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AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Stilvolles Ein- oder Zweifailienhaus mit Charme!
BergneustadtKaufpreis: 219.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 160 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses stilvoll gestaltete, einseitig angebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1947 vereint historischen Charme mit einem behaglichen Wohngefühl. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca.1963 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Leben. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, die Diele, das Schlafzimmer, ein Duschbad, der überdachte Balkon sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad vorhanden. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt. Diese Nutzung ist nach wie vor denkbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Nutzflächen im Kellergeschoss, die ausreichend Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft bieten. Das aufwendig und mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück ist nahezu eben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Rückzugsort oder Spielfläche für die Familie. Zur Immobilie gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, wodurch eine rechtlich klare Zuordnung der Nutzungseinheiten gegeben ist.
04.12.2025
Hier wohnt man gerne!
GummersbachKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 500 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gummersbach-Lieberhausen. Die Ortschaft verfügt über ein Holzhackschnitzel-Heizkraftwerk. Ein Anschluss an diese Fernwärme liegt bereits am Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und umweltbewusste Heizmöglichkeit. Zudem sind Sie unabhängig vom fossilen Brennstoff Gas. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück wird noch vermessen und ausparzelliert. Die angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
04.12.2025
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
04.12.2025
Gewerbegbäude mit Betreiberwohnung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
NümbrechtKaufpreis: 590.000 €
Fläche: 2508 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese im Jahr 2001 erbaute Gewerbeimmobilie nebst Betreiberwohnung ist ein attraktives Angebot. Mit seiner guten Lage in Gaderoth und der überdurchschnittlichen Fläche sichern sich zukünftige Besitzer einige lohnende Optionen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 213,73 m².
Diese erstreckt sich über insgesamt 1 Wohneinheit, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Dieser Bereich liegt in der rechten Haushälfte. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Öl betrieben. Der größere Teil der Immobilie dient der gewerblichen Nutzung. Aufgrund der Lage in einem Gewerbe- / Industriegebiet ist dies auch eine zwingende Voraussetzung für die wohnliche Nutzung der "Betreiberwohnung".
Die 340qm Nutzfläche liegen im linken Hausbereich und bieten Büros, Schulungs- und Sozialräume. Zudem liegen im UG vier Garagen sowie einige weitere Lagerräume. Hier können Werkzeuge und Kleinteile problemlos gelagert werden. Das große Grundstück, der große Wirtschaftshof mit einer Größe von 2508qm bietet ebenfalls einige Möglichkeiten. Die Eigentümer hatten bisher ein Baugewerbe und haben den Wirtschaftshof als Lagerbereich für Fahrzeuge, Maschinen und Baustoffe genutzt. Eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Garage, Remise erscheint möglich.
Der private Garten an der Betreiberwohnung ist ein toller "Naherholungsbereich" und lässt die Arbeit von nebenan schnell in Vergessenheit geraten. Die Immobilie wurde durch den heutigen Eigentümer eigenständig, auf einen bereits bestehenden Keller, erbaut. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen Stellplätze im Freien für Ihre und die PKW Ihrer Mitarbeiter sinnvoll ergänzt (Anzahl: ca. 10 Stk.). Melden Sie sich gerne und fordern Sie weitere Unterlagen an.
1-3 Baugrundstücke in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 303.800 €
Fläche: 1960 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis.
Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt.
Dieses Grundstück ist bei Bedarf aber auch in bis zu 3, annähernd gleich große Parzellen teilbar.
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden).
Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis.
Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m².
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden).
Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Charmantes Fachwerk- und Massivhaus mit Nebengebäude!
WiehlKaufpreis: 225.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Wohnhaus im beliebten Ortsteil Wiehl-Merkausen vereint den Charme eines Fachwerkhauses mit den Vorteilen eines massiven Anbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem Grundstück von ca. 600 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie, die das Potenzial erkennt und Lust auf eine Renovierung hat.
Eine zusätzliche Attraktivität bietet die separate kleine Scheune bzw. Werkstatt, die Raum für Hobbys, kreative Projekte oder auch als Lagerfläche bereitstellt. Dank der vorhandenen drei Stellplätze bleibt der Alltag komfortabel und praktisch.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine Küche und weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind dank des charakteristischen Grundrisses vielfältig und bieten viel Potenzial, eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre zu schaffen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafräume, die sich ideal für Eltern, Kinder oder Gäste eignen. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Über dem Anbau besteht die attrakive Möglichkeit einen schicken und großen Balkon zu gestalten.
Außenbereich:
Das ca. 600 m² große Grundstück lädt dazu ein, es individuell zu gestalten – sei es mit einem Garten, einer Terrasse oder zusätzlichen Nutzflächen. Die separate Scheune/Werkstatt bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder kreative Köpfe, die einen Mix aus historischem Charme und individueller Neugestaltung schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen!
Ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger!
