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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Mit der ganzen Familie auf einer Ebene wohnen!
BergneustadtKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, den Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC und das erst kürzlich erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Eigenheim befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 643 m² große, beinahe ebene Grundstück mit schöner Sonnenterrasse und Gartenhaus bietet Ihnen genügend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihren PKW steht zudem noch eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
25.11.2024
Gepflegte Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer!
MeinerzhagenKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 87.26 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1996 erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Das Wohnhaus wird nur von Eigentümern bewohnt und eignet sich idealerweise für einen Selbstnutzer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m², vier Zimmern und einem gut durchdachten Raumkonzept bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Ihr Zuhause selbst gestalten und langfristig nutzen möchten.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche Zugang zur eigenen Terrasse bietet - perfekt um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad schafft zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung bietet darüber hinaus einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Stellplatz.
Besonders hervorzuheben ist, der Ausblick vom Schlafzimmer ins Grüne. Nur wenige Meter hinter der Immobilie befindet sich ein schöner Teich mit angrenzendem Spielplatz. Ein wahres Paradies für Kinder.
Platz für die ganze Familie!
GummersbachKaufpreis: 229.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 125 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Gummersbach-Reininghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche, während der Keller mit einem großen Badezimmer für weitere Akzente sorgt.
Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Obergeschoss:
• Drei weitere Zimmer
• Badezimmer
Ausstattung und Renovierungen
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Besonders hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
• Dach: Erneuert ca. 2012
• Fenster: Neue Fenster aus dem Jahr 2013
• Elektrik: Erneuerung Anfang der 2000er Jahre
• Heizung: Moderne Gaszentralheizung von 2015
Besonderheiten
• Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage und mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Ruhige, grüne Lage in einem beliebten Ortsteil
Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sowohl viel Platz als auch eine ruhige, naturnahe Wohnlage sucht. Durch die umfangreichen Renovierungen ist das Haus modern und energieeffizient ausgestattet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Exklusives Wohnen über den Dächern von Gummersbach!
GummersbachKaufpreis: 850.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche, charmante und großzügige Anwesen wurde ca.1952 errichtet und in 1996 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 324 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn/Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche, Diele, das Schlafzimmer und das Gäste WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, die Diele sowie zwei hochwertige Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die geräumigen Kellerräume mit zwei integrierten Garagen. Hervorzuheben ist neben dem individuellen und zeitgemäßen Grundriss die einmalige Aussicht aus dem Haus sowie von der sehr großen, zum Teil überdachten Sonnenterrasse auf die Innenstadt von Gummersbach. Das 1759 m² große Grundstück mit großem Gartenteich ist hochwertig und geschmackvoll angelegt. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück nicht einsehbar und Sie erreichen das Zentrum von Gummersbach in wenigen Gehminuten.
22.11.2024
Selbstnutzer und Vermieter gleichzeitig!
GummersbachKaufpreis: 290.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 161 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m². Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, zweites WC und den großen Sonnenbalkon. Die Hauptwohnung wird nach Vereinbarung frei. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 56 m² große Einliegerwohnung. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Das ca. 1.135 m² goße Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
22.11.2024
Charmantes Eigenheim im Dornröschenschlaf!
WaldbrölKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 104.89 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses in ca. 1929 massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und seine ruhige Lage.
Die ca. 104m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Durch einen praktischen Windfang gelangt man in die einladende Diele. Von hier aus verteilt es sich in die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Über eine historische Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und 3 weitere Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche bieten Ihnen der Dachboden sowie der Keller mit eigenem Ausgang auf das Grundstück.
Ein angebautes Stallgebäude und eine große Scheune bieten weiterhin Platz für verschiedenste Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1.250 m² große Grundstück lässt allerlei Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Fertiggarage und weiteren Stellplätzen neben dem Haus.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Marienheide
MarienheideKaufpreis: 159.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes, das ursprünglich 1910 als Hotel errichtet wurde. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 100 m² und bietet großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 2 Zimmer, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Hauptbad sowie ein Gäste-WC. Ein gemütlicher Balkon rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken im Hinterhof. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage im Ortszentrum ist ein weiteres Highlight: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Dachgeschosswohnung bietet die Gelegenheit, modernes Wohnen in einem historischen Gebäude zu erleben ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Großzügige 3-Zimmer Wohnung in den "Terrassenhäusern" im Herzen von Wiehl!
WiehlKaufpreis: 199.900 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 94.26 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Wohnung mit herrlichem Weitblick über Wiehl weiß zu überzeugen!
Sie befindet sich in den "Terrassenhäusern" im Wiehler-Zentrum und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Diese verteilt sich auf die Diele, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche mit Durchreiche zu dem Esszimmer, das zweite Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der traumhaften Sonnenterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen, entspannen und schöne Sonnenstunden genießen. Der Abstellraum, der von dem Balkon aus zu betreten ist, eignet sich optimal um Lebensmittel zu lagern, aber auch als Waschküche, denn hier haben Sie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschiene.
Weitere Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen die zwei separaten, abschließbaren Kellerräume. Besonderen Komfort bietet Ihnen außerdem der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss und ist über eine Treppe oder die umlaufende Straße sehr gut zu erreichen. Genießen Sie noch dieses Jahr den tollen Ausblick über den Dächern von Wiehl.
Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage super geeignet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 214 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese ca. 1972 erbaute und um 1999 teilsanierte Immobilie besticht durch die vielen Nutzungsoptionen.
Die ca. 218m² Gesamtwohnfläche teilt sich auf, in eine ca. 134m² große Haupt- und eine ca. 84m² große Einliegerwohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet.
Die Hauptwohnung liegt im Erd- und Untergeschoss und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, einen Hobbyraum, zwei Badezimmer, einen schönen Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Wohnküche.
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abgerundet wird diese Einheit mit dem vorhandenen Balkon.
Das ca. 830m² große Grundstück ist auf zwei Ebenen, eine vor dem Haus und eine hinter dem Haus, aufgeteilt. Hinter dem Haus liegt eine schöne Wiesenfläche mit großer Terrasse und Zugang in den Keller sowie das Untergeschoss.
Vor dem Haus befinden sich ein begrünter Vorgarten, eine Garage sowie ein separater Stellplatz.
Technisch wurde an der Immobilie immer etwas unternommen. So wurden Fenster überwiegend erneuert, die Haustüranlage und auch die Heizung in 2021 ausgetauscht.
Der Mietertrag der Einliegerwohnung kann die Abtragung der Immobilie unterstützen.
Fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Ausbaupotential in zentrumsnaher Lage!
WaldbrölKaufpreis: 675.000 €
Zimmeranzahl: 13
Wohnfläche: 288 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In zentrumsnaher Lage von Waldbröl mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Versorgungseinrichtungen präsentiert sich dieses gepflegte und voll vermietete Dreifamilienhaus mit insgesamt 3 Garagen. Die voll unterkellerte Immobilie wurde z.T. umfassend modernisiert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche (ca. 95m²), welche als weitere Wohnung ausgebaut werden kann. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. die Kernsanierung der Erdgeschosswohnung, neue Gasheizung, Badsanierung und Fassaden- Dämmung. Lernen Sie den gepflegten Zustand der einzelnen funktionalen und lichthellen Wohnungen gleich bei einer Besichtigung kennen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 100,85m², Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad + Wintergarten
Obergeschoss: 97,70m², Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum + Wintergarten
Dachgeschoss: 89,51m², Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Weitere Details und Mieteinnahmen auf Anfrage!
