das Erd- und erste Obergeschoss weisen eine Vielzahl von liebevoll restaurierten Stilelementen auf. Die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster und ermöglichen ein ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selber bewohnt und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes offenes Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse. Über eine sehr massive Holztreppe in der großzügigen Diele sind Erd- und erstes Obergeschoss miteinander verbunden, sodass man hier nicht durch das große Gemeinschaftstreppenhaus gehen muss. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Das gut vermietete zweite Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75m² die sich wie folgt aufteilt: Küche, Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Dachgeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet und verfügt ebenfalls über Küche, Diele, Bad und zwei Zimmer. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet Nutzfläche für Eigentümer und Mieter. Außerdem befindet sich hier ein kleines Appartement, welches früher auch zwischenzeitlich vermietet war aber nun als Nutzfläche dient. Durch die schöne Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist dieses Objekt perfekt für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger geeignet, da auch der selbstgenutzte Wohnbereich wieder in zwei Wohneinheiten getrennt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot mit dem ca. 202 m² großen Grundstück, welches hauptsächlich als Terrasse der Eigentümer genutzt wird.
07.05.2026
Interessantes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 137 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zentral in Bergneustadt gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein flexibel nutzbares Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Hauseingänge, die unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach ideal ermöglichen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht exakt dokumentiert. Die Immobilie wurde jedoch über die Jahre hinweg erweitert und weiterentwickelt. Eine prägende Ergänzung erfolgte 1933 durch den Anbau einer Backstube, die im Jahr 1971 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dadurch entstand die heutige großzügige Wohnstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurde das Erdgeschoss teilweise modernisiert und saniert. Hier erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie geräumige, praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Keller. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer ohne Dachschrägen, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und damit ein hohes Maß an Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 312 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Außenfläche mit geringem Unterhaltsaufwand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit bereits teilweise erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen noch Sanierungs- und Renovierungsbedarf – ideal für alle, die Raum, Flexibilität und eine zentrale Lage schätzen.
07.05.2026