MorsbachKaufpreis: 289.000 €
Fläche: 696 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Wie wäre es, wenn Sie Selbstnutzer und Vermieter gleichzeitig wären? Diese Immobilie bietet sich für eine solche Nutzung ideal an. Dieses schöne Haus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Morsbach-Lichtenberg. Die ca. 288 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohnungen auf, sodass sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen oder für Kapitalanleger anbietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 133 m²) verfügt über eine einladende Diele, eine Küche mit Abstellkammer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmer, aus denen Sie ebenfalls Zugang zu dem Balkon haben. Außerdem haben Sie aus dieser Wohnung Zugang zu der großen Garage. Die Wohnung im Untergeschoss ( ca. 68 m²) verfügt über einen separaten Eingang. Sie teilt sich auf in eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ca. 1979 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ca. 86 m². Hier befindet sich eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohn-/und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz sowie zwei Schlafzimmer. Das ca. 696 m² große Grundstück mit Gartenhaus und Schuppen lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier können sich Familie oder Mieter austoben und Kinder in Sicherheit aufwachsen. Ein ca. 600m² großes Grundstück kann optional erworben werden. Der Teilungsvorschlag liegt vor. Schauen sie sich dieses Angebot schnell mit uns an.
04.12.2025
Wohnhaus mit separater Gewerbehalle - Wohnen und Arbeiten auf großzügigem Grundstück!
NümbrechtKaufpreis: 333.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 152 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.525 m², das in 3 separate Parzellen aufgeteilt ist. Die Grundstücksaufteilung erstreckt sich auf das Wohnhaus, die Gewerbehalle und eine separate Parzelle mit Stellplätzen, auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses.
Das um ca. 1905 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einer 540 m² großen Parzelle und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² viel Raum für eine Familie oder ein Mehrgenerationenwohnhaus. Durch die angrenzende Gewerbehalle lässt sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige nutzen.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, der Sie in das Treppenhaus führt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und in das Schlafzimmer. Der gemütliche Wintergarten mit Blick auf das Grundstück und den wunderschönen Bachlauf erweitert nicht nur den Wohnbereich sondern lädt auch zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch und bietet mit 4 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer wie auch im Erdgeschoss sehr großzügige Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein über dem Windfang angelegter Hobbyraum mit durchgehender Fensterfront bietet einen weiteren kreativen Rückzugsort im Haus.
Das Dachgeschoss weist ein sehr großzügiges Badezimmer und 3 Schlafzimmer auf. Weitere Nutzfläche bietet der nicht begehbare Spitzboden.
Das Untergeschoss umfasst mehrere geräumige Kellerräume die ebenfalls weitere Nutzfläche bieten.
Über das Grundstück gelangt man zum Anbau, welches mit einem Büro und eigenem WC ausgestattet ist. Das sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der an einen Bach grenzt - ein idyllischer Ort zum Entspannen und Verweilen. Des Weitere findet sich hier ein Gartenhaus mit Sauna. Auf dem Grundstück findet sich außerdem Platz für Stellplätze. Gegenüberliegend vom Wohnhaus befindet sich jedoch auch die dritte Parzelle, welche mit 160 m² Platz für etwa 6 Stellplätze umfasst.
Die angrenzende Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 210 m² befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück. Die Halle ist derzeit in zwei miteinander verbundene Bereiche aufgeteilt und an zwei unterschiedliche Mieter vermietet. Im ersten Teil befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Werkraum mit einem Eingang, der als Tor genutzt werden kann. Dank des schönen Abendlichts das durch die vielen Industriefenster in die Halle gelangt und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Halle für eine Vielzahl von Verwendungen, sei es weiterhin als Handwerksbetrieb, ein Atelier oder andere kreative Projekte. Zu diesem Bereich gehört noch ein kleinerer Büroraum sowie ein weiterer großzügig geschnittener Büroraum, der den Durchgang zum Haupteingang der Halle und gleichzeitig den Zugang zum Hinterhof mit seinen etwa 4 Stellplätzen und Lagerfläche in Form eines großzügigen Carports bietet. In diesem Trakt befindet sich die Heizungsanlage sowie ein weiterer Lagerraum und der Sanitärbereich. Der danebenliegende ebenfalls großzügige Werkraum eignet sich ebenfalls für verschiedene Verwendungsbereiche. Hier befinden sich 2 Eingänge, wovon ein Rolltor die Halle mit dem Hinterhof verbindet. Dieser ist ebenfalls durch ein Schwenktor von der Hauptstraße abgetrennt.
Der Hinterhof ist durch einen Weg mit dem Grundstück des Wohnhauses verbunden. Durch diese Aufteilung profitieren Sie von einer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit zwischen Wohn- und Arbeitsbereich. Diese Kombination bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit aus großzügigem Wohnraum und Gewerbe direkt neben Ihrer Haustür.
Zum Gewerbeobjekt liegen nur wenige Bauunterlagen vor, zum Wohnhaus sind keine Bauunterlagen vorhanden.
Attraktives Grundstück für Bauträger & private Bauherren!
BergneustadtKaufpreis: 229.000 €
Fläche: 1516 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Sie suchen ein exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage? Dieses großzügige Grundstück in Bergneustadt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Bauträger für ein Neubauprojekt oder als privater Investor für ein individuelles Eigenheim.
Objektdetails:
• Grundstücksgröße: ca. 1.516 m²
• Lage: Sehr begehrte Wohngegend von Bergneustadt
• Ausrichtung: Perfekte Sonnenlage mit idealen Lichtverhältnissen
• Bebauung: Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor
• Nutzung: Geeignet für Bauträger sowie private Bauherren
Ihre Möglichkeiten:
Dank des bestehenden Bebauungsplans können verschiedene Bauprojekte realisiert werden – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus oder einer modernen Wohnanlage (bis zu einem 12 Parteienhaus erscheint möglich). Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine erstklassige Basis für Ihre Pläne.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der besten Baugrundstücke in Bergneustadt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
